MID　OASIS　TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

人気マンションは、竣工前までに売り切れます。
人気すぎて、希望の部屋の要望が重なり抽選になるマンションもあります。
そこまで人気でなくても、妥当なマンションならば値引きなんてしなくても竣工前に売り切れます。
竣工前までにプレハブのモデルルームの段階で売り切れていれば、現地モデルルームを開く必要はなく、もちろん値引きする必要もない。
必要以上にダイレクトメールを送る必要もないし、広告をうつ必要もない。

広告費もばかにならないですからね。
皆が住みたいと思うような人気マンションはそういうものです。

ここは…そうなれなかったという訳でしょうね。
まもなくタワーも入居開始ですが、まだ売れ残っているので必死なのでしょう。
モデルルームに来てくれた比較検討中の客には、水面下での大幅値引きを行って、１日でも早く「完売御礼」と出したい、でないの人気のないマンション、空室続出のマンションというイメージを持たれてしまいますから。
資産価値にも響きますから、大幅値引きがあったとしても、完売した方が住民にとっては良いと思われます。

ネットでモデルルーム見学予約すると2000円貰えるとあると却ってコワイ。
気軽に見に行きたいけど、山のように電話とかあるのでは？と恐れてしまう。

何か当たり前のことを並べて偉そうなのがいるけど
最近ここくらいの規模で竣工前完売って、板橋のプラウドと工事中断ありで安かったヴィーガーデンくらいでしょ？
引き篭もってないでハロワ行きなさい

821さん
ネット予約でモデルルーム行きますと2000円分の商品券もらえますよ。
これは当初からやってますので、別に今に始まったことではないです。
他のモデルルーム行ったときにもクオカードもらいましたから、プレゼントは珍しくないのでは？

これだけの大規模だと、このマンションに限らずなかなか完売は難しいですよね。
でも人気の間取りは早々に完売しちゃってますから、早めに希望の間取りを購入するか、値引きを待って妥協するか、それぞれの考え次第ですね。

人気の間取りってどこなんですか？

角部屋じゃない？

タワーの入居、もうすぐ始まりますね。何戸ぐらい売れ残ってるのでしょうか？竣工してもモデルルームって壊さないのかしら？

先月中旬で残り180戸ぐらいだったかと。
モデルルームはしばらくあるみたいですよ。

間取りはその人の好きずきだもの。

使いにそうな間取りが多いんですよね…
それに、台所がかなり狭い。
冷蔵庫を置いたら、小か中のサイズの食器棚しか置けない。（大の食器棚は入らないし、中の食器棚を置くと隣に整理棚とかが置けなくなるんだよね…）
あと、リビングも狭めだし。
仕様が物足りない（食洗機は無いし、ガラストップコンロじゃないし、蛇口も…）から売れ残るのも分かる気がする。

でも買えない・・・・・

また住民板とこの板に業者が荒らしにきていますね。

大々的に値引きしてるんですか？
3LDK3000万円ぐらいにならないですかね？

新宿まで座って行けますっいうから東横インに泊まってマンションから新宿まで朝の通勤体験しました。

7時36分の急行に乗ろうとするならば、7時に家を出てホームに7時15分くらい。
びっくりしたのがすでに急行乗る人の列が出来ていたことです。

そこから20分待って、なんとか座れる感じ。

新線新宿着が8時50分くらい。
会社着が9時。


ここ買って新宿通勤する人なんてあまりいないでしょうけどね。
新宿通勤にはありえないと思います。

８３５さん
ありえないとおっしゃいますが、それは人それぞれですよね？
なので断定してしまうのはどうかと。
時間帯によると思いますし、私は通いますよ。

ちなみにその場合は各停で行った方が新宿に早く着きますよ。

＞＞835
現在の私は最寄り駅は横浜の東神奈川のマンション
その前住んでたのが相模大野
で、その前が橋本

都心に通勤してますが、朝「座る」ことにこだわっています。

相模大野の通勤時間帯の急行始発は７時丁度（今は6：59）１本だけ。
みんな始発を狙う人は、ホームで20分も立って待ち続けました。だから、マンションを6：30にはでなければならなかった。
今の東神奈川では京浜東北線の始発はなく、２つ戻って桜木町か、２つ先の鶴見、４つ先の蒲田には始発がある。
通院時間帯は、桜木町が一番始発があるので、２つ戻って乗っているので、マンション出るのは、６：45頃。

