横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ上大岡」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-10-26 01:14:27

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅 マンション建つとのこと 期待しているのですが何か情報ありませんか?

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡 旧日産社宅について どうですか?」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1(壱番館)、528番1(弐番館)、
     529番2(参番館)、667番8(四番館)、667番1(伍番館)(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅
      徒歩8分 (壱番館、弐番館)、徒歩9分(参番館、四番館)、徒歩10分(伍番館)
    横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
      徒歩7分(壱番館、弐番館)、徒歩8分(参番館、四番館)、徒歩9分(伍番館)
売主:野村不動産 三井物産
販売提携 (代理):野村不動産
販売提携 (媒介):野村不動産アーバンネット
施工:前田建設工業



こちらは過去スレです。
プラウドシティ上大岡の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-11-23 19:53:00

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プラウドシティ上大岡口コミ掲示板・評判

  1. 351 物件比較中さん

    >349
    ライオンズに期待しましょう!

  2. 352 物件比較中さん

    東京カンテイは9月16日、「08年7月1日時点の首都圏新築マンションの駅別70平方メートル価格上昇率ランキング」を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された新築マンション価格を、70平方メートルに換算して表記したもの。

     それによると、上昇率1位はJR中央線「三鷹」駅(前年同月比48.2%上昇)となった。続いて、京浜急行本線「上大岡」駅(同45.7%上昇)、京王相模原線「多摩境」駅(同42.5%上昇)、JR総武線「西船橋」駅(同42.5%上昇)、東急東横線「日吉」駅(同36.9%上昇)となっている。

     集計対象175駅のうち、下落駅が占める割合は34.3%(前年同月は28.3%)で、昨年よりも増加する結果となった。同社は「郊外の駅や開発の遅れで駅前の環境がいまだ整備されていない駅の価格は下落基調となっている」としている。

  3. 353 周辺住民さん

    イトーヨーカ堂の前を良く通るのですが、あの公園及びヨーカ堂に何故?あんなにタムろっているんですかね?
    若い男女が意味もなく何するわけでもなく・・・だらだらしてて・・・

  4. 354 購入検討中さん

    私も撤退します、さようなら
    売れるとよいですね

  5. 355 匿名さん

    高すぎ。

    無理


    さようなら

  6. 356 匿名さん

    ここ完全に高値掴み以外の何ものでもないですね。
    熱狂的な野村ファンですら理解に苦しむ物件でしょう。

  7. 357 購入検討中さん

    タワーも高すぎる(割高という意味で)から見送ったので
    ここはあまり悩まず諦められます

  8. 358 購入検討中さん

    先日MR見学後に現地を見てきました。
    上大岡の土地にそれほど詳しくないので、どんな所かワクワクしつつ向かったのですが…
    驚いたことに、現地建設現場の白いフェンスに向かって、中年男性が立ち小便をしていました。
    さすがに将来の我が家になるかもしれないのに、ショックでしたね。

    その後再びMRに行った際に営業に感想を聞かれたので、治安面なども含め気になったので話したのですが、
    「ホントですかぁ?ここは上大岡の中でも住環境も治安も最も良い場所だと思いますし、気にされなくても大丈夫だと思いますよ!」
    なんて呑気なもんでした。
    その上、要望書要望書としつこいので、ちょっと迷ってしまっています。
    皆さんがおっしゃるように、この物件は高値掴みなんでしょうか…。

    長文失礼いたしました。

  9. 359 匿名さん

    上大岡で、しかも駅前という訳でもない物件でこの値段、高いですよね。
    上大岡に限らず、ここ数年で上がった地価は、無限に上がり続ける訳はなく、上がる可能性よりは下がる可能性の方が高いですよね。
    仮に上大岡の駅や街が大幅に発展して、利便性が大きく向上するなら、現状維持や地価上昇もあるかもしれませんが、上大岡はもともと交通の便も結構いいし、街はある程度栄えているので、今以上にあがる事は考えにくいですよね。
    やはり、高値掴みという言葉があてはまってしまうのではないでしょうか?

