グランドメゾン東戸塚　６

その物件ってコモンガーデンですか？
かなり売れたのですか？素敵ですよね。買える方うらやましいです。

坪単価は安いよ。180とかでしょ。定価を200超えにしといて2割引って売り方したらよかったのに下手だねぇ。
ただ該当のフロアを買うひと10人くらい？はさらに2割引きを迫っていいんじゃん。確実いけるよ。
治りましたからって言われてもねぇ。そこなら安くたって入居者も文句言わないでしょ。

新しくここを買うのは不幸にしてコンクリ問題を知らなかった人なのでは。

ここは再販する前に買ってた人だけ優遇して慰謝料出るみたいですね～
後から買う人の方が高い買い物になるなんてね

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

東戸塚の駅前物件も値引きしてるようです

値引きって、西口のアレですか？

今の販売では、コンクリート問題を説明しているのかな？

西口のタワーは値引きやってないんでしょ。

西口値引き相談可能って言われました。グランドメゾンどうなの

西口値引してますよ

西口は完成前から値引してました

何が真実かわからん。

>>217
自分でモデルルーム行けば良いのでは？
グランドメゾンは値引きしてませんよ。
信じられないなら、自分で確かめたらどうでしょう？
西口の物件も、身内が最近契約しましたが値引きは無しでした。

年明け以降ですが西口は値引きありでしたよ
グラメはなかなか値引きしませんね

はい、自分で確かめましょー。

ここはもうダメみたいですよ。

何がダメなんですか？

あまりはっきりとは聞かない方が・・・

ここは「里山」を売りにしているんですね〜
HP見ると、共用部に薪ストーブがあるようですが、使われているのでしょうか？気になります。
最近はマンション用の薪ストーブが売られているようなので、部屋に設置しようと思っています。ここならベストマッチかな。。。
http://www.e-stove.info/
（上野商店HPです。マンション用暖炉が出ています）

桜きれいですね。
なかなかいい雰囲気です。

凄く気持ちいいわ。

最高チャンね。

そんなにＯつけなくてもいいと思うけど・・・？

１年という長さを考えれば、一瞬しか咲かないサクラを目当てにここ買う人間は相当めでたい。

桜きれいですね。
春満開といった感じです。

広大な土地を贅沢に使っていますね。
あの一件が無ければ戸塚近辺ではかなりの優良物件だったのですがね。

自然賛歌の広告とは裏腹に、森の木がかわいそうなくらい、伐採されました。
以前の森を知ってる者にとっては、もっと木を残してほしかった。
これだけ伐採したんだから、堂々と自然破壊による人間賛歌のキャッチコピーにしてもらいたい。

毎週、新聞チラシが入ってくるが、コンクリートのことはひとことも書いてない。これっていいのか？

なんか、フォートンちゃんと同じテイストのチラシになってきましたね。
でも、ここは森と言えるのか？

戸塚近辺ではかなりの優良物件です。

神社の上に住居は方角が悪い。

神様の頭に乗っている様なものですね。

切られた木がかわいそうって、、、
言いながらまさか首都圏に住んでたりしないよね？

あの土地の開発もこのプロジェクトじゃなかったら何万本も残してくれなかったでしょ。
何万本残したのも木が可哀想だからじゃなくてセールスポイントにして売るために過ぎないが。
そういう意味では市場原理の悲しい話だ。

神社の方が怖いね。

何がどう怖いのかよくわからん。

古い神社が残されているのは、地盤がしっかりしている証拠だがな。
崩れるような山の麓に神殿は残らんだろう。

味の素が祟られたと言う話も聞いたことが無いね。

身近な木が伐られることには過敏になるが、遠方の木がなくなることには無関心。
１年に一度、初詣くらいしか行かないくせに、神に祟られることを恐れる。
まさにエゴの権化ですな。

なんか悲しい物件になっちまったな。

そうだね。

もうこの話はやめよう。

契約していたマンションが経営破たんし、解約しました。
ここの物件はとても魅力的ですが、値引きはまだしていないのでしょうか？
電話では、まだ残戸数は結構あるような話でしたが・・・。
コンクリートの問題があったようですが、これは解決可能はものなんですよね。
コンクリ問題以外で、ここが売れ残る原因ってなんでしょうか？
私はとてもよい物件だと思うのですが。