橋本は、京王線が朝ノロノロなのが問題ですが、全て始発で本数が多いので、はっきり言って、神奈川の都心から30―40キロ圏内で、始発利用で都心にいける駅としては、（長津田以外では）家を出るのが遅く、楽に出勤できます。長津田は町として魅力ないし、意味なく物件が高いので個人的には好きではありません。

橋本にいたときは7時過ぎに家を出ても楽勝に座って通勤できました。

ありえない、なんてとんでもない。23区にしか住んだことのない人なのでしょうか？
通勤に関しては橋本は良かったなあ、と思いますよ（座って寝たり、読書したり、長く座るのが苦痛でない人には）

長文失礼しました。

新宿まで乗る時間が小田急より長すぎです。座れないとイヤッ！

値引きしてることが公になり一部住民と問題になってるみたいです。
値引きするなら安くした分、入居者に返金するなんてことはないですよね。

程度によるね。

何か荒れてますね。住民のほとんどは値引？あら残念くらいにしか思っていないかと。
子供じゃあるまいし、悩みに悩んで購入する人が販売状況など見ながら希望する部屋など
自身の条件と見詰め合って購入しているのです。

年末前にやっかみですか？どこかの業者さん。または通りすがりのかた？
本当にここを見てご検討されている方が不愉快なのでやめましょうね。

橋本から八王子に出て中央線て、八王子から座れますかね？

846さん＞
八王子からどっち方面に行くのでしょうか？

話の流れから新宿方面では

すみません、846です。
新宿方面ですね。
厳しいという噂を聞いたもので。

８３５さん
私、橋本住んで３年になりますが、７時３６分発にのって毎日豊島区まで通ってますヨ～
しかも主婦でもあるので家に帰るのは２０時すぎで、それから夕飯も作っています。
行きも帰りも座れるので（待つけど）、それを自分の時間に使っています。

気合・・・かな（笑）
でもあまり勧められませんけどね。

新会社になる事での
メリット、デメリットって何かありますか？

タワーの入居はどうでしょう。

私は会社は吉祥寺ですが、取引先の関係で直行／直帰が多く、京王線を使う(特に帰り)事が多いです。
並んでも朝座るのが困難な南大沢(京王線)の方に比べれば始発駅は便利だなあと感じます。
客先10:00入(新宿/渋谷/池袋)あたりなら07:50台を使いますが、07:40駅着でも座れます(いつも橋本寄り車両)。
参考になりますかどうか。

タワーの入居はじまっていたんですね。
うちのマンションのベランダから明かりのついている部屋がたくさんみえました。
今の時期はちょうどタワーとレジデンス棟の間から朝日が昇るのがみえます。
アリオを含め、橋本の風景がどんどん変わっていく様が見えるのは楽しいですｖ

高層マンションって、強風のとき、揺れを感じるのでしょうか？

震度３の時はさすがに揺れましたが、強風での揺れはまだ感じませんね。しかし、サッシを開ける時は要注意です。洗濯物も干せません。

住民ですが、サッカーor野球の住民でサークル等ありますでしょうか？？
もしくは、どなたか立ち上げている方などいらっしゃいますでしょうか？

月に一度皆さんと野球やサッカーをしたいと考えております。
サークルが存在する場合、入会する方法も教えていただけると幸いです！！

835さん
橋本⇔新宿通勤がありえないって言っていたら笑われますよ。
現在どこにお住まいの方なのでしょうね。
ちなみに私は橋本から霞ヶ関まで通っています。朝6：38分通勤快速です。約8：00虎ノ門着です。
人それぞれの価値観ですが新宿通勤を座って我慢できないなら橋本は無理でしょうね。

ここってまだ空きがあるでしょうか？
住民の方に質問です。
修繕費、管理費、駐車場など合計でリアルにどれ位負担されているのですか？
橋本では一戸建ては無理っぽいので検討したいのでお願いします。

