東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー麻布十番ってどうですか?【Part2】」についてご紹介しています。
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  8. シティタワー麻布十番ってどうですか?【Part2】
匿名さん [更新日時] 2020-10-07 17:24:29

1000を超えたので次スレをたてました。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組

【タイトルを変更しました (仮)麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東 → シティタワー麻布十番(2008.6.19 副管理人)】

所在地:東京都港区三田1丁目100番1(地番)
交通:都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
   山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体

「シティタワー麻布十番」の次スレを立てる

※レスNo.が 950~1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
施工会社:清水、奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス 

[スレ作成日時]2010-07-22 10:53:31

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シティタワー麻布十番口コミ掲示板・評判

  1. 454 匿名 2012/09/19 07:43:49

    知ってますか?すみふのガーデンソサエティときわ台というのが、竣工後3年半も経ったのに、相当数(一説には60戸以上)売れ残っているとか。

  2. 456 匿名さん 2012/09/19 12:10:31

    と聞けばどこで儲けてるのか尚更気になる。

  3. 457 匿名さん 2012/09/21 06:25:36

    買取再販住戸なんてあるんですね。再販で売ってるの見るの初めて。
    どれくらい住んでいたんだろう。元々どれくらいの価格で今の価格なのか、
    なぜ売却したのか、気になるところ。
    間取りを見て、お買得にも感じない気がするのは私だけだろうか。

  4. 458 匿名さん 2012/09/21 06:45:26

    隣の三田病院跡地のタワーマンションはいつ建つんだろ

  5. 459 ご近所さん 2012/09/21 12:52:41

    え!! あそタワマン立つんですか?
    初耳すぎてびっくりした。

  6. 463 匿名さん 2012/10/14 19:14:55

    46階建てのタワーマンションができますよ。

  7. 464 匿名さん 2012/10/15 04:57:09

    ソースをお願いします

  8. 465 匿名さん 2012/10/15 15:18:16

    ここが建つ前から決まってた話だよ

  9. 466 匿名さん 2012/10/16 01:31:21

    >464
    モデルルーム行けば営業が説明してくれる

  10. 467 匿名さん 2012/12/08 14:55:15

    たまたま自転車でこの辺りを通ったのですが、

    ■洗濯物
    ここ、洗濯物OKなんですね。
    三田の空に洗濯物がまたたいていました。
    中途半端なオフィスのような外観に、洗濯物…。

    ■ダイレクト・ウィンドウ
    ハンパ無く暑いようです。冬なのに、窓に銀色
    のやつ(車のダッシュボードにおくやつ)を
    立てかけている部屋がいくつかありました。
    (外出中なのかもしれませんが、)

    ■強風
    坂下に高層ビルという条件のためか、もの凄く風が
    強かったです。正直自転車をこぐことができず、降りた
    くらいです。ベビーカーの方は大変そうでした。

    ■音
    高速からの音はかなりしますね。

  11. 468 購入検討中さん 2012/12/11 12:08:06

    こちらは洗濯物OKなので検討物件なんです〜
    バルコニー狭いので限られてますが、(笑)

    タワーや億ションの洗濯物OK物件って珍しく無いですから
    それよりも住民の民度が気になります。
    高いでしょうか?

    子供世帯は多いのでしょうか?

    今住んでいるマンションですが、分譲当時60平米の2LDKから190平米の5LDKで6000万ー19000万の
    高いマンションだったんですが、今では民度最悪で子供の悪戯だらけの最悪マンションなので
    それだけが怖いんですよね 。 分譲後、中古入居者が入ってくると一気に民度が低くなるので
    中古でも、ある程度の人しか買えない物件なら少しは安心なんですけどね

  12. 472 匿名さん 2013/01/02 16:15:59

    値段下げないともう売れないでしょう。

  13. 473 匿名さん 2013/01/09 12:07:51

    未だに一番上の階の物件残ってますしね

  14. 474 匿名さん 2013/01/20 15:38:32

    最上階だけで4億2000万円、4億円、3億7000万円の3部屋がサイトにあるし、他にもいっぱい部屋が乗ってるから売れ残ってるんだなって感じだよね。

  15. 475 契約済みさん 2013/02/21 08:23:37

    子供少ないですよ。ディンクスとかが多いです。場所的、価格的に一家で引っ越してくる方は余りいないので…。皆様上品な方ばかりでそこは買って良かったなと思うところです。

  16. 476 ビギナーさん 2013/02/22 10:36:46

    す、すごい高いマンションなんですね(値段が)。
    麻布って付いてるから当然高いんだろうなと思いましたけどここまでとは。手が出ないです、興味本位ですがどんな内容か見させて下さい。

    私の感覚なんですが、値段ほどは間取りは広々というわけではないんですね、麻布だと敷地も見つけるのが難しいですしこれぐらいが標準なんでしょうか。

    でも共用部はさすがは高級マンション、大袈裟かもしれないですが夢のようです。
    スカイラウンジで寝ちゃいそおぉ、なんて想像してました。
    設置のグランドピアノはいつもピアニストさんが来るんですか??

