アトラス志村三丁目ってどうですか？

スレの流れを見ると、デベのターゲットは、小さい子供がいるファミリー層みたいね。
余裕のあるシルバー層だと、ローン残債を気にせずに売却するから中古価格を下げるけど、若い世代がギリギリのローンで買ってくれれば、縛り付けることができるもんな。

そんな理由で、小さい子供にこんな立地で生活させようなんて、ちょっとどうかと思うわ。

第一期の実際の申し込み状況を見ると、
ここで悪く書いてる人達は牽制だったのかとすら思ってしまいます…。

赤ちゃん本舗は自社製品のおもちゃとか置いてるし、おもちゃも安く扱ってたりしてるので
すごく使えると思いますよ。
ただ、靴や洋服はあまりかわいくないかもしれません。

幼児服は安くてそこそこデザインがかわいい西松屋がお手頃かもしれません。
(ただし安いだけあって靴の質は悪いです)
西松屋は近くにあるかな？

>243さん
例えば職業が自営業やフリーランスだとしても、現金一括払いなら問題なさそうですか？

西松屋は、車で赤塚のほうにいくとあったはずです。

>>247さん

本当ですね…。
登録日のあの賑わいや来場してた方々の表情と、ここに書き込まれている
内容と…、ものすごくギャップがありますね。

>>251
物件の現地状況と、モデルルーム周辺環境にギャップがあるからねw

そんなこと登録しに行った人には今さら関係ないでしょう。

先日建物の前を通って気になっていたんですが、
近くのレストラン「ハーブ＆おいしい野菜塾レストラン」では
月会費100円でハーブや野菜作りができるそうです。
また、今の季節は予約制でいちご狩りもできるようで、お子さんがいらっしゃる
ご家庭や土いじりが好きな方とっては楽しい場所になりそうですね。

>249
西松屋は四葉という地域にありますよ。自転車で３０分くらいでしょうか？
坂があるので、電動アシスト付ではないときついとおもいます。
車だとすぐですが。

昨日の地震で食器がおちて割れたのですが。
免震構造だとどのぐらいの効果があるんでしょうね。

『免震にしてよかった』・・ということになるのかしら。

地震後ガス止まってましたね。
高速の近くでしたが、このマンションは大丈夫だったんでしょうか？

荒川が決壊したとき、このあたりは大丈夫なのでしょうか？

板橋区は、地盤は堅固みたいなので、地震より浸水が心配です。

東京電力が推進するオール電化が災害時には、逆に不便になり
ガスと電力の両方のパイプラインがあった方が安心ですね。

それから、首都高速５号線の架橋に亀裂が入ったとのことですが、
倒壊した場合には、マンションへの被害は無いのでしょうか。

オール電化は今回のような電力不足の時には
かなり不便になりますね。。。
やはりガスもあった方が保険になっていい気がする。

でも、ガス漏れは怖い。

太陽発電パネルが高効率、低価格になれば付けてほしいな。

ガスもあった方が良いかもしれませんが、ガスのお風呂も暖房器具も操作パネルは
電気使うから結局不便さは同じってことにはならないのでしょうか？
ガス漏れで爆発、火災になる方が怖い。
調理に関してだけならカセットボンベのコンロがあればとりあえずなんとか
なりそうな気もします。

ガスは元栓をきっておけば大丈夫みたいですよ
ガス漏れしてる場合は臭いなどでわかるみたいですし、
ガスが停止したときにリセットするときに漏れてないか確認してくれるようです。

オール電化の場合今回のように停電するとなると、お湯もつかえなくなるし、調理もできなくなりますから
結構不便になりますよ。

まずは被災された皆様にお見舞い申し上げます。

ガスは、やはり電気を使って火を使うようなので停電だと意味がないようですね。
お風呂も同じく、のようです。

オール電化じゃないマンションですが、水はポンプなので停電だと出ません。
ガスだけ使えても、水が無いとできる調理って限られます。
元栓切れば大丈夫って言いますが、それは部屋ごとの対応ですよね。
切ってない家が一件でもあったり、ガス管が損傷してしまったら、
やっぱり爆発の危険はありますよね。

