匿名さん
[更新日時] 2009-10-26 01:14:27
上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅 マンション建つとのこと 期待しているのですが何か情報ありませんか?
※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡 旧日産社宅について どうですか?」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)
所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1(壱番館)、528番1(弐番館)、
529番2(参番館)、667番8(四番館)、667番1(伍番館)(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅
徒歩8分 (壱番館、弐番館)、徒歩9分(参番館、四番館)、徒歩10分(伍番館)
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
徒歩7分(壱番館、弐番館)、徒歩8分(参番館、四番館)、徒歩9分(伍番館)
売主:野村不動産 三井物産
販売提携 (代理):野村不動産
販売提携 (媒介):野村不動産アーバンネット
施工:前田建設工業
こちらは過去スレです。
プラウドシティ上大岡の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-11-23 19:53:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1(壱番館)、528番1(弐番館)、529番2(参番館)、667番8(四番館)、667番1(伍番館)(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩8分 (壱番館 弐番館) 徒歩9分(参番館 四番館) 徒歩10分(伍番館) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩7分 (壱番館 弐番館) 徒歩8分(参番館 四番館) 徒歩9分(伍番館)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸(5棟合計。壱番館:39戸、弐番館:35戸、参番館:39戸、四番館:67戸、伍番館:72戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階(壱~参番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]三井物産株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウドシティ上大岡口コミ掲示板・評判
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801
周辺住民さん
>800 業者の自作自演っぽい。
5戸しか売れてないのは非常事態ですものね。
でも、確かに買った人にとっても非常事態か。
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802
匿名さん
残り5だとしたらすごい売れ行きいいですよね。
4・5番に期待してたのに残念無念
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
いつもAV女優の名前にしてるみたいだから、なりすましか?
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808
匿名さん
>いつもAV女優の名前
そうだったんだ... 知らなかった。
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810
匿名さん
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811
物件比較中さん
マンションズを読み漁ってるだけのJJオタクで、実際に資料を取り寄せたりMRに行ってないからわからないのでしょう。
本物の契約済みor検討者なら建物名も今どこを売っててこれからどこを売るのかもとっくに知ってますよ!
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812
匿名さん
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813
匿名さん
本日MRに行ってきましたが、お昼頃は大混雑でした。
1〜3番館を通して残りは数戸。
ローン審査が通らなくてキャンセルが出た所があるようです。
駅から歩ける距離が魅力ですが
環境が気になるなら、バスも便数がかなり多いので
夜はバス利用もいいと思います。
バス停は4番館前付近です。
4〜5番館を売り出す前に3番館までを売り切りたいという感じでした。
3番館までは今の所値引きはないそうです。
4〜5番館は若干安くなるそうです。
特に地下住戸はかなり↓な印象でした。4月頃値段は発表するようです。
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814
匿名さん
バス使うほどの距離でしょうか...でも夜帰宅などの際に使えるということですね。
外観見ましたが、外の風が入ってこなさそう。綺麗ですけどね。
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815
プラウド住民
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816
匿名さん
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817
契約済みさん
DMが来るぐらいで売れていない、と言われてしまうのですね。
完売するまではDMくらい送りますよ、大したコストじゃないですから。
予想以上の売れ行きの駅前タワーと比較したら
「売れていない」になるのかもしれませんが
ここもこの不景気を考えれば健闘しています。
多少売れ残りが出るのは仕方ないと思っています。
価格面から4,5番館を待ちたい気持ちもありましたが
やはりバス通りをはさんで向こう側とこちら側の差は大きいと思い、
私は決めてしまいました。
今ご検討されている方、何度も現地に足を運ぶとよいですよ。
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818
プラウド住民
なんだかんだ言っても、タワーより、低層の高級マンションのほうが絶対いいよ。
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819
プラウド住民2
マンションが悪いってわけでもなく、高級な人がいない地域に高級なものをつくると、売れない。
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820
匿名さん
結局、敗因はそこにあるのじゃないでしょうか。
どちらかというとゴミゴミした騒がしい地域です。
この価格帯を検討している人には魅力が薄い物件ですし、
この地域を希望している人にはこの価格帯は高すぎるのでしょう。
仕様もプラウドの中では悪い部類に入るのではないかという印象です。
土地の仕入れにお金をかけすぎたのではと推測します。
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821
匿名さん
どうしても
***=売れていない ということにしたいんですね
まあ推測するのは自由です
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822
匿名さん
だって売れてないでしょ事実ですから。上大岡では無理が有りましたね。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
DMやめてくれないかなぁ。そうそう、実際に駅から歩きましたが、バスを乗る距離じゃないですよ。自転車が現実的。当たり前ですが、購入検討の方は、現地に実際に見に行った方が良いです。日曜日の昼や、平日の夜など。意外に、公園で遊ぶ小学生が多かったりしますので。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
↑
しつこく売れない売れないと言ってる人はリストの営業?もうすぐ潰れるからね(笑)
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827
匿名さん
この板はデベの投稿ばかりで、見るたびにがっかりします。
純粋に購入を考えている人、契約済みで情報交換したい人が書き込みにくくなっています。
本当にやめて欲しい。
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828
契約済み
居住予定者の掲示板をどなたか立ち上げていただけませんか?
