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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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【地域スレ】さいたま市浦和区の教育ってどうですか?part2
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2001
マンション検討中さん
>>2000 マンション検討中さん
東京は若年新卒の単身世帯が多く低収入になる傾向あり。埼玉は流入世帯も家庭持ちが多く年齢層や社会的地位も安定しており比較的高く出る。同属性での比較になってないんだよ
埼玉上げばかりに凝り固まってないで客観的にそれくらい読み取ろうよ
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2002
マンション検討中さん
東京横浜のドヤ街フリーター学生世帯まで含めて平均取って埼玉の方が平均が高い!って何か意味があるんですかね。
富裕層の質や数では東京神奈川が圧倒していると思います。千葉との優劣は気になりますが。京葉線エリアと京浜東北線エリアどちらが人気なんでしょうかね。
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2003
匿名さん
>>1998 マンション検討中さん
そんな出所の不明な誰が言ってたかわからない内容よりも、国勢調査を基にしたデータの方が信憑性が高いと思います。
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2004
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2005
通りがかりさん
いい加減理解しようよ。
年収なんてどーでもよくて、その街の民度を見たいなら見るべきは世帯が保持している資産だから。
世帯年収100?200万の差で、いやこっちの方が高い、低い、とかってただのドングリの背比べであって、優劣になってないから。そんなちいさな差分の要因を読み取っても意味ない。日本人は本当に年収額&貯金額が好きすぎる。イーロン・マスクは最近まで年収0で納税額も0だったんだよ!?見るべきは経営者の世帯数だと思います。
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2006
マンション検討中さん
>>2005 通りがかりさん
国勢調査にもとづいたデータで高砂小学区が低く出たのが受け入れられないの?
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2011
マンション検討中さん
[No.2007~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2012
マンション検討中さん
>>2006
高砂、岸町、仲町、神明、南本町というさいたま市でも屈指の富裕層エリアの通学校が、浦和区でもたいした年収じゃないってデータをスタイルアクトって無名の企業が出してきても、普通は受け入れないんじゃないですかね。何かの間違いがあるのではと当然考えると思います。
とはいえ、個人的に興味が出てきたトピックではあるので、国勢調査の元データに当たれそうであれば自分でも調べてみるつもりです。
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2013
名無しさん
躍起に反論してくる人はまあ高砂に住んでるんだろうなって言う分かりやすい踏み絵
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2014
マンション検討中さん
躍起に反論してくる人はまあ仲町小学区に住んでるんだろうなって言う分かりやすい踏み絵
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2015
マンション検討中さん
スタイルアクトの推計が正しいと仮定すると、さいたま市で最高の富裕層が住む地域は、高砂でも常盤でもなく北与野になってしまうんだよなぁ
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2016
マンション掲示板さん
あくまで世帯年収なんだから、上落合エリアが最高でいいんじゃないかな。大企業と公務員のパワーカップルが住んでるんだから。だけどもっとも富裕層がいる、ではないです。何度も言うけど年収と資産の違いを勉強しよう。富裕層とは、保有金融資産額で決まるんだよ?高砂も同じことで、友人が住んでるから知ってるけど世帯年収は低いけど、金融資産は世帯年収1000万の家庭とは比較にならないほど抱えてるんだよ。年収で語る時点で、富裕層を捉えられていない。
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2017
マンション掲示板さん
①年収2000万円のサラリーマン
②役員報酬500万円+オーナー経営者(持株100%+黒字経営)
を見て、①が多く住んでるエリアが富裕層エリアだー、いい所だー、教育水準高いー、とか言ってる時点で、あなたは浦和には住めません。
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2018
マンション検討中さん
>>2017 マンション掲示板さん
②じゃなきゃ岸町に注文住宅建てられないのは理解できます。
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2019
マンション掲示板さん
>>2018 マンション検討中さん
はい、そういうことですね。岸町に高校の同級生住んでますが、年収1,100万円だけど、親から株やら投資信託やら積立保険で15億くらい相続受ける予定と聞いて、笑うしかなかったです。