盛岡でガス爆発起きてますよね。
地下のガス管がやられてたら危険なのでは？

241さん
タンケンコミチについては詳細が書かれていないようですが、ガーデンライブラリーやガーデンカフェ、ソラファームについては詳細が書かれています。キッズルームというほどの大きさの施設ではないかもしれませんが、ガーデンカフェにキッズスペースが併設されているみたいですよ。

>>267
勿論電気も同様なのですが短時間でもガスが停止しただけでもかなりの不便を感じました、復旧したときの安心感と言ったら。今回のような計画停電をみるとオール電化というのも考えものですね。
それにしてもマイコンメーターの復旧のやり方がわからなくて困った人が多かったようです。私の実家がまさにそうだったのですが、人間慌ててしまうと説明書を見るということも失念するんですね。

>>270さん

私も今回ガスのマイコンメーターが初めて緊急停止して慌てたクチです。
引越ししてきた時にちゃんと説明を聞いたはずなのに、いざ本当に
ガスが出なくなると焦りもあってすっかり失念してしまいました。

ただ今回はライフライン寸断ということにならなかったから、復旧ボタンを
押しただけでガスが出たのかなと。
神戸の震災では、電気が７日、都市ガス８０日、水道９０日で復旧というのを
どこかで読みました。
電線は目に見える分復旧が早かったのでしょうね。
今回のような計画停電となると、本来使えるはずのガスも水道もほぼ道連れに
なってしまうので、不便さの感じ方が倍増してしまいますね。

停電になると、水道は使えなくなるみたいですね。もちろんトイレも・・・
ガス使えるけど、余震怖いからおちおち使ってられない。あまり使わないって人が沢山いました。
電機の方の復旧が早いってなると、オール電化いいですね。

私が住む地域でも今晩から計画停電がはじまります。
現在もできる限り節電を心がけていますが、いざ電気が使えないとなると不便ですね。
小さい子供がいるので電気釜、湯沸し保温ポット、電子レンジが使えないのは痛い。
お風呂はガスですが、操作パネルは電気です。お湯の蛇口をひねり、
手動でお湯をためる事はできるんだろうか。オール電化は考え物と教訓になりました。

計画停電は終わる時間がわかっているからまだ我慢できる。
本当にライフラインが全て止まってしまった場合、まず何より必要なのは水。
次に必要なのが電気かなと私は思います。
情報が入ってこないのが一番不安ですから。
TV、携帯の充電ができる環境に早く戻ってほしい。
電気と水がセットになるのがマンションの宿命なら、電気さえ復旧すれば
お風呂にも入れて、情報も得られて、料理もできるオール電化の方が
良いのかなと思います。

実家では、東電が推し進めている、オール電化にして後悔しているようで、

停電のため、お湯も沸かすことが出来ず、ライフラインは、従来どおりの
電気、ガスとあったほうが、やはり良かったと申しております。

家電やパソコン、カーナビなどからは、電磁波による身体への悪影響もあるので
オール電化のキッチンでは、相当の電磁波に日々当たっていることも、今回の
原発事故を見て、あの東電の販売戦略に乗ってしまったとちょっと悔やまれます。

>>275
私もガスが止まったときに同じようなことを思いました、ちょうど帰宅して夕食の支度を始めようと思ったときに「そういえばガスが止まってるんだった」と気づいたので。
当日は電子レンジとオーブントースターを使って何とか調理したのですが、やっぱり電気とガスのどちらか一方を選んでしまうとこういう時大変だなと思いましたね。

電機と水は一緒になってるから使えなくなりますよね。
我が家では常に、風呂水はためておいてます。何かあったときのために。
停電ですが冷蔵庫も開けると冷機が逃げてしまうので、あけないほうがいいらしいですよ。

志村三丁目は停電に含まれてないないみたいですね。
含まれている地域は

赤塚、赤塚新町、三園、成増のようです。
これから含まれるんですかね？？

入院施設のある大きな病院のある地区、交通量の多い幹線道路のある地区を
避けて停電エリアを設定していると聞きました。
志村には板橋中央病院（分娩もしている）も小豆沢病院もありますし、
環八もあるから対象から外れたのかもしれませんね。
電力供給事情により今後どうなるかはわかりませんが。

