グランドメゾン東戸塚　６

おばさんレス恥かしくも無く良く出来るもんだ。成人のマンガ読みすぎがこんな内容にするんだよね。

明日は販売室に行くので確認したいこと

先日分譲済の物件が急に？チラシ販売。分譲済の中身はどうなっているのかな？

周囲を廻ってみたが西側の１棟（Ａ？）ではバルコニ−、手摺に洗濯物が満開・・これありですか？

>52

きちんとした日本語を使おうね。
何を言いたいのか、何を聞きたいのか、さっぱりわからないよ。

進学塾の先生みたいなレスする人っているよね。５２がわからない？（52には失礼）　　　　　　サッパリわからないとはこの進学塾はダ〜メということ？どうでもよいが53みたいな一見偉そうに語る輩は・・・まあいいかっ　次に進もう

54さん、、
大丈夫？

入居後、例の件で出て行った部屋は、もう中古として売るしかないはず。
何らかの方法で三井のリハウスに流したということか。

56関連
リハウス扱いの物件は決められた時期まで解除せず（出来ず）、その後特殊事情で個人が売り出したもの・・とみたい（売り手は大変な▼）

契約解除物件であれば新規販売中の現グル−プの中の関係社が扱うのでは。再登録物件販売中に
中古物件をビラすること考えられませんがね。

積水に中古住宅流通部門はないはずだが。

ここは値引き可能でしょうか

駅前Ｔ．Ｍ．で長期間の値引きスレしていたがここでも同じことを繰り返したいプロ？出現か。

長谷工の株価急落中だな。現在３２円。

61さん、怖いです…。

64さん
何が怖いのですか？。
何か悪い評判でも立っているのですか？。

64です。悪い評判等は特にないのです。
この掲示板、美人妻ネタ多いなと。品定めされているのは嫌というか、怖い…という意味です。
自分に自信がないからかもしれませんね。

ま、女性が見たら普通怖いわな。

６４さん、意味わかりました。
注目されているという事ですね。
お互いにプラス思考で行きましようね。
ありがとう。

流れ見ていればわかるのにねーいちいち絡んでアラシですか？

西向きしか残っていませんが、東戸塚８０平米４，３００万は割高ですか。アドバイス願います

南全部売れちゃったんですか？残念。。。

72さん　まだ南向きも残っています。
モデルルームに行けば全住戸の価格表（分譲済 or not）の一覧くれますよ。
まあ入居済み解約物件も現時点では　分譲済　と表示されているのでしょうけど。
ここを検討している人は、入居済み解約物件を待つか、販売中のものを検討するか悩ましいですよね。

コンクリートの話題が出なくなりましたが、何か状況が変わったのですか？

コンクリの話題が出なくなりましたが、何か状況が変わったのですか？

すみません、あわてて同じ書き込みをしてしまいました。

大売り出しが始まったんです。
興味があればモデルルームに行きましょう。

「今後売主による是正工事完了後、建築基準法に適合した建物となります」
とあるが、是正工事はいつ始まりいつ完了するのでしょうか？
一向に始める気配を感じないのだが。

是正工事、入居者ともめてるみたいですよ。長○工側はすぐ取りかかりたいようなのに、何故なんですかね。

>>70 　資料にそんな面積、価格掲載されていますか？

コンクリの件は真に検討されているのなら御自身で現地確認がよろしいですよ

是正工事は入居者でないと判らないことが多い（入居した友人曰く）とのことですが管理組合の
動きが入居人と一体になっていないのも一因のようでした。

７６の意味は不明？

何故是正工事に反対するのでしょうか？早く是正した方が入居者側としても良いはずなのに…不思議です。

建て替えろっていうことなんじゃないの？
だれだって万が一にも崩壊の恐れのあるマンションには住みたくないわな。

建替え、崩壊の恐れ？内容をご存じない検討者以外の方でしょうね。

再販する為、多方面にわたり煮詰めているそうです。
景気も相当深刻の為、慎重に事を進めているそうです。

E棟つぶして素敵なガーデンにしたらいいのに。

粗悪なコンクリートを使って建ててしまったということではなかったのですか？

こう煽られて、入居者がそれはE棟のどっかだけの問題で、是正工事予定ですと反論して、
という無駄な繰り返しがつみかさなって何千レス、と思ってたら
他ならぬ入居者が是正工事を止めてるってことだ。
是正すりゃ認可してもらえるものを今さら取り壊さないでしょ。
ガーデンにはならないよ。