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2020
マンション検討中さん
高砂と常盤で平均年収100万も違うのか
他の名前をよく見かけるところとも60、80万も違うし
一部富裕層の突き上げも裾野が広がりすぎて限界なんですかね
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2021
マンション検討中さん
強いて理屈を考えるなら、戸建富裕層が多い岸町とマンションが多い常盤の差じゃないか
個人の平均年収が大差なくても共働き世帯の割合が多ければ世帯年収が引き上げられる
埼玉県で上落合の平均年収が一番高いと言う一見不思議な結果もマンションの多さで説明できる
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2022
マンション検討中さん
>>2019 マンション掲示板さん
羨ましい話ですね。
岸町で注文住宅に住みたくて土地から探しましたが共働き世帯年収1800万程度ではローンのための人生となってしまい、不相応だという結論に夫婦で達し、常盤のマンションにしました。
これはこれで正しい選択だったと思っています。
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2023
マンション検討中さん
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2024
マンション掲示板さん
>>2022 マンション検討中さん
はい、あなたの様な高年収世帯が常盤を支えているんだと思います。多分共働きで、一部上場企業にお二人共働いていると思われ、一流大学卒業夫婦だから、子供も同じく一流大学に入れるために働かれるんだと思います。
そして最近、浦和エリアに引っ越しされる方には買える土地がないため(高いというよりも、そもそも満足するサイズが売りに出ない)、自ずと築浅のマンションに流れているんだと思います。
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2025
匿名さん
>>2015 マンション検討中さん
そうですね。北与野かもしれないですね。その次は常盤小仲町小針ケ谷小岸町小と続き、大きく離れて高砂小学区が続きそうです。
躍起になって否定してる人がいますが今ある情報だと仕方がないですね。
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2026
マンション検討中さん
>>2023 マンション検討中さん
「岸町小→岸中・白幡中のコースだろう。」などと臆面もなく書かれている時点で、浦和のことを何も知らないライターが聞き齧り程度で書いた記事でしょう
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2027
マンション検討中さん
2012です。
>>1973>>1987のデータの信ぴょう性について、
個人的に興味がわいたので調べてみました。
まず、「国勢調査」に年収を問う項目はありません。これは、総務省のHPにも明記されています。
次に、「住宅・土地統計調査」に世帯平均年収の項目はありますが、市区町村レベルまでしか公表されていません。
つまり、さいたま市であれば、「浦和区」レベル以下のデータはないということです。
つまり、「スタイルアクト」なる組織は、「国勢調査」「住宅・土地統計調査」を元に推計を行った、と述べていますが、
区レベル以下については、彼らが調査票を入手できたのでもない限り、利用しうるデータが存在せず、全くの独自推計によるものであることが判明しました。
これでどうやって学区レベルまでデータを出したんですかね?
万円単位までデータを出していますが、推計手法を明らかにしてほしいものです。
「スタイルアクト」なる組織の推計方法の信用性については、何か追加情報が出ない限り、これで結論が出たと思います。
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2028
マンション掲示板さん
>>2027 マンション検討中さん
スタイルアクトに聞いた方が早いのでは。。。
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2029
マンション検討中さん
よく見ると集計じゃなく、推計って書いてあるもんな。浦和区の平均年収に何か勝手な加工をしてもっとともらしいデータを万円単位で作り上げて公表しても、嘘はついてないわけだ笑
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2030
通りがかりさん
高砂小学区に居住の「スタイルアクトなる」さんの執着が凄すぎてひく…同じ学区にいるのか
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2031
マンション検討中さん
きちんと統計取れば、高砂小、岸町小、本太小あたりでトップ3争う感じになるんでしょうね
岸町小は高砂岸町、本太も本太元町と社長クラスの富裕層が多く居住するエリアが通学区になります
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2032
マンション掲示板さん
>>2031 マンション検討中さん
統計の根拠を指摘している人が、自分は主観で勝手にランキング、しれっと本太まで入れて。おもしろい。
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2033
マンション検討中さん
>>2030 通りがかりさん
もともと高砂より仲町が上という主張が無理筋
無理を通すためにスタイルアクトなる組織が発表した国勢調査に基づくとするデータに飛び付いたはいいが根拠不明の架空の数字だったことが判明
良い歳をして十分恥をかいたでしょう。もうやめておいたらどうですか。もっと建設的な議論をしましょう
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2034