病院などはなるべく電力を回してほしいですね。
元気で普通に暮らしている人は我慢できるところは我慢してなんとか現状を乗り切りたいですね。

>275

ＩＨの電磁波は、送電線の架線下よりは少ないと聞きましたが、
目に見えないので、放射線ではありませんが、人体への影響が
何年も先になったときに分かったなんてことはないでしょうか？

特にペニンシュラキッチンですと、リビングでも電磁波を浴び
続けるのが不安に思います。

＞281

東京電力のページです。
うちも気になり調べました（文字が多いです）。
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/den08-j.html

電磁波はドライヤーより低いようです。

ＩＨはこれだけ普及しているから大丈夫だろうと自分に言い聞かせてる部分もありますが。

浦安は液状化で水道・ガス・トイレの復旧がたいへんみたいです。

水道・トイレが止まるのは困りますね…。

電磁波だったら、携帯のほうが怖いと思いますよ。
常に持ち歩いてるし、体に密着させますからね。
あとレンジも怖いですよ。

それならまだＩＨのほうがましです。料理時間なんて短時間ですから。

計画停電中は蛇口からお湯が出ないので、ガスでお湯をわかしています。
このような状況下では、温かいお湯が使えるだけでもだいぶ違いますね。
実際に身を持って経験してしまうと、オール電化住宅は避けておいた方が
いいのかな、と迷ってしまいますね。
ライフラインの中では電気の復旧が一番早いと言っても、選択肢は
少しでも多い方がいいと感じます。

アトラスはオール電化ですよね。
ちょっと憧れもあったんですが。
やっぱりガスも使えたほうがいいのかなぁ
って思えてきますね。

オール電化では太陽光パネルを採用している物件がありますが、
災害時、どのくらいの電力が賄えるものなのでしょうか。
数日は自家発電できるレベル？あるいは非常用として住民の携帯が充電できるレベル？
オール電化を検討するなら、この辺についても詳しく調べる必要がありそうですね。

この時期、オール電化は厳しいな。

>279
我が家でも川越街道が近いので、停電地区から外れましたよ。
同じ地名でも停電してるところがあるようです。
でも、板橋区は比較的停電が中止になることが多いようです。

こういう計画停電などあると電気がないことの不自由がすごく感じられますよね。ガスが使える使えないっていうのは、大きなことだなと感じました。オール電化っていろいろな面でメリットもあると思うのですが、こういう時のデメリットも大きいなと思います。オール電化のマンションを選ぶ上で今回の経験がとても勉強になったと思います。

インフォメーションの所に
第1期2次分譲（11戸）、第1期再登録分譲（11戸）3/19（土）登録開始とあるのですが本当に今日からやってるのかな？しかも21日抽選。
実際に登録に行く予定だった人は事前に問い合せてからなのでご存知なのでしょうけど、実際スケジュール通りに登録開始しているとしたらなんかスゴイな。
そういえば今回の震災関連の説明会などは予定されていないんですかね？

