青葉山手台クローバーヒルズ 　（旧：青葉山手台プロジェクト　旧々：クローバーヒルズ）

>>150
そもそも、アゼルは株式市場では俗に言う「ボロ株」と言われる株です。
日綜のような不動産市況悪化直後から倒産が考慮に入れられていなかった株とは違い
もうかなり前から経営に疑問符が付けられてきました。

本来、株価6円では存続が即座に危ぶまれるような状態ですが
アゼルに関しては、この超低位状態が長期間続いており
また、業績におけるマンションの割合がイメージほど大きくなく
パチンコ店を6店舗経営していて、そちらは比較的堅調な状態です。

そういう事情があり、株価の割にしぶとく生き残っていますが
当然のことながら経営は以前として非常に厳しい状態にありますので
購入される際は、それを考慮されることが望ましいと思います。

さらに

＞①マンション購入後（入居済み）、売主である企業が倒産した場合、入居者へ
＞何か不利なことは起こるのでしょうか？

倒産した売主が瑕疵担保保険に加入していない場合、瑕疵担保を受けられなくなる
可能性があります。(管理会社が生き残っている場合は当面大丈夫ですが、ここの場合
親が＊＊ば子会社の管理会社も窮地に陥る可能性があります。）

>②マンション自体に何か問題が発生した場合、どこが責任を取るのでしょうか？売主である企業が>倒産してしまっていると泣き寝入りなのでしょうか？（耐震偽装で倒産したヒューザーの場合、買>主は大損したんでしたっけ？救済措置があったのでしょうか？）

もしデベ側の管理組合が破綻してしまった場合、居住者達で管理組合を作ることになります。

管理会社は長谷工の子会社になったんですよね。
。あと駅が寂しいのは九時まではスーパーが開いているし、周りに大きなマンションがあるから人どうりはあるかなと思ってます。

１５１様

早速のご回答ありがとうございます。
株式市場ではアゼルは以前から支持されていないのですね。やはり１００％の信頼は残念ならが出来ないですね。

また、売主が逝ってしまうと後々面倒なことが多く、いくら安く入居できても苦労が絶えない物件となるのですね。よ〜くわかりました。

ありがとうございました。大変勉強になりました！

建物の中が見れるようになったら、結局売れるんじゃないですかね。値段は知りませんが。この場所は見て決めたほうがいいですよ。自分が納得したらいい環境だと思うし
送電線も売主も人によって言うことが違うし、自己責任なんですもの。。

１５３様

ご連絡ありがとうございます。

購入されたのですね。私のような賃貸組みには、自分の城を構えられている貴方が羨ましいです。
そろそろいい年なので賃貸組から脱出したいのですが、安月給にリストラの恐怖におびえながらの生活で、とてもローンを組む気になれません(*_*)

これから内見会や引渡しなどお忙しくなると思うのですが、どんな事でも結構ですので情報をここへアップしていただければと思います。

どうぞよろしくお願い致します(。・_・。)

KMレボリューション様

まじっすか((+_+))
『朝鮮総連』『テポドン』というキーワードは非常にダークですね。
パチンコ企業はそういう体質なのですか・・・。

アゼルはそんな会社なのですか！！これでは迂闊にモデルルームに行って個人情報を渡したら大変なことになったりして(-_-#)

それが２０％台の契約率につながるのですかねぇ

ここの書き込みで登場する人たちって玉川学園の反対者の一員では？
なぜそこまで一業者を否定して妨害するようなかきこみをするのかわからん
なんで？
テポドンって

156さんの意見は無視なんですか
かんぽの宿さんとKMレボリューションさんは？

営業によってとは、書いてないですよ。
願望とは思ってないです。まだ入居してないから。

わかりにくいですね。
誤解を招く表現すいませんでした。
契約した人はやはり近辺の方が多いんですかねー。やはり近辺に住んでる方に聞きたいです。

>>151 そういえばアゼルの本社って蒲田でしたっけ？
蒲田は朝鮮人が多く住んでますしパチンコ屋や８９３も多い場所柄ですよね。
アゼルが経営してるパチンコ店は蒲田にある店舗なのですかね？