負担額は部屋にもよるのでは？
空きがあるかどうかも含めて住民にではなくモデルルームで聞くべき質問のような気がします。

管理費は平米当たり200円くらいで、神奈川では普通だと思います。
駐車場は機械式しか空きが無く3千円か6千円です。
修繕積立とネットも含めて標準的な間取りでは、25～28千くらいでは？

住んでいる方におききしたいのですが、

レジデンス棟の前のアンダーパスは週末スムーズに流れますか？

週末アリオの車渋滞で、マンションから車を出すのが大変、というようなことはありますか？

相模線の音は気になりませんか？

当方年寄りがいるので、年配者にも便利な物件をさがしています。

861さん
タワー棟高層階住民です。
機械式駐車場を使用していますが、車を出すのは毎回スムーズです。
相模線の音は聞こえますが、気になるほどではありません。
ただ、音の感じ方は個人差がありますので、棟内モデルルームで確認されるのが良いかと思います。
アンダーパスの流れ具合についてはよく分かりません。。。

アンダーパスを使わないくても車の出し入れは可能です。
週末でも渋滞にハマることなく、外出できますよ。

アンダーパスは混む場合は一時的はありますが駐車場からの出庫にはまったく影響ありません。
相模線の音については個人差があると思いますが、この時期は窓を閉めていることが多く、ほとんど聞こえません。窓を開けていると相模線や工場からの音がしますが、私は馴れました。

年収あれば、わざわざ橋本に住んで霞ヶ関なんて通勤しないよ。

＞８６５
だから何？

土曜日にモデルルーム見に行きました。
売れ残りはタワー棟だけかと思っていたらレジデンス棟もまだ10戸位残っているのでちょっと驚きでした。
私タワーしか考えていなかったのですが残っているなら妻は日当たりのレジデンス棟がいいと言っています。
ただレジデンスだと多少予想オーバーです。
見学時は値引きの話は一切でていないですが噂ではあるので期待したい所です。
実際値引きって提示した、された方はいますか？またどれくらい値引きが可能なのでしょうか？
一括購入を基本として考えているので現実として値引きがそれなりに可能性があるなら思い切ろうと思います。
住民さんたちの手前、なかなか書けないかもしれませんが値引き前提購入ですので心構えとしてリアルな情報が欲しいです。

またいくつも質問して恐縮ですがもう一つ。物件によって値引き提示は変わるものでしょうか？
たとえば値段ですが4000万円と3500万円の物件ならどちらが値引きの幅は大きいのでしょう？
間取り、日当たりにもよってでしょうけど提示された経験などでご教授いただければ幸いです。

値引きの話など不愉快な住民さんもいらっしゃるかもしれませんが検討版ですので何卒、ご容赦ください。
皆様よろしくお願いいたします。

８～９％

レジデンスの方が坪単価は安いので残っているのが高層階だと言うことですね。
値引きについては言えないと思いますが１０㌫がいいとこでしょう？
一括購入とはどうゆうことですか？

なるほど頑張って値引きは１０%位ですかね？
参考になります。
土曜日もまだモデルルームには人がそれなりに来ていたのでまだまだ買い手はありそうですね。

一括購入とは現金一括払いと言う事です。

橋本には他に検討できる物件もないので悩みますね。

現金一括払いでの値引きの材料にはならないと思います。

銀行ローンだと売主には銀行から確実に一括で支払いがされます。
我々が分割で返済する先は銀行ですから。

対して現金一括で払おうとすると色々な都合で現金が用意できなくなるリスクもあるわけで、
相対的に売主からの信用度は確実にローンを通る客の方が高いと聞きました。

ましてや現金一括で準備出来るというと値引きも逆にしないんじゃない？

なるほどローンでもお金が入るのは間違いない事ですからね。
あまり現金購入は効果はないかもしれませんね。

機械式駐車場ってうるさくないのでしょうか？
夜中とか出し入れしても迷惑じゃないのかな・・
なんかめんどくさいですよね。

この手の機械式駐車場は１年たたずにほぼ確実に不具合が出ます。
しかも一度出るとゆきだるま式に不具合連発です。
もちろん下は渋滞です。

通勤に車はやめたほうがよいでしょう。

タワー式駐車場は本当にやめたほうがいい。

やっぱりそうですか！
機械式って壊れたらどうなるんだろうって昔から思っていましたが・・
使いたい時やちょっと車に忘れ物なんてよくあるからやっぱり不便ですね。
でも自走式は空いていないしね。
これって何年か毎に抽選とかで見直しなんてしないですよね？

