OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

池袋徒歩圏かつ大手デベの分譲マンションでは、ウエストゲートのような低価格物件はもう二度と出てこない気がします。
ウエストゲートは仕様もまあまあだしね。

ウエストゲートの優先分譲時は、リーマンショック直後で不動産会社が次々と倒産して、経済や不動産価格が底無しに落ちていく感じでしたから、さすがの住友も弱気な価格設定をせざるを得なかったのでしょう。

少し景気が上向いたと見るや、第一期以降、ウエストゲートを１〜２割値上げして、竣工前完売。
今は、豊洲で坪３００万円の時代です。

仕様は違いますけど、豊洲に３００万円出すんなら、アウルに３００万円の方が良い気がします。

ウエストゲートは値上げなんてしてないよ。
高層階のもともと坪単価が高い部屋が最後に売り出されただけ。
しかも、高松だから妥当な価格設定。

たしか、住友では、値上げと言わず、価格調整と言うんですってね

あの場所を池袋と見るなら妥当な価格だけど、高松と見ればかなり割高でしょう。

>>121
ウエストゲート優先契約者ですか。
ここはアウルスレですよ。

ウエストゲートは場所が高松なうえ、敷地面積の小さい鉛筆タワーで土地の持分価格が極端に少ない。

価格と言ってもほとんど建物価格だけの値段。

安くて当たり前。

割安物件だったのではなく、その程度の価値＝値段だっただけ。

ほとんど建物価格だから、経年劣化で値下がりしだしたら半端ない。

資産価値よりも、兎に角自分の出す金が少なきゃ良いって人にとっては優良物件である事は確か。

◆アウルタワー
敷地面積 5801.39m2
住戸数 608戸
１戸当たり面積 9.5m2

◆ウエストゲート
敷地面積 3038.61m2
住戸数 173戸
１戸当たり面積 17.6m2

＞＞127
高松って土地安くていいね。

あれ。OWLって、低層部分は商業施設やオフィスがなかったっけ？
住戸部分の持分は、もっと低いのでは？

ウェストゲートの人、必死過ぎｗ
４２００万の中古、早く売れるといいね♪～

ウエストゲート敷地のうち商業地域部分は4分の1しかない。
その4分の1に無理して建てたからペンシル煙突タワー構造になってしまった。

池袋ナンバーワンのシティタワー池袋ウエストゲート、坪単価も分譲当初から急上昇。
中古は坪単価３００万で売買されるまでに価格が高騰中。
不人気な東池袋はこれから坪単価暴落するばかりですね。

>>132
そこは池袋じゃないよ。

>124,126,131
ウエストゲートスレで粘着していたネガと言っていることが同じ・・・
ウエストゲートスレを荒らしていたのはアウル契約者だったんですね

>132
同じ人？わざわざウエストゲート関係者を装って煽らないでください
なりすましは規約違反ですので通報します

OWL TOWER（アウルタワー）とザ・ヒルトップタワー高輪台とで迷ってます。

両物件とも価格にそれほど違いはありませんし、勤務地は銀座なのでどちらも一本で通えます。
生活利便性は２４時間西友至近のアウルタワー、アドレスは港区のヒルトップタワーに魅力を感じています。

契約者・検討者の方々にアドバイスいただければ幸いです。

>>137さん

時間を見つけて両物件の周辺を繰り返し歩き、心健やかに感じられる方にするのは
如何でしょう。

私は高輪台の土地勘が全くないのと、アドレスで選ぶという発想がないため、アウルに
しました。

池袋はイメージが悪いのが気になっています。
小生、少し見栄っ張りなもんですから。高輪台と東池袋じゃあ格が雲泥ですし。
実際にも、近所の公園にホームレスさんがいてショックを受けました。

利便性は間違いなくアウルだと思うんですが。

見栄をとるか実利をとるかですかね・・・

>135
元はといえば、貴方がアウルスレでネガレス始めたのが原因なんじゃないの?

グランディアから引っ越ししたウエストゲート入居者さん。