まあ瀕死の状態とは言え東証１部上場企業ですからね、154のようなことはないと信じたいです。

>>１６８

結構前からマンションズには掲載されていません。
売る気があまり感じられませんよね。
広告代すらないのか…。

マンション分譲事業の規模縮小をＩＲで発表しているくらいですから。

当初の価格から値下げして価格改定した際も、それほど大きな宣伝もせず、
本当に売りたいのか疑問です。

１１０戸中２０戸売れていると書き込みがありましたが、
入居予定の方の書き込みも少なく、本当に２０戸も売れているのでしょうか？？？

入居予定の方、もっとたくさん書き込んで情報を教えてほしいです。

＞＞１６９
あなた、何者ですか？
お得な情報なんてあるはずがないでしょ！

いい加減なことを言うのはどうかと思います。

ほんとに良いことがなかなか出てこないですね。
キャンセルした方いらっしゃいますか(・o・)！


＞あなた、何者ですか？
＞お得な情報なんてあるはずがないでしょ！

モデルルームですらいい情報がないのですか・・・。不思議なマンションですね！どうかしてますよ。

>>175 >>176
見苦しいですね。あなた方は入居される方ですか？
貧乏とかの問題じゃないと思いますよ。
むしろ入居される方のリスク管理意識の低さに正直驚いています。

・売主の経営状況の問題
・朝鮮系企業への利益供与（間接的に朝鮮総連への供与）
・ランニングコストの問題（修繕計画破綻による将来高額出費）
・環境問題（電磁波・暴走族・暗く人気の無い夜道）
・利便性問題（単線２両編成で本線も超混雑路線　都内通勤は苦痛）
・住民の質

これら人により懸念とならない点もあるでしょうが他の物件に比べ
問題点がはるかに多いのではないでしょうか。

特に最後の住民の質に関しては管理組合や生活ルールにも関すること
なので資産価値へ直結します。ここでの入居予定の方の書き込みを拝
見すると性格が悪い方多いように思います。

この物件を検討からはずした人はむしろ世の中の状況やこの物件のリ
スクを冷静に把握されているのではとおもいます。

この地区の土着民は閉鎖的・排他的なのでしょうか？

ＩＲで発表されてましたが、パチンコ屋を譲渡するようですね。

アゼルの株価が5円になっていました。
上場廃止になる日が刻々と近づいているようで怖いです。

ところで、ここを契約されている方はホームページに記載されている金額で購入されているのでしょうか？

雑誌などでは1000万引きのマンションも出ているなどの記事があるので、ここはどれだけ値引きがあるのか・・・。

最近この掲示板はマンションに対する意見が減り、さびしい限りです。もっとマンションに関する情報を提供してくれることを切に希望します。

特に、値引きのことや契約率などは非常に興味があります。

どうぞよろしくお願い致します(・o・)

１８２様

早速のアゼル情報ありがとうございます。

↓このことですよね（固定資産の譲渡及び特別損失の発生に関するお知らせ）
○http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090220/5iqoat/140120...

ここはちょっと目を離していると何をしでかすかわかりませんね。
今、必死になって財産処分に奔走しているのでしょうか？動きがあまりに機敏で恐ろしさを感じます。

会社の建て直しのためなら大歓迎ですが、その逆であったら・・・(゜.゜)

188のような方がいらっしゃるマンションには住みたくないですね。
万一、隣にこの人がいたら、些細なことでも怒鳴り込んできそう・・・。
想像するだけでも鳥肌が立つ。

貴方は超一流企業にお勤めだと思われますが、人を職業で差別して欲しくないですよ。
契約社員や派遣社員がいるから今の日本があるのです。
貴方の会社にも契約社員や派遣社員はいますよね？その方が、全員社員だったらどうなりますか？
貴方の給料は半減です。

