アイランドグレース口コミ掲示板・評判
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321 匿名さん
フォレシアムの立地は、ここやミレナリーより
頭一つ抜け出ていて、だからそれなりに売れている
んじゃないの。 -
322 315
315です。
>>317
なるほど。
貴方が個人的に高値掴みと判断した理由は理解しました。
私個人では、この物件は適正価格の範囲内だと位置づけております。
ただ、現状で売れ残っている事実を鑑みれば、市場では高値だと判断されているのかも知れません。
価格自体は周りと比べると割安感はあると思います。
ただ、問題は付加価値としての魅力が無さ過ぎなのです。
>>313の書き込みの
>>中古じゃなくて新築で既に売れ残ってるし。
>>バス便で線路脇という悪立地にもかかわらず、管理維持費を食い荒らす温水プール付き
>>のマンションだからね。ここは。
も強ち嘘ではないと感じます。
すなわち価格の設定範囲よりもむしろ付加価値部分の戦略ミスの面が大きいと感じております。
もちろんそれは資産価値として後々に苦労を招きます。
バス便、線路脇、老朽化した温水プール付きの物件は、資産価値を下げるには十分過ぎる要素だからです。 -
323 匿名さん
今時、共有施設が華美なマンションなんぞまともな消費者なら選択はしません。
管理費・修繕費滞納者はどこにでもいますし。
ナイスもこういった戦略（プールで不勉強な消費者を釣る）を見直すべきでしょ。
営業さんもこのスレッドを見てるでしょうし。
あなた方は売ったら終わりでしょうが、
ここに数十年住むことになる消費者のことを、
もっと考えてくださいな。 -
324 匿名さん
コナミ・ザバス・ディップネス・堤根・入江崎・・・・・
この近くってプールはたくさんあるんだよね〜
わざわざマンションに温水プールはいらないよ
お金の無駄使い・・ -
325 匿名さん
この物件を買った人の多くは地元の人と聞きましたが。
地元の人なら、外部からの冷静な評価は関係無く選んじゃうかもしれませんね。 -
326 匿名さん
ここよりオールパークスの方が苦戦しそうな気がする…５８平米で３ＬＤＫって、どう生活するんだろう…
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327 匿名さん
>326
バブルの時は一般的な間取りだったんですが。。。
間取りもそうですがいかんせん価格が。。。
ナイス特有のギリギリまで詰め込む配棟、よけいな共用施設
1400戸でしたっけ。
これが原因で倒産しなければいいですが -
328 匿名さん
ここも、オールパークスも他社と共同事業でしたよね！？
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329 物件比較中さん
いやいや鶴見駅前の超高値で入札した土地の方が心配ですよ。
当初はマンション部分は平均300万円/坪超にして販売する計画だったらしい。 -
330 匿名さん
内装仕様落として坪単価落とさないと厳しいだろう。
ただ、ナイスは免震強耐震しか作らないから、もう仕様落としようがないだろうし。
オールパークは殆ど削られていたから、凄く内装は安く見えた。 -
-
331 匿名さん
オールパークもアイランドグレースも仕様や間取りは似たり寄ったりじゃんｗ
同じナイスの姉妹物件なんだからｗ
ここ、一体いつになったら完売するんだ？ -
332 匿名さん
そんなに川崎今完売してるとこないですよね？
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335 匿名さん
駅からの距離と売れ行きに関係あるのでしょうか。
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336 匿名さん
駅近でしょ？
駅から少し離れたとこは売れてないじゃない。 -
337 匿名さん
鶴見、新川崎まで広げると
イニシア完売間近
シンカシティ比較的好調
ミレナリー？？
オールパークス不明
と言ったところですかな。 -
338 匿名さん
ん？詳しくはないけど、クリオとか売れ残りあるよね？
-
339 匿名さん
↑に記載はで大規模だから。
-
340 匿名さん
小さいマンションですら売れ残りあるんだから、そんなに売れ残り売れ残り騒がなくても(^_^;)
って思っただけです〜
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