Ｄ’グラフォート レイクタウン　購入者用【Part2】

我が家は　大人2人ですが　階下の方から「走り回るの　止めていただけますか・・・」と　言いに来られました。PM8時ころ・・・。

「え・・・っ？！」と思いましたが　自分の足音が迷惑かけているのかもと思い「気を付けます。」と　言いました。

深夜でもないのに　普通の生活音が気になる方もいらっしゃるんだな・・・と思いましたが　もしかしたら　真上の音ではないのかも・・・ですね。

そんなに音がするんですか？
入居が怖くなりました。

生活音が気になる方は８階がおすすめです。
少なくとも上階の音はありません。

６３さんは８階住みですか？
そうすると７階住みの方が一番悲惨ですかね。
上からの生活音の痛みを知らない８階の住人の下で暮らすんですから。
でも８階に住める人は全体の８分の１ですからね。
ちなみに、私は８階でも７階でもありませんが＾＾；

53です。
皆様、ご意見頂戴しありがとうございます。申し入れなどせずともお互い気持ちよく生活できたらと切に思うのですがなかなか難しいですね。言われる方も嫌でしょうし…。当方にも小さい子供がいるので、親御さんの苦労（特に音に対する気苦労）はとても良く分かるのですが、自分で発言しておいて何ですがやっぱり難しいですよね。
№58さん
なるほど、管理会社という選択肢もあるのですね。管理組合と共に参考にさせていただきます。
№59さん
直接申し入れに行くのであればやはり「その時」が良いですよね。そうは思ったのですが、とは言え申し入れしたくなる（しようかどうか迷う）時間帯が決まって23時以降1時前後なので、それはそれで失礼に当たってしまうのかななんて悩んでしまい、結局今でも行かずじまいという状況なのです。それと、先方が入居挨拶に見えられた際の「（子供の）音には十分気をつけますので」という発言に期待し過ぎているのかもしれません。。。
№61さん
他の方からのご指摘どおり、直上階とは限らない良い（悪い！？）例ですね。ただ、時間帯が20時頃とのことですので、余程の暴れっぷりでもない限りはやむを得ない時間帯だと私は思います。
№62さん
ご心配をおかけするような発言をしてしまって申し訳ありません。「そんなに音が響く」ということではないんです、我が家の場合、周囲が静まり返る深夜帯に上階（と思われる部屋）から、ドタドタ走り回る音や重量物を引きずるような音などが断続的に聞こえてくるもので、さすがにそれは勘弁して欲しいなぁと思い皆様方のご意見をお聞きしたかった次第です。正直、大人が普通に生活する音は、特に日中は全くといって良いほど気になりません。

60さん、お上手ですね。
「換気扇からの排気」にまで異議を唱えてしまうとそうなりますよね。
ルールという観点からだけで言えば、このマンションが「敷地内（専有部分も含めて）全面禁煙」を条件に販売されているなら換気扇下での喫煙も不可でしょうけど、そうでない以上どうこう言う話ではないと思われます。
但し、禁煙場所（ベランダ、駐車場、廊下、エントランス等々）での喫煙は明らかなルール違反ですが。
一部のルール違反者の無責任な行動によってその他大勢のルール遵守者も含めて批判されるてしまうのは大変遺憾です。

60ですが…66さんのご意見に異論は全くございません。

朝、通勤途中の人が中庭でおもむろに煙草に火を付け、歩きタバコをしていました…

また、帰宅途中の人が、駅付近から煙草に火を付け、マンションに向かいながら歩き煙草をして、マンションの入口付近でポイ捨てしていました。
マンション内通路にも、煙草の吸い殻が捨ててありますよね。駐車場にも…

お家で吸えないからでしょうか…？

自分が住むマンションの前でタバコのポイ捨てですか？
そんなマナーの悪い人がいるとは、残念で悲しくなりますね。
でもたくさんの人が住んでるから、
いろんな人がいるのも仕方ないですかね。

私は煙草愛好者ですが同じ愛好者として本当に恥ずかしいです。
でも、きちんとマナーを守ってる人もたくさん居ります。
いや、ほとんどの者は守っていると思いますが、身内？に甘い見方でしょうかね？

