横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アイランドグレース 《その2》」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 川崎区
  7. 小田栄
  8. 浜川崎駅
  9. アイランドグレース 《その2》
匿名さん [更新日時] 2010-03-24 07:13:19

前スレが1000を超えたので、新に《その2》をたてました。

所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号(地番)
交通:南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
    鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
    東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[スレ作成日時]2008-11-06 18:04:00

[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス
リビオ新横浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アイランドグレース口コミ掲示板・評判

  1. 413 近隣住民 2009/08/14 02:03:00

    首都高や産業道路は、見た目よりもかなり離れているので、自動車排気等による
    空気の悪化は殆ど感じませんよ。
    408さんのおっしゃる通り、昔から工業地帯の一角になるので、公害のイメージ
    が未だにありますが、最近は工場の環境改善も進み、今では煙突から出ているの
    は水蒸気のみとなっているので、大気汚染の心配は殆どありません。
    エスパや隣のマンションの高層階からは、横浜や多摩、遠くはディズニーの夜景
    まで、綺麗に見えるくらい空気は綺麗になっていますよ。
    ただ、線路脇なので、電車の音は推して知るべしって感じではないでしょうか。
    二重窓になっているそうですが、電車は意外と甲高い音を発しますから、完全に
    防ぐのは難しい気がします。
    この辺りは、住んでいる方に聞くしかないですね。

  2. 418 物件比較中さん 2009/11/17 08:44:56

    その土地で生まれたり育ったりした人間であれば
    当然土地勘も愛着もあり選択する大きな要素になる。

  3. 421 検討中 2009/11/23 14:04:58

    >417はただ近所を知るだけで、物件比較の参考に聞きたいわけじゃなさそうだけど…。

    なので、ピリピリしてるわけじゃないと思うのですが。

    それぞれの価値観は違いますからね。魅力がわからないなら、そこまで。他に自分の理想に近いマンションを探せばいいのでは。

  4. 424 匿名さん 2009/11/24 08:51:21

    何ここ?
    そんなにヒステリックにならずに教えて下さい。

    ・60㎡台の4LDKというベッドも置けない無茶な間取り
    ・工業貨物線の騒音、鉄粉、気化した軽油の懸念
    ・線路脇という悪立地で駅から遠い不便なバス物件
    ・管理維持費を食い荒らすだけでほとんど使われない温水プール仕様

    それでもここを選んだ理由を真剣に知りたいんです。
    値段が安いしまだまだ売れ残っているようなので、説得力ある返事次第では私も参考にしたいと思います。

  5. 426 匿名さん 2009/11/24 11:12:46

    >>424

    真面目に回答してみます。

    >・60㎡台の4LDKというベッドも置けない無茶な間取り

    ⇒ベッドも置けますよ。
    無茶と思うかはその人次第。小さくても子供に部屋を、と考える人もいますし。
    それで納得した人、約500世帯が買っているのでしょうから。

    また、オーダーマンションでもあるので早いうちに契約した方は
    はじめから3LDKに変更した人もいます。

    それに60㎡で狭いと思うなら70㎡、80㎡台を選べばいいだけでは?

    >・工業貨物線の騒音、鉄粉、気化した軽油の懸念

    ⇒二重サッシで騒音対策してあります。
    鉄粉が気になるなら高層階を選べばいいです。
    その辺いったいが気になるなら首都圏には住めないと思います。

    ところで気化した軽油とは何でしょうか?発生場所や発生量を教えてください。

    >・線路脇という悪立地で駅から遠い不便なバス物件

    ⇒バスでも不便なことはないです。時間通り来ないことも少ないし、
    便数も多いし、朝でも大した渋滞もないし、席もほとんど座れます。
    過去レスでは大渋滞など知ったかぶりレスがありましたが事実ではありません。
    これは実際に乗ってみれば分かります。