    ただ、将来時に転売の可能性が低い人は地価はそんなに気にする必要は無く、この物件が気に入って払えるなら買えばいいかもしれませんが・・・

  10. 360 購入検討中さん

    上がったら下がるが経済の原則です
    いつまでも上がるわけがない
    バブルはすでに崩壊しています

  11. 361 購入検討中さん

    明日はローン説明会です。

    上大岡のマンション価格が高騰しているそうですが、
    建設中のタワーが発端で、二匹目のドジョウがここです。

    あと二年待つと今より上がる可能性と下がる可能性どちらが高いか?

    もしかすると目の前のヨーカドーがマンションになるかもしれません。
    そうするとここの魅力は?

    日産社宅を化粧直ししただけに見える棟配置も気になる。

    プラス要因は何だろ?

  12. 362 匿名さん

    夜ヨーカドーの前には頭の悪そうなヤンキーが溜まりますよ。
    全員この世からいなくなってほしいです。赤い風船から流れてきているんでしょうか。
    横浜、東京、千葉に住んだことがあるが、上大岡の治安が一番悪いです。
    嵐でもなんでもありませんよ。

  13. 363 不動産購入勉強中さん

    どうして赤ぷー付近はあんなに治安が悪い雰囲気なんでしょう。
    1.飲み屋がある。 
    2.パチンコ屋がある。
    3.ゲーセンがある。
    4.道が狭い
    これらが原因なんでしょうかね。

     この間、夜の9時過ぎに赤ぷーのパチンコ屋の前を通ったら、小学1年生くらいと2歳くらいの男の子がベンチに座っていた。傍らにはスーパーの袋。お兄ちゃんは片手にコロッケの入っているプラスティックの容器を持ちながら遠くを見つめていた。弟はベンチをベロベロなめていた。母親はパチンコ中なんだろうなあ。まあ、車内放置よりまだましか。

     上大岡をよく知らない方、赤ぷー(赤い風船)付近はこんな感じです。

  14. 364 匿名さん

    現地を見にいきました。

    近くの公園は、マンションから、少し距離があると思っていましたが、かなり近く
    にあります。

    公園は、昼間から、中学生がたむろしていました。また、夏場に公園で花火をする
    輩がいるようで、建設中のところに「花火をこちらに向けて点火しないで下さい等」
    の張り紙がありました。

    現地を見て感じたのは、壱番館、弐番館、参番館の建物の間隔が狭く感じました。

    日当たりはチェックしべきでしょう。

    私が行ったときには、プラウドが駅前でキャンペーン、三菱のマンションが、イ
    トーヨーカドーで、キャンペーンを実施しておりました。(よほど反響が少ないの
    だと思いました。)

  15. 365 匿名さん

    道が狭い事は原因になりませんね。すべてはパチンコが悪い。あれのせいで柄が悪いのが集まる
    刑務所近くに作ればいいのに

  16. 366 匿名さん

    パチンコなんてなくなればいいのに。将軍様が金に困るかな。

  17. 367 購入検討中さん

    マンション敷地内に立ち小便はされ、
    隣接した公園には昼夜問わずヤンキーに溜まられ、
    その上夏の夜にはマンションに向って花火を投げ込まれるかもしれない。

    上大岡の交通のアクセスの良さや、駅前の商業施設の充実度に魅力を感じているのですが、
    この地域ではどこに行っても大体同じような治安の悪さなのでしょうか。

    だったら割り切って買うか、迷うところです。

  18. 368 購入検討中さん

    私見ですが、迷うなら待てだと思います
    今ははどこもかなり割高です

  19. 369 購入検討中さん

    すでに、ほとんどの部屋に要望書が付いてるようです。
    モデルルームの面談コーナーの壁に貼られた部屋割り図に
    要望書が入った部屋には赤バラが付けられてます。
    7000万超の角部屋と一階の一部を除いてすべて赤バラが貼ってありました。
    95%くらいの感じです。共働きしてればほとんどの人が買える物件ですから
    完売するでしょうね。