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829
匿名さん
10年ほど前まで上大岡に住んでいたこともあって、気になってMRに行ったけど、資金のない私には手の届かない物件でした。
でも、ここのデベ『5000万の借り入れでも、金利優遇があるから、十分に買えますよ』っだって。
そんな無茶を言うデベはさすがに信用できません。まぁ〜、信用できても、用できなくても買えませんが…(笑)
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830
契約済み
先日内覧会に行きました。大雨でしたが、太陽がなくても部屋が明るく、共用スペースも高級感がありました。
さすがプラウド
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831
匿名さん
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832
入居予定さん
830さん
私も建築士同行で内覧会に行きましたが、細かい指摘のみでとてもよいマンションだと言われました。
まもなく入居ですね。
いろいろ準備で慌しいですが、楽しみです!
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833
契約済みさん
うちも先日内覧会行きました。832さんと同様に大きな指摘事項は無く良い出来だと思います。エントランスも落ち着いた感じで良かったです。建物の周り植栽も良い感じですね。
今住んでいるところが駅から遠いので、駅から近くとても便利に感じます。
棟間の街路がまだ出来上がってませんが、引渡までには工事完了予定とのことなので出来上がりが楽しみです。
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834
物件比較中さん
ヨーカドー側から、一番館と二番館の突き当たりに見える黄色いビルが気になります。
どうしてあそこに黄色い壁があるの?という感じで、住宅街の雰囲気じゃないんですよね。
あとから建てたのに文句はいえませんが、周辺がごちゃごちゃしすぎです。
せっかくの低層の良いマンションが、台無しです。
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835
匿名さん
落ち着かない感じがしますね。
ヨーカ堂やら娯楽施設やらが近いとどうしても。。。
外観は素敵なのに、残念。
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836
入居予定
835さんは匿名さんですね。実際、入居予定さんですか?検討さんですか?
たぶん、どちらでもないのでは?
残念とは、私は考えてないし、入居予定の方もあまり考えてないと思います。
目の前にヨーカドーがあることに、このマンションのメリットを感じたひともいます。私かそれです。
貴重な意見として、ありがたいですが、後から建った立場として、今さら環境が残念と考えるのはおこがましいですしねー。
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837
入居予定さん
836さんに同感。私も全然気になりません。
上大岡がもともとそういう街なのだから
あの立地で閑静な住宅街の雰囲気を求めるのは
無茶な注文だと思います・・・
内覧会で部屋に入りましたが静かなものでした。
入居が近づいてきて
入居予定の方の書き込みが増えて嬉しいですね。
皆さん、よろしくお願い致します。
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838
周辺住民さん
みんなあの辺良く分かってるのかな・・・治安悪いよ。綺麗に出来上がってるけど維持できるとは思えないけどね。
まぁ頑張って下さい。
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839
入居予定
838さん教えてください。どれくらい治安が悪いのでしょうか?
