グランドメゾン東戸塚　６

西向きしか残っていませんが、東戸塚８０平米４，３００万は割高ですか。アドバイス願います

南全部売れちゃったんですか？残念。。。

72さん　まだ南向きも残っています。
モデルルームに行けば全住戸の価格表（分譲済 or not）の一覧くれますよ。
まあ入居済み解約物件も現時点では　分譲済　と表示されているのでしょうけど。
ここを検討している人は、入居済み解約物件を待つか、販売中のものを検討するか悩ましいですよね。

コンクリートの話題が出なくなりましたが、何か状況が変わったのですか？

コンクリの話題が出なくなりましたが、何か状況が変わったのですか？

すみません、あわてて同じ書き込みをしてしまいました。

大売り出しが始まったんです。
興味があればモデルルームに行きましょう。

「今後売主による是正工事完了後、建築基準法に適合した建物となります」
とあるが、是正工事はいつ始まりいつ完了するのでしょうか？
一向に始める気配を感じないのだが。

是正工事、入居者ともめてるみたいですよ。長○工側はすぐ取りかかりたいようなのに、何故なんですかね。

>>70 　資料にそんな面積、価格掲載されていますか？

コンクリの件は真に検討されているのなら御自身で現地確認がよろしいですよ

是正工事は入居者でないと判らないことが多い（入居した友人曰く）とのことですが管理組合の
動きが入居人と一体になっていないのも一因のようでした。

７６の意味は不明？

何故是正工事に反対するのでしょうか？早く是正した方が入居者側としても良いはずなのに…不思議です。

建て替えろっていうことなんじゃないの？
だれだって万が一にも崩壊の恐れのあるマンションには住みたくないわな。

建替え、崩壊の恐れ？内容をご存じない検討者以外の方でしょうね。

再販する為、多方面にわたり煮詰めているそうです。
景気も相当深刻の為、慎重に事を進めているそうです。

E棟つぶして素敵なガーデンにしたらいいのに。

粗悪なコンクリートを使って建ててしまったということではなかったのですか？

こう煽られて、入居者がそれはE棟のどっかだけの問題で、是正工事予定ですと反論して、
という無駄な繰り返しがつみかさなって何千レス、と思ってたら
他ならぬ入居者が是正工事を止めてるってことだ。
是正すりゃ認可してもらえるものを今さら取り壊さないでしょ。
ガーデンにはならないよ。

Ｅ棟以外は問題ないのでご安心下さい。
Ｅ棟は是正工事予定です。
後は問題御座いませんのでご安心下さい。

皆さんと共に楽しい自治会活動を行ないましょう。
森の恵みを実感できる「ログハウス」のあるマンション。開発面積約5万3000m2・総戸数743戸の大スケールで、里山の暮らしをご家族やご友人、ご近所さんと満喫できる共用施設が充実。
”みんなで楽しく暮らそうグランドメゾン東戸塚自治会”

私もE棟つぶしてガーデンに一票〜。
でも、こんなにも是正工事の催促があるなんて、E棟って人気あったんだねー。

ここは敷地に対して棟が多すぎる気がするので、Ｅ棟がガーデンになったら違法物件はなくなるし、広々するしで、ここの価値上がっていいですよねー

Ｅ棟ガ−デン化。

解約者、入居者ともガ−デン化の実現性が存在しないことは承知故、関連レスのに者は全くの部外者だが何故空論に群がる部外者が多いのかネ・・自作自演者が多いということ。

90.91さんなんかは検討する気も無い方なのでしょうか。・・

＞９３さん
確かに以前からここのスレで言っている人いますね。

是正工事は管理組合の承認が得られなくては始められないということか。
そこがクリアできないということは、長期化しそうだな。
厄介だな。これは。

だから、ガーデン化！

どこかのＴ．Ｍ．のような煽り優先、ふざけた、低レベル過ぎるレスの関係者による削除は
どんどん実行すべきと思う最近の本板。

Ｅ棟ガーデン化賛成！　六会公園と命名したい。

98？まだ独り者、家庭、会社、社会、の責任も無い者だろうがこの程度の洒落がいえるならもう少し他に力が発散できれると思うよ。何回かの重複人と思うがこのように反応してくれるだけで
喜んでいるのだろうね。本板軌道修正のためにも今後はスル−、相手にしないよっ・・

長谷工がヤバいですね。
施工会社潰れるとどんな影響ありますか？

デベが生きてれば問題ないでしょうか？

ここは完成しているので、建物が建たないとかの心配は不要。


瑕疵は売主負担なので、いちようは大丈夫。
但し、本来施工業者負担での工事を売主経費で負担しなければならないので、そのあたりの調整が難航する可能性は含んでいる。


と、思いますよ。

おい！武蔵小杉まで折込入ってたぞ！！
広域に入れないとキツイのか〜大変だな。。。

ウチに来た客で買った人も居たけど・・・あまりムリな値引するなよな〜・・・
安すぎでしょそれは・・・そんなに残り戸数ヤバいのか？？

折込にコンクリートのことがひとことも書いてないけど、これっていいのか？

９９　見事なプロファイリング也。しかし哀しいかな、全てハズレ也。
ちなみに「力が発散できれる」ではなく「力が発揮できる」と書くべし。勉強不足。

E棟ガーデン化なんて非現実的だけど、もしやるとしたら住民も検討者も大半は賛成するかもね。
現実的に、この１棟がここのイメージを下げてる訳でしょ。
それによって共益費がいくら上がるかによっては一部反対もあるかもしれないけどね。
デベにとっては聞きたくもない話だろうね。

デベ勤めならもう少し役立つスレしてくれないかな。　でも自称、趣味は掲示板参加か

本当にガーデン化できれば、売り切ることできそうですけど。
やっぱり無理なことなんでしょうか？
老若男女、全ての世代に魅力的な提案だと思うんだけどなあ。

こんなに問題があるならベリスタやプレミストとかの選択肢があるんでは？

非現実的な話から他の選択肢？自分は１０９さんの２件はかなり前にカットし対象外。

◆マンション大手「長谷工」危険水域、株価３０円に 　取引先が次々破綻

大和総研は、日本綜合地所の破綻翌日の長谷工への投資判断を１段階引き下げた。
三菱ＵＦＪ証券も１３日、同様に引き下げを行った。
http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022641_all.html

長谷工物件は売れ行きに影響が出るだろう・・・たぶん春以降、

長谷工のネガレスしたいなら、建築前か建築中の物件でやった方がいいんじゃん。
ここじゃあんまり収穫ないけど、建築中なら皆必死に反応してくる

>>112　詳しいね。

余り土地勘がないのですが、購入を検討しています。大規模物件で興味を持っていますが、東戸塚の相場として、割高なのでしょうか。アドバイス願います。

まあ前田町だからな。
横浜市のページで品濃町と前田町の路線価を比較してよく考えてみられたい。

値引き・・・

嫌な言葉だね。

今週号の週刊ダイヤモンドの値崩れランキングに載ってますね。

値下げして売ってるって事？