    上大岡の娯楽は昔からパチンコとゲームセンターがメインです。
    こんどシネコンができれば一気に環境改善されますが、
    文化的な香りを上大岡に求めるのはナンセンスです。
    都市計画が根本的に違います。

  20. 370 匿名さん

    6000とか7000の物件、共働きだったら必ず買える金額では無いと思いますが・・・

  21. 371 匿名さん

    共働きでも、両方とも大企業とか、両方ともずっと働き続けるとか、が条件かな。
    まあ、完成イメージの時点で、あんまり高級感ない外観だよね。

  22. 372 購入検討中さん

    一生共働きでこの広さ、この仕様か・・・
    それなら少し立地を妥協して立派な戸建かなあ

  23. 373 匿名さん

    見に行きました。坪257万円だったらちょっと都内でも買えそうな金額…。

    なんとなく長屋風な印象なのが、ちょっと気になりました。
    住んでしまえば気にならないのでしょうが。

    共用棟が別棟で、利用するにはいったん外に出なきゃいけないんですよね?これ。

  24. 374 匿名さん

    要望書がそれほどでていて大人気なのに、駅前やイトーヨーカドーキャンペーンを行ってるのが不思議です。坪257って少し値下げしてるみたいですね。

  25. 375 匿名さん

    その値段だったら、都内とか、駅近とか、もっと便利なところでも買えちゃう様な気がするのは私だけでしょうか・・・?
    上大岡に両親が住んでるとか、元々上大岡に住んでるから続けて上大岡に住みたいとか、上大岡限定で思い入れがある人で無いと、買いたいと思わない様な気がします。

  26. 376 購入検討中さん

    これ以上引越しをしない余裕のあるシニア世代は
    あまり損得勘定は働かない人が多いのでしょう

    うちのように働き盛り世代は住み替えの可能性も考えると
    高すぎて買いません

    坪260弱って結構すごい金額だと思いますが。。

  27. 377 匿名さん

    こちらも上大岡にゆかりある人がほぼ購入しているみたいですね。上大岡にも余裕がある方はいっぱいいるということです。
    パチンコは駅前から引き離して高速道路の下などに建設。**街を作ればよいのに

  28. 378 匿名さん

    なんだかんだ、みなさん言ってますが
    結局、売れてるんですね〜

  29. 379 物件比較中さん

    共働きでなくとも親の援助があれば買えますよね。
    相続時清算制度を使えば3000万くらい迄税金払わずに済むし。
    この周辺は古い戸建てが多いから息子や娘夫婦に近くに住んで欲しい、なんて親が多そうだし。
    30代でもボンボンは買える。うらやまし〜。

  30. 380 購入検討中さん

    >>369
    ほとんどの部屋に要望が付いたのですね。

    でも先日MRに行った際に営業さんに「取りあえず要望書だけでも出してもらえませんか?」って言われました。
    でもまだ他に気になる物件もあるので一度お断りしたのですが、
    「買うか買わないかはまだ別として、取りあえず希望住戸のアンケート感覚で要望書を出していただく気持ちで結構ですので」だそうです。

    この時は、この物件は相当苦戦するのかなと思っていましたが、実際は果たしてどうなんでしょうね。

  31. 381 匿名さん

    タワーマンションは、何かあったときに怖い、ヨーカドーも近くていいという、老夫婦が多そう。
    知り合いの親も、森が丘に住んでいるが、売って入る事を検討しているそうだ。

    もとの戸建てが、そこそこの値段で売れて、その資金で入居と考えているのでしょうが、
    売れるのかな?磯子区港南区あたりの駅遠の戸建て物件、かなり出ているが、売れていない...。
    結局、元家が売れなくてキャンセルが見えるような気がします。

  32. 382 匿名さん

    >磯子区港南区あたりの駅遠の戸建て

    だって、売る人の動機が、そもそも坂がきつい、不便とかなんだから、
    買いたい人はそういない。年取ったらバスが必要不可欠。
    でも、バスって電車と違って時刻通り来ないから、待つのも結構つらいんだよね。
    バス停には屋根もないし。