給料や立場で人をけなすのはおやめなさい。多くの人を敵にまわしますよ！！！

本当に入居予定なんですか。なんか違うと思います。多分本当な、入居予定者は見てるだけだと思いますよ。

私もショックです。
環境の良さを気に入って選んでる方が多いと思ってたので、きっといい人が多いんだろうと勝手に思ってました。

１８８のような方と同じマンションじゃなくてよかったです。

ここで書くべきではありませんが、本掲示板の主旨逸脱の内容が多すぎます。
管理人で相応な対応のある事を望みます。掲示板そのものの存在意義に影響しますよ。

１９３様

私も貴方に全くの同感です。
この程度（過激なことも多少はあるがかなり現実を忠実に把握されている）で投稿が削除されるようなことがあれば「言論の自由」が保障されていないことになりますよね。

業者の立場であれば、冷や冷やものの投稿もあると思いますが、そこへ住もうと本気で考えている人たちには貴重な情報なのではないでしょうか！

私も、この掲示板でいろいろ勉強させていただきました。今後も情報提供お願い致します。

※１８８様へ
＞そんなにクローバーヒルズがうらやましいのか？

もちろん羨ましいですよ。貴方が有頂天になるのも分かります。なんといっても、110世帯中20世帯しかいらっしゃらないのですからさぞ快適でしょう。数字上では10階建てのなので各階2世帯程度ヽ(｀▽´)/

・駐車場はどこに停めてもＯＫ（友達が来ても時間貸し駐車場へなんてことにならない）
・ほぼ自家用エレベータ付きマンション！！
・2階以上であれば、下への足音など気にする必要なし。その逆もあり。
・隣近所のめんどくさい付き合いなし
・最寄り駅の『こどもの国』は、二両編成の単線という遊園地のような環境（日本のネバーランド！）

私のマンションは運の悪いことに、全てうまっているので、周りからの音はうるさいし、近所付き合いもあるので面倒です。ホント１８８様が羨ましい。こんな環境のマンションもう二度と出ないでしょうね。アゼルにもう一回奇跡を起こしてもらいたい！！！倒産するなよ〜。

１９８さん

ここは横浜の端っこです。たまプラーザや青葉台のような青葉区のイメージは微塵もありません。
まあ普段から移動は車中心という生活をするのであれば、田都周辺のお店にも行けて不便ではないかもしれませんが。

皆さんも書かれていますが
お洒落なイメージを持ってこどもの国にくると大変がっかりすると思いますよ。
こどもの国線はもともと旧日本軍の弾薬庫線を使ったもので、
今後も延伸はほぼないと言っていいでしょう。
環境はいいですが、通勤は不便です。
今でこそ通勤時間帯には10分に一本走るようになりましたが・・・。

イメージいいところならたまプラかあざみ野がいいと思います。
青葉台は微妙かな・・・。
それか東横線の方が便利なようなきがします。

１９８様

九段下までの通勤とのことですが、こどもの国から通えないということは全くありません。
ただ、他の人も投稿されているように、大変なことはたしかだと思います。
ちなみに、下記リンクはこどもの国の時刻表です！
http://www.tokyu.co.jp/railway/jikoku/kd_wk_1_87.shtml

また、横浜のイメージですが、これは個人差がありなんともいえませんね。
＞憧れの街、おしゃれで洗練された港町である横浜の高台に住みたいとの長年夢をこの物件は叶えてくれるでしょうか？
意地悪を言うわけではありませんが、この夢は叶わないと思いますよ。一度は現地に行かれるのですからその時にご自身で確認すればよーくわかる事だと思います。
Googleマップなどで今は簡単に現地が確認できます。航空写真やストリートビューをせひご活用を・・・。

周辺環境も含めて物件の検討をするのは当然のことではないでしょうか？

ここを契約済みでネガティブな意見を聞きたくないのなら掲示板を見なければいいだけです。

２０７様へ

ご入居予定ということですが、もしかしたら後悔されていますか？
ここはネット上の掲示板です。誹謗中傷・虚偽などの悪意がある投稿でない限り規制は無理です。

＞どうでもいい投稿はもうウンザリ。
どの点がどうでもいい投稿なのでしょうか？

＞物件の掲示板なのですから入居しない輩は書込まないでほしいし、物件そのもの以外の話題はむやみに書き込まないでよ！

上記ご意見には呆れてしまいます。いろんな情報を欲しがっている方がいらっしゃいますし、それを貴重な情報として検討することも出来ます。

なぜ、貴方が、「物件そのものの以外の話題はむやみに書き込まないでよ!」と言えるのか不思議ですヽ( ゜ 3゜)ノ

もし、このような掲示板がなければ、不動産屋の口車に乗せられ人生を大きく狂わされることも考えられます。
掲示板は全て信じられることとは思いませんが、第三者から見た冷静な判断も入っているはずです。