Ｅ棟以外は問題ないのでご安心下さい。
Ｅ棟は是正工事予定です。
後は問題御座いませんのでご安心下さい。

皆さんと共に楽しい自治会活動を行ないましょう。
森の恵みを実感できる「ログハウス」のあるマンション。開発面積約5万3000m2・総戸数743戸の大スケールで、里山の暮らしをご家族やご友人、ご近所さんと満喫できる共用施設が充実。
”みんなで楽しく暮らそうグランドメゾン東戸塚自治会”

私もE棟つぶしてガーデンに一票〜。
でも、こんなにも是正工事の催促があるなんて、E棟って人気あったんだねー。

ここは敷地に対して棟が多すぎる気がするので、Ｅ棟がガーデンになったら違法物件はなくなるし、広々するしで、ここの価値上がっていいですよねー

Ｅ棟ガ−デン化。

解約者、入居者ともガ−デン化の実現性が存在しないことは承知故、関連レスのに者は全くの部外者だが何故空論に群がる部外者が多いのかネ・・自作自演者が多いということ。

90.91さんなんかは検討する気も無い方なのでしょうか。・・

＞９３さん
確かに以前からここのスレで言っている人いますね。

是正工事は管理組合の承認が得られなくては始められないということか。
そこがクリアできないということは、長期化しそうだな。
厄介だな。これは。

だから、ガーデン化！

どこかのＴ．Ｍ．のような煽り優先、ふざけた、低レベル過ぎるレスの関係者による削除は
どんどん実行すべきと思う最近の本板。

Ｅ棟ガーデン化賛成！　六会公園と命名したい。

98？まだ独り者、家庭、会社、社会、の責任も無い者だろうがこの程度の洒落がいえるならもう少し他に力が発散できれると思うよ。何回かの重複人と思うがこのように反応してくれるだけで
喜んでいるのだろうね。本板軌道修正のためにも今後はスル−、相手にしないよっ・・

長谷工がヤバいですね。
施工会社潰れるとどんな影響ありますか？

デベが生きてれば問題ないでしょうか？

ここは完成しているので、建物が建たないとかの心配は不要。


瑕疵は売主負担なので、いちようは大丈夫。
但し、本来施工業者負担での工事を売主経費で負担しなければならないので、そのあたりの調整が難航する可能性は含んでいる。


と、思いますよ。

おい！武蔵小杉まで折込入ってたぞ！！
広域に入れないとキツイのか〜大変だな。。。

ウチに来た客で買った人も居たけど・・・あまりムリな値引するなよな〜・・・
安すぎでしょそれは・・・そんなに残り戸数ヤバいのか？？

折込にコンクリートのことがひとことも書いてないけど、これっていいのか？

９９　見事なプロファイリング也。しかし哀しいかな、全てハズレ也。
ちなみに「力が発散できれる」ではなく「力が発揮できる」と書くべし。勉強不足。

E棟ガーデン化なんて非現実的だけど、もしやるとしたら住民も検討者も大半は賛成するかもね。
現実的に、この１棟がここのイメージを下げてる訳でしょ。
それによって共益費がいくら上がるかによっては一部反対もあるかもしれないけどね。
デベにとっては聞きたくもない話だろうね。

デベ勤めならもう少し役立つスレしてくれないかな。　でも自称、趣味は掲示板参加か

本当にガーデン化できれば、売り切ることできそうですけど。
やっぱり無理なことなんでしょうか？
老若男女、全ての世代に魅力的な提案だと思うんだけどなあ。

こんなに問題があるならベリスタやプレミストとかの選択肢があるんでは？

非現実的な話から他の選択肢？自分は１０９さんの２件はかなり前にカットし対象外。

◆マンション大手「長谷工」危険水域、株価３０円に 　取引先が次々破綻

大和総研は、日本綜合地所の破綻翌日の長谷工への投資判断を１段階引き下げた。
三菱ＵＦＪ証券も１３日、同様に引き下げを行った。
http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022641_all.html

