34街区に高層マンション、オフィスが出来るようですね。みなとみらいのタワーマンションよりすこし高層になるようで特に高層階は北仲と対等に注目物件です。皆様、勝手に情報交換してわくわくしましょう。
[スレ作成日時]2008-07-23 01:06:00
>620
立地に優位性があるタワーなら古くてもその立地を利用できる
価値だけは残るのでそこまで悲惨なことにはならないよ。
オフィスビルと同じ。古くても立地がいいなら利用者はいる。
だから都内一等地や大規模な商業地域にあるタワーならそれなりに安泰。
みなとみらいや川崎は商業施設としての人気が保たれれば大丈夫だし、
武蔵小杉も交通利便性が変わらなければその分の価値は残るはず。
豊洲や東雲はどうだろう、ちょっと微妙。
サンプルは少ないが古いタワーだと築10年のあたりでやや売りにくくなって、
維持費が大幅に上がる築20年を迎えるあたりには売りが増えるので結構大きく下げる。
特に眺望がないとか高速前とか難あり物件の下げが顕著。
その後は二次取得者が増えることもあって意外に下げはゆるやかに。
だから？
ではMMのタワマン住民は１０年住んで購入価格位で売却すれば、家賃で計算した場合、月２０万から３５万位のとこに１０年ただで住んでいたようなもの？そんなプチ宝くじ当選みたいなことできるのに１０年以上住み続ける人たちの考えを聞きたい。
>623
買ったときより今の相場が上がってるので
売っても今よりいいと思えるところに住み変えできない。
安くで買った経験があるだけに同じくらいでないと
買う気になれないというのもある。
しかも今からでは既に買い値もあがっているので、新規の購入者も少ない。
子供きっかけの付き合いもできてるから引っ越すのは勇気がいりますね。
子育て世代が多いですよ、このあたりは。
このレベルのマンションを売買して儲けようってのが間違い。
確かにここに買う時は高いと思ってたから
まさか値上りするなんて考えてもみなかった。
買値ならばいつでも売れるから住めるだけ住みますよ。
みなとみらい計画は失敗だったんじゃない？
メインのオフィスビルは全然建っていないし
空き地が目立つ。
東京都心の再開発がある限り、横浜に移転する企業が出るとは思えない。
もう、ニュータウン計画に移行すれば？
住んでない方には分からないかもしれませんが、在住民としては、これ以上の場所はありません。
徒歩件にありとあらゆる施設がほぼありますし、歩道は広く早朝の散歩や深夜のジョギングなど四季折々楽しめます。
パシフィコや赤レンガなど、なんらかの施設で毎週末様々なイベントがあり、しかもワールドワイドなイベント多数。クラシックや芸術鑑賞などの劇場も徒歩五分と掛かりません。ホテルでの外食から、ファーストフード、フードコート、あらゆるコンビニまであらゆる選択肢もありますし、美味しいコーヒーをボトルで届けてくれるお店もあれば深夜未明過ぎまでやってる中華やTSUTAYAも五分以内。緑が多く海も近い、震災でもペーパークラフト１つ落ちない免震物件に住んでますが、他にこれだけ揃う街があるかといえばありません。私はこの街が好きです。
ふーん、そうですか？
↑
そうなんですよねー。
私的には高速の出入口もすぐって所も本当に便利ですよね。羽田空港まで自宅から車で30分かかりませんもの。
早朝や深夜の便で出掛ける時は本当に楽チンです。
629
他所者だね。
直ぐにわかる。
そうですよね。高く売れるからといってもじゃぁ他に行くところがあるかというと思いつきません。
個人的には徒歩圏でいけるところの外食のレベルだけが
ちょっと物足りないのですが本当に満足しています。
大型商業施設がとても充実してるのでシーズンごとの変化が楽しいです。
徒歩圏内にこれだけ揃ってるのはたぶん新宿・渋谷・池袋くらいですが
それが六本木のようにゆったりして配置されてて気分良く過ごせるのが気に入ってます。
でも実際、前にニュースで行政の担当者がここのエリアの開発はうまくいってないみたいな話してたよね。
全体計画のグラウンドデザインはバブル期ですから、バブル後の現状を考えれば上出来だと思います。少なくともここ5～6年の発展ぶりは目を見張るものがあります。ここ数年で出来た建物は…
*MMタワーズフォレシス2棟竣工
*MMミッドスクウェア竣工
*ブリリアみなとみらい2棟竣工
*MMパークビル竣工
*大和ハウス賃貸マンション2棟竣工
*みなとみらいセンタービル竣工
*日産グローバル本社竣工
*横浜三井ビルディング竣工
*MMグランドセントラルビル竣工
と、みなとみらいアドレスだけでもこの5年程度でこれだけあり、さらに現在
*MM34街区建設中
*清水建設がオフィス建設中(ジャックモール跡地)です。
実際住み始めてから次々に景色が変わり、朝のみなとみらい駅は日に日に変わってます。朝は下り列車が満員状態で到着してますし、自動改札も捌ききれずに増設されました。桜木町駅には30億円掛け、みなとみらい・紅葉坂改札も造られる事が決まりましたし、常に発展していますよ。住民目線で見ている以上は大満足だし毎年ワクワクする出来事が新たに生まれる街です。
住民が必死な程、むなしさを感じる。。
某免震マンションに住んでます。特に横浜駅も徒歩圏なのは便利です。
概ね満足していますが、小学校がないため、子供が入学前には引っ越す予定です。
あと、間取りがいまいちなので、実平米ほどゆとりはありません。
子供二人だとかなりきついと思います。
子供が独立して、夫婦二人になったら戻ってきてもいいかなぁ。
637
どこにもむなしさを感じませんが。住民が大満足ならよろしいのでは？
637
必死な他所者は何がしたいんだ？
知ったかぶりか。
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,198万円～5,398万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,908万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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8770万円・9340万円 |
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2LDK+S（納戸） |
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70.65m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