  17. 477 匿名さん 2013/03/31 12:06:05

    私の場合、私の方からは何も切り出していないのに、最初から具体的な数字で価格交渉の話からはじまりました。スミフは値下げしないと聞いていたので、ビックリしました。

  18. 478 匿名さん 2013/04/27 08:25:33

    中古物件の価格、すごいことになってますね。

  19. 479 匿名 2013/04/27 09:10:40

    かつて麻布十番は商店街の下町アドレスでしたが駅ができると変わるんでしょうね。

    たっかーい

  20. 480 匿名さん 2013/04/27 09:24:00

    隣のパークコートは完売のようですがここはまだ売れ残ってるんですね。

  21. 481 匿名さん 2013/04/27 09:56:19

    PC麻布十番は、完売したことにしただけだから。

  22. 482 匿名さん 2013/04/27 11:03:10

    名前は麻布ですが住所は三田です。周りは今時珍しい位の下町です。

  23. 483 匿名さん 2013/07/05 15:35:26

    いつまで販売してんのここ?
    いいかげん残りの売れ残ってる部屋全部だせよ

  24. 484 匿名さん 2013/07/19 03:16:41

    なにやら先が読めない状況になってきましたので、
    (投資というよりは)インフレヘッジとしてお手頃なマンション
    を探しているのですが、下記、管理費が「-」となっているのですが、
    不要ということですかね?

    http://www.nomu.com/mansion/1227198/


    でも、管理費が不要なマンションなんてあるのでしょうか?


    あと、タイル剥離の件、気になりますね。ここが真剣な候補になったら、
    聞いてみます。

  25. 485 匿名さん 2013/08/22 14:02:47

    タイル剥離の件ってなんですか?タイルの手抜きって以前違うマンションであって
    全体に影響してかなりすごいことになったので気になります
    あと杭うってないみたいですけどいくら地盤が強いからってありえなくないですかこの規模のマンションで
    戸建てならベタ基礎ありえますがこの高さで なにか地盤以外で打たなくていい根拠あるのでしょうか

  26. 486 住民さんA 2013/09/10 15:36:04

    ここではなくお隣マンションです。ゴンドラで修繕するのが見えてました。

  27. 487 匿名さん 2013/09/10 15:40:58

    まだ販売してたか。
    ちょっと笑ってしまった。

  28. 488 匿名さん 2013/09/15 13:42:14

    勝どき辺りも杭打ってないですよ。確かTTTも。あと5丁目の再開発で建つトライスラー型のタワマンも50F以上でベタ基礎の予定。

  29. 490 匿名さん 2013/10/05 07:03:54

    麻布十番で30m道路崩落
    http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20131005-00000016-ann-soc...
    東京消防庁などによりますと、4日午後11時ごろ、港区の麻布十番で、
    川沿いにある幅約2メートルの道路が30メートルにわたって崩れ落ちました。
    現場周辺では護岸工事が行われる予定でしたが、工事関係者によりますと、
    作業が始まる前の3日の夜から道路が川に向かって沈み始めていたということです。

  30. 491 ご近所さん 2013/10/05 15:41:30

    >490
    昨晩現場見たけど・・・。
    このマンションにはぜんぜん影響ないでしょ(笑)。

  31. 492 匿名 2013/10/12 14:17:10

    売れない部屋を分譲し続けてるけど、エンドポイントってあるの。5年とか?
    売れない在庫を抱えてても会社がやってけてるのは、元々の価格が割高だから?

  32. 493 匿名さん 2013/10/15 16:22:40

    今回の台風は大丈夫だろうか。

  33. 494 匿名さん 2013/10/20 23:30:32

    大丈夫だったみたいですね。
    この辺りってどうなんだろう??とは思っていましたが、
    特にニュースにはなっていませんでしたので…。
    でも実際に大丈夫だったか目では確かめていないので、
    モデルルームで確認取った方が念の為にはいいのでしょうが。

  34. 496 キャンセル組 2013/11/01 16:21:36

    久しぶりにここ覗きましたが”まだ”売ってるんですか!!

    確か引き渡しが始まったのはリーマンショックの時だったと思いますが。

    こういうのは中古物件なんでしょうか、新築未入居になるんでしょうか?



  35. 497 匿名さん 2013/11/01 22:25:44

    150平米メゾネット3億8000万でどうですかって言われても、
    それが買える人はそんなにいないし
    高級物件は他にもいろいろあるからね。どんどん新築も出て来るし

    大幅な値引きするか、よほどタイミングが合った人が現れない限り売れないでしょ
    特別な場所でも眺望でもないし

  36. 498 キャンセル 2013/11/15 15:10:53

    >特別な場所でも眺望でもないし

    東京タワーが綺麗に見える部屋があるんですよ。
    まあ、そういうものに価値観を感じない人にはどうでもいいことですが。

    私どもなどは地方出のおのぼりさんなので、スカイツリーなんかよりも
    東京タワーの夜景が見える部屋の方がステイタスを感じるんですが。
    当然割高な部屋でしたが。

  37. 499 物件比較中さん 2013/11/16 22:50:12

    >498
    スカイツリーや東京タワーが見えるイコール、わりとこれらの周辺の夜景も視界に入ると思います。
    私としては一つの有名スポットが見えるというよりは、夜景が綺麗という広義の誰でも求めたくなる魅力が良いと思っています。
    いずれにしましても498さんと同じくこちらの間取りを評価しているというこですね。

    眺望を価格に入れるか入れないか、この気持ち的な面でも評価は違ってくると思います。

  38. 500 匿名さん 2013/12/04 05:39:11

    素敵なマンションですね♪

  39. 501 匿名さん 2013/12/04 08:03:04

    夜景はまだ良いのだけど、都心の昼間の眺望はみるに耐えない。汚らしいビルの屋上が見えるだけ。あれをみて、多くの時間を過ごす奥さんや子供達は可哀想。

  40. 502 入居済み住民さん 2013/12/12 02:39:41

    改造車なのか、非常にうるさい音を立てて走っていく車があります。
    近所迷惑ですしマンションの価値を下げかねないほど。
    恥ずかしいのでやめてください。

  41. 503 匿名さん 2013/12/12 04:19:09

    ここに書いても効果ないんじゃない?

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