    >・管理維持費を食い荒らすだけでほとんど使われない温水プール仕様

    ⇒食い荒らすほどの維持費はかかりません。
    また、住戸数が多いので1住民あたりの負担も大したことありません。

    プール維持費と管理組合費の比率など、あなたが食い荒らすと言う根拠を教えて頂けますか。
    ちなみに、”特に水周りは故障したら莫大な費用が”など曖昧・抽象的な回答ではなく・・・

    そのほかの”魅力”はご回答があってからで。

  6. 427 424 2009/11/24 11:41:02

    私は417の「近所をよく知る人」の書き込みの者ではありません。
    強引な思い込みなのか?一方的な勘違いなのか?
    何をそんなに必死になっているのか分かりませんが…
    そんなに疑うのであれば管理人にログの確認なり出してみてはいかがでしょうか?
    (こんな水掛け論みたいなやりとりが希望ですか?)
    もう一度ピリピリせずに理由を言いますね。417は私ではありません。
    これでよろしいでしょうか?
    ではもう一度聞きますね。
    あなたが感じるこの物件の魅力を具体的に教えて下さい。
    (荒らしでなく純粋に知りたいものですから、宜しくお願い致します)

    426さん
    二重サッシで線路の音は聞こえなくなるのでしょうか?
    実際にバスに乗ると渋滞はないのでしょうか?
    温水プールを利用している人ってどのくらいでしょうか?
    (需要が少ない温水プールが故障した時の費用の心配をする事は曖昧で抽象的な事でしょうか?)
    あなたの回答はプラス要素の魅力ではなくて、マイナス要素の気休めですよね?
    要はこの物件のマイナス要素を覆すような魅力を知りたいのです。

  7. 430 入居済み住民さん 2009/11/24 13:22:15

    それなりに大きなマンションなので、住んでいる部屋によっては多少違ってきますかね。


    うちは線路側の高層階ですが、窓を閉めてテレビを付けてしまえば線路の音は気になりません。慣れや性格もあるとは思いますけど。余談ではありますが、小さな子供が遊びに来ると、電車が見れると喜んでます。


    部屋については、子供には広さより1人1部屋を与えてあげれればいいと思ってたので、それなりに満足しています。もう少し収納があると良かったですけどね。でも今は、なんとかなっています。


    交通は、通勤や川崎駅に出る時は自転車を利用しています。駅前の自転車置き場も確保できてますし、時間は10~15分くらいでしょうか。雨天の時は車もあるので、バスはほとんど利用していません。バスを利用しようと考えてる方には、参考にならずすみません。


    温水プールを利用している人は見ますけどね。どれくらいかは中を覗いた事がないのでわかりません。平日はスイミングスクールをやってたと思いますけど。


    うちの場合は、両家の実家に近いことが1番大きな決め手ですね。生まれも育ちも川崎なので、愛着があります。購入の際に、他の大型マンションのモデルルームも何カ所かまわりましたが、私には妥協できない部分があったり、価格に手が届かなかったり。オール電化マンションは良かったんですが、今住んでいる部屋と同じくらいの階数、同じくらいの広さにはちょっと手が届かず・・そう思うと、我が家には相応で良かったのではないかと思ってます。


    あと、住んでみると夜景が綺麗なのは嬉しかったです。天気のいい日は、ベランダからはみらとみらいやベイブリッジ、富士山が近くに見えます。廊下側からは、東京タワー、葛西やお台場の観覧車。ディズニーランドの花火など、ほんと良く見えますよ~。これは魅力のひとつになると思います。


    参考になれば良いですが。

  8. 431 契約済みさん 2009/11/24 14:03:29

    うちは免震構造と駐車場100%、販売価格が決め手でした。
    あとは屋上庭園やペットOKという点、公園・スーパー・コンビニ・小中学校・総合病院が近いことでしょうか、生活利便性はいいですね。最近知りましたが都市再生緊急整備地域だった点もちょっと嬉しいです。
    普段は車通勤なのでバスはたまにしか使いませんが、通勤時間帯でもそんなに渋滞することはなかったですよ。