  33. 383 物件比較中さん

    >モデルルームの面談コーナーの壁に貼られた部屋割り図に要望書が入った部屋には赤
    バラが付けられてます。

     要望書って、本申込みの前の段階のものですよねぇ。面談コーナーの壁に、わざわざ
     それを張り出して、見せる必要があるとすれば、購入意欲を掻き立てるようにするた
     めでしょうかねぇ?要望書だけでしたら、キャンセルしてもお金はかかりませんので。

     本登録後の抽選後も、購入済みとして、この部屋割り図が飾られていて、たくさんの
     バラがついているのでしたら、人気物件だったということですね。

     我が家は様子見です。もう少し下がったら、検討する予定です。

  34. 384 匿名さん

    横浜はお年寄りのバス代ただでしたよね?

  35. 385 匿名さん

    バス代がただだと、不便さは解消されるのか???

  36. 386 匿名さん

    まあ、年寄りは仕事に行くわけでもないしのんびりバス待てばいいんじゃない?

  37. 387 物件比較中さん

    >すでに、ほとんどの部屋に要望書が付いてるようです。
    >モデルルームの面談コーナーの壁に貼られた部屋割り図に
    >要望書が入った部屋には赤バラが付けられてます。
    >7000万超の角部屋と一階の一部を除いてすべて赤バラが貼ってありました。

    典型的な間取りの誘導では?
    売れ残りそうな部屋になるべく早く客を入れたいんですよ。
    バラが付いてる部屋も、希望している客がいれば、
    「キャンセルが出ました!」で購入意欲を掻き立てる手口です。
    割高な物件なのでせめて惑わされずに希望の間取りを手に入れてください。

  38. 388 購入検討中さん

    ここが大人気物件なわけないでしょ、うそばっかり

  39. 389 入居済み住民さん

    日曜日にヨー堂行ったらプラウドの販売員がウジャウジャでしたねえ

  40. 390 匿名さん

    森が丘辺りで分筆できる戸建ならば結構いい値段で売れるんでは?
    追金なしでここかえるようなお家の人はまずいないと思いますけどね。

  41. 391 匿名さん

    要望書がたくさん入っているからって、別に人気が高い証拠にはならないでしょう・・・
    要望書なんて、モデルルームを見に来た客に、
    もし買うとしたら今の時点ではどの部屋が一番いいと思うか?
    という事を聞いた結果ってだけですよね?
    買う可能性が低くても、要望書を出してる人もいると思います。

  42. 392 匿名さん

    この値段でもそこそこうれるんだろうけど250戸も売れるかな。

  43. 393 購入検討中さん

    担当の営業さんが、
    すごい人気があった大変ですよ〜
    と言っていた
    思わず、売れるとよいですね、って他人事のように言ってしまった

  44. 394 匿名さん

    そうそう、買う買わないは別にして
    第三希望位まで要望書って書かせるよね。
    既に花が付いている所は万が一買う気になったら抽選になるから
    なるべくあいているところを選ぶようにするんで
    沢山売れてかでもいるような錯覚になっちゃう。

  45. 395 物件比較中さん

    >>393
    >>すごい人気があって大変ですよ〜

    ↑なんて言うくせに、とにかく要望書を出してくれとしつこく必死な営業さん。
    あたかも売れたかのような錯覚に陥るあのバラの花は、野村の戦略なんでしょうかね。

    ちなみに私は一度断りましたが、あまりにしつこいので一応要望書を出しました。
    ですが第一期は見送る予定です。

  46. 396 匿名さん

    間取り図をよく見ると、居室が出っ張っているためバルコニー
    の面積はおおよそ他の物件の半分なのですね。これがいわゆる
    面積を小さくする作戦の一部なのでしょうか?

  47. 397 匿名さん

    皆さん上大岡大好きですね。高いってわかってるけど便利なんであきらめられない。

  48. 398 購入検討中さん

    上大岡は便利なのが一番(そして唯一?)のとりえ
    治安、環境などは市内でも悪いほうだと思うが

  49. 399 匿名さん

    横浜駅と上大岡駅だとどちらかが便利ですか?

  50. 400 匿名さん

    >>339
    どういう便利さのこと?