不具合ってどんなですか？

以前、約8年住んでいたのが機械式駐車場を使用したマンションでした。
でも使用にまったく支障はありませんでした。
点検が日常的に入っていたので、故障も1度もありませんでした。

なのできっとこのマンションもメンテナンスをしっかりしているんじゃないかなと期待しています。

でも普通車とミッドルーフ車（160cmまで）しか入庫できないのは不便ですよね。
最近は１BOXやハイルーフ車が多いのに…。
現在機械式を使っている方で大きい車に買い換えたい方は悩んでしまいますよね。

機械式って車高160までなんですか？
では私のは無理なんだ。
175あるからな。
もし住む事になったらどうすればいいんだろう。

＞880さん
175でも大丈夫ですよ
ハイルーフなら確か200までＯＫだった気がします

ﾒﾝﾃﾅﾝｽは年6回位は入るので問題ないはずです｡

ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞで盗難防止ｾﾝｻｰ付きの車輌を入庫する際は

その都度解除しないとﾀﾜｰ内で警告音が出ます｡

輸入車に多くｾﾝﾀｰﾋﾟﾗｰ下部付近に解除ﾎﾞﾀﾝがあります｡

*ﾄﾞｲﾂ車の場合です

881さん
ありがとうございます。
よく読んでみたら機械式は見学時にいただいた資料には車高180センチまでとなっていました。
大丈夫そうですね。

タワーパーキングは故障が多いのは事実。
機械だから当たりはずれはありますが半日使えないとかはよくありました。

でもなれます。
怖いけどなれます。

安いマンションだからがまんです。

う～ん故障することもあるでしょうね・・・機械ですから。
でも大事な外出とかあったら心配ですね。
車使うことを常に心配しなくちゃいけないって結構ストレスですね。
半日使えないって怖すぎる。
余計な不安材料がでちゃったな。

885
お疲れ様です

タワーパーキング、だ・か・ら
みなさん買わないのです。
みんな不便なのを知ってらしゃるから買えないのです。

でもね、その分値下げしてくれるかもしれませんよ。
考え方かえていきましょうよ。

気合で買っちゃいましょうよ。
週末はモデルルームへGO!

レジデンス入居済みですが、レジデンスの方の（機械式NO１～NO4）のミッドルーフは車高160までだったと思います。

タワーの方は200センチまでOKなんですね！

ちなみにおいくらですか？

こちらは普通車3000円、ミッドルーフ車6000円の案内でした。

881です
普通車155まで
ハイルーフ180まででした。

ここの営業さんは余裕あるのか全然推してこないですね。ガンガン営業されるかと思っていました。
売り込まれないのにこちらから簡単に買いますとは言わないよね〜
皆様はどうでした？

欲しい、住みたいと思う人が買ってるということでいいんじゃないでしょうか。

既に入居されているみなさまにお聞きします。上下階、隣の洗濯機の音、お風呂の音、トイレを流す音って聞こえますか？ 聞こえたとしたらどの程度でしょうか？
仕事がら帰宅が遅いことが多く、洗濯やお風呂が夜遅くなるので気になってます。
レジデンスかタワーかも教えていただけたらうれしいです。
よろしくお願いします。

既に入居済の皆様、タワー棟は洗濯物をベランダに干せないという噂を聞いたのですが、本当でしょうか？
また、地震のゆれは激しいですか？
朝のエレベーターは混雑していますか？

タワー棟です。

＞上下階
下は聞こえません。上は未入居です・・・参考にならずスイマセン。

＞隣の洗濯機の音、お風呂の音、トイレを流す音って聞こえますか？
聞こえないですね～

＞タワー棟は洗濯物をベランダに干せないという噂を聞いたのですが、本当でしょうか？
干せますよ。物干し竿はベランダ手すりに金具がついていて、手すりより上には干せないようになってます。

