横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンたまプラーザ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-10-28 15:56:34

ブライトハウス購入手続きを勧めているのですが、新築物件で建設中のためか全然情報がなくて・・・なにか情報をお持ちの方がいらっしゃったらどんなことでも構いませんので教えてください。

立地的にはたまプラーザ駅から徒歩15分の下記物件です。


所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵2-26<エアーズハウス>、2-28-1<ブライトハウス>(地番)
交通:東急田園都市線/たまプラーザ 徒歩15分
売主:積水ハウス
販売会社:(売主)積水ハウス
管理会社:積和管理

設計・監理:建築一家
施工:安藤建設

《グランドメゾンたまプラーザブライトハウスのPDFファイルをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370669/

[スレ作成日時]2007-08-29 13:19:00

グランドメゾンたまプラーザ
グランドメゾンたまプラーザ
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵2-26<エアーズハウス>、2-28-1<ブライトハウス>(地番)
交通:東急田園都市線/たまプラーザ 徒歩15分
間取:4LDK
専有面積:90.81m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 76戸(エアーズハウス53戸(管理員室1戸含む)、ブライトハウス23戸)
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グランドメゾンたまプラーザ口コミ掲示板・評判

  1. 145 入居済み住民さん 2008/10/29 03:34:00

    もう購入済みの私達のことはいいじゃないですか^^
    納得して購入し、楽しく住んでるんだから。
    検討中の方も見苦しい書込みするのは、やはり控えて下さい。
    人の気持ちを思いやれる地域作りは大切にしたいです。

    思いやりって大切ですよ。
    当たり前のことなんですがね。。。。

  2. 146 匿名さん 2008/10/29 03:50:00

    1千万も価格のひらきが出れば賛否両論でるのはあたりまえ。 まあそんなに引かないと思うけど。 既に住んでいる方からみればおもしろくないですよね。 143みたいな書き込みする方は負けず嫌いの思いやりゼロ野郎です。

  3. 147 匿名さん 2008/10/30 03:50:00

    そんなにひかれなかったですよ〜。
    買いたかった部屋売れてしまってたし。
    以前のバブル崩壊とはまた違って、現にそんな暴落するほどの高値ついてないでしょう。
    新築物件も少ないしねー。
    でも大騒ぎするほど、買いたくても買えない人もいることが分りました。
    生きるって大変ですね。

  4. 148 入居済み住民さん 2008/10/31 14:02:00

    住宅に関しては、「安くなったから買う」ってものではないと思います。
    いくら条件がよくても結婚する気にならない人がいるのと同様、
    愛着がわかないと購入には至りませんよね。
    やっぱりこのマンションを気に入ってくれた人に入居してもらいたいなと思います。
    すごく気に入ってくださったのなら、アタックされるべきかと思います。

  5. 149 匿名さん 2008/11/04 00:31:00

    政府・与党は2009年度の税制改正で、住宅を取得した人が住宅ローン減税で
    所得税額の控除を受けられる上限をいまの160万円から、過去最高の600万円
    に引き上げるなど制度を大幅に拡充する検討に入った。
    購入時の負担を軽減して住宅取得を促し、世界経済の減速に伴って悪化する
    景気にテコ入れするのが狙い。月内にまとめる追加経済対策に制度拡充の方
    向性を盛り込み、年末の税制改正論議で詳細を決める。

    日本経済新聞 2008年10月28日 


    ただ、控除額を10年で最高600万円といかにも景気の良い話に聞こえますが、
    実際、最大限優遇を受けられる人がどれだけいるのでしょう。
    単純に借入額6000万円以上で、所得税を年間60万円以上支払っている人が今回
    の改正の恩恵を最大限受けられるわけですから、金持ち優遇の税制改革と言わ
    れても仕方がないでしょう。


    上記の購入検討中の方?ではないですね。買う気のある人はそんな書込みしないですし。
    大きな買い物、そんなギリギリラインで購入するものではありませんよ。
    結局、お金のない人には優しくないと言うことです。
    良く勉強して物事判断しましょう。