    単純に路線の数で言えば、横浜駅>>>>>上大岡駅ですし、

    例えば京急の上りを通勤で使うなら、
    乗り換えの多い横浜まで我慢したら、座れる可能性が上がる、とか??

    普段、何線を使う機会が多いか次第では?

    生活をするには、
    駅や周辺に、大手スーパーが複数ある上大岡の方が便利でしょうし。

  51. 401 匿名さん

    同じ条件で横浜に物件あれば横浜のほうが財産価値はあるように思えますが…

  52. 402 匿名さん

    横浜駅徒歩2・3分のマンションなんてあるのかな?
    個人的に横浜生まれ横浜育ちの私には横浜駅周辺は住むような場所とは思えないです。
    歓楽街の範囲がとても広いので駅のホームまで最短でも10分以上かかるところばかりだと思います。

  53. 403 匿名さん

    今販売中の同じプラウド、横浜駅まで徒歩9分、帰りは急階段10数分の高島台ヒルトップも良いところです。それぞれ良し悪しがあり、なににポイントを置いて決めるのかと思います。私はヒルトップに決めました。上大岡はきっと、ヒルトップと異なり駅まで平坦なのでしょうか。

  54. 404 近所をよく知る人

    なんとなく、近くのスーパーが将来、マンションになるのではと思う。

  55. 405 匿名さん

    ここは高いけど売れるよ。
    皆、マンションが値下がりするなんて騒いでいるけど、ここみたいに立地に希少性のある物件は高くても売れる。
    このような掲示板に出没しがちな年収800万自己資金1000万程度の貧しい方々には手が届かないかもしれないけど、欲しいものを欲しいときに買うという資金に余裕のある人は想像以上にいるもんですよ。

  56. 406 匿名さん

    >>405さん
    立地に希少性というのは、どういう点の事を言われているんでしょうか?

  57. 407 匿名さん

    >>405さん

    いくらくらいの自己資金ならここが買えると思っているのでしょうか?
    自己資金1000万って貧しいとは思いませんが。(5000万の2割)

    一般的な自己資金っていくらくらいなんでしょうね?

  58. 408 物件比較中さん

    つられてどーする

  59. 409 サラリーマンさん

    いろんな意見があるけど、他人の話は参考までにして自分の住みたい場所に買って住めばいいんじゃないの!?資産価値がどうのって・・・。

    >>405さん

    年収800万円ある方とか自己資金1000万円をお持ちの方ってのは立派だと思いますよ!
    まぁ、十分な資金力や収入があっても色んな情報に踊らされて自分の住まいを購入するタイミングを逸してしまっている方はどうしようもないでしょうけど♪

  60. 410 匿名さん

    >407さん
    最安値で5500でしょう?諸費用&引越代等含めると6000万はかかりますよね。
    自己資金1000万だとローン5000も借りないといけない。
    年収800万でそれは結構きつそうです。
    6倍強のローンは借りれるぎりぎりの線?

  61. 411 購入検討中さん

    6倍強は借りすぎでしょ
    しばらく待てば4倍でいけるようになりますよ

  62. 412 匿名さん

    800万で4倍、自己資金1000万とすると → 4200万

    当分さがりそうもないですよね・・・

  63. 413 匿名さん

    >3年前に販売された上永谷駅直結物件が坪180〜190万円だったことを考えると
    ここが徒歩9分、坪250だとして、同じ目の前がヨーカドーであれば、
    電車4分・徒歩1分の上永谷駅直結物件のほうが便利で安くて得では?
    まあ、買い待ちはあれど、売りは1件も無いようですが・・・。

  64. 414 匿名さん

    市営地下鉄沿線なんてゴミ

  65. 415 匿名さん

    市営地下鉄は、横浜に住むなら、これほど便利なところはない。 というのが昔数年住んでいた
    経験からの感想。(今は、JRの駅前マンションだが。)

    横浜、桜木町、関内、新横浜、上大岡、戸塚、センター南等々、市内の主要拠点を一本で行ける。

  66. 416 匿名さん

    >>415
    横浜市内の通勤者なら市営地下鉄は、思いのほか便利ですし
    上永谷駅周辺は、徒歩1分県内に都市銀行、スーパー、病院等がコンパクト
    に集約されていていいですよね。
    上永谷駅近くの丸山台の戸建ては、売り物件が少なく
    あっても高額なんで徒歩1分の上永谷駅直結マンションの
    中古物件狙ってるけど、売りが出ません。

  67. 417 匿名さん

    Lウィングはまだ完成して1年ちょっとですよね。
    さすがに今売る人はそんなにいないと思います。
    中古でいいならヘリオスは?

