匿名さん
[更新日時] 2010-03-24 07:13:19
前スレが1000を超えたので、新に《その2》をたてました。
所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号(地番)
交通:南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
[スレ作成日時]2008-11-06 18:04:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号(地番) |
交通 |
南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分 鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
539戸(ゲストルーム1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 [販売代理]ナイス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
いや、まだでしょう。
ブリーズとグレース合わせて1000戸以上もの家族がすんでいるのですよね。
浜川崎が川崎直通や湘南新宿線を通すとなれば、資産価値が上がるのですが。
今の段階でその計画がないので期待は薄いですかね。
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366
入居済みさん
週末チラシで販売戸数88戸と記載ありました。
2月初めのころは98戸だったり、内覧されてる方も見かけているので、ちらほら売れているようです。
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367
マンション投資家さん
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368
匿名さん
>>365
鉄道計画は数十年のうちには実現しないでしょう。
沿線の価値向上に無関心なJRですから。
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369
マンション住民
367のなんちゃって投資家は、どっからのネタ?そういうネタ振りは、いいんじゃない!投資すんなら川崎駅近に最近立った何とかっつーマンション最上階値下げしたから、それにしたら?ちなみに九千万だけど!
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370
匿名さん
営業に赤字にならない程度に価格調整しますと言われました。
赤字かどうかは購入者には関係ないのです。
購入者にしてみればこちらがいくらまで出せます。それが大事なんです。
売る方の都合を説明されても私には関係ないことです。
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371
匿名さん
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372
マンコミュファンさん
>371
>売れ残りでも値引きはしないそうです。
それはどこからの情報でしょうか?IG営業担当?
だとすれば、IG住民にとっては朗報なのじゃないでしょうか?
ただ、現実100戸近くが未契約ということは、値引きが一切無いならば完売までに相当な時間を要するのでは?
ナイスとしては早く完売させて尻手の超大規模物件や鶴見駅前タワーに要員をもっていきたいはずと思いますが。
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373
匿名さん
先週の情報ですが、残戸78だそうです。
先月末のチラシで88だったから、コンスタントに売れてはいるみたいだね。
値引きはないのかな?
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374
物件比較中さん
500超のマンションで78戸売れ残り…。
一割以上ってダイジョウブ?
78戸って中規模マンション一棟分だよ。
この先の管理維持って大変だろうなあ。
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375
匿名さん
売れるまでは所有権が売主なので、管理費は売主負担だから大丈夫ですよ。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
浜川崎がもっと利便性の良い駅なら良かったと思う。
JRがこの辺りの土地を買いまくって、浜川崎を川崎直通、都内直通、新宿直通とすれば、土地価格が上がって利幅がすごいだろうな。
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378
匿名さん
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380
物件比較中さん
販売戸数が85戸になっていました。
2割弱がまだ販売中なんですね。
川崎駅よりバス便としても、お買い得な気はしますが、思いの外売れ行きは
伸び悩んでいるのですね。
周辺の治安環境ってここはどうなのでしょうか?
ガラの悪そうな人って多かったりするのでしょうか??
また、川崎市アーバンドッグ?計画と言われてもピンと来ませんが、
具体的にはどのような計画なのですか?住宅街構想って事なのでしょうか
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