横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ上大岡」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-10-26 01:14:27

上大岡のイトーヨーカドー前にある旧日産社宅 マンション建つとのこと 期待しているのですが何か情報ありませんか?

※正式名称の決定に伴い、タイトルを「上大岡 旧日産社宅について どうですか?」から「プラウドシティ上大岡」に変更させていただきました。(管理担当者)


所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1(壱番館)、528番1(弐番館)、
     529番2(参番館)、667番8(四番館)、667番1(伍番館)(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅
      徒歩8分 (壱番館、弐番館)、徒歩9分(参番館、四番館)、徒歩10分(伍番館)
    横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
      徒歩7分(壱番館、弐番館)、徒歩8分(参番館、四番館)、徒歩9分(伍番館)
売主:野村不動産 三井物産
販売提携 (代理):野村不動産
販売提携 (媒介):野村不動産アーバンネット
施工:前田建設工業



こちらは過去スレです。
プラウドシティ上大岡の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-11-23 19:53:00

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プラウドシティ上大岡口コミ掲示板・評判

  1. 321 購入検討中さん

    デニーズ日本1号店が入ってるヨーカドーが目の前にあるくらいしかメリットが無いのに
    この値段は躊躇します。同じ価格で上大岡徒歩圏に一戸建てが充分買えてしまう。
    坪単価200万円なら現実味があるのに残念...。

    某サイトでこの物件を紹介してる記事では、
    175万円[上大岡一昨年坪単価]×1.043[地価上昇補正]×1.000[駅距離補正]=坪単価183万円
    が標準だそうで、あとは物件の質や上大岡の将来性をどこまで買うかといったところ。

    私なら+17万/坪が妥当と感じるので、
    もう数年待つか別の場所を探すことになりそうです。

  2. 322 匿名さん

    >>321
    3年前に販売された上永谷駅直結物件が坪180〜190万円だったことを考えると
    上大岡で坪単価183万円は、無理でしょ。

  3. 323 物件比較中さん

    基本の坪単価175万というのがもうおかしい話ではないか?
    上大岡駅周辺の新築でそんなに安いのあるのかね

  4. 324 匿名さん

    ダイクマならちっちゃいのがあるじゃん。なるんだったらザ・プライスだろうが、それには店舗が大きすぎるかな。。。ついでに長崎屋はドン・キホーテの新業態店舗になるんだっけ?

  5. 325 購入検討中さん

    >321
    >333

    https://www.****/price/market/station_list.php?r=62

    http://sanoji1416.jugem.jp/?search=%BE%E5%C2%E7%B2%AC&x=0&y=0

    ここは駅直結でも駅周辺でもなく、駅から徒歩8分。いわゆる標準物件の距離です。
    この掲示板に辿り着いてるくらいの方なら上記サイトも見たことあるでしょう。

    ま、どう考えるかは人次第です。私は高いと思っています。

  6. 326 購入検討中さん

    あれ?スマイ−サーフィンは***?

    https://www.****/price/market/station_list.php?r=62

  7. 327 購入検討中さん

    坪180とか200、そんなレベルの話じゃないですよ
    坪260とか290ですよ

    私もあごがはずれそうになりました

  8. 328 匿名さん

    ここ買うなら日ノ出町、桜木町に徒歩8分以内のアトラス野毛山の方がいいんでない?
    市立中央図書館前だし坪単価もここより安かったはず
    まあ上大岡にこだわりあるなら別だけどね〜

  9. 329 匿名さん

    年収1200万円の俺が、清水の舞台から飛び降りる覚悟で買った
    某駅前物件85m2、5200万円は、今となっては、非常にお買い得だったんだな〜。
    思い切って飛び降りてよかったよ。

  10. 330 不動産購入勉強中さん

    このマンションに関する以前の書き込みを読みました。
     横浜市の液状化マップ(「横浜市」「液状化」でググルと一発で出てきます)でここの土地が真っ赤っかであることを確認して、ここを購入することを断念しました。それ以来、以前どなたがおっしゃっていましたが、我が家でもここを「金魚池マンション」と呼んでいます。
     このような土地であることを買い主には黙っておいて(少なくとも私がモデルルームに来場した際にはそのような説明は一言もありませんでした)、しかもこのような高値で売りつけようというのはいかがなものなんでしょうね。

  11. 331 匿名さん

    ディベもそんな昔のことまでは言わなくてもいいのでは

  12. 332 購入検討中さん

    高額物件(≠高級物件)なので検討するものとしては知りたいと思う
    安かろう悪かろう物件ではないわけだし

  13. 333 匿名さん

    すごく態度が悪い営業ばかりといった感じでした。
    話しているだけで気分が悪くなります。
    モデルルーム見に行ってこんなに嫌な気持ちになるのは初めてでした。
    安い高いといった以前の問題ですね。

  14. 334 匿名さん

    私も以前、モデルルームに行きましたが営業が本当に最悪でした。今まであんなに嫌な気分になったことはないくらい。私たちはお客なのに、なんであんなに強気な態度なんでしょう。自慢ばかりで、設備に関することを質問した際にも「そんなことも知らないんですか?」と鼻で笑われました。全て売れ残ってほしいです。

  15. 335 匿名さん

    野村は、例外なく嫌な気分になるな。後、三菱地所もいまいち。
    三井が一番ましかな(一番最初に相手する外注のおばちゃん販売員はだめだけど。)

  16. 336 匿名さん

    確かに。

    モデルルームに行って、営業の方から、自動販売機を指して、「飲
    み物は、ご自由にどうぞ」といわれたことは初めてでした。

    まぁ、会社によって営業の方針もいろいろありますので、ここは、
    そんなものかと思いましたが。

    モデルルームを作るのは売主の都合だから、作らんでも良いのだけ
    ど、こんだけお金かけてれば、物件も高くなるわけですね。

    液状化、拘置所は、モデルルームで営業の方に聞いても、納得でき
    る回答ができる方はいないのでいしょう。

    なんせ、拘置所なんか、机のマップから外されていますから。

    はじめに、イメージ映像を見せられるのですが、購入者と物件のコ
    ンセプトに、乖離があるのを感じたのは、私だけではないはず。

    ファミリー層向けなんて、とんでもない。まぁ、買える人だけ相手
    にするということでしょうねぇ。

    旧社宅地ですので、前に住んでいた方は、抽選を優遇されるのでし
    ょう。強気な営業もわかる気がしますが。

  17. 337 匿名さん

    モデルルームに行かれた方教えてください。
    4・5番館の間取りと価格も発表されているのでしょうか?

  18. 338 購入検討中さん

    >>337
    4,5番館は価格、間取りともにまだ決まってませんと先週いわれました。
    ただ、1,2,3番館より敷地スペースの取り方に余裕があるとかで、
    その分高くなるといってました。ぎょぎょ!

  19. 339 物件比較中さん

    ここは、ペット可ですか?
    HPを見ても、そのようなことが記載されてないので・・・

  20. 340 匿名さん

    小型犬または猫2匹まで可だそうです。小型犬の定義としては、成犬時の体高(cm)と体重(Kg)の積が260以下とのこと。
    それから液状化マップですが、横浜は谷と山で形成されている街で、谷の部分はもともとがほとんど低湿地ですから多かれ少なかれ液状化のリスクはあると思いますよ。山の部分は当然、毎日の上り下りが大変なのですが・・・

  21. by 管理担当

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