プラウドシティ上大岡

>>639

たしかに！！

>>639
駅直結とテクテク9分は全然違う！おまけに雨に濡れるか濡れないかもね。

テクテク９分のうち駅側半分はゲーセンとパチンコ屋だし。
地図で見たらびっくりする。
　駅から遠い　＝　環境が良い　が成立しない良い例です。

>>643さん

その通りですね。9分は駅から近いとはもはや言わないしね。パチンコ屋、ゲーセンは多過ぎ(笑)。

まとめると

・駅からは歩けるが近くはない（比較対象になりやすいタワーと比べると遠い）
・値段はとても高い
・環境は賛否両論だが、営業がいうほど素晴らしくはない（上大岡徒歩圏ではいいほう）
・地盤については不安要素あり
・仕様はプラウドとしてはもう一歩だが、一般的にはよいと思われる
・間取りは狭いとの意見多し
・外観はよいが、配棟はちょっと団地系

うーん検討していたがやめたほうがいい気がしてきた

ただデベの差は大きね。野村とリストじゃ比べ物にならない・・・ただリストの後ろには三井が付いてるから同じか。

>>645さん

私、一昨日くらいに現地を見に行って来ましたが建物が立ち上がってきたので配棟が気になるようなら確認してくるといいですよ！私は見て１・２番館は窮屈そうな印象を受けたので敬遠して良かったと思いました。なんとなくですが、３・５番館が良さそうな気がします。
ただ、値段がね・・・

>>647

>>私、一昨日くらいに現地を見に行って来ましたが

本当に見に行ったの？「一昨日くらい」って何？一昨日なの昨日なの？

駅から9分なのに3分のところより高いから魅力ないんですよ。
3分のところより安くれば魅力があがります。
平坦で歩けるからという意味で場所はいい。
場所はいい＝タワーと同じというわけではない。

>>649
場所悪いって。笹下釜利谷沿いでしょう？うるさいし排ガスだらけでしょう。徒歩9分はもうバス便と変わらないよ！近所はヨーカドーと赤い風船(笑)この値段で売れる訳がない！

↑
低層だから騒音、排ガスは気になるな。でも野村マジックで売るのでしょう(笑)私は辞めましたが・・・

笹釜より鎌街の方がキツイでしょ。

大通りに面しているわけでもないのに、
排ガスが気になるとは思えないですけどねぇ。

音はわかりません。

>>650

笹下釜利谷からは奥まっているよ・・・別にこのマンションを擁護するつもりは無いけど、最低限の情報くらいは事前に調べてから書き込みなよ！【荒らし】だと思われるぜ。

でっここは売れてるのですか？気になります・・・

650さん
駅3分のタワーは鎌街沿いですけど、そっちは場所いいんですか？
上大岡で平坦は貴重だと思いますよ。だから皆さんここに興味あるんでしょ？
ここからバス乗る人はいないでしょうね。
9分なんか歩ける距離じゃないっていうならもうちょっと離れたバス便のところ買ったほうがいいじゃない？
ここの購入検討者はほとんどが上大岡近辺に住んでいる人だそうです。
価格が高いから（総合的に価格に見合ってない）売れてないだけでしょ。

値段は専門家でもないので偉そうなことはいえませんが、特急停車駅から平坦で１０分以内で歩けるのであれば、良い物件ではないでしょうか。すべてが良いということは稀ですから。

荒らしだったら何言っても無駄でしょうが
皆さん、売れてない、って何を根拠におっしゃっているのですか？

一度MRに行きましたが壱番館、弐番館ともほぼ埋まっていると営業の方は
おっしゃってましたよ。

駅から遠いとか場所がよくないとかおっしゃっている方は
このエリアをあまりご存じないのではないでしょうか。
坂の多いこの地域では徒歩圏内・フラットであること自体が貴重なのです。
また、タワーと比較している方が多いですが低層希望の方も多いですよ。

上大岡近辺＆坂の上在住
ある程度の資産持ち・高収入
子供が独立した夫婦

などをターゲットにしているのではないでしょうか
確かに高いので私は断念しましたが買える人はいくらでも居ると思います。

>658さん
どのくらい売れてるのか。売れた戸数わかりますか？
是非教えてください。

営業は具体的な数字を言わず、すごい人気だとかばかり言う。
ここの営業はやたらと強気で何を根拠に？と思ってしまう。

６５８さんがおっしゃる対象はよくわかりますが、
住み替えを検討しており、値段を気にせず買える対象者は
上大岡近辺には２５０家族もいないでしょう。

不動産不況の中、坂のうえの戸建が高値では売れないしね。