マンション掲示板さん
それぞれの御三家でえーやん
自分の御三家を人に押し付けたらダメよ
時間の無駄無駄
議論したって皆の納得解なんてないんだから
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2035
マンション検討中さん
>>2030 通りがかりさん
あと私は高砂民ではありません。岸町で検討していたことがあるので憧れはありますが、学区的には同じ居住地になると思います。
自分の興味関心の対象としてはケリがついたと感じており、自分語りも含まれてしまうので今後は本件については書き込みを控えます。
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2036
マンション検討中さん
>>2033 マンション検討中さん
高砂の人が自分達に不都合なデータが出たから架空の数字ですってロジックに無理矢理梶切ったが正しいですねえ
高砂以外にしてみたら限りなくどうでもいい話題でしょこれ
荒唐無稽にこんな数字が出る訳ないので、問い合わせでもして回答もらうといいと思うよ
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2037
マンション検討中さん
仲町だって御三家に数えられるくらいには評価上がってきてるんだから、ネットで高砂に躍起になって噛み付かなくても評価は上がっていくよ
焦んなくていいんじゃないの。みっともないよ
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2038
eマンションさん
以前から常盤中学区(常盤小、仲町小)、岸中学区(高砂小)の浦和駅から北浦和駅の西口側が最も人気なのは周知の事実ですが、白幡中や本太中も良い学区ですよ。
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2039
マンション検討中さん
白幡中、本太中は、ほぼ南浦和と北浦和の岸中、常盤中よりも平均的な質は高いかもしれませんね。
こういうこと書くとまた誰かしらから攻撃受けるかもしれませんが笑
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2040
検討板ユーザーさん
なんかこのあたりのどの小学校、中学校が質が高いか、に決着つけて欲しいんですけど、何か参考になるデータないんですかね?
中学校だと進学先を見ればわかりますかね?
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2041
マンション検討中さん
浦和の世評では、No. 1は埼大附属中。岸、常盤がそれに次ぐと言われている。が、客観的なデータを並べてみたのは見たことがない。卒業年度の子を持つ保護者しか入手できないデータなので仕方ないが。
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2042
匿名さん
公立は学年での当たり年、不作年の差が大きいので、データがあったとして1年だけ見ても参考になるか微妙
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2043
マンション検討中さん
ぶっちゃけ南浦和駅、武蔵浦和駅、北浦和駅、浦和駅を囲むエリアの公立であればどこも環境的に大差はない
高砂常盤へのこだわりは本人のためというより親のプライド自己満足のため
本人の素質努力、親の課金額次第
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2044
検討板ユーザーさん
皆様、ありがとうございます。では証明不可とのことで、優劣を語ることはできないのでもうやめましょう。
優劣ではなく、各校の特徴を語っていけたらいいですね。
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2045
eマンションさん
最近は公立小から都内の私立中高一貫にかなり流れていくので、小学校ごとの合格実績一覧といったデータがもし入手可能であれば、参考にできるかもしれません。
高砂、常盤は相当な割合が中受する、という話は聞いたことがあります。
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2046
マンション掲示板さん
学区ごとの平均年収なんて美味しいデータが仮にあったとしたら他の不動産業者が宣伝材料に利用しないわけがない
住まいサーフィンなるサイトしか出典がない時点で疑いを持つのが普通だと思うが積もり積もった高砂へのコンプレックス感と憎しみから目が眩んでしまったんでしょうね
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2047
マンコミュファンさん
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2048
検討板ユーザーさん
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2049
匿名さん
>>2027 マンション検討中さん
仮に高砂が上だったらこんなに噛みついてないでしょ?でもデータ上では高砂が下に出た。それがそんなにも受け入れ難いことなのですか?
そのエネルギーを別のことに向けられるといいのにね。
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2050
マンション掲示板さん
根拠不明なデータ持ち出したのも高砂下げに躍起だったのも仲町。高砂は親切にデータの信憑性を指摘してあげただけでは。
仮に云々は完全にあなたの妄想。
頭に血が上っているのはわかりますが、落ち着きましょう
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2051
マンション掲示板さん
>>2047 マンコミュファンさん
白幡は浦和からもかなり含まれてないですか?
