プラウドシティ上大岡

＞みなさんは今『上大岡』のマンションを検討しようとしたらここ以外では他にどこのマンション＞がお勧めでしょうか？
当然駅前タワー・・・。

駅前タワー、駅前はいいんだけど、仕様がしょぼいんだよね。

１３日の夕方は１，２号棟の抽選会です。倍率はどれくらいになってるのだろ？

ここの販売スケジュールを狙ったかのように株が暴落してますね。

土地取得から建築、販売まで市況と逆を行く運の悪さがこの物件の特徴。

＊＊で買えない私はイトーヨーカドーがマンションに建て変わるのを待ちます。

赤風がマンションに代わったほうが嬉しい

>553

私は、ひそかに、最戸の「あおば」の前にある社宅が
マンションに、建て変わるのを待ってます。

>>547

すべてわかりやすく説明して下さい

>>555さん

はい！そうです♪

>>557さん
>>558さん

あれ以上の説明は面倒なので止めておきます♪


>>551さん
>>552さん

やはり駅前タワーですか。私も迷ってはいたんですが・・・今、上大岡で検討するとしたらおさえておくべき物件ですよね！

>>556さん

そこにはマンションが建ちそうな気配がありますか？もし何か情報をお持ちであれば、詳しく教えて頂きたいのですが。

そんなにつっかかることないんじゃない？
追い込むようなことばっかりいって建設的じゃない。

>560さん
上大岡にこだわっておりさらに時期的にあまり待てないのなら
駅前タワーがいいと思いますよ。駅近なのにこっちより安いしね。
まあそれでも高いというのならば、もう少し待つか。少し離れたところを検討すべきですね。

>>特別、裕福でなくても購入は可能でしょう。
6,000万円位の部屋もたくさんある訳なんだし、資金が500万円位、世帯年収が700万円位あれば購入できると思いますよー

ここの誹謗中傷しているのは、他のマンション業者か、この物件に個人的な恨みがある人達だけで、何の根拠もなく文句を言ってるだけでしょうから(たしかに価格に関しては何とも言えませんが・・・)書き込みは気にせず、欲しい方は諦めず検討した方がいいですよ！
こちらの営業の方も頑張って下さいね〜♪

っつか、特別裕福でない人を誘うな
不幸な人間を作りたいの(笑)
しかも営業の応援・・・いらねー

>>資金が500万円位、世帯年収が700万円位あれば購入できると思いますよー

できるんですか？私も望みを捨てないでがんばる？！

不可能ではない
けど極めて非現実的といわざるを得ない

今の株式市場のようにどんな落とし穴が待ってるかわからないから
その資金力ではやめたほうがよい

ん？
誰がいじめられてるの？

6000万の物件を頭金たった500万　世帯収入が700万しかない条件の返済計画提示してみてよ

>>563さん

このコミュニティの趣旨に戻しただけです。

>>565さん

たしかに！少なくてもマンションに則した意見を交わしたいですね！

>>566さん
>>567さん

お見苦しいかもしれませんが、自由に書き込ませてください。

>>568さん

いくら借り入れができるかは収入や金融機関によって異なりますが、購入自体は不可能ではありませんよ！ただ、私は568さんが望まれる月々の支払い額が568さんの購入予算の目安になると思います。なので、他の毎月の支出を踏まえて予算を設定されることをお勧めします。

572と573の名前が『サラリーマン』になっていますが私です・・・紛らわしくてすみません！


>>570さん

私はいじめられていると言う感覚はありませんから大丈夫です！ただ、ご返答してくださる方が熱く語ってらっしゃるだけですから。ご心配頂きありがとうございます。
まぁ、色んな意見がありますから、それを真摯に受け入れ自分なりの意見を返すだけです。

諸費用200万て・・・
頭金300万？
野村の物件って手付け金1割ないと買えないのでは？
手付け金は頭金の前段階の金だよ　知ってる？
ちなみに野村は相手にならない客は資料もくれないよ

あんたなりの意見を下さいね
買える根拠をしりたい
おまけに金融機関も教えてもらえると活用できますので

>>575さん

具体的ですね？了解です！

では・・・
・何年返済の金利はいくつ？→何年くらいの返済をご希望でしょうか？
・ボーナス併用？→併用はご希望でしょうか？するとしたらいくら位がいいでしょうか？
・生活費いくらぐらいの設定？→おいくら位で設定しましょうか？
・修繕積み立てどうするの？→管理費含めていくら位に設定しましょうか？
・諸費用は200万ぐらい？？→借り入れ額によって変わりますが多めに300万円位にしましょうか？

ちなみに金利は1％台の変動金利で借りた場合で計算します。
ところで、575さんの収入はどのくらいの設定で計算しましょうか？

>>576さん

先に書かれてしまいましたね〜♪聞くだけ聞いて計算しないで、その事を載せて切り捨てようと思っていたんですが(笑)

あなたの想定した計画をきいてんだよ
意味わかる？
私は困難だと思うのであなたの一例としてあげた計画を具体的にさらしてよ

え　手付け金が1割！
なら資金500万の時点で不可能じゃん

もう終わりにしてもいいような…。

広告に返済例が載ってました。
物件価格5765万
頭金585万　借入金額5180万で
支払い月　105635円　ボーナス299564円だそうです。
諸経費は別のようなので頭金として800万用意すれば
年収700でもかえるかもしれないですね。
返済負担率２７％ぐらいです。

「住宅ローンで苦しまない方法（１）〜借り過ぎなければ恐くない」
http://www2.monex.co.jp/monex_blog/archives/002505.html

・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン

年収の○倍っていうのは、単なる目安ですね。
同じ年収でも支払い可能額はその世帯でかなり違います。
車を持ってる持っていないかだけでも年間50万は変わってくると思いますよ。

まあ、やめたほうがいいです
高値掴みを激しく後悔するかもよ

上大岡ってそんなに必死になって買うような場所でもないと思うんですが・・

そのうち似たような物件でるよ、ここよりもかなり安い値段で
ここを必死に買おうとしている人たちはデベにとってありがたいんだろうなあ
苦しいときに救ってくれる、まさにお客様は神様・・

＞駅前タワー、駅前はいいんだけど、仕様がしょぼいんだよね。

そうか？はっきりいって俺の今住んでいるマンションも仕様がかなりしょぼいけど、
立地が抜群なんで今のご時勢買値を上回る価格で買いが入っているよ！

仕様って新築と時は個数が何百とあるし、パンフもあるから気にするんだけど、
中古になると基本的売り出しは一戸だけだから、立地のいいマンションは
仕様なんか気にしていたら、他人に買われてしまう。気にしている余裕ないよ。

だからマンションは仕様ではなく立地で買え！！という格言が生まれたんだよ。

昨日ここの抽選会があったようですが、倍率とか応募状況とかどうだったでしょうか？抽選会に行かれた方、様子はいかがでしたか？

みなさん、こんばんは。お久しぶりです！

>>598さん

以前、討論していたのは私ですよ。『596さん』は私ではありません！たぶん勘違いしているようなので、一応言ってますね！


そういえば、第1期の抽選が終わりましたね！早速問い合わせしてみましたけど、営業の方は『完売』とははっきり答えませんでした。まぁ、こんなご時世だから仕方無いんでしょうけど・・・