    関東の方って表面上はかっこいい事おっしゃる見栄張りな方多いですが、
    値切る値切るって、裏でこんな書込みして群るって、下品な人多いんですね・・・

  6. 150 匿名さん 2008/11/04 11:20:00

    最後の2行に「関東の方って」という言葉はなくてもよいのでは…。
    関東の者としてはちょっと抵抗を感じてしまいますよ。

  7. 151 周辺住民さん 2008/11/04 15:37:00

    149の方もそうですが、この近辺は関西の方が多いのでしょうか。近所でもよく関西弁を耳にします。なぜ?関西から引っ越してこのあたりに住む方って、この近辺の土地勘あるのでしょうか。あまり全国的に有名な地域とは思いませんが。横浜山手近辺は外人さんが多くてびっくりするのと同じ感覚で、この近辺に関西人の方が多いのもびっくりです。

  8. 152 傍観者 2008/11/04 15:41:00

    新横浜が近いから、ここいらに住む輩は
    昔から少なくないらしいよ。
    賃貸家賃も値切る輩に関東人がどうのなんて
    言われたかないけどな。

  9. 153 匿名さん 2008/11/04 17:35:00

    知り合いの名古屋人と関西人は、確かに港北NTやたまぷらに住んでいるケースが目立つ。
    やはり東名が近い、新横浜が近い、というのが理由だそうだ。
    週末港北NTにいくと、それこそ西新井のショッピングセンターよりマナー悪い
    輩がおおいと感じるが、その辺も原因かね。

  10. 154 匿名さん 2008/11/05 03:33:00

    勝手に関西・中部と決め付けないで下さい。
    田舎ものですが、その他府県もあります。

    書き方失礼だったと思いますが、物件探しした時、地元関東の方に情報聞きますが、
    場所により卑下するようなあからさまな意見言われる方がすごく多い事に驚いています。
    この掲示板見ていても実際そんなコメントばかりですよね。
    まだ関西の方のほうが、下らない見栄で他人をバカにされる方は周りにいないです。

    たまプラを強みに駅距離でバカにされる方も多い様ですが、駅3分だろうと神奈川じゃないの
    と田舎ものは冷ややかに思い、場所によりひどい意見や物件コメントも多く
    とても見苦しく感じていたので、つい関東人は、、、と言う言葉が出てしまいました。
    (私のまわりに見苦しい意見言われる方しかいないのかもしれませんが)
    都会ゆえ田舎ものが集まり、つまらない見栄張り合戦になるのだとも思いますが、
    失言失礼しました。

    関東人は、、、と書いた段階で私も同じ地域に拘ったつまらない人間かもしれないですね。

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  12. 155 住居済住人さん 2008/11/05 04:01:00

    まーまー。
    いいじゃないですか。
    住居人で関西人です^^;

    でもこの掲示板って、住民や検討中の人だけが見ると思っていたら
    結構関係ない方も見てらっしゃるんですね。
    いつまでもコメントも切れない所みていると、それなりに興味持たれた方が
    多いんだと思いました。

    関西だろうと関東だろうと同じ日本なんだから、細かな事に目くじら
    立てるのやめましょう。
    やりかえしてる人たち、非難してたら同じですょ。
    関西人も傷つきます(笑)

    言い訳すると、TVでやってるような関西人ばかりじゃないので宜しくです。
    楽しもうとする人の割合は確かに多いと思いますがね。
    司馬遼太郎さんだって大阪人です(笑)

    地方の人が多いなら、色んな人がいて楽しいじゃないですか^^
    上手くやって行きましょう。
    もめるのも仲良くするのも簡単です。

  13. 156 はじめまして 2008/11/07 10:29:00

    このたび グランドメゾンたまプラーザのお仲間に入れていただくものです。
    よろしくお願いしますm(__)m
    引越し準備をしていて よくわからない事が・・・。