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2052
匿名さん
>>2050 マンション掲示板さん
明らかな自演(笑)顔を真っ赤にして躍起になってるのは自分でしょう。高砂下げに躍起なのではなく参考データを掲載しただけでしょうに。
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2053
マンション検討中さん
仲町が、地名としても学区としても中途半端にブランドなのが
コンプレックス感を拗らせてしまった原因なんですかねぇ
常盤には?みつかないのは中学校区が同じからかな
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2054
マンション検討中さん
仲町小学校は普通に良い小学校だと思うので、普通にそれを自慢すればよい。
一連の書き込みは仲町住人の品格を疑わしめるもので残念に感じる。
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2055
マンション検討中さん
データなら仲町!高砂は100万も世帯年収が低い!と鼻息荒かった人が
何か随分謙虚になってきたな
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2056
マンション検討中さん
>>2049 匿名さん
それが本当に国勢調査に基づくデータなら受け入れられてますよ。仲町小のほうが上なんて言ってるのはこのスレだけ、あなただけですよ。現実を見ましょう
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2057
匿名さん
>>2054 マンション検討中さん
そんなおかしな書き込みありませんよ。高砂小の年収が高くないという話題や根拠情報の質問が出ていた流れでデータが書き込まれただけでしょ
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2058
マンション掲示板さん
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2059
マンション検討中さん
個人の願望と一企業が出している情報とでどちらの方が信憑性があるかと言うと…
まあ高砂地区にお住まいの富裕層の方々ならこんな数字出されても鼻で笑ってるだけと思うのですがどうされましたか
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2060
マンション掲示板さん
一時期常盤学区でマンション大量供給されてたけど今は止まってるね。
常盤小に行かせたい親御さんはどうしているんだろう
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2061
マンション掲示板さん
面白いね
まだ木っ端微塵にされたスタイルアクトのデータにしがみつくんだ
それしか仲町に材料ないから仕方ないかもな
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2062
マンション掲示板さん
国勢調査に基づいたデータを受け入れられないのか!とすごい剣幕だったけど、国勢調査には年収項目なんてありませんでした、という間抜けなオチ
赤っ恥ですよね
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2063
マンション掲示板さん
「マンションは学区で選びなさい」って本の宣伝に書かれた記事をそんな有り難がって
沖有人も戸惑ってるんじゃないの
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2064
マンコミュファンさん
国勢調査は関係なく、国税庁の納税額・課税額調査データ見れば各エリアの世帯年収はわかりますけど??そのデータを元に推計してるんだから、あながち間違っているデータとは思えないかと。
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2065
マンション検討中さん
各エリアってうまくぼかしてますが具体的に書いたら?
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2066
匿名さん
高砂さん、なぜか仲町が云々言われてますが、以下のように質問に答える流れでデータが出てきただけですよ。このデータは数年前に話題になったので、あのデータのことかとピンとくる人は少なくないです。
あえていうなら、この流れは1952のコメントが発端です。また、コメ主はおそらく白幡の人かと(常盤の人なら白幡と2強とは書かない)。仲町が高砂を云々は高砂さんの完全な思い込みなので、そろそろ落ち着いてください。
1952
世帯年収でしたら常盤中と白幡中が2強では?
皆さん誤解されてますが高砂小の世帯年収は高くないようですし。
1954
戸建て大富豪世帯が少ないということなんですかね?
1969
高砂小エリアの世帯年収が低い根拠ってそもそも何かあるんですか?
1973
学区別平均年収
1.常盤小850万円
2.仲町小836万円
3.針ヶ谷小816万円
4.岸町小812万円
------------------
高砂小750万円
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2067
マンション検討中さん
>>2064 マンコミュファンさん
>>1987
年収データの算出には総務省統計局 「平成22年国勢調査」「平成25年住宅土地統計調査」を元にスタイルアクトが推計を行った。
スタイルアクトの代わりにあなたが推計してあげたら?
