プラウドシティ上大岡

でも３割も４割も売れ残ったら何年も放置しないでしょう
買うほうだってバ○じゃないんだから割高物件の言い値では買わないよ

所得に見合った方といっても５千〜１億の物件を買う所得の人が
あの狭い間取りで満足しないと思う
値段は高級だけど、中身を普通かちょっといいマンションだから
それに立地は悪くはないけど最高というほどではないでしょ

＞最高の立地

わらた！！！

ここが最高の立地と本気で思っている人がいるんですね
でもそれは少数派だろうからきついだろうな

ここも荒れてきたな。

ここ池だったのにね・・・地震きたら一発だよ！

>>626

池だったのはもっと鹿島神社寄りの窪地。

関東大震災も山側はけっこう崩れたが、大岡川近辺で被害の報告はない。

大岡川も上流に分水路ができてから浸水被害ゼロ。

ここの問題は物件固有の質に対する価格の高さだけ。

地域の問題をあげつらうのはお門違い。

過去に何度も書かれていたけど、ここは横浜市公開の液状化危険予測地域。地盤に不安があるのは不変の事実。

マンションにおける立地の要素としては、
　①駅からの距離
　②地盤
　③周辺環境
が上げられると思いますが、ここはいずれを取っても最高とは言い難いのではないでしょうか？

最高の物件と思っているのは６１９、６２０だけでしょ
多分野村の営業も本心ではきついと思っているはずだよ

感覚的には２割は高いんだよね
まあ結局売れ残って１割ぐらい引けばなんだかんだいって完売するだろうけど

１割引き位でも完売は難しいんじゃないかな
と言うか、今１番館の北西側が近所のゴミ収集所になっているみたいだけど、まさかマンションが完成時には無くなるんだよね？でも電線とかはどうなるんだろう？？

野村マジックがあるさ

坪２８０の２割引きで２２４万
この立地ならそれでも安すぎはしないよね
３割引だったら即日完売だろうな

ディスカウントしてよぅディスカウントしてよぅ

>>633
あんまり荒らすなよぉ・・・ここ可哀そうなんだから。

タワーがの普通の部屋が平均坪単価240ぐらいだから同じくらいにしたら売れるんじゃないかな。

プラウドのMRを出るとほかのマンションの営業マンに声をかけられる。
確かに安いけど・・・そんなところいやです。ここは高いけど場所がいいです。
買えないけど。

>>634

そうだね！売れてないのに荒らすのは可哀想だよね・・・あまりにも悲惨で同情したくなるよ(TOT)

ところで、636さんに声をかけた営業マンってどこの？僕はナイスに声をかけられたよ

>>636
場所いいかよ？何度も出てるけど・・・良くないってば！たとえ上大岡でも駅から徒歩9分が良い？
タワーみてみろ何分？駅近とヨーカドーしかない立地じゃ雲泥の差だろ。いい加減認めろよ！地震も本当は心配だろ。営業も諦めろ。ここは2割引以上にしないと絶対売れない！野村マジックは無いぞ！

タワーの場所いい？こことそんなに違いますか？たかだか３分と９分の差でしょ。周辺環境もありますし、立地はたいして変わらないと思いますが。高層がいいか、低層がいいか、はたまたリストがいいか、野村がいいか。そっちの差の方が大きいかと。

一理ある