＞地震のゆれは激しいですか？
まだ経験なしです。

＞朝のエレベーターは混雑していますか？
してません。タワーは今後どうなるかですね・・・

レジデンス棟です。
声や生活音は聞こえないです。
唯一、洗濯機の「ドンッドンッ」というドラム洗濯機の音が
かすかに聞こえます。聞こえるといっても、寝る時の静まり
かえっている時に、ほんの僅かに気配がする程度で、私は
気になりません。

892です。 894さん 895さん返答をどうもありがとうございます。防音は良さそうですね。

タワーです。
うちは、上の音が少し聞こえます。常にではなく、子ども？がわざとドスドスした時や、何か重い物を落とした時でしょうけど。
あと、隣か上下か判別できないのですが、掃除機の音がかすかに聞こえます。気にはならないですが。
あと、ベランダで話されると、こちらは窓を閉めていても聞こえます。

今日の朝マンションギャラリーの前に人だかりがしてましたけど、何かやってたのでしょうか？

>898さん
月９のドラマ撮影をしていました。
武井 咲さん見ました。綺麗でしたよ。

まじですかーー
見たかった…

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ棟に住んでいるものです。両隣　上　ともに　住人がいますが
全然　音は聞こえません。たまーーーに　歩く音が聞こえるていど。
かなり神経質な私ですが　まったく問題なく快適に生活できています。
洗濯物は　普通に干せますよ。　マンションの壁？というか　物干し竿以外には
干しませんが、常識の範囲で　
とくに不便はありませんよ。
タワー棟がまだ　結構あいているように　思えますが…どうなんでしょうね
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ棟はほとんど　いっぱい　のようですね。

長周期地震には対応してますか？

対応してます。余計な心配ありがとう。

免震構造みたいですけど。
今、免震タワーの危険性が指摘されているようですので対策が必要になりますよね。

＞905
心配して頂いて有難うございます

２４時間換気システム、皆さん開けてますか？
換気口のまわりが真っ黒くなってしまったのですが(泣)
閉めておいてもいいですかね？

結露するからOFFにしない方がいいですよ。
私は、中にフィルターいれてますよ。
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html#001
このトレフィン使ってます。
黒くならないですよ。

黒くなった場合は、固く絞ったタオルで叩くように取るようです。
こすると取れなくなるって、聞きました。

さっそくありがとうございます。
フィルター買おうと思います。

本日（2/7）の月9に「ミッドオアシスタワーズ」の
マンションギャラリー前が映っていました！
1/28に撮影していた分ですね。

雨の日に橋本駅まで歩くのはきついでしょうか？

余裕じゃない？

＞911
質問の意図がわからない
何が知りたいの？
濡れるか？足がつらいか？
雨の日に平坦な道を１２分程度歩いて見ればわかるんじゃない？感じ方は個人差があるので！
きついようでしたら駅直結のところにすればいいじゃん

ここはいい物件のようで、出遅れたのが残念です。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/201102/article_3.html

サザンスカイタワーのようにあの高さで耐震よりは、こっちの免振のほうがまだ安心できる。

しかし、レジデンス棟のせいでタワー棟に日陰ができるのはいかがなものかと思うのは私だけ？

家具付き分譲が始まりましたね☆
あと、抽選で「50万円引きや、30万円引き、盛りだくさんの家具が当たる」キャンペーンをしているそうです。
ハズレ無しとの事。
まだまだ空室が多いらしく、選び放題らしいですね☆

傘を差した状態での歩道の歩きやすさとかが知りたいのでは？
そんなに幅広い歩道ではなかったと思うので。
アリオ直結だったら少しは濡れずに済むかもしれんが。

キャンペーンの案内、我が家にも届きました。高級家具の他に、商品券も貰えるようですね。
大盤振る舞いだ!

修繕積立の一時金はいくらくらいよ？


ローン完済後とかには、管理費・駐車場とかの維持費と含めると

橋本で１Ｒ借りてるのと同じくらいの支払いをする羽目になるんじゃないか？