グランドメゾン東戸塚　６

マンション買うのは素人だから工法とか何とか知らなくてもおかしくないよね。
それより、そういうことを心配しないといけないということがこのマンションの弱点だと言いたいわけでしょ。
コンクリート問題で大いに評価を落としたのは事実なわけでね。

そういう人はこのマンションを買わなければいいだけだ、なんて愚かしいことは言わないでね。

値下げしてくれれば買いたい。
こっそり値下げというようなケースは無いのかな。

>>426　あの事件のことは新聞で調べてください。

４２３さんと同じで検討外です。
少しでも自分が不安を感じる物件は
避けたほうが良い。

南東向きのお部屋で、
直射日光が当たる時間が、春秋10：00～14：00
　　　　　　　　　　　　夏　 8:00～13：00
　　　　　　　　　　　　冬　12:00～15：00
ぐらいの場合、日照時間は少なく、感じるものでしょうか???
朝・昼は直射日光が当たらなくても全体的に外は明るいわけですから、
気にならないものでしょうか…。
人により判断は異なると思いますが…。
初めてのマンション購入なので、検討がつきません。
ご意見をどうぞお願い致します。

南西は朝ゆっくりの方にはお勧めですね。

私は、南東に住んでいますが、夏は朝5時くらいから目が覚めます。

ついに中古で販売している部屋がありますね。

436です。
437さん、438さん
ありがとうございます。

国土交通大臣賞受賞しました。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/1105.html
〜まだ間に合いますよ〜

中古はまだ売っていますか？？
もう売れてしまったのでしょうか？

「中古」を気にしている方、現地確認ぐらいして情報提供したら如何ですか。

同感。国交省表彰を取ったからどうこうとは全く思わないけど、自分がもらったとしたら
前原さんサインの表彰とモンドセレクション金賞とはやっぱ違うし、菓子総裁のヨイショと前原大臣のヨイショも重さが違うかな。

グランドメゾンの方々は、小学校はほとんど品濃小学校なのでしょうか？
川上小学校に通わせている方とどちらが多いでしょうか？

国土交通大臣賞受賞を受賞したからって
国が何か保証してくれる訳じゃない。

それと過去の事件も消す事は出来ないからね。
あの事件があって受賞されるなら
他物件でももっと受賞されてもいいと思う…

まぁ施主が大企業だから貰えたんでしょ。

中古はコンビにのある棟の6階ですね。

>451さん
ありがとうございます！秋葉小の方もいるんですね。
建てている時にに川上の学区だと聞いていたので思い込んでいました。

>449

なんのひねりも無いいつものコメントだ。
442が書き込まれた時点で容易に想像できたね。

> 他物件でももっと受賞されてもいいと思う…
> まぁ施主が大企業だから貰えたんでしょ。

どっかの中小デベのボヤキに聞こえますなぁ。
人のマンションの批判するよりも、自分のところのサービスを考たほうがいいと思うよ。

こういう賞とか取ると必ず449のようなひねくれ者が意味の無い投稿をしますね。
現にその前に投稿されていたひねくれ者達のｺﾒﾝﾄも消されてますし。

素直に「喜ばしい賞を取った」で良いと思いますけど。
ｺﾝｸﾘ問題のﾘｽｸがありながらも素晴らしい賞を取ったのなら凄いことじゃないですか。

>>454
確かにひねくれてるね。
まーコンクリ問題があって多少なりとも被害にあった人が
「なんで賞もらえんねん」
って思っただけなんじゃない？

チミこそ、あえて釣られなくても・・。

現実には、積水・長谷工のやったことはと言えば、
ここが味の素の所有地だった時代の緑を半減させただけなんだけどな。

スーモの中古にでてたけど、ここが中古扱いになるのって
来年の５月なんじゃないんですかね？

ほんと、何で？
理由がわかりません。
補償がつかなくなったってことですかね？

何でも何も居住中物件じゃないか。正真正銘の中古
Yahoo!不動産を参照のこと

＞何でも何も居住中物件じゃないか。正真正銘の中古
なるほど・・・。

そろそろ価格改定の時期ではないでしょうか？
年度内に価格改定してくれれば買いたいな。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200910/article_8.html
これは参考になりませんか？

新築から１年経過すると、法律上「新築」と言えなくなるけど、「中古」とも違う。
通常は、「未入居」物件と表現される。

値下げの時期ですか？

値下げして欲しい。
下げたら買いたい。

この掲示板の「住宅関連ニュース」板の「六会コンクリート」スレをよく読むべし。

>>465
「中古住宅もご案内します」と記載された販売広告を知人から入手したので連休に現地に出向く予定。

>>470
未入居ではなく、出てった人の物件じゃないかな～。

このマンション
少し値下がりしたのでは・・

取り上げられていますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

いろんな板でいろいろ話題になっていますね、このマンションは。

いろんな、いろいろ？？

ここにも取り上げられていますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/all

モデルルームで引いてもらおう。

どのくらい売れ残っているんですか？

立場不明の蒸返しレス・・自分で調べなさいよ。

ここの影響で積水ハウスが決算大赤字になってしまったらしいですね。
今、ここってどれくらい売れ残ってるんだろう。

「ここの影響で赤字」もう少し具体的に説明出来ません？それとも２１日の日経紙の横流し？
　
　478と同デイスタンスのようでなんとか煽りたいのでしょうが積水は信に足りると思う。

