パークハウス鶴見栄町公園

それにしても売れませんなぁ。

入居済住民から見ると、だいぶ売れてきたなぁって感じですけど。結構見学来てる人いますよ。

完工して８か月経ってまだ２／３も売れてないのに「だいぶ売れてきたなぁって感じ」ですか。
ずいぶん弱気ですなぁ。
どのくらい値引きされているのか情報ありませんか。

だってうちが買った時にはまだ1/3も売れてなかったんですもん。それに比べればだいぶ売れたでしょ。
弱気ですねって、住民がなんで強気にならなきゃいけないんだろう…。

値下げ具合をご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

これだけ販売不振だと確実に修繕積立金に不足を生じていますね。
だいぶ売れた、なんてのんきなこと言ってていいんですか。

積立金不足するわけないじゃん。だって、売れていないところは業者が補填するんだから。

検討中ですが、前の道路の騒音がすごく感じます。
ブランドとしてすごく魅力的ですが、価格はそれほど安くはない。
ご近所の方、前の道路は主にどんな車が通してますか？

夜になったら、だめでしょうね

>347
そんなことはわかっている（苦笑）。
あてにしていた駐車場や駐輪場収入はどうなるの。
住人に借りてもらわないと見込んでいた収入に穴が開いて、結果、修繕積立金の積み立て不足になるでしょう。
以前にも書き込みがあったけどね。
完工と同時に全て借主が決まっていたというベストの状態と比べたら、年間で１千万円近い積み立て不足を生じているんじゃないの。

何にもわかってない（爆笑）。
駐車場や駐輪場収入も業者から補填されてるはずだよ。
もちろん全台数分じゃないだろうけど、積立計画が破綻しない程度にね。

よく読んでみな。

そういうことではなくて、
深刻な売れ行き不振ということが問題なのではありませんか。
実際にどこまで値崩れしているかわかりませんし、
このままではバルク市場に放出される可能性もあると思いますが。

ここって中学校はどこになるんでしょう？
平均的な学力とか生徒の評判なども，ご存知の方がいれば教えてください．

市場中学校です。
学力や評判は聞かれない方がいいと思います。

よく分かってないのに不安ばかりを煽ってますね。

駐車場や駐輪場代は、完売した際の一定の使用率を想定したうえで、これに対する不足分を
業者が補填するのが通常かと。少なくとも三菱のような大手の場合は。
完売したところで駐車場や駐輪場が満室稼働しているとは限らないでしょ。
だから完売して全部借りられた状態と比べてマイナスとかいう比較自体が無意味。
最終の結果より想定の方が高ければ、現時点ではプラスの可能性もあります。

売主の性格を考えれば、中小がやるようなアウトレット業者へのバルク売りなんてまずないでしょう。

結局、わかんない連中であーだこーだ言っても仕方ない。
販売元に聞いてみればいいのに。負担のこととか。

ここは検討もしない方がよさそうですね。

ここは、そんなに売れているわけじゃないのに、
そこまでして販売の足を引っぱる人って、一体何なのでしょうか？
検討もしない方が良さそうって。。。
バルク売り必至って。。。
修繕積立不足1千万って。。。
検討者なのか、もしくはそれ以外の方なのか分かりませんが、
書き込みの意図が分かりません。

市場中学校そんなに悪くなさそうですよ。まあ、学力つけたいのなら、進学用学習塾が平安小学校の付近に２軒ほどあったので活用したらどうでしょうか、マンツーマンらしく値段はややお高めでしたが・・・自分的にはこのマンションは当たりでもなくハズレでもないと考えています。

15%ぐらい値下げ具合ありですよ