プラウドシティ上大岡

10分かかりますか？
ちょっと言い過ぎかなと思い、今朝時間を計ってみましたが、やはり6分ちょっとでした。結構早足でしたが。

金魚屋さん、赤い風船、抜けて行く…？それとも駅東口側に回り込むとか…？

棟間の公道は出入り部分をレンガ調の舗装をして、一般車の進入を心理的に抑制する。という説明をショールームで聞いたのですが、ただのアスファルト舗装になってますね。どなたかこの変更の理由を聞かれた方はいますでしょうか？

MRのスタッフさんによると夏ごろに舗装工事をするらしいですよ。

No.864さん、情報ありがとうございます。

どうしても教えて欲しいのですが、どうしたら6分で駅に行けるのですか？どのルートですか？

徒歩６分ですが、どんなルートなのか知りたいです。
No.862さんの金魚屋、赤い風船を抜けて行っても、キツイと思います。
京急駅ではなく、地下鉄駅、それも早歩きなら、可能なのかな？

地下鉄、普通の早歩きなら私もいつも６分で行けますよ。

人によって到着場所の認識が違うと思いますね。
ホームまで、改札まで、駅ビルの屋根があるところまで、地下鉄だと地上の入り口まで
家のドアTOホームだと10分以上かかる

ホームは換算されませんよ。あくまでも入口までですね。

公式ホームページ見ると、壱番館のはじっこから地下鉄の最寄りの入り口までのような感じですな。。
http://www.proud-web.jp/city-kamioooka/envi01.html

駅まで6分というのは一番駅に近い建物からだそうです。
でも、6分というのは、ちと厳しいかと。
MR見に行きましたが、設備はとてもよかったです。その分だけ、高かったですが。
平均5000万円だそうです。

市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩8分(四番館)なので、
一番館からだと７分？
少し早歩き＆信号のタイミングが良ければ、６分で行けるんでしょうね。

平坦でスーパーが沢山あるので、住みやすそうですね。
気になってる眺望はどんな感じでしょうか？

>874さん

アドバイスの結果は？　買い？パス？値引き交渉強化？

873さん

眺望は期待しないでください。やはり、低層マンションです。5棟＋1棟(日産独身寮)横ならびですので、開放感もあまりないです。あと、天井は低いかな。
それらを除けば、造りはしっかりしてますし、便利ですし、セキュリティも良く、なかなかのマンションだなと感じてます。

８７６さん

住民さんからの貴重なご意見、有難う御座います。
やはり低層なんですね。
盆地ながら、快特停車駅から平坦徒歩圏内、隣にスーパーあり、
って魅力ですよね。
建物の造り、レンガ色というのも、重圧感があって格好良く見えます。
物件探しの検討にさせて頂きます。

二期一次の売れ行きはどうだったのでしょうか。
立地、設備的にいいので好調なんでしょうね。
高いですけど。

上大岡には昔の知人が住んでる。
遮音性能はどうなの？

確かに二次一期の売れ行きは気になります。住民なので、MRには行きにくいのですから。
ただ、便利さは格別ですので、是非検討願いたいですね。

二次一期は8割方売れたそうな。
東西側と1階が売れ残ったんじゃないかな。

そんなに売れてるんですか！ちょっと焦ります。
地下住戸も売れてるのでしょうか？

ここってゴミ置き場は各階ですか？

ゴミ置き場は各棟です。

二次一期は好調だったんですね。良かった。
工事の音が気になることもありますが、
外壁が見えてきたりして、完成が楽しみです。

生活は本当に便利ですよ。

>>884
現在購入しようか検討中なのですが、
タワーと迷っていて、何が便利か教えていただけると助かります。
まだいい部屋は残っているのでしょうかねぇ・・

８８５さん

駅徒歩圏内、
安い八百屋や魚屋もあるし、ヨーカドーでは生活必需品が殆ど揃う、
マンションは基本的構造やセキュリティがしっかりしている

といったところでしょうか

タワーも考えましたが、
高層に抵抗があったのと、駅直結より少し離れて公園などがある方が良かったのでこちらにしました。

参考になれば幸いです

便利さは、駅前タワーがいずれも上と思われます。
買い物も、ヨーカドーが近いと言えど、駅前タワーなら屋根つきで行ける上に、いくつかチョイスもあるし。
ただ、タワーの場合、車を使うときだけは不便かもしれないですね。
出入りでさかえ通りを必ず使うことになるなら、鎌倉街道からの逃げ道が限られるので。

駅前タワーを比較対象とするなら
便利さは確かにあちらの方が上ですね。

タワーより何か優れているものがあるかというと
タワーの設備等を知らないので
低層である、ということくらいしか思いつかないですね。
884さんや私のように「タワーはちょっと・・・」という方が
こちらを選んでいるのではないかと思います。

