インプレスト横浜鶴ヶ峰(横濱鶴ヶ峰)について

>>453
余り物の値下げはマンション業界じゃ当然ですよ。
どこのマンションでも最初に購入した人と最後に購入した人じゃ値段が全然違う。

ただ、インプレスト系はその中でも値下げ額が半端じゃない気がする。

他のインプレストを検討時に体験したのですが、
値下げを本当に期待するなら残り１０戸以下になった時がおすすめです。
モデルルームの席に座ったらすぐに価格の１２％以上の値下げを提示してきました。
当然、良さげな部屋は売れちゃった後だったので購入しませんでしたが・・・・

>>453
基本的なことですが、何度も値下げする物件＝需要の少ない物件なわけで、
単に適正価格に近づいたということで、その分将来買い換えるときの負担に
反映されることになります。
まあでも自分の欲しかった物件＆将来買い替えを考えていないなら安くなった
ことは普通に嬉しいですね。

今現在何件入居してるんですかね？

>>457
双日に聞けば教えてくれでしょう。
本当のことを言うかはわからないけど。

もうすぐ３月・・・例の総会は本当にやるのかなぁ。まだ連絡無いけど・・・・

掲示板にあったけど、四月に総会で、役員立候補の締め切りが・・・・今日かよ！

昨日の夕方、駐車場に何人か工事関係者みたいな人達が集まって、修理してましたね。
どうやら柵が閉まらなくなったみたい。

まだ使用開始して一年も経ってないのに先が思いやられる。

先日MRに行きました。
物件は割と気に入っているのですが、周りの治安や学校が気になります。
特に中学校は悪いと聞いたのですが、近くに住んでいる方実際いかがでしょうか？
平日の昼間によくゲームセンターなどで、よく見るといううわさも聞きましたが、、、。
よろしくお願いいたします。

平日の昼間によくゲームセンターなどで、よく見るといううわさも聞きましたが、、、。

　周辺の環境知らない人がそんな噂聞けるなんて凄い。
そもそも公立の中学校で良い噂の中学校なんてあるの？
そのような事が気になる人は私学に行きましょう！

>>461
就学年齢人口の多いベッドタウンでは概ねそうだと思いますが、鶴ヶ峰周辺でもヤンキーやヤンキー予備軍みたいなのが昼間からブラブラしているのをみかけることはありますよ。
あと、情報の信憑性は疑問ですが、街の情報板なんかも覗いて地元の情報集められますよね。

どこの土地に行ってもそういう輩はいますよ。

入居して約２ヶ月これといって迷惑なことは特にないですし、治安も悪いとは思いませんが・・・
警察署も割りと近いですし、安心してます。
464さんのおっしゃるとおりで、どこに行っても少なからずいますよ。
高級住宅地でさえ引ったくり等々が発生する世の中です。どこに住んでも100％の安全はないのです。
少しでも治安の良いところに住みたいのは皆さん同じですけどね。

先日資料請求をして、本日届きました。

中を開けてちょっとビックリ・・・

フルカラーのパンフレットかと思いきや
パンフレットを白黒コピーしてホキチスでとめただけの
「資料」が入ってました。

折り込みチラシでもフルカラーなのに。

あと、封筒に宛名しかなく
しかもマンション名や会社名の記載がない無地の白い封筒で
「何この封筒？送り主だれ？」と不審に感じました。


まぁ参考程度に取り寄せただけなので
あまり不満は言えませんが、興味なくなってしまいました。
残念。

本気で買うなら、資料請求などしないで、モデルルームに行くのが普通ですよ。足元を見られましたね

いやいやいやいや。
「本気で買いたい」と思わせるために、
資料は本気で作って送るもんじゃないのですか？

パンフレットに金を使う余力がもう無いのか。

パンフレットには金を使わず、その分マンション価格を安くしているのか。

もう、今から買う人は値下げ待ちの貧乏人だからね、売る気もないよ

新生活サポートキャンペーン延長してるよ。

新生活サポートキャンペーンじゃなくて、貧乏人サポートキャンペーンでしょ？！＊＊＊っ

検討人よ、そんなに構って欲しいのか(笑)
会社じゃ相手にされないか…。
よしよし。

遊歩道に植えてある桜の木は今年咲くかな～？

綺麗に咲くと良いですね

この物件の購入を考えているものです。

教えてほしいことがあります。

通勤にバスを考えているのですが、最寄バス停から鶴ヶ峰駅まで朝のラッシュ時はどれくらい時間がかかるのでしょうか？

また、バスは時刻表通りに来るのでしょうか？

ご存じの方いましたら教えてください！

476さん

鶴中前のバス停から鶴ヶ峰までは 事故でもない限り渋滞はありません。
朝はバスの本数が多いので 時間通りでなくても そんなに待たずにバスは来ます。
横浜までバスで行こうと思うと西谷の手前から毎朝混んでいますので
通勤の朝は鶴ヶ峰から電車が良いと思います。
この4年くらい この近辺に住んでいるので 確かです。