貴方は今まで掲示板やクチコミサイトをご覧になりそれを判断の材料に使ったことがあるはず（そうでなければ、ここのサイトを見ようとはしませんよね）。

それより、貴方はなぜここを購入したのか、周りのすばらしい環境やマンション設備の利点など投稿されていますか？ドンドン投稿すれば、それを見た方がここを検討するかもしれませんよ。

購入者にとって不都合な情報だから投稿するなとはずいぶん乱暴ですね。
どなたかが投稿されていましたが、このような変な考えの持ち主が隣に万一いたらと思うと嫌ですよね〜。そちらこそ変な投稿はおやめなさい！

あらら・・・
一応検討していたんですけどね。
最初の提示価格が高かったので見送りました。
この立地で4000万〜なら検討する候補が他にも出てきますし。

それにマンションは立地で資産価値が大きく左右されるのですから
物件以外の交通・環境なども考慮にいれるべきだと思います。

三和に近く、電車を使わない、安くなった、というのならお買い得物件なのかもしれません。

それいけ！！こどもの国ＧＯ！
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090223-OYT1T00082.htm

こどもの国線はそんなにヤバイのですか・・・。
これから何十年と住もうとしている土地の交通機関がこれでは・・・。

それとも、ここはセレブの街なので電車なんか使わず、お車でご出勤の方が多いのでしょうか？
契約率上がったのでしょうか？８０％はいかないと、将来の管理費や修繕積立費が破綻しますよね？

このあたりを詳しく教えていただける方いらっしゃいませんが！！

２２０へ

投稿の内容に非常に人を蔑視する言葉が多々出てくるが、どのようなつもりなのか(怒)！

マンションを買ってさぞ今は浮かれていると思うが、借金して買っているよな。それのどこが偉いんだ？笑っちゃうよ。

＞悔しかったら正社員になってクローバーヒルズ買ってみろ！
全く悔しくないね。逆に買わなくて正解じゃないのかな？売主のこと多少は調べた？東証１部だけど、最近、上場廃止規定に引っかかってるぞ。
株価６円(>o<")　この株価だとこの先会社がどうなるかわかるかい？
ヒント：普通の人はこんな株は怖くて買わない。デイトレがおもちゃにするのはもってこい。

＞中卒のカスがいっちょ前にマンション批評かよ
これは酷いね。こんなことを考えている奴が３月にこのマンションの住人になるってよ。中卒は家を買う資格がないとでも言いたいのか。どこまでぶっ飛んでるんだ！
中卒でマンション購入した方いらっしゃいますか？コイツに何とか言ってやったほうがいい。調子に乗りすぎだ。

＞何だかんだいってもここ入居できる人は勝ち組
まだ住んでいないから夢や希望に満ち溢れているからそう思っているんだよね。入居率が物語っているように、みんなそんなに魅力を感じていないよね。
玄関開けたら鉄塔が飛び込んでくるでしょ。景観は、間違ってもほめられないよね。携帯電話使えるの？電波時計は鉄塔の近くでは使えない可能性ありと説明書に書いてあったよ！！！
関西地区の方が白紙撤回しているように、イメージは周りのおかげでおこぼれをもらい、多少いいのかも知れないが、現地に行ってはじめて現実を知って対象外となるのでは・・・。

それより、４月ごろ大幅値下げで、２２０が購入した金額より安く、さらに好条件の部屋が出て来る可能性もあるよね。なんせ１１０世帯中２０世帯しか契約されていないからね。今後はたたき売りが始まるよ、普通であれば。アゼルだって売れなければ社員に給料払えないしね。