    人によって魅力を感じる点も違いますし、それらの魅力がマイナス要素を覆せるかどうかも価値観なので人によるでしょうね。覆せないのなら、そこまでと思いますよ。素直に他をあたったほうがよいと思います。

  9. 444 2009/12/21 23:00:18

    23戸になったんですね。
    東門前の大規模マンションとどちらが先に完売になるか見所ですね。

    浜川崎がもう少し使えればここ良かったんですが。

  10. 445 物件比較中さん 2009/12/25 03:59:15

    完成して1年以上も経つようですが、まだ23戸も残っているのですね。今更やっと売れても完売って言うのかな?

  11. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムレジデンス
    リビオ宮崎台レジデンス
  12. 446 匿名さん 2009/12/25 11:59:14

    一年経過すると中古扱いになるのかな?
    川崎まで、ちょっと遠すぎるかな。価格はよかったんだけど。

  13. 447 入居済み住民さん 2009/12/25 16:35:11

    私は住民ですが、自転車で駅まで10分程度なので、そんなに気になりませんけどね。ただし川崎駅の問題は、自転車止めてから電車に乗るまでが長いことですが(駅がでかい)。

  14. 448 匿名さん 2009/12/27 02:32:11

    プールもあるのがいいなと思ってます
    スポーツクラブ行くかわりに、自宅マンションで泳げるの最高ですよね
    ちなみに毎日24時間いつでも泳げるのでしょうか?

  15. 449 匿名さん 2010/01/19 10:42:20

    このマンションって関心が薄いのかな。
    荒しも無関心なんて寂しい感じですね。

  16. 450 匿名 2010/02/18 04:44:48

    ここの魅力ってなんだろう?住民が色々魅力があるように思い込んでる節があるけど、冷静に考えたらやっぱり部屋狭いし、線路脇だし、駅から遠いし。
    ということで検討から外します

  17. 451 入居済み住民さん 2010/02/21 12:44:51

    わざわざ御苦労さまです。良いところを買えますように!

  18. 452 物件比較中さん 2010/02/25 14:15:56

    430さん へ
    東京タワーは20階建てのブリーズが有り見えないでしょう!

  19. 453 匿名 2010/02/26 11:03:26

    452さんへ
    東京タワーは廊下から見えますよ。アイランドブリーズとはかぶりません。

  20. 454 入居済みさん 2010/02/28 12:44:22

    14号室よりも、東の部屋なら見られます。
    13号室よりも、西の部屋だとアイランドブリーズとかぶります。

  21. 455 匿名 2010/02/28 15:45:38

    浜川崎は南武線といってもイマイチだし。

    治安が心配のもある。


    でも価格は魅力

  22. 456 入居済み住民さん 2010/03/05 23:41:22

    鶴見に行くには川崎まで出ないで浜川崎を使うと意外と便利。

  23. 460 匿名さん 2010/03/23 16:16:08

    2ちゃんでも晒されてる人間の意見が、どこまで信憑性があることやら。
    第一、住居の選択というのは、住む人間ごとに求める環境や生活性というのは異なるはず。
    他人の意見や評価をあてにして、そんなものを有料で得たり、その内容を鵜呑みにする時点で、自分には自分に合った住環境を見極める目も、決断力もありませんと晒しているようなもの。
    申し訳ないが、ちゃんと自分に合った物を探せるだけの眼や判断力を養ってから、探し直した方が良いのでは?
    見送って、正解だったと思いますよ。
    良いところが見つかるとよいですね。

  24. 461 周辺住民さん 2010/03/23 22:13:19

    457は極め付きにわかりやすい釣りだと思うのだが。
    ここは純真な人が多いんですかね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アイランドグレース]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンウッド大森山王三丁目
    クラッシィタワー新宿御苑
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    スポンサードリンク
    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    [PR] 周辺の物件

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