477さん

476です。
お返事ありがとうございます。
であれば、購入を前向きに考えたいとおもいます。
本当にありがとうございました！

４７６さん

最近自転車で鶴ヶ峰駅まで通勤しています。駅まで約５分ほどでしょうか。近隣に駐輪場がいくつかあるので便利です。
雨の日はバスですが、２－３分に一本あるので、ほとんど待たずに来ますね。ただ、駅まであとすぐの交差点で渋滞＆信号待ちでイライラするときもあります。歩いたほうが早いと思ったこともあります。実際徒歩では２０分ほどでしょうか。
適度な運動にもなりいいですよ。

補足すると、梅ノ木の先（環状2号との交差点）を過ぎると流れは良くなり、
浅間下の辺りで若干混む程度。
数十分余裕を持って家を出れるならバスで横浜もありでしょう。
電車でも、快速が来ないとやや時間かかりますからね。

479さん、480さん

476です。
詳細な情報ありがとうございます。
本当に助かりました。

ありがとうございました！

また来たよ、世間のゴミが

↑
事実を述べたまでですよ
この噛み付き方は双日関係者かな？でもあなたがいくら口汚く噛み付いても事実は変わらないからねｗ
いくらでもお好きなようにどうぞ！

482消されてるじゃん。なんて書いてあったん？

まだまだ値下がりしそうですね。500万くらい値引いてくれたら検討したいです。

４月の総会って、キッズルームの隣でやるのかな？狭くて入りきれないと思うけど…
最近、EASTの入口に無断駐車が多いですね。

>>485
本当に482が消えてますね
じゃあ書いてあったことが事実なら、ここでは事実を書いても消されてしまうんですかね？
情報操作恐るべし！

暴言や公共の場にふさわしく無い発言は消去します

>>490
そうだね、相鉄線に出しているこの物件の中吊り広告も当分撤去される様子は無さそうだしね
相鉄不動産の某物件とどちらが先に中吊り広告の必要が無くなる日が来るのかね？

ずいぶん荒れてますが、なんかあったの？？？

>>487
EASTの入り口の駐車うざいよな～
子供多いから陰になって危ないし。
フロントの人注意してくれんかな～業務内容外なのかな。

悲観的な投稿が多いですが、相鉄沿線で売れてるマンションってありますか？この時期に…
冷やかしの投稿ならやめて欲しいですね。

来週の総会に仕事の都合で出席できないんですけど、議事録ってあるんですかね？

おいおい・・・コメント消されすぎだろ。
削除依頼板を見る限り、同一人物が削除依頼してるみたいだなぁ。
もし、削除依頼を出しているのが双日関係者だったら削除依頼を直ぐに止めるべきだな。
自分に都合の悪い事を隠蔽する企業だと誤解されちゃうぞ。
双日関係者で無くても、上記の理由で売主に迷惑かかるから止めなよ。

覚えてる限りでは、削除依頼が出された490、491、495はそれほど悪質な中傷や荒らしではなかっただろうに。

残念ながらそういうイメージは既に定着されつつありますね
ここで必死になって印象操作しても事態の打開には繋がらないと思うけどね
却って純粋な検討者に疑念を抱かせるだけじゃないのかな？

>>494
ここは管理人の対応がイマイチみたいですね
私が住んでいるマンションは旧公団の分譲なのですが（そろそろ新築に転居を検討中）うちの管理人は敷地内の無断駐車や住民間の騒音や迷惑喫煙トラブルへの対応など、積極的にしかも角が立たないように動いてくれるので助かっていますよ。（その辺は管理人の人柄にもよるのかもしれないですが）
見たところそれほど安くない管理費を払っていらっしゃるようですし、一度管理会社に対応を掛け合ってみたらいかがですか？