  68. 418 匿名さん

    ヘリオス、また新たに中古でていましたね。今売れなければおしまいだから焦ってますね

  69. 419 購入検討中さん

    新築も中古も今は待ち

  70. 420 匿名さん

    >ヘリオス、また新たに中古でていましたね。
    でも高すぎて・・・。

  71. 421 匿名さん

    >市営地下鉄沿線なんてゴミ
    ここの徒歩分数と価格と考えれば上永谷物件でしょうね。
    タワーであればタワーに軍配上がりますが。

  72. 422 匿名さん

    >Lウィングはまだ完成して1年ちょっとですよね。
    >さすがに今売る人はそんなにいないと思います。
    1件だけ売りが出たが、瞬く間に売れてしまった・・・。
    価格がヘリオスとかここに比べたら手ごろだしね。

  73. 423 購入検討中さん

    市内通勤なら上永谷も悪くない
    住環境はむしろよい
    そしてここは高い

  74. 424 匿名さん

    >市内通勤なら上永谷も悪くない
    しないで無くとも徒歩9分であれば、
    電車で4分+徒歩1分の方が
    便がいいのでは?何しろ安いし。

  75. 425 購入検討中さん

    ここ買える人なら上永谷徒歩圏内で40坪ぐらいの家建つからねえ

  76. 426 物件比較中さん

    ここのマンション、要望書がたくさんあったようですが、その後、

    どれくらい売れたのでしょうか?

  77. 427 匿名さん

    >425さん

    >ここ買える人なら上永谷徒歩圏内で40坪ぐらいの家建つからねえ

    おいくらぐらいのことをいってるんでしょうか?
    40坪って土地?それとも建坪?

  78. 428 匿名さん

    >おいくらぐらいのことをいってるんでしょうか?40坪って土地?それとも建坪?
    土地じゃないの? 上永谷であれば徒歩10分以内だったら6〜7000万で買えるよ。

  79. 429 匿名さん

    上永谷駅前のLが出来る前、京急不動産の営業に、
     ここ買って、丸山台から出る人が居たら買うから、教えてね
    と託していたのだが、結局、息子・娘夫婦が住んだ例が多く、売り物はあまり無かった。

    住所丸山台はあまり出物が無いですね。土地だけで坪120万前後ですね。
    あと、建築協定があるため、大きな道沿い以外は50坪以下の分割は出来ません。
    協定地域は、建蔽率40%、容積率80%なので、まともな家(土地200m2、建物120m2)を新築で建てようとすると、一億くらい。住所が上永谷、野庭ですと、2割以上安い。でも坂が多いし、道も狭いので、いまいち。

    家族4人で住むのに、マンション30坪、戸建て35坪と考えると、港南区で便利なところを考えると、そんなにコストは変わらないような気がします。ここ買おうって人は、ミニ戸建て(3階建て)なんか、眼中に無いんでしょう?

