| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
ピーコック、閉店したの？
何度か買物したことあるのに。
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562
匿名さん
LRTは10年後、副都心線新駅は20年後か。
でもサンシャインが地下直結になって、庁舎移転、造幣局再開発と続くから、さすがにここの駅の様子は変わるな。
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563
匿名さん
勝どきや豊洲のような激ラッシュは嫌だ。将来５割増しくらいなるかもしれないが適度な数でよし。
豊洲 131,069人／日
勝どき 82,239人／日
東池袋 31,181人／日
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564
匿名さん
549さん
そうなんですか・・・。それは優先販売のメリットが享受できず
残念でしたね。
ゴールドクレストは期毎に価格を調整して、値上げする事が多いらしいので
それを避けて先行買いしてしまった人も多いのではないでしょうか。
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565
匿名さん
TSUTAYAとゲオ、品揃えがちがうんじゃないですか？または、品数。それからDVDの並べ方。一時期、両方利用してたことがあるけれど、ゲオは目的のものを探しにくいなって思ったことがある。その点、TSUTAYAは、アーティスト別、ジャンル別にされてて見やすいイメージがある。でも一番に思うのは品数かな。。。
ピーコックの後って何になるんでしょう。スーパーとかもう入らないのかなぁ。スーパーの後はスーパーが入る確率高いけどね。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
>>561
8月末で閉店してしまいました。
西友と比べると価格帯も高かったし、そもそも地下にあったから目立たなかったんだよね。
もっと目立つように看板出せばよかったのに…って思ってたんですけど。
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568
匿名さん
ここはマンション名にフクロウと
つけたのには理由があるのでしょうか？
土地柄の何かがあるのでしょうか？
フクロウ タワー って決してかっこいい名前では
ないと思うのですが・・・
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569
匿名さん
コンセルジュ代わりにフクロウのオブジェでもエントランスに置くといいよ。
目が光るようにすると防犯上効果的かも？
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570
匿名さん
>>567
そうでしたか。
嫌いではなかったので残念。
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573
匿名さん
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574
契約済みさん
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575
匿名さん
南東からの眺望はエアライズしか見えなかったので（内見したとき）、最上階付近以外は別面が良いと感じましたが如何でしょうか？
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
>575さん
私も気になります。いつ内見があったのですか？
また、南東ではなく南西の間違いではありませんか？
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579
匿名さん
573
マスコットなのですね。
ありがとうございます
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580
匿名さん
いけふくろう、有名ですよ
スレを遡れば色々書いてあったような
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581
匿名さん
なんか暗いよね、このマンション。
眺望はいいんだろうけどさ。
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582
匿名
イケフクロウは待ち合わせ場所によく使われるよね
でもなぜか地下にあるのか不思議
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583
匿名さん
田舎者の私にはイケフクロウもハチ公も探すのが大変でした。
都会の大きな駅は今でも苦手です。
改札はせめて二つくらいの駅を利用したいです。
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584
匿名さん
私も内見しましたが（一般には公開してません）、こちらの物件は今後建設予定の区役所タワーを含め検討しても立地や価格面でもSTRONG BUYだと思います。実際に私も第一期販売で購入申込み予定でおります。
内見機会がなくとも安心してどのお部屋でも購入して問題ないと思います。
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585
匿名さん
＞５８４さん
なんで、内見できたのですか？
また、STRONG BUYの理由もお聞かせいただければ検討に判断材料になります。
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586
匿名
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587
匿名さん
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588
匿名さん
ついにきましたね。同じく内見者ですが写真を撮っている女性が多くいたにもかかわらず・・・
どこにも情報流出しないのは・・・
どこにも発言がないのは・・・
それぞれの思惑・・・
と思っていましたが・・・
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589
匿名さん
ついにきましたね。同じく内見者ですが写真を撮っている女性が多くいたにもかかわらず・・・
どこにも情報流出しないのは・・・
どこにも発言がないのは・・・
それぞれの思惑・・・
と思っていましたが・・・
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590
匿名さん
優先分譲価格くらいで売却できれば地権者は大儲けでしょうね！
分譲購入者としては地権者住戸が安く放出されるのは非常にイタイ。
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591
匿名さん
589さん
ちょっと意味がわからないのですが、どういう意味ですか？？
優先的に事前に内見があり、今迄はその情報が漏れていなかったんですよね。
特に守秘義務はないだろうから掲示板に書き込むのも問題なしでしょうが、
それぞれの思惑ってどういう事です？
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592
匿名さん
漏れるもないにも、情報や写真をアップすることで、より有益な情報などを入手できる
という読みがなかったら、あえて公開の掲示板に手持ちの価値あるネタを流す人は
いないでしょう。
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593
匿名さん
そろそろ内見した方々から、いろいろな情報が出てきますかね？
どのお部屋でも購入して問題ないって、それほどよい感じでしたか？
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594
匿名さん
見たいな。
こんなに高い買物なのに、実物が見れないっておかしいな。
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595
匿名さん
部屋出来上がってるんだから、URに交渉して契約者や検討者にも内見させればいいのにね。
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596
匿名さん
気持ちはわかるけど、建設中の建物で浮かれた見学者が事故起こしたら誰が責任とるの？
注意に従わなかったなんて、本当の事でも監督責任とかすぐ言われるんですよ。
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597
匿名さん
年末〜年明けくらいの優先分譲初期の契約者が一番ババを引いたっぽいな。
内見できず、しかも高値掴み。
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598
匿名さん
いや、他の物件では
工事中に内部見学ツアーを開催する場合もあるよ。
親切なところではね。
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599
匿名さん
地権者向けの見学会は別ですが、
未契約の検討者向けに見学ツアーを開催する場合、
親切というよりは売れ行きに不安要素が…
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600
匿名さん
竣工前物件の未契約者の内覧会なんて聞いたことがない。
どこかに前例ってあるんですか？？
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601
匿名さん
内見、気になりますね。
あえて気になったところがあったら教えていただきたいです。
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602
匿名さん
以前、他区で竣工前物件の未契約者の内覧会行きましたよ。
買ったのでどこだかは言いたくありません。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
そんなことしたら、他物件の営業が押し寄せちゃうでしょう。
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605
匿名さん
竣工まで待ってれば、棟内モデルルーム作るから
部屋を見て選べますよ。
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606
匿名さん
棟内モデルルームができる頃って、良い間取りがほとんど残っていないのでは？
それが良いのか私には全く解かりませんが、マンションは内見なしの青田買いが
当然になってしまっていますよね。
できるものなら、全て竣工後に売り出して欲しい。
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607
匿名さん
現状の売れ行きなら棟内モデルルームができる頃でも、かなりの部屋が残ってるんじゃないのかな？
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608
匿名さん
わたしも、６０６さんの言うように「できるものなら、全て竣工後に売り出して欲しい。」
実際の部屋を見てから買えるって、いいよね。
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609
匿名さん
良い間取りを選びたいということだけじゃなく、
住戸を自分仕様にしたいというのも竣工前の販売で買う理由。
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610
匿名さん
ここはルームプラン変更ができないから、青田買いの意味が無い。
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