そうなった時、２２０はどんな気持ちになったか再度レポート必ずくれよ。

バイバイキーン

＞何だかんだいってもここ入居できる人は勝ち組

勝ち組とか思うなら世田谷とかに住めばいいのに…

本当の勝ち組ならよっぽど縁がないかぎりここは買わんよ。

青葉区でセレブの街は
たまプラ・あざみ野・青葉台等の田園都市線沿線のみ

都筑区は市営地下鉄沿線のみ

他はそ〜でもないぞ

長津田は緑区だが田奈〜こどもの国は
静かで住みやすくて良い街と思うが
決して高級感は無いと思われ

私のような低所得者にはクローバーヒルズは無理ですが
青葉区は中位の所得層でも十分住める所だよ

229まじうけるね。おまえだけが吠えてるってね。
西区だからセレブ発言もどうかと思うけど、都筑区、青葉区なんて畑と田んぼだらけじゃん。30年も前から知ってるけど田畑と山ばかりで道路すらなかったんだからよ。ニュータウンで少しは変わったけどニュータウンだってセレブとはほど遠いよね。そもそもセレブって人から客観的に言われるもので自分で言う奴いないだろ。まっセレブはここ買わないことだけは確かだし君もセレブじゃないから安心したまえ。

まぁまぁ
い〜じゃないですか

トレンディーでも田舎でも

もうやめようよ

ホントのセレブは、こんな掲示板見ないし、気にしないでしょ。

229=236　ほんとに痛い…

本当の無知って自分のことが見えないお前のような輩（痛）

トレンディー（笑）
この言葉こそ何十年ぶりに聞いたんだろう

そもそもここって青葉区なの？
一緒にされて他の青葉区民が可哀そうだよ（泣）

２２０　入居予定者へ

お前は何様なんだ。差別用語並べただけで全く反論になってない。
知能指数が相当低いことがわかる。

許せないのは、テメーの勝手な思い込みで蔑視を繰り返すことだヾ(▼ヘ▼;)オイコラ!

悔しかったら、汚い低レベルな反論ではなく、しっかりとした根拠を示して『クローバーヒルズ』魅力を言えばいい。

お前は今まで何にもここの魅力について語ってないよな。魅力が見つからないから、汚い言葉でしか反論できない・・・図星だろう(‾○‾)ア(‾о‾)ホ!

自分にここはセレブが住む街だと言い聞かせているんだよね。ある意味かわいそうだな。やり手の営業マンにだまされて買ったんでは・・・！！

反論するのは勝手だが、お前のやり方は、ここに住む住人の中にこんな最低奴がいると宣伝して
いるだけ。キャンセルが出ないといいね。

この物件を検討している人がこんな荒れた掲示板を見たら買う気が失せてしまうでしょうね。。。

244様

投稿拝見致しました。
貴方のような方が投稿していただけたので、他の入居予定者はさぞホットされているのではないでしょうか。

ここには、確かに過激にマンションをけなす様な投稿がありあすが、それに目くじらをたてて、汚いそれも軽蔑した言葉を並べるのは良くないですよね。

私は、クローバーヒルズに関して全くの第三者です。
ただ、おろかな入居予定者の投稿が非常に目に留まり、反省をさせたいと思っていたのですが、今後は貴方様のような方が、きついお灸をすえてやってください。

どうぞよろしくお願い致します。

２２０へ警告！！！

お前のマンションの住人から苦情が出てるぞ！！

掲示板なので、顔は残念ながらわからないが、テメーのせいで嫌な思いをしている人がいることがこれでわかったかヾ(｀◇´)ノ彡☆コノ!バカチンガァ!!

普通の人なら、恥ずかしくて言えないようなことを言っていると認識しろ。

そして、入居予定者に対して謝罪しろ！！！

わかったか！わからないなら二度と投稿するな。投稿する資格なしだ。

今日中に謝罪をしろよ。では

あれは多分値引き狙いの人だな。ただでさえ入居率が悪いのに、あんなに 書いたら普通引くよ。入居する人達は足を引っ張られてかわいそうだよ。