長谷工物件は売れ行きに影響が出るだろう・・・たぶん春以降、

長谷工のネガレスしたいなら、建築前か建築中の物件でやった方がいいんじゃん。
ここじゃあんまり収穫ないけど、建築中なら皆必死に反応してくる

>>112　詳しいね。

余り土地勘がないのですが、購入を検討しています。大規模物件で興味を持っていますが、東戸塚の相場として、割高なのでしょうか。アドバイス願います。

まあ前田町だからな。
横浜市のページで品濃町と前田町の路線価を比較してよく考えてみられたい。

値引き・・・

嫌な言葉だね。

今週号の週刊ダイヤモンドの値崩れランキングに載ってますね。

値下げして売ってるって事？

コンクリ問題があったにせよ、ベリスタより値崩れしてません。
御安心ください

『週刊ダイヤモンド』09年3月7日号
《特集》全国２５４物件「値崩れ」ランキング

西口マンション掲示板に内容を充分理解説明したスレがありますので参考になります。

コンクリート事件前は、好調で価格も強気で営業マンも高飛車でしたが！

今も強気

そうなんですか。であれば、デベはバルク売りの腹を固めたということでしょうね。

大手でもバルク売りってする？

西口タワーは削除の嵐ですね。
このサイト一年前はこんなじゃなかったのに。
登録制にすればいいのに。

強気な営業って何か間違っている気がする。


お金を持つお客の方が立場が上なはずなのに。
営業で物件の印象も変わるのに

値引きの話をすると担当の顔色、場の空気が変わるんだよね。
オプション代くらいはひいて欲しいわ。いらないオプションもあるのに。

オプション云々を言っている人はこのマンションは向いていないということ。

私もわからない。
コンクリートの一件はあった。
でも価格は発覚前と変わらず。
それでも納得して買えるものだろうか。
デベはもう一括転売を考えているのではないかという気がする。

購入意思の無い人がコンクリ関連で煽り、釣り云々しても同じことの繰り返しもであり賢明な検討者には相手にされんよな。ウンザリだが掲示板は自由か？

>132
>134

悩んでおられますな。
でも人がどう判断するかではなく、自分がどう判断するかです。
まずは自分で悩むことです。実際にMRに行ってみる事です。
それで納得がいかないようであれば、検討をやめればよろし。
それと、一括転売はここで聞いても誰も答えられない。
MRに行って聞くか、積水の掲示板で聞く事ですな。

思ってるより売れてますよ。
一括転売なんて有り得ないと思う。

２割引可能と言われました。驚きました

>>140


はいはい、良かったね。

>>140
現地にも行かず夜中に煽ってみたいスレ書き・・よく言うよ。何回目の値引きスレ？
140さんと同レス「はいはい、良かったね。」

140みたいな奴がいるから困る。まぁ、相手にする必要はないか。

>140

これもしウソだと積水から訴えられてもしょうがないよね。
本当だったら積水が住民から訴えられる可能性もあるわけだし。
MRに確認してみましょう。

三井のリハウスに出てたけど、ここってもう中古扱いなの？？？

>>145

でも値引きしてくれないんだから仕方ないでしょ

もはやマンコミは心ない人間により、方々荒らされ放題。
荒らしも投稿数をあげるから広告収入に依存するポータルにとっては一定程度は好都合だろう。
ベリスタ板に荒らし批判を書いたら削除依頼もないのに削除されたりした。
ただもう喫水線を越えた。検討できないサイトになったら、荒らしに堕ちた人々の単なるガス抜き場になったら
真の検討者は誰も集まらなくなりいつか滅びる。
アクセス禁止でも会員制でもサイトの未来のために今すべきことをして欲しい。

＞１４８
だって所詮商業掲示板だもの。

う～ん・・・ここは検討版ですよね？
住民の方と営業の方が多いのかな？