    現在Bフレッツマンションタイプで インターネットもひかり電話も使用しています。
    犬蔵の近くに住んでいるため
    ひょっとして 電話番号そのまま使えるかも(^0^)
    重要事項説明書にもBフレッツマンションタイプ利用可能とあるし♪

    早速 NTTに問い合わせたところ 番号は変わらないエリアだが、
    Bフレッツマンションタイプは そのマンションには入ってないので ご利用は無理・・・。

    ?? インターネット代理店の方に確認すると 何件か利用者が集まらないと 
    マンションタイプは利用できません。個人で引いていただくことになるので お高くなります。
    現在 入居中の方々は 電話はNTTだと、アナログ回線もしくは携帯を自宅用として
    使ってらっしゃる。IPにされてもいいんじゃないですか・・・と。

    文系の私には 全く理解できないのですが どういうシステムなのでしょうか?
    つまり Bフレッツマンションタイプは使用できないということなのかしら?

    重要事項説明書には NTTとの覚書を 管理組合に承継するともありましたが
    管理組合に Bフレッツマンションタイプの覚書 承継されているんでしょうか?
    ちなみに 積水の営業担当の方にお聞きもしましたがよくわからないと・・・。
    (調べてみます。とおっしゃってくださったのですが 実際入居されている方々
    からも情報いただきたくて)
    現在 居住中の方で そのあたり詳しい方おられましたら ぜひ教えてください。

  14. 157 入居済み住民さん 2008/11/07 12:20:00

    ごめんなさい。。。
    私も分らないです。。。申し訳ない。
    でもIT系のお仕事されているご主人がすごく多いので、
    掲示板見ている方いらっしゃったら教えてあげて下さい。

  15. 158 他物件入居済み 2008/11/07 14:57:00

    参考までにhttp://flets.com/misc/prom_b-mansion.html
    直收方式からLAN方式・VDSL方式などマンション側の設備によるタイプで別れます
    管理組合やアフターメンテ部門に確認した方が良いですよ
    グランドメゾンはマンション事業部なのでどこに聞くのが良いか分かりませんが・・
    すいません、あまり役に立たなくて

  16. 159 以前購入検討してました 2008/11/07 17:25:00

    156さん
    >重要事項説明書にもBフレッツマンションタイプ利用可能とあるし♪
    なるほどこれだけみれば確かに契約できそうですね。

    しかしながら
    >Bフレッツマンションタイプは そのマンションには入ってないので ご利用は無理・・・。
    とNTTの方がおっしゃっているのであれば入っていませんよね。

    ふと思ってGMたまプラのWebサイトを確認しました。
    http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/house-idea/equipment.html
    このPageの一番下をみると
    「マンション入り口まで光ファイバーを敷設しました。」とあります。

    厳密に解釈すると
    光回線をマンション近くまで敷設したけど、
    マンション内(配電盤収納のスペースであるMDF:Main Distributing Frame)
    には引き込んではいません。という解釈ができます。

    ではマンション内に引き込むには
    マンション内に引き込むための工事にGMたまプラ管理組合の承諾が必要です。
    管理組合での協議で「NTTのフレッツ光が必要である」と決まった上での事です。
    もちろん、工事費用などが発生します。
    少々ハードルが高いかもしれません。

    それで代理店の方がおっしゃっていた
    >?? インターネット代理店の方に確認すると 何件か利用者が集まらないと 
    >マンションタイプは利用できません。個人で引いていただくことになるので お高くなります。
    ということです。

    また、
    >現在 入居中の方々は 電話はNTTだと、アナログ回線もしくは携帯を自宅用として
    >使ってらっしゃる。IPにされてもいいんじゃないですか・・・と。
    最後の「…IPにされても」というのはGMたまプラで加入されているCATV会社で
    提供しているインターネット網を利用した「IP電話サービス」の事です。
    ※詳しくはCATV会社に問い合わせてみて下さい。