あいさつするだけならいらないよ。

そうだよね。いつも不在でいないし…チラシの入れ放題だもん。
せめて、窓から何をしているか見えるようにして欲しいよ。

管理人もそうですが、コンシェルジュもなんの為にいるのでしょうか？
どちらも居る意味がわかりません。
ただ座ってるだけな人達にしか感じないです。

駅徒歩20分は真夏に歩ける距離ではないとおもいますが皆さんどう思いますか？

このマンションはすべてにおいて三流です。
①駅からの距離が遠い。（20分）
②販売員の質が低い。
③管理員の質が低い。
③送ってくる資料の質が低い。
④デベロッパーの株価が低い。

その他数え切れません。

よくマンション内に出入りしている販売員はその辺の町の不動産屋みたいな人たちですよね。言葉づかいがきたないし、知性のかけらもない髪形（オールバックはいくらなんでもないでしょ。）だし、双日という会社ははっきりいってバカかと。このマンション買って本当に後悔してますよ。

だったら、ここにきてんじゃねーよ、貧乏人かま

↑ヤンキー系ですね。想像ができます。

うるせーこの貧乏人が。マンションかえねーヤツがうだうだいってんじゃねえ。

↑
506は買ったことを後悔しているんじゃないの？

荒れてきたので住民板に入居者専用のスレッド立てました。

【インプレスト横濱鶴ヶ峰 【入居者専用】】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2799/

住民板のルールとしては入居済みの人・又は契約済みの人以外は書き込めない事になっております。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

検討板ではこのまま検討している方を中心に進めてもらい、
入居済みの人は住民板の入居者専用スレッドで情報を交換し合いましょう。

サンドイッチマンみたいな営業の人笑顔がたまらないですよね。

双日の平均年収は40歳で1154万円か。貧乏人には買えないと言われても仕方がないか。だったらもっと値下げしてくれないのかな。

貧乏人が必死の思いでローン組んで貢いだ結果ですねｗ→40歳の平均年収1154万

年収一千万とか、普通じゃない？皆、そんな貧乏なの？？

くだらね～

貧乏人が買うにふさわしいマンションだな。公団の団地みたいなマンションだからね。

双日のサンドイッチマンと本物のサンドイッチマンってどちらが年収高いんでしょうか？

双日の金持ち社員の給料を少し減らしてもらえばマンションも値下げできるんじゃないですかね。
少しくらいは庶民に気持ちも考えて欲しいですよね。
自分らだけボロ儲けして購入者に多額のローンを組ませるのは卑怯だと思います。

残念です。がっかりです。

ここには、本気で購入する人間は居なくなったね。貧乏人だらけだ

軽井沢に別荘を買うような感覚で買ってみては？

川の上に浮かぶ巨大戦艦のような未入居マンション

住んでいるひとが「くだらね～」ってことは相当に「くだらね～」マンションということですね

リゾートマンションにしては高すぎますね。テニスコートとかプール等もないですしね。

屋上にテニスコート、地下にプールがあるみたいですよ

双日のサンドイッチマンと言われている方からエレベーターで「こんにちは」と挨拶されました。気持ち悪かったです。

>>524
何にも役に立たないようなことが色々書かれてるから『くだらね～』って言ったんですよ。

物件前の急坂を登りきればテニスコートのある公園が、物件から小一時間歩けば旭プールという公営施設があります

>>528さん
確かにくだらない輩が多いですね。

サンドイッチというよりはおにぎりみたいな体格では？

もう、マンションと何ら関係無い話ばかりですね。ここには、出入り不要ですね。馬鹿だらけ

24時間の監視カメラがみているってこと？

リゾートマンションではなくアウトレットマンション まだまだ値下がりします 底値までまつべし

東洋経済によると新築マンション2割引が常態化しているようですね。

なんかまともな情報ないんですか？

本当にまともな情報が一つも無いですね。皆、買う気が無いのか、買えないのか？欲しくても、金が無くて買えないんだろなぁ

まるで公衆便所のらくがきのようだ

ご購入された方いますか？

ご愁傷様です。

あ、誤爆しちまったよ！
550は自称金持ちの548さんにアンカーね、では今度こそさようなら～！

みなさん落ち着きましょう。

ここは罵り合う場所ではなく情報提供する場所です。

この辺はヤンキーが多いけどいいの？　今中なめないほうがいいよ
このマンションの住民もそのうちわかるだろうな

そういえばこの前一番上の階の人がベランダでバーベキューしてたな～
確かに今中は荒れてるけど10年前に比べたらだいぶマシになったと思う。