アイランドグレース　《その２》

>40
同じことの繰り返しなので、
アイランドグレース（その１）を読んでみてはどうでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8823/

隣の空き地にもいずれ建つらしいですが、横浜がある程度メドがついてからでしょうね。

個人的にはショッピングモールがよかったですが。


あとは浜川崎駅の発展があればです。

それと、エスパ隣の高校の跡地だね。
あそこに商業施設が出来ればずいぶん変わるね。

>>39
>>ここ立地は、かなり良いと思いますよ。
「駅から遠い」「不便なバス物件」「騒がしい線路脇の立地」・・・
そんなに良いかなぁ〜

>44
同じことを毎回毎回
蒸し返して不毛ですね。

立地はかなり良い、というのはさすがに言い過ぎと思うけど価格、屋上庭園、免震、スーパー・外食処・学校などの生活利便性、等々魅力はそこそこあるよね。

特に臨海部は地震に弱いから耐震性がいいのは◎。
そういう見えないとこ削ってる物件もあるからね。

>45さん
どうしても荒らしたい人がいるようですが、そういうレスはスルーしましょう。
無視が一番です。

私も、特別環境が良いとは思いませんが、生活の利便性は感じてます。
住む人（購入者）がそれで良いと思えば、良いんじゃないでしょうか。
我が家は、結構気に入ってます(^^)

ここは予定の新棟も建築されたら、オールパークス並みの規模になるのですね。

ちなみに共用施設はブリーズとグレースで別？なんですか？
そうであるならば何か無駄な様なきもします。
纏めてくれて、その分管理費を抑えてくれればよいのに。

そんな単純なはなしではないと思う。
同じ規模の共用施設を２つのマンションで共有したら
管理費下がっても利用者が倍増するわけだから利便性が犠牲になる。
規模を大きくしたら管理費は下がらないし。
第一、グレースとブリーズは竣工時期が全然違うし、「新築だけど共用施設だけ中古」なんて売れないでしょ。
まったく別のマンションと考えるのが自然。

実際の所、ここってどれくらい売れ残ってんだろ？
９月竣工とはいえこのご時世にしては善戦してる方に見えるけど。

善戦じゃなくて苦戦でしょ。
まだ100戸弱も売れ残ってるんだから。
魅力ある物件なら、土壇場でこんなにキャンセルも出ないはずだし。

>>48
>>49
住民板でも話題になってるけどフィットネスルームには、ヨガマットが3枚とバランスボールが3つ、ダンベル少々だけらしいよ。
営業さん曰く「1戸あたりの金額はたいした事ないですから、あとは入居者で…」って事らしい。
フィットネスなんか一部の人しか使わないし、わざわざ管理組合で金の掛かる設備充実の賛成を得るのって難しいですよね。
温水プールがあって維持管理費が不安との声もありますが、その辺もゴースト施設になるの見込があるからかな？

>>52
機械があったら一見それらしくは見えますが、実用的かどうかは別問題。
ヘタにでかい機械をおいちゃうとそれ以外の運動がしにくいよ。

カッコよさや見た目だけに惑わされないようにね。

ダンベルにヨガマットじゃ、どう擁護したとこで貧弱なのは否定できない。
せっかくの大規模なのに・・・

それらの備品、ショボいです。

ナイスもここでライニングマシン一台でもいれておけば、数百人のナイスへのイメージが良くなったものを。。。

ここの最大の売りの免震ってさ、横揺れはいいだろうけど縦揺れの地震がきたらどうなんだろ？

現状の免震装置って縦揺れにはまったく対応できません。
横揺れに対してもあくまで設計通り揺れたという前提で免震効果が発揮されます。
地震の揺れかたは千差万別。
免震＝耐震性が高いって考えは浅はかであると思いますが。

でも最近の病院なども免震もありますしそれなりに効果あるからじゃないですか！

免震、無いよりはあった方がいい。

免震より駅から近いほうがいい。

>>機械があったら一見それらしくは見えますが、実用的かどうかは別問題。
>>ヘタにでかい機械をおいちゃうとそれ以外の運動がしにくいよ。
>>カッコよさや見た目だけに惑わされないようにね。

惑わされるも何も…
ヨガマット3枚とバランスボール3つ、ダンベル少々だけの施設なんて…
これなら自分の部屋でも十分できるでしょ？
こうゆうのって自分の部屋で賄えないような設備を用意するから意義がある。
これでフィットネスルームだなんて…
トホホ。。。

>営業さん曰く「1戸あたりの金額はたいした事ないですから、あとは入居者で…」

ちゃんと説明するんだから、ここの営業さん良心的じゃないですか。
私のマンションなぞ、内覧会の段階で今まで説明のなかった事実が次々に判明。
住民は、契約者専用ＢＢＳで、聞いてないよ〜と悲鳴をあげてますよ。

ここも既に内覧会は終わってるんですけど・・・・・

＞ちゃんと説明するんだから、ここの営業さん良心的じゃないですか。
＞私のマンションなぞ、内覧会の段階で今まで説明のなかった事実が次々に判明。
＞住民は、契約者専用ＢＢＳで、聞いてないよ〜と悲鳴をあげてますよ。

＞ここも既に内覧会は終わってるんですけど・・・・・

＞それはお気の毒でした。
＞まあ、これから契約されるかたは参考までにということで

何だ！それ！？爆笑
凄いまとめ方だな＼(~o~)／
必死に営業さんを擁護しているけど、結局はお気の毒でしたって事か。(T_T)/~~~

営業さんは良心的。
契約者はお気の毒。

コストコが近くでいいですね。。

>>68
住民板読んでみな。
内覧会で不安に思った契約者から質問したら…
営業さん曰く「1戸あたりの金額はたいした事ないですから、あとは入居者で…」
って返答だったみたい。
販売前に営業さんが説明してくれた訳ではない。

アイランドグレースの公式ページがアクセスできなくなってる…

公式ページ普通に見れたぞ。
ついでにフィットネスの案内も見てきた。笑
それにしても、実際はヨガマット3枚とバランスボール3つ、ダンベル少々だけのフィットネスルームって酷いね。
あと、どこをどう解釈したら良心的な営業さんになるんだ？笑
しかも設備の話題に対して、営業さんが良心的だって結論に達する意味も分からない。
コストコが近いって徒歩で３０分は掛かるぞ。近くないだろ。それ。笑

コストコに徒歩で行く人はな中々いなさそう

大量買いが売りのコストコだからね、相当近くなきゃ徒歩では行かないだろね。
しかし、ここの荒らしはレベルが低いねぇ（笑）同じこと繰り返すしか脳がないらしい（哀）

じゃあ、近くないじゃん。

コストコは車で行くモノだぞ。
しかも、駐車場に頭からつっこんで後ろから大量に積み込む。
駐車場１００％のアイランドグレースにもってこいだろ！？

知らん。

来ましたよ〜第６期３章が・・・
やっぱりまだ続くのね

>>83
うけた(笑)

1000万値引きになったら俺買おうかな。

小田急線の玉川学園前物件見てると値下げしてないみたいだけど…ナイスってそういう方針なの？

＞８６
値引きはこれからでしょ。
ナイスの得意技だし。

しかしここの売れ残りも厳しいね。
一体、第６期は何章まで続くんだよ！って感じ。笑
いくら第６期で売り切る予定だったからって、売れ残りを第７期にしないところがナイスらしい。笑