歩きタバコの光景私もたまに目にします。駅前に指定喫煙場所があるにもかかわらず、です。
同じ愛煙家として正直理解できない行為です。
何故指定場所をわざわざ素通りして歩きタバコをするのでしょうか。
このような非常識な人が少数いるせいでマナーを守る大多数の喫煙者も合わせて「喫煙者はマナーが悪い」と言われるのですから。
但し、個々のご意見は多様にあるかと思いますが、「吸うことを禁止されていない場所での喫煙」は禁止されていない以上とやかく言えないと思います。
受動喫煙として異を唱えるなら、それは個人に訴えるのではなく、行政（国・県・市など）なり当マンション管理組合等に訴えるべきかと。それでルールが変わったなら喫煙者は当然そのルールに従うべきと考えます。

№73さんは、№60さんや№66さんの記述の意味することろを全然理解していないようですね。
そういう論調は喫煙者VS非喫煙者という噛み合わない議論にしかならず不毛です。
結局「煙草嫌いな私に気を遣え」という一方的な意見でしかなくもともとの論点と大きく違うものです。
あなたの意見にまともな反論をすると議論が紛糾すると思うので何も言いませんが、ベランダ禁煙というルールがありそれを守っているのだから、それ以上とやかく言われる筋合いはないでしょう。
『迷惑おじさんおばさんと同じ』とは全く感じませんけどね。

たばこの煙や料理の臭いも無臭に分解して排気してくれるようなシステムが
お部屋の中に付いてたらいいんだけどね。
たらればの話しは意味ないですね、失礼。

ピクチャーレールを欲しいんですが、けっこういい値段なので何か工夫したいと思うんですが
皆さんどんな風にしているか教えてください。また格安な業者があったら教えてください。

11/16にベランダでの喫煙の注意喚起チラシが入ってましたね。

灰が落ちていたというのは極めて悪質だしそもそも以前からの禁止事項ですからね。
ただ、もう一方の生活音に関しては、騒音のレベルにもよりますが日中はやむを得ないと思うのは私だけなんですかねぇ、もちろん深夜早朝は論外と思いますが。
昼夜逆転の方もいるので的な論調でしたが配慮が必要なことは分かるもののだからといって日中も静かにせよというのはちょっと・・・。例えば上階の方が子育て世代だとすればそんなことは現実問題として不可能だし酷ですよ。
管理会社にはもう少し書き方を工夫して欲しいものです。

確かに。
日中静かにしろと、言うのは行き過ぎた行為ですよね

タバコの件と、足音の件は頻繁にチラシが入りますが、
音って下だけではないですし、斜めにも聞こえますよね
煙はご近所周りですよね。
そんなに何件も苦情が入るなら
サービスが、直に言いに行くべきだと思いますが。

逆にその家の周りの一軒だけなら
ただのクレーマーじゃないですかね？

いつも同じような内容だから
同じお宅なのか？と疑問に思います。

だからこそサービスの対応が悪いのでは？と思っています

集合住宅ですし、気になる点は多々あります。
歩道に駐車している車やロータリーにいつも駐車している車。駐車場内をハイスピードで下りてきて危ない車など。
駐車場で周りで遊ぶ小さい子供など。

いちいち言わないけど
かなり危ないと思うときありますよ。

線路の南にクレーン車が出てきて、いよいよマンションが建つのかなと思いますが。
購入の際の販売員の話では住宅専用地だから高層マンションはできない、と聞きましたが

あそこは15階マンション建つと東京建物が購入者に説明したと隣の掲示板に出ていました。
本当だとすればＦの低層階は冬の日当たり絶望ですね。
容積率から考えれば１５階は不可能だとも思いますが？素人にはわかりません。

現在のマンションが売れたら、即、保育園の横に１５階建てると発表してヒンシュク買ってる東京建物の言うことですからあまり信用はできないと思いますが＾＾；

本当だとしたらＦの売れ残りは買い手がつきませんね。
もし、Ｄの販売員がこの板を見ていたら、住民になりすましでもいいですから、具体的に説明願いたいです。