駅から少し離れているから静かかというとそうでもないです。
窓を開けていると上大岡公園の子供の声が結構聞こえます。
閉めてあればほとんど聞こえませんし、夜は静かです。

住民なのに良い所がアピールできていませんが
快適に暮らせていて購入してよかったと思っています。

885です。
みなさんいろいろと本当にありがとうございます。
便利さはやはりタワーが上ですか。
便利さを考えとタワーですかね。
通勤時にエレベーターが混雑しそうなのと、売主のリストをインターネットで検索するとよからぬ記事がでてくるのが気になりました。
大分こちらに心が動いている状況です。

プラウドという名前に執着がなくても、
タワーが嫌というのと間取りの出っ張りの多さが気になる人には
こっちを選ぶでしょうね。
あとは、コンクリートと煉瓦の好き嫌いかな。
私としてはプラウドシティに一票です。駅から遠いという人もいますが
磯子や港南台、京急沿線をねらってる人にとっては
ここはかなりの良立地です。

住民さんにお聞きしたいのですが、
このマンション、
上階からの音や、左右に隣接する部屋からの
遮音性はいかがでしょうか？
音が聞こえた、あるいは気になったことはありますでしょうか？

三光空調はひどいよね、５月に水道ミスって何部屋かダメ部屋作ってくれちゃってあれでウチも二週間入れなかったんだから。

なんかガックリです。プラウドマンションは信頼あると思っていましたので…
買う気が断然下がりました野村不動産しっかりしないとダメですね

２次販売が６月末から７月に延びたのって、
１次が売れ残ってるからですかね？

先日、車でヨーカドー前を通りましたが公園に昼間から酒飲んでたむろしているオジサン達を見かけました。
昔からの名残なのですかね。買う気が失せます・・・

あの公園は曜日、時間帯でかなり客層（？）が異なるみたいです。平日の午前中は小さい子供を連れたママが多い普通の公園ですよ。ご近所がかなりきちんと清掃してくれていてとても清潔です。

B1階のバルコニー部分は作業員の喫煙所だね。
匂いが染み付いて臭い。
一日中暗く、ジメジメしていて蚊も多い。
B1階買う人っているのかな？

それにしても一期工事より更に突貫になりそうだな。

２期２次の申し込みが始まりますね。
少し値下げしたのかな？

マンションズに間取りと価格が出てました。
五番館は4000万代が多そうな感じですね。

>890

やっぱ、タワーのヘンテコな間取りよりはこっちの方がいいな。
内廊下だから仕方ないのかもしれないけど、タワーはどの間取りも
居室or風呂あたりが隅っこで出っ張ってるのがちょっと・・・。

間取り図見てるだけだと何とも思わないのかもしれないけど、
自分の生活（帰宅して、リビングに行って、風呂に入って、寝室に向かう）を
３Dでイメージしたら、隅っこの出っ張りがなんだか気持ち悪い。
個人の感性だけかもしれないけど、住居の間取りってこれからの数十年に
結構関わる気がしてきた。

私は、プラウドの間取りの多くが、玄関から直線でリビング、リビングも実際導線を考えると家具が置きにくそうな気がして気になってます。

↑
導線・・ｘ
動線・・○

直線は仕方が無いところもあるけど、家具類は人により変わるから難しい。
それよりも収納箇所がちょっと少ないのかも。
各部屋に一応はあるけど共通的な収納場所が少ないような気がする。
でも、こんなものかも･･。

>>892,893のその後の情報はないなぁ・・・？？
とめられた？

＞904
とりあえず、一期を超える突貫工事になってる。
前田建設のG課長は先日の定例会議で、野村に二期は検査を甘くしてもらうように言ったらしい。
一期で補修費用がかなりかかったようだし。

ここの坪単価は横浜にしては狭いし都心並ですね。加えて突貫工事とは。

>906
菊名や綱島なんかと同じような坪単価でしょ。
東京に勤める人には上大岡は遠く感じるのかもしれないけど、
横浜勤務であれば、東横線沿いの山がちでたいした魅力もない
（東横ブランドの魅力はあるのかもしれないけど）町に比べれば
上大岡の町規模はかなり便利だよ。
突貫工事はいただけないが、どんな建物だって、追い込みの時期はあるし。
駅前のタワーも今まさに突貫中じゃん。

あの上大岡公園のホームレスと酔っぱらい達とカードおじさんはないよね。
せっかく大金はたいて角部屋買った人がかわいそう。

パークビューっていってもあれじゃね。。

あのカードおじさんって何者なの？
子どもの指導員とかじゃないの？