＞２６７
一番の問題は、違法コンクリート問題があったにもかかわらず、耐久性に問題なしとしてそのまま販売を続けようとしているデベの姿勢です。

問題のあった棟は販売してませんが・・・

>267さん
　私もいいマンションだと思いますよ。

>269さんの言うとおりですね。

>268さんのような発言が売れ残りの原因では？

ここのセールスポイントの一つだった桜の時期は確かにみごとな桜のトンネルに見とれていましたが、今の新緑の桜並木もまた素敵ですよ。
桜以外にもこのマンションは元の自然の木々がたくさん残っていて、季節の移ろいを日々感じることができます。
エントランスゲート周りやセンターガーデンなどに新しく造園業者が施した植栽がとってもセンスがよく、毎日そこを通る度にうっとりと見とれてしまいます。
秋冬には気がつきませんでしたが、春になってこんなにいろいろな種類の花々が植えられていたのかと発見の連続です。
いままでは全く興味がなかったガーデニングを始めてみようという気になりました。

桜といえば毛虫だね

＞２７０　それじゃ共用部分にも違法コンクリートは使用されていないんですか？　この隠蔽体質が売れない原因では？

１年経っても是正工事が開始されないということは、
２年経っても３年経っても開始されない可能性があると思う。

全使用箇所はつまびらかですが。。
にしても268=273はやたら詳しそうだね。何者？

何か必死だねぇ。
なんでそんなに必死なの？
共用部にも一部入っているけど、工事するみたいだよ。
当然問題の棟も。

276だけど、276は273への返答ね。
275さん気を悪くしたらごめんねー。

質問：
「是正」とは溶融スラグを除去することですか？

溶融スラグ＝
一般廃棄物、下水汚泥又はそれらの焼却灰を溶融固化した
コンクリート溶融スラグ骨材

下水汚泥というもの自体が嫌なんですが。

マンションギャラリーに行けばすべてが明らかになりますよ。

ということは下水汚泥は下水汚泥のままってことか。

そもそも問題の棟はまだ販売されてないので、下水汚泥の好き嫌いを語っても仕方ない。

質問している方も分かってて質問してるよね。
明らかに詳しそうだもん。
コンクリートの話は過去レスで何百回も飽きるくらい出てきてるから、過去レス読めばいいんじゃないの。
まあ、でも過去レス読む気も無いか。過去にもおんなじこと書き込んでるだろうから。

これだけマンションが売れず、値引き販売が行われている中、ここだけは値引き一切しないんですね・・・。
魅力的な物件だったので、交渉の余地がないとわかりちょっと残念です。
もう少し待てば、値下げ可能なのかなぁ・・・。

値引きもせず、マイナス要素を抱えながら販売再開後、予定販売戸数を毎回売り切っているようで
この物件の底力というか訴求力は想像以上に高いようですね。
問題がなかったら今頃売ってなかったでしょうし、もし仮にこのペースで売り切ってしまうなら
資産価値劣化の心配も杞憂なんでしょうが、問題は問題棟でしょうね。
いつ売り出すのか知りませんが、そこだけは値引くんでは。
問題棟の問題階以外の値引き待ちならばありか。

一年落ちの中古になったら、三井のリハウスとかで売りに出るかも知れませんねぇ。

学習したのかあきれたのか
この検討板にはとうの昔に住民はいなくなったよ。情報も消えた。
売れてんなら他人事でもめでたいじゃない、近所としてもゴーストになられちゃ困るし。
いずれにしてもみっともない挑発はやめとき。

やはりコンクリート問題がすっきりしないのでしょうね。
ずっと言われ続けるのでしょうから、住人さんたち、かわいそうな気もしますね。

でも、この連休もたくさんの方が見に来られていますよ。

>>291　中古で売るときも違法コンクリの件は説明されるでしょうね。

住民には非がないのに、資産価値は毀損・・・おかしいですね。

悪いけどこの物件はキズモノだと思いますよ。

>294
確かに非はないのですが。
しかし一度は機会を与えられて、それでも残ることを決めたわけですから。

非があるもなにも
キズついた箇所の工事にいよいよ着工、売れ行き好調、で残ったひとも安心、近所も安心、
一年近くも前にやりつくした話題なのに今になってまた何を煽ることがあるの。

ここ値引き可能ですか

301
あなたのウデ（交渉能力）次第です。

マンションズでも必死ですねここ。

値引きの有無、値引き額などは交渉次第か？ 東戸塚はどこもそのやり方に思えるが