志村三丁目という場所に加え現地見に行きましたが、あの環境にしては高い。
もし、後々売却することになったときは覚悟しておいたほうがよさそうな。
修繕費も考えると…

>290
オール電化とガスが使えるのと色々論議されているようですよね。
志村三丁目は高速道路が近いので停電は免れるようですよ。

第１期２次で、たった１１戸という中途半端な販売戸数で、それも短期間で締切？
この未曾有の大震災で東日本がパニックなのに・・・・・

結局、第１期の契約件数が予想以上に少なく、上層部からの少しでもかさ上げしろとの指示なのですかね？
今までに、見たことがない販売方法です。

２９２さんのおっしゃるとおり、環境も価格も納得しての物件ではなさそうですし、中古価格は厳しいように思います。

それから、計画停電が心配なのではなく、震災等による停電が続いた場合に、オール電化の場合は、全機能が停止することに不安があるのは、小学生にも分かる事実ですね。

ライフラインは、複数あったほうが、もしもの時に救われる可能性が少しでも高いほうが安心だとは思います。

抽選住戸に外れた人たちのために第２希望の部屋を販売したのでしょう。
もともと買いたかった人たちだから締切は早くて良いってことなのでは？

震災などの場合はガスと水道の方が復旧に時間かかる。
地震被害で電気がダメでガス問題ナシなんてケースは考えにくい。
ダメな時は両方ダメ。そして電気の復旧は早い。
ガス漏れ懸念のあるマンションは立ち入り禁止になり、荷物も取りに
戻れない。阪神淡路の時に実際に親戚がそういう経験をした。
そんな心配がないということは一つのメリットかも。

私は今回の東電の対応を腹立たしく思うし決してオール電化絶賛派では
ないけれど、電気さえあればできることの方が多い時代なのだなと逆に
今回の計画停電で痛感したよ。

電磁波の件ですが、うちの姉が電磁波アレルギーみたいな感じで、電磁波を体感してしまうんですが、ケータイやレンジ、ドライヤー等では電磁波をあまり感じるとは言いませんでしたが、友人宅がＩＨで、電磁波がすごかったと言ってました。
数値で計ったわけではないので、確かな情報かはわかりませんが…

すごいな。電磁波が分かるのか！！

当然、携帯は利用できないんでしょうね。

>295さん
オール電化の場合今回のような計画停電の場合は不自由しますが、
長期的にライフラインが麻痺する場合、まずは電気が復旧する可能性が高いかもしれません。
仙台の友人は現在知人が持つオール電化マンションに避難中で、お風呂には入れないものの
他所に比べれば普通に生活できているそうです。今回もガスは一番最後になりそうですね。

>>295
我が家は震災当日にガスが止まっただけで相当な不便を感じましたが、意外となんとかなるんですよね、料理の時も火が使えないならホットプレートなどで代用できますし。
これが電気だったらと考えると相当色んな事が制限されてしまいます。幸い今のところ計画停電の範囲外なのですが、この機会に考えることは多いです。

今回の地震で復旧が遅れるのは電気。

福島第一は廃炉でしょう。
今後原発は建てにくくなるし、深夜料金割引の見直しどころか、東電エリアの恒常的な電力不足と料金の値上がりは、もう、既定路線と思うけど。
この物件、車の排ガスで窓開けられないのに、夏の日中どうするの？

東京が被災地となった場合のライフラインの話をしていたわけで、
「復旧」の意味が今回の電力不足の話とはちょっと違うような。
電力不足ならガス併用マンションだって夏が辛くなるのは同じでしょ。
火を使う分、部屋に熱がこもるかも。
首都が東京である限り、経済活動のために電力は何とかしないといけない。
非常事態なんだから、これまでのように快適さばかり追求しようとは
思わない人が殆どじゃないかと思うけど。

連休中に第1期2次分譲が11戸、第1期再登録分譲が11戸販売されたようですが
この「再登録分譲」とは何なんでしょう？
295さんの仰るように第1期で抽選に外れてしまった方のために第2希望の住戸を
販売したという事なんでしょうか。
そのような確実に買わせてあげたい場合でも抽選になるんですね。

298さん
私も全ライフラインが麻痺した場合、まず最初に復旧する可能性が高いのは電気かなと思ってました。そう考えるとオール電化マンションというのも悪くないかなと感じています。その分、何か震災が起きた時のことを考え、カセットコンロやガス缶などのキャンプ用品のようなものを常備しておくようにしないといけないかな…という気もしておりますが。

> カセットコンロやガス缶などのキャンプ用品のようなものを常備しておくようにしないといけないかな…

地震が起きてガスが止まったとき、カセットコンロがあったらいいなって思いました。
キャンプ用品は重要ですよね。
ライトや寝袋も必要ですよね。

カセットコンロと予備のガスを2ケースぐらい用意しておけば大分持ちそうですよね。
でも計画停電が長引いて夏場となるとお年寄りや赤ちゃんには相当キツイですね。
エアコンを付けられず、熱中症なんていうケースも出てきそうですね。
このマンションに限った話ではないですが…