    それと
    >つまり Bフレッツマンションタイプは使用できないということなのかしら?
    ・今現在→できません。 理由:フレッツ光の回線が引き込まれていないため
    ・今後 →できる可能性はあります。 理由:管理組合で導入決定した場合。

    個人的にはまずは現状を
    GMたまプラの営業マンへ確認したほうが良いと思います。
    (結局最後は一緒ですね。長い説明でゴメンナサイ。)

  17. 160 159です 2008/11/07 17:30:00

    >「マンション入り口まで光ファイバーを敷設しました。」とあります。

    >厳密に解釈すると
    >光回線をマンション近くまで敷設したけど、
    >マンション内(配電盤収納のスペースであるMDF:Main Distributing Frame)
    >には引き込んではいません。という解釈ができます。
    読み直して思いましたが、
    「入り口」とありますので
    もしかしたらマンション内のMDFまで引き込んでるかもしれませんね。

    やはり営業マンへ要確認ですね。

    失礼しました。

  18. 161 はじめまして 2008/11/07 17:48:00

    早速 NTTのページ見ました!
    むずかしいですね・・・。
    (文系ゆえ 図も表も理解できず・・・)

    ただ マンションまでの引き込みはやはり個人でするものではなく
    管理組合や オーナーさんがするもののようですね。
    あれ 違うかな?

    現在 ご入居の方は ちなみに電話どうなさってるんですか?
    やはり NTTのアナログ回線?
    もしくは プラン1の使い放題に IP電話?

    わからない上に ややこしいので 「もういいです。おすすめプランで〜」
    ってなりそう・・・・それが狙いかっ!?
    すいません 大阪ものなので ちょっとうたがって見てしまいます。
    (みんな 話が3割〜5割増しすることが多いので ほんまかぁと疑うくせが・・・)
    納得いかないと後々 尾をひきそうなので がんばって調べてみます。 

    №157さん №158さん ありがとうございました♪

  19. 162 はじめまして 2008/11/07 18:12:00

    №159さん ありがとうございます。

    今まで 説明を受けた中で一番 わかりやすいです!
    重要事項説明書には 
    本マンション共用部にNTT東日本所有の回線終端装置、Bフレッツマンションタイプ用
    装置および付随設備が設置されます。
    と明記されてもいるので、ひょっとすると おっしゃるとおり引き込まれているのかも・・・。

    だとすると・・・・

    ん〜ない頭で考えてもわからないので
    やはり 担当の方にしくみ教えてもらいます。

    お疲れのところ 丁寧にお答えいただき本当にありがとうございました。

  20. 163 入居済み住民さん 2008/11/08 03:23:00

    少し前に、ひかりKDDIマンションタイプ?(記憶が曖昧…)
    を導入するという案内がポストに入っていました。
    導入に際してマンション側からの出費は一切ないとのことでした。

    一例として書きますが、我が家の場合は
    最大100Mbpsの光回線で初期費用1050円月額1890円です。
    入居前の説明会?(こちらも記憶が曖昧…)で業者が来ていましたので
    マンション全体として契約があるのではないでしょうか。
    「ブロードバンドマンション」というサービスです。
    申し込んで部屋のマルチメディアコンセントにケーブルさすだけです。
    工事不要で安価なのでおすすめですが。

    でもこれではご質問の答えにはなっていませんね。

  21. 164 はじめまして 2008/11/08 16:25:00

    №163 さんありがとうございます。
    参考になりました。
    確かに お安いですね。
    電話も その光回線を使って利用されてますか?
    もし コミコミ(通話料とオプション以外)でそのお値段だとしたら 
    NTTにこだわる必要ないですね(^0^)

    電話番号がそのまま使えれば・・・と思っていましたが
    インターネット&電話 トータルで、いただいた資料のプランも検討対象に入れ
    検討してみます。

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        23.9%
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    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