所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
間取：2LDK-4LDK
価格：4400万円-7890万円
種別：新築マンション
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩10分
返済：15.62万円-28.01万円
広さ：81.54平米-115.42平米
前スレッド：グランドメゾン東戸塚 ５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/
施工会社：長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス 東京急行電鉄 相鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト 積水ハウス 東急リバブル
[スレ作成日時]2009-02-07 00:41:00
友人の住居者を訪ねたが中庭で遊ぶ母と子、家族同士の団欒等は他のマンションでは見られぬ光景。
自分には手が届かぬが「損をしているのは住民」と決め付けるのはは買わぬ者、買えぬ者が勝手に思えばよろし。
中庭があって、そこで遊ぶ子供たちが見られるマンションなんてほかにいくらでもあるからね。
前段から論点がずれてるよん。
グランドメゾンは他の物件も売れ残りはバルクせずに細々と売ってんだよね。
そちらのほうが結果住民のプラスになると思うよ。
車と違って物件自体がモデルチェンジするわけじゃないしね。
事件と言うのはコンクリートのことですか？
そんなにお部屋が残っているんでしょうか？
私もEに入居予定です。よろしくお願いします
他の棟ももちろん考えましたが、子供のことや子供を通じたお付き合いも含めて
年末近くに皆さん新たに一斉に入居するこの棟の方が
出遅れ感みたいなのがなくていいかな、なんて思っています。
まだ先ですが、今からあの広い敷地内でこどもと過ごす週末を想像して楽しみにしています。
409さん、うちも子供が居ます。
確かに一斉入居の方が、子供の年齢も出遅れ感がないですよね。
あとどれくらいお部屋は残っていますか？
お分かりになる方、お教えください。
４１０さん 掲示板でのこのような問いあわせ（感想等ではないので）は避けてご本人が現地に確認されることがＢＥＳＴと思われます。（残念ですが掲示板は参考になる場合もありますが確認項はご自分が直接されることを
お勧めします。）
マンション業界を震撼させた大事件があったのだから、
売り手側の説明だけで判断するのは危険です。
売り手の説明だけでなく、市の建築課に確認に行く事をお勧めします。
過去のネット・新聞記事も調べて長期的なリスクを判断すべきです。
大きな買い物ですから、石橋を叩くのは当然です。
値下げ、値下げ、おねがいします。
全棟全フロアをコア抜きした結果を見てなお不安な人は、ココも含めてマンションなんて買わないほうが良いよ。
先日、散歩がてらあの辺、歩いてみました。たくさんマンションが建ってるんですね。モダンな感じの建築中のもありました。
買い物袋を提げてたくさんの人が坂道を歩いてました。
こんなにぎやかになってたとは知りませんでした。20年前はなんにもなかったのに
マンションが建つと若い人が増えていいと思います。
ここって、まだ余ってるのかな～？
ここ欲しいのに、値下げしないねぇ… 黙って値下げしちゃえばいいのに…
417は工法も知らずに検討板でネガレスして煽っているつもりだとすると、かなりイタイ。。。
木造やプレハブじゃないんだから（ｗ
先週内覧してきました。
確かにあの事件があった事で評価を下げたのは事実ですが
実際みて対応を聞いて購入したいなーと思うような物件ではありました。
今はまだ検討中ですが・・・。
あの自然と東戸塚から徒歩１０分は正直魅力です。
マンション買うのは素人だから工法とか何とか知らなくてもおかしくないよね。
それより、そういうことを心配しないといけないということがこのマンションの弱点だと言いたいわけでしょ。
コンクリート問題で大いに評価を落としたのは事実なわけでね。
そういう人はこのマンションを買わなければいいだけだ、なんて愚かしいことは言わないでね。
敢えて書こう、「カシコイあなたは買わなきゃ（来なきゃ）良いのでは？」と。(笑)
もうここでそんなネガレスしても俺以外に相手してくれないし、恥かくだけだから、余所で遊んでおいで（はあと）。
本当に検討中で、コンクリに不安がある人は、MRで工法と強度の測定方法を確認。通常のコンクリの強度測定方法と比べりゃわかる。
それが面倒だけど不安が納まらない人は、こんなところでネガレスしてないで、他探してる方が健全。
何度も繰り返されたネタですな。
決めかねてますので何度か訪問してますが、驚くのは訪ねる度に他の棟よりも例の棟ばかりがぐんぐん売約済みで消えていることです。
私は例の棟は最初から外して別棟を検討してるので焦ったりはしませんが、自分的にはとても意外な売れ方をしているのが実状です。
正直私はそこまでは調べずとりあえず避けた派ですが、ちゃんと検討した方はご自身の基準で是々非々選択されてるってことなんでしょうね。
とりあえず避けるはやってる身からするとそれもありと思いますが、物件ごと避けたなら確かにわざわざ書くことは何もないですよね
値下げしてくれれば買いたい。
こっそり値下げというようなケースは無いのかな。
４２３さんと同じで検討外です。
少しでも自分が不安を感じる物件は
避けたほうが良い。
426は定期ネガレスマンだから放っとくとして、ヤッパリ最後は自分の決断ですよね。
検討外の人は見に来なけりゃいいのにマメにチェックしては書き込む…これもおなじみのパターンですな
南東向きのお部屋で、
直射日光が当たる時間が、春秋10：00～14：00
夏 8:00～13：00
冬 12:00～15：00
ぐらいの場合、日照時間は少なく、感じるものでしょうか???
朝・昼は直射日光が当たらなくても全体的に外は明るいわけですから、
気にならないものでしょうか…。
人により判断は異なると思いますが…。
初めてのマンション購入なので、検討がつきません。
ご意見をどうぞお願い致します。
南東、南西ともに経験がありますが、
南東は朝の日差しが気持ちよくて、洗濯物がお昼までにからっと乾くよさがあります。
南西は日の入りまで日差しを取り込めて特に冬は夜まで暖かさが維持できます。
洗濯時間とか考えて朝と夕方、どちらに日差しが欲しいかですが、どちらも慣れてしまう程度の違いでしょうか。
直射日光の違いであって、南東の夕方も、南西の朝も暗いわけではないですから。
ただ同じ南東向きでも階数や位置、周囲の建物で実際の明るさは結構変わりますから、
そちらもよくご検討された方がいいと思います。
南西は朝ゆっくりの方にはお勧めですね。
私は、南東に住んでいますが、夏は朝5時くらいから目が覚めます。
ついに中古で販売している部屋がありますね。
436です。
437さん、438さん
ありがとうございます。
中古はまだ売っていますか？？
もう売れてしまったのでしょうか？
「中古」を気にしている方、現地確認ぐらいして情報提供したら如何ですか。
同感。国交省表彰を取ったからどうこうとは全く思わないけど、自分がもらったとしたら
前原さんサインの表彰とモンドセレクション金賞とはやっぱ違うし、菓子総裁のヨイショと前原大臣のヨイショも重さが違うかな。
グランドメゾンの方々は、小学校はほとんど品濃小学校なのでしょうか？
川上小学校に通わせている方とどちらが多いでしょうか？
国土交通大臣賞受賞を受賞したからって
国が何か保証してくれる訳じゃない。
それと過去の事件も消す事は出来ないからね。
あの事件があって受賞されるなら
他物件でももっと受賞されてもいいと思う…
まぁ施主が大企業だから貰えたんでしょ。
中古はコンビにのある棟の6階ですね。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