  80. 430 匿名さん

    丸山台の戸建を探してた人がLに流れたみたいですよ。
    いくらまっても出てこないし、Lはすごい安かったから倍率も付きよくうれたようです。

  81. 431 物件比較中さん

    結局、これだけスレがのびても、この物件の購入予定の人っていないのでしょうか?
    数々のマイナスがあれど、夫婦両方の通勤には都合の良い場所なので、
    まだ検討対象なんですが。。。

    やはり野村の中でも割高すぎるからでしょうか?
    このご時勢ですし、購入を決めた後に値崩れしそうで怖いです。

  82. 432 匿名さん

    だって距離あるのに、駅直結のタワーと値段変わんないんだもの。
    かかる分数考えたら、上永谷Lの方が安いし、いいと思う人が
    多いのもわかるよ。

  83. 433 購入検討中さん

    高値掴みを恐れるなら今は買うべきじゃないと思いますよ
    今買う人はどうしても欲しい人か転売する必要のない年配層が殆ど

  84. 434 匿名さん

    ここに書き込むような世代の人は買わない。
    地元のお金あるお爺さんお婆さんが子供に買わされているのでしょう

  85. 435 匿名さん

    上永谷Lっていい物件の割にお買い得価格だったんですね。
    あの当時、他の物件と比較して少し高かったんで、我が家は買いそびれ
    ました。
    駅直結、利便性、高速シャッターゲート付きの屋内駐車場など
    かなり魅力があった物件だったんで、適正価格だった。
    当時は、見抜けませんでした。

  86. 436 購入検討中さん

    10月4日から申し込み開始です。
    今回は1,2号棟のみで3号棟は申し込み時期をずらすそうです。
    1,2号棟で様子見するのと、クジ引きの落選組を拾うためみたい。

    どうしても欲しい人にはチャンスは増えるが倍率も上がりやすくなるやり方ですね。

    でも高いな。ここの中古待つほうがよさそう?


    某サイトでこんな↓情報見るとよけい高いと感じてしまう。

    「たまプラーザ」駅より徒歩10分の場所に立地する『ドレッセ美しの森セントヴェール』、
    本年5月に完売しました。平均坪単価は221万円でした。

  87. 437 匿名さん

    >駅直結、利便性
    これはやはり魅力ですよね。
    ですから同じような価格帯であればここではなく
    タワーレジデンス買うよな〜。

  88. 438 匿名さん

    駅直結だけど市営地下鉄を考えたら、ちょっと微妙なんだけどね。

    けどかなり便利そうです

  89. 439 匿名さん

    住環境はこちらでしょう。ヘルスだかソープまで直結では子供を育てるにはちょっとね

  90. 440 匿名さん

    この値段でも完売できるのが野村マジックでしょう。

  91. 441 購入検討中さん

    さすがにここは定価で完売は難しいのでは

  92. 442 匿名さん

    本当に売れないなら値下げするんだろうけど、近所の裕福なお年寄り層が買いそうですよね。
    1期販売状況注目してます。

  93. 443 匿名さん

    >住環境はこちらでしょう。
    ここ買うんだったら上永谷Lのほうがいいと思う、正直な話・・・。
    住環境重視するんだったら、上大岡で無いほうがいいと思う。

  94. 444 購入検討中さん

    439さんはタワーとここを比べているのでは
    住環境に関してここと上永谷ならほぼ全員が後者に軍配をあげるでしょう

  95. 445 物件比較中さん

    >住環境はこちらでしょう。
    タワーとここを比較しても、タワーだと思いますよ。
    タワーに住んでてcamioの風俗前なんて通らないけど、
    ここに住んで赤風の前を通らないのは無理でしょ?
    我が家は子供がいるので赤風の近辺にたむろしてる人達が気になります。
    上大岡に住んでるけど、買い物は
    ・京急
    リストガーデンスクエアの地下1階
    ・camioの1階
    ・長崎屋の地下2階
    ヨーカドーほとんど使わないから、目の前である必要も全然ないし。。。

  96. 446 匿名さん

    上永谷に執着している人いますが、京急で東京にでる人にはまったく選択肢に入らないわけで。

  97. 447 匿名はん

    パチンコも風俗もゲームセンターもなくなってしまえばいいのに

  98. 448 匿名さん

    >>446
    ここ買うんだったら、まだましってことじゃない?
    通勤費出るんで、雨に濡れずに通勤できて楽だよ。

  99. 449 匿名さん

    >448
    そう、そう。実質通勤時間変わらなくて、20%以上安いんだから。
    敢えてここを買う意味がないってことなんじゃない?

  100. 450 匿名さん

    ふむふむ

  101. by 管理担当

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