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2068
マンション検討中さん
>>2064 マンコミュファンさん
面白いね
まだ木っ端微塵にされたスタイルアクトのデータにしがみつくんだ
それしか仲町に材料ないから仕方ないかもな
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2069
マンション検討中さん
2064さんがスタイルアクトの代わりに学区ごとの世帯年収データを推計してくれるのを楽しみに待ちますか
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2070
マンション検討中さん
>>2064 マンコミュファンさん
嘘をついてまでスタイルアクトを擁護。その目的は何ですか?
あちこちでデータなら仲町小が上と主張して回った手前、引き下がれなくなったからでしょうか?
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2071
匿名さん
>>2068 マンション検討中さん
なぜ仲町に噛みつく??
どうやったら高砂をデータで攻撃していると思えるの?
被害妄想だろ。
噛みつくならデータを出してる会社に噛みつけば。
高砂の年収が低く出ている理由は知らないし
どちらでもいいが、仲町小や常盤小の学区は
浦和駅近から常盤の高級住宅街をカバーしてる
人気学区なんだから、常盤中学区が年収高いことは
特に違和感ないよ。
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2072
通りがかりさん
こんなの全方位からおもちゃにされてるのに、仲町だけ終始とばっちりしててウケるわ
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2073
名無しさん
仲町に住む、というか仲町小学校を学区指定で引っ越す人なんかいないだろう、という指摘かと。
まぁそだよね、というだけ。
常盤や高砂や岸町小学校の学区指定の引っ越しはよくあります。
だから正しかろうと世帯年収データとかどーでもいい。例えば常盤小学校を選ばなかった、ということで、他の小学校に通わせて何か不都合あった時の後悔にしたくない、という親の不安解消なだけなんだよね。子供はこの辺りの小学校ならどこだろうと、その後の成長には大差ないと思うよ。
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2074
マンション掲示板さん
白幡中学区の岸町小をわざわざ指定しないだろ。
ウソを書くなよ。
岸町小学区
岸町5丁目→白幡中
岸町6丁目→白幡中
岸町7丁目→白幡中
高砂2丁目→白幡中or岸中
高砂3丁目→白幡中
白幡2丁目→白幡中
白幡3丁目→白幡中
別所1丁目→白幡中
別所7丁目→白幡中
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2075
通りがかりさん
>>2073
こいつこのスレでも他スレでもやたら仲町下げを繰り返してるやつだよね、競合物件の都合なのか、個人的に恨みがあるのか知らないけど
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2076
eマンションさん
ここってそもそも浦和区のスレだよね。
岸中や白幡中って南区で
高砂小学区の半分は南区で
最寄りは南浦和駅だよね。
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2077
マンション検討中さん
特定の学区を下げる理由がわからん。
高砂学区の流れだと思うけど高砂学区についてはデータをもとに話ししてるし、だからって別に誰も高砂学区下げてないし。
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2078
eマンションさん
>>2075 通りがかりさん
仲町小って名前は仲町だけど、常盤アドレスの大半は仲町小だよ。
浦和駅近と常盤中の両方を満たす仲町小は十分人気。ウチは仲町小学区指定で探した。
高砂が仲町へのマウント取りに躍起になってるのは異常。
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2079
検討板ユーザーさん
>>2078 eマンションさん
俺もこのパターンだな。市役所通りより北には住みたくなかったから仲町小常盤中学区を選択した。
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2080
マンコミュファンさん
ここは浦和区のスレッドなので、
常盤中、木崎中、本太中、大原中、以外の学区の話はやめよーね!この4つの中学校が浦和区なんだから、さいたま市のトップ4ということでいーじゃんもう!浦和区万歳、万歳、万歳!
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2081
買い替え検討中さん
意外にもここで話題になる常盤、仲町、高砂、岸町で浦和区の中学校って常盤中だけなんですね。。。ただ、岸中、白幡中も浦和区の小学校の子達が通うわけだから話題にしてくれてもいいのではと思います。スレのタイトルとは違ってしまうかもしれませんが別所や私学のルーテルとかの話も興味ありますし、原山や大戸などの雰囲気も気になります。
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2082
マンコミュファンさん
木崎、本太、大原推しがなんで出てこないんだ
常盤、高砂、仲町など西口ばかりで飽き飽きだよ
立ち上がってくれー
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2083
口コミ知りたいさん
仲町小学校と常盤小学校で迷っています。
仲町小学校のほうがマンモスで転校生が多くて子供も馴染みやすいかなとおもい仲町小学校の方がいいかなと思い始めています。
もし仲町小学校に通うのならばどのあたりに住めば良いですか。学区の中でも色々雰囲気があると思います。やはり学校に近い常盤8丁目あたりですか?