思うのですが・・・
あの大勢の営業さん、受付嬢（？）にＥ棟１Ｆを全部商談ルームって必要ですか？？？
保母さんが二人もいるキッズルーム、お茶やジュースも何杯出されたことか（苦笑）
確かに多数売れ残ってるけど、それだけに現物件も内覧できるしモデルルームもあるんだから
少し経費削減したらいいのにね。

安く買って入居したとしても、あれだけ物件が動いてないと今後が不安。

受付嬢ももういないしね。

そうなの？
1月3１日に行ったんだけど？

1/31は日曜日でしょ？多少のサ－ビスは当然？484＆487実は販社関係？
物件希望者は現在の掲示はつまらん煽り、冷やかし、やっかみしかなく参考には出来ませんよ。

はずれ。
本当に「物件比較中」で、冷やかしでも煽りでもなく本当に購入検討中・・・
でもあまりにここの売れ行きが悪いようで購入に踏み切れず後ろ向きな感じ。
２ヶ月前に行った時と比べて売れた数とキャンセルを＋－したら＋１戸だった。

そこまで売れてないのに、未だに随分経費使ってるなぁー、値引きできないならせめて
その経費を商品券とかでキャッシュバックしたりした方がいいんじゃないかなぁー？
って思って発言したら、「古い情報」って言われたから３１日なのになぁー、って言ったら
「日曜なら当たり前」って。

なんだかなぁー。

「やっかみ」って(笑)
どこを読んだらやっかみがあるのかねー？
やっかまれるぐらいの物件なら買いたいと思えるのに。

もう、竣工してから大分経つから大幅値下げしないと無理でしょう。
７０００万円×０．７＝４９００万円。３割引でちょうどいいかな。

>489

ここで発言しても、値引きも商品券も無理なんじゃない？
モデルルームで直接言った方がいいと思うよ。
こんなところでネガレスしてっから「やっかみ」だの何だのつまらん憶測されるんだよ。
それと、買いたいと思えないんだったら、どうのこうの言わずに検討やめたら？

>491

もちろん直接言ったよ～ん、３１日にね。
そっか、検討やめるわ。

まだ30戸ぐらい残ってるわりに過疎ってますね。
現物を見たことはありませんが、誰も手を出したくないような微妙な部屋ばっかりなんでしょうか。

ここの物件YAHOOとか色々なHPでバナーしてるから
残りの住戸は３０戸以上あると思います。

個人的には、あの値段出すなら
もっと横浜寄りの方が良いかな。

コンクリート問題さえなければ、とっくに完売していた優良物件と思います。

まだここ売ってたんですねーモデルに行ったの2年以上前だった気がするんですけど。社員さんの人件費・モデルルーム運営費・広告料って積算したらものすごいコストかかってますね。いくらぐらいかかってんだろ？

↑　またデベ？

じっくり売るって・・・２年もたってるのに、どんだけ「じっくり」する気だい？

今更値引きして片づけるとマネージャーの立場が無いので判断が遅れてしまったのでは？ここまで引っ張ったら引くも地獄、留まるも地獄ってとこじゃない。会社の中の立場ってあるから理解はできるけど、何もできずにずるずるってのは最悪な判断なんだよね。責任者が役員に決算前の説明責任を求められている姿が目に浮かぶよ。

ちょっと前までは、条件次第では買おうかなと思ったけど、もうここまで竣工から年数経っちゃうと
買う気そのものがなくなった。今頃、色々ダイレクトメールとか電話がくるが、値引きされても
買いたくない。

値引きするなら買っちゃうかも

503のような理由は参考にもならんよね。

もう少し待てばバルク市場に出てくるでしょう。

久々に来たんですけど、結局コンクリートの問題は解決したんですか？

構造に問題がなければ検討したいんですけど。

>>507
一応解決した、ということになってるけど誰もそれを確かめる術が無いから
こんなひどい売れ残り状態のままなのかと。

全体的に値下がり傾向にもあるから、わざわざ傷物物件を高く買う必要性も無いし。
そういう風評被害も資産価値には大きく影響するから。

解決して認可がおりたから　販売しているのではないですか
広くて高額なタイプ以外は
売れているようでしたが・・・

今時期　100平米以上の物件は　大変かな？

たまたま昨日不動産HP見ていたら、こちらの中古物件が売り出されていました。
私にはちょっとだけ高くて検討から外しました。。。
中古が沢山でてきたら興味をもってしまうかもです。

最近何か情報無いのかなぁ？

　＞積水ハウスは3月1日、平成22年1月期決算を発表。厳しい市場を反映し二ケタの減収。292億円の純損失となった。販売用不動産の棚卸資産評価損を678億円計上した。
ここは損切りされている？

バルク市場ってｗ

値引き提案受けましたけど？？

いくらになるって？

金額は部屋の広さによって変わる様子。

期末だったからかな？？

みなさん値引き提案されてないんですか？

>>519
ここは値引き禁止物件と受け取ってる人が多いから
みんなハナから訪問してないものと思われる。全く在庫も減ってる印象無いしね。