引ったくりや痴漢?空き巣?それとも落書きの類い?やるのは若者ですか?
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840
周辺住民さん
エイリアン、プレデター、ターミネーター、ジェイソン、ブギーマン、ハンニバル、、、
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841
匿名さん
あーあ。そんなん書くから、やり取りがパッタリとまってしまうんだよ。
周辺住民のくせに、信憑性なし。
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842
周辺住民さん
ご入居予定の方おめでとうございます。
治安は最寄の警察署のHPを見ればどんな犯罪が発生したか載っているはずです。
多いのは車上荒らしとかじゃないかな。マンション駐車場には防犯カメラがあるけど
あっても発生してしまったところもありますよ(うちのマンションだけど・・・・)
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843
近所をよく知る人
IY上大岡店って後数年で築40周年なんですよね。2階建てで横移動で買物が済ませられる最新型の洒落た店って感じてた記憶があります。だけど、今じゃエレベーターは凄い音と臭い?がするし、一時はダイクマ化の噂もあったし、何時まで続くか?スーパーが近いのは魅力の一つですが、スクラップヴィルドで無くなる可能性も考えた方が・・・。
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844
サラリーマンさん
はっ? 潰れたのはダイエーだが・・・
ダイクマはヤマダ電機に叩き売られたし・・・
ま、どうせならザ・プライスになって欲しいね・・・
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845
近所をよく知る人
IYが出来る数年前は、東光ストア、ダイエーが出来ていました。当時は上大岡から一山、二山超えたとこに住んでまして、チャリンコで親父と一緒に来た思い出があります。子供心にどちらもデパートではと感じていました。
その後、東光ストアは三越になり建て直され、いまは上大岡五家の血族の不動産会社のビルになったわけですが。ダイエーはビルは残っていますね。さらにダイエーとIYの間にあった釣堀はマンションになり、その隣のスポーツジムは?昔、勤務先の割引券で泳ぎに行った記憶があります。潰れた時は、従業員が怒りの行動してたのを覚えております。実際、私は今上大岡を離れて、市内の良く似た町に住んでおりますが、この近所でも小スーパーが3件潰れております。中型のスーパーも1~2件出来ましたが。スーパーが遠くにあっても、今日宅配サービスもあるので心配は無いでしょうが。
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847
匿名さん
ヨーカドーが潰れても買い物には困らないと思います。
というか、近くに住んでいるけれど、ヨーカドーに行くのは月一度ぐらい。
京急や他のスーパーのほうが使い勝手が良いです。
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848
入居予定さん
先日所用があってMRへ行って担当者と話をしていたのですが、壱〜参番館で合計10戸弱残っているそうですよ。
契約後のキャンセルがかなりある様子。やはりこの景気では買い替えの人は厳しいのでしょうね。
壱〜参番館がもうすぐ入居開始なのに、空きが10戸もあってスカスカだと格好がつかないようで、四、伍番館の
受付開始を遅らせる(5月中旬?)ようです。
もしかしたら四、伍番館の価格を当初の予定から見直す必要があって、販売開始を遅らせざるを得ないという事情も
あるのかもしれないですね。
現地周辺は以前からよく知っていますが、夜中に一人で歩いていても別に治安の悪さを感じたことはないし、
駅前やIYでたいがいのものは揃ってしまうし、隠れ家的な呑み屋なども多く、とても気に入っています。
強いて言えば、駅前の鎌倉街道と駅裏の渋滞がちょっと難点ですかね。抜け道も少ないし。
でも、日産の社宅があった頃から憧れていた土地に住めるのはうれしいものです。
いよいよ明日が引き渡し会ですね。入居が楽しみです。
入居予定の方々、どうぞよろしくお願いします。
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849
周辺住民さん
>>846
久しぶりだな(笑)A○女優の名前はどうした?
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850
周辺住民さん
久しぶりに近くを通りました。電気もついて入居らしくなっていましたね。
笹釜から離れているけどゴミゴミ感は否めないかなと思いました。
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