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2084
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2085
通りがかりさん
昔からの浦和市民から言うと、西口住民は東口住民を馬鹿にしてますよー。よって西口の高砂、仲町、常盤小学校。岸、常盤中学校が上。東口の原山、仲本、本太小学校。原山、本太中学校は下に見られてますねー
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2086
マンコミュファンさん
>>2085 通りがかりさん
なんで下に見てるの(見れるの?)?
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2087
匿名さん
>>2085 通りがかりさん
馬鹿にしてる人なんていませんよ。下に見てる人は私の友人にはいません。
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2088
名無しさん
東口もいいですよ。お金持ちは先祖が農家の地主だったり、環境の良い浦和に一軒家を買いたいサラリーマンだったり、おっとりした人が多いです。
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2089
口コミ知りたいさん
でもなんで教育環境の話になると西口ばかりが記事とかで取り上げられたり、営業トークに使われるんだろう。
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2090
マンション検討中さん
>>2089 口コミ知りたいさん
裕福なご家庭が西口に多いからではないですか。
高級住宅地と言われるのも高砂や岸町や常盤のように西口が多いですし。最も学力に直結するのが家庭の裕福さと言われていますし。
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2091
口コミ知りたいさん
>>2090 マンション検討中さん
でもそれが子供の学力で差が出てるって、わかるんでしたっけ?世帯年収が高い家庭が多い学区だから名門校だ
、とか単純な発想で皆さんそういうイメージ持ってるのでしょうか?
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2092
マンション掲示板さん
>>2091 口コミ知りたいさん
浦和や北浦和の西口側は、文教地区の名の元に教育熱心で高収入な家庭が集まる流れが昔からできあがってるからですよ。それが文教地区です。
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2093
口コミ知りたいさん
>>2092 マンション掲示板さん
文教地区って、浦和区のことですよ?だから東口・西口は定義上関係ないです。なぜ西口に高収入な家庭が集まるのでしょうか?
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2094
マンション掲示板さん
>>2093 口コミ知りたいさん
文教地区って浦和区のことですよ、という定義が違うというか(広義で指すケースもあると思いますが)、昔から常盤中、岸中学区の西口が特に文教地区と認識されていました。
西口側に高級住宅街があることや東口側は再開発前はパルコもなく東西通路も不便だったり比較的寂れていましたので。
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2095
匿名さん
高台を好み低地は避けられる。
高級住宅街はだいたい高台ですからね。だから西口を中心に発展してきたんじゃないでしょうか。
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2096
口コミ知りたいさん
なるほどです。東口は低地で西口は高台にあたるんですね。それなら富裕層が高台に集まるのもわかるし、駅距離あるのに地価が高い理由ありですね。
でも私としては学力差が出るわけではないのに、高い地価を払ってでもその西口の学区に行きたいと思う気持ちがよくわからないです。
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2097
通りがかりさん
平均的な学力が上がるとプラスの影響があるみたいですよ。富裕層が多い地域は学力が高い傾向にあるのでもしかしたら浦和駅でも東西で学力差があるかもしれませんね。
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2098
口コミ知りたいさん
たしかに世帯収入と子供の学力は比例する傾向にありますが、同じ駅の東と西で世帯年収にそこまで差は出ていないはずですよね
浦和駅周辺は東西ともに比較的地盤安定してるから、高台に住みたい以外でそこまで西口にこだわらなくてもいーと思いますけどね
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2099
通りがかりさん
>>2098 口コミ知りたいさん
東口推奨がんばりますね。他人の価値観をどうこう言うのではなく自分が良いと思う場所に住めばよいと思いますよ。
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2100
マンション住民さん
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