読売新聞によると、オール電化の普及が抜本的な見直しに。

東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。

この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の普及策は抜本的な見直しを迫られている。

東電によると、管内９都県のオール電化戸数は２００２年３月末時点で１万３０００戸だったのが、０８年３月末に４５万６０００戸になった。１０年末には８５万５０００戸に倍増した。「原子力は発電時に二酸化炭素を排出せず、地球温暖化の防止につながる。省エネにもなる」とアピールし、電気料金の割引を適用してきたが、急速な普及策が裏目に出た形だ。


東京電力管内は、予想以上に火力発電所の損壊がひどいようで、今年の夏は当然ですが、更に冬も計画停電を実施することになるようです。

今後数十年で発生する可能性がある首都圏大地震や東海沖地震などを考えると、東京電力が推し進めてきた「オール電化住宅」は、方向転換されるのでしょうかね。

日刊工業新聞では、東電はオール電化住宅の新規営業を中止する、アフターサービスは続ける、と出たよ。

こんなオール電化マンションなんかを売りにしているマンションがあるから電力が足りなくなるんだよ。
今後は電気料金が高騰するのは間違いない。
割引もなくなり、アフターもやってる場合じゃないでしょ？

電力料金の高騰は必至でしょう。

福島原発の放射線被害による損害賠償額は、１兆円を優に超えるようで、国が援助しても、事業体の東京電力が負担することになるため、推進してきた「オール電化」などは、費用高騰・非節電などから、敬遠される方向ですかね。

307さんと同じ記事を読みました。
東京電力はホームページのオール電化のコンテンツを全て削除したようですね。
このマンションはまだ設備を導入するところまで工事も進んでいないし
オール電化の採用が中止になる可能性もあるのではと思います。

割引がなくなると、家計には大打撃です。ただでさえ電気料金は高いのに。

これから先しばらくは「節電」ムードが続くでしょうから、既存のオール電化住宅は
白い目で見られそう。つい最近までエコで経済的、なんて宣伝してたのに。
被災地や大規模停電のことを考えれば節電も当然でしょうが、節電ばかりに目がいって
経済活動が萎縮してしまうのも、被災地復興にはよくない現象だとは思うんですけどね。。

オール電化住宅の方は大変ですね。
床暖房を節約したり、調理の時間を減らしたりと皆さんが節電をすれば計画停電もしなくてすみそうですよね。

埼玉の知人がハウスメーカーで建ててる最中で、地盤がいいのか建物被害は無くて工事続行してるけど、住宅資材メーカーの被災と計画停電での出荷遅れで、引き渡しも遅れるかも、と大騒ぎしてる。

今、首都圏で計画中のマンションって、ほんとに全部建つんだろうか？

ここは免震のようですね。
どのくらい違うものか、興味があります。

免震にお住まいの方、今回の地震はどうだったんでしょうか。

あまり変わらないですよ。免震といっても耐震等級は１ですから、普通のマンションとなんら変わりません。
余計な修繕費やメンテナンスで将来はお金が掛かるだけです。
それよりも高速道路の倒壊でマンションに被害が出る方が心配ではないでしょうか？

>>314
この付近で建設中の志村坂上のプラウド二つのうち片方は引き渡し延期が決定、
もう片方も入居延期の可能性があると言われているそうです。

マンションではないですが、私の取引先の会社社屋の建て直しも
資材の納入停止及びこれから予想される値上がりを前に計画見直しとなり、混乱しています。

マンションの建設自体が白紙に戻ることはないでしょうが、
当初に発表されている予定の変更は覚悟したほうがいいかと。

これから建つマンションは、半年遅れにはなるみたいですよ。
資材とかは、被災地優先になりますから。

延期になったその間に消費税が上がって、契約者負担になるから厳しいですね。
プラス１５０万円位考えないと。

>319さん

そうですね。これで増税は必須かな、と思っています。
地震の不安・増税、さらに減税の打ち切りでも決定すれば住宅市場は低迷しそうですね。

>319さん
消費税が上がるのは仕方がない事ですが、引渡し延期の間に税率が上がった場合
支払いは契約時の価格なのでは？
…と思って調べたら
「消費税の税率は売買契約をしたタイミングではなく、残金決済をするタイミングで決まる」
ですって！？

当然、引き渡し時期のタイミングで消費税が上がっていたら消費者が上がった分負担するんですよ。
ここは引き渡しが先なので、契約時の消費税ではないからプラス100万以上頭金がないと厳しいですよ。
もし、消費税が上がってしまって負担出来なかった場合は手付金は没収です。

>>317
314だけど、お返事ありがとう。
知人のとこは、工事が進んでいて在庫を押さえるのが早かったから、何とかなりそうです。

でも、システムキッチンやエコキュートは、新規受注停止で再開時期不明だそうで、担当者がよそのお宅のことでテンパってるらしい。
エコキュートの部品の一部、工場が福岡第一から２０キロ圏内にあるという噂…。

>323さん
エコキュートが新規で作れないとなると、オール電化マンションにとっては
大打撃ですね。
福島の工場は動いていませんが、現在茅ヶ崎工場で生産増強しているそうで
部品の供給は5～6月になる見込みだそうです。

これから段々と震災の影響が出て来ます。
材料費高騰で価格が変わるかも知れませんし、引き渡しは間違いなく伸びるでしょう。
ただ、天災ですから仕方ありません。

まあ、ほんとに価格や引き渡し時期変更の不利益を全て契約者が被るべきかは、交渉の余地があると思うけどね。

どーせこれから不景気になるんだし、築浅中古が安く出るだろうから、今、新築マンションをローン組んで買う価値があるか、よーく考えるのがいいよ。

震災復興による増税が話題に出てますが、
消費税、前に上がった時は
契約した後でも税金はあがるんですかね？

建築資材の高騰は必至。
その分、言葉は悪いですが手抜きでコスト削減。
一方で、工期にも縛られる。結果、品質は低くせざるを得ない。

現場レポートも震災後は更新されず。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/support/report/0021.html

つーか、過去のレポート見てて気づきましたがここ中空ボイドスラブなんですね。
ホームページの案内は（いかにも）純コンクリートスラブなのに・・・記載と施工が違うし(笑)
http://www.atlas-club.com/shimura/quake02.html

最上階以外は上階からの騒音がひどそう。
前向きに検討してましたが、パスしようと思います。

リンクの写真を見ましたが、中空といっても空ではなさそう
厚さ270ミリで中空ならマシな方でしょ

震災後の写真は早くみたいですね

買わない人（買えない人）は、どんな物件にもなにかとクレームを
つけるものです。

建築資材の高騰

消費税などの増税

竣工　引渡しの延期など

震災の影響を気にする人は

今後、新築物件は購入することができないし、

購入しないほうが良いとおもいます。

本日、現場を見てきました。
３，４階の躯体工事をしたいました。
一応、工事は進んでいるようです。
内装はわかりませんが。

オール電化暮らしの方は今回の停電で皆さんに白い目でみられてますね。。。
地震の前まではオール電化がいいと、ＣＭまでしてたくらいですから

地震が起きてからは節電、節電と・・・オール電化の方は肩身が狭いですよね。

No.336 No.337

だから、オール電化のスレは他にあるから、そちらで存分に批判してください。

個別の物件をあからさまに批判をするのは、ただのアラシ行為です。

検討中の人間は、電力のことは理解してますから、自分で判断するよ。

うわー、ここ、計画強行なんだ。
もともと、マンション立地として最悪だし、原発推進派と取られないよう、勇気ある撤退の可能性もあるかと思ってたけど、旭化成って、企業イメージの維持に無頓着なんだね。

高速道路を気にする人は、離れた部屋を選ぶといいです。


液状化でダメになるよりはよいのでは。

電力供給、はやく復旧して欲しいですね。
このマンションが完成する頃には落ち着いてるといいのですが。

そうしてまた、電気をたくさん食う非常識マンションになるんですね。

東京〇力に、よっぽど恨みでもあるのかしら
何だかお気の毒さまです。