匿名さん
[更新日時] 2020-10-07 17:24:29
1000を超えたので次スレをたてました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組
【タイトルを変更しました (仮)麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東 → シティタワー麻布十番(2008.6.19 副管理人)】
所在地:東京都港区三田1丁目100番1(地番)
交通:都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体
「シティタワー麻布十番」の次スレを立てる
※レスNo.が 950~1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
施工会社:清水、奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-07-22 10:53:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目100番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分 山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
502戸(非分譲住戸119戸、非分譲住戸用倉庫1区画含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー麻布十番口コミ掲示板・評判
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360
匿名
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361
匿名
讃岐会館ってそろそろ閉鎖ですよね?
だいぶ前に売られてます
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362
匿名さん
なんだかんだ言って再開発が始まるまでは続くのでは?(と期待しております)
ななだかんだ言って再開発が始まるのは5~10年後でしょうし。
ただ、老朽化(耐震工事必要)の問題があるようですね。
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363
入居済み住民さん
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364
入居済み住民さん
讃岐会館には敷地内の昭和初期の木造家屋が離れになっていて、とても風情のある食事も楽しめます。
再開発の予定もあるみたいですが、藤田侯爵邸だったこの施設だけは残してもらいたいものです。再開発区域としては、3地区ではなくて、山地区に入っているかもしれません。もしそうだとすると、再開発は3地区の次となる筈です。
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365
入居済み住民さん
中の橋の交差点を渡って東麻布(旧麻布森元町商店街)を東京タワーへ向かって300m程行くと、桜田通りに面して鰻では江戸時代から続く老舗の「野田岩」があります。
バブル絶頂の頃は予約無しでは絶対に食事が出来なかったのですが、今では予約無しで席に座れます。ここの鰻は絶品です。
面白いのは、このマンションまで出前をしてもらうと店で食べるより安いんです。
まだ未経験の方はお試しあれ!
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366
匿名
野田岩は普通のレベルですよ
絶品とか言うと恥ずかしいです
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367
匿名
おっと、富麗華も普通ですよ!とか言い出しそうですね(笑)
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368
匿名さん
港区AAAは普通のレベルですよ
レベルが違うとか言うと恥ずかしいです
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369
匿名さん
富麗華には小泉さんが常連でしたよ。警護の方達が外で待機しているのをよく見かけました。
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370
入居済み住民さん
富麗華は日進の道路を挟んで反対側にある中華料理店の事ですか。
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371
匿名さん
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372
入居済み住民さん
讃岐会館より山手側にあるオーストラリア大使館は、旧蜂須賀家の屋敷跡だそうです。明治の頃の蜂須賀家の当主は飛行マニアだったそうで、今でも大使館の玄関ホールには当主が操縦していた飛行機の木製プロペラが飾ってあります。この辺は大名屋敷が多かった地域です。
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373
匿名はん
野田岩(笑)神田川、尾花あたりと比べると数段落ちるな。
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374
匿名さん
尾花まで行って並ぶのは相当大変ですし、
気軽に鰻を食べるとなると、やはり野田岩になるのではないでしょうか。
知名度が高い分、批判も多いですが(蒸しすぎとか、商売主義とか)、
私にとっては十分美味しいですし、近くにあってよかったと思います。
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375
匿名さん
まあ野田岩を絶賛する人ってほとんどいないよね
ただ、このあたりにまともな鰻屋がないから我慢できるかな
石ばしとか遠いしね
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376
匿名
家族のリクエストで野田岩、富麗華に月イチで行ってます。
ただ月イチで行く店で家族の一番人気は、あら皮に行ってみんなで芝公園を散歩しながら帰ってくる。
です。
庶民的ですよね(笑)
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377
入居済み住民さん
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378
入居済み住民さん
芝公園の散歩は楽しいですね。このマンションから300m程の距離ですから、以前この地に建っていたライオンズマンションは芝公園第2の名前が付いていました。建設当時は麻布十番には駅が無く、芝公園の方がネームバリューがありました。今でもカーナビの広告では、画面が芝公園になっている事が多いです。
隣接するザ・パークタワープリンス東京の庭も広々として気持ちが良いです。散歩の帰りにお腹がすいたら、このホテルの一階ロビー右側にある雑貨店の奥がパン屋になっていて、そこにあるサンドイッチは600円で持ち帰りに向いています。
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379
匿名さん
讃岐会館は再開発で公園になるんですよね。
時々ビアガーデンに行くのでなくなるのは寂しいですけどね。
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380
入居済み住民さん
讃岐会館は公園になるんですか、知りませんでした。離れとか貴重な昭和初期の木造文化財建築は残していただきたいものです。
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381
入居済み住民さん
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382
匿名さん
ザ・パークタワープリンス東京のパン屋さんは
ブーランジュリートーキョーでしょうか?
私もよく利用します。子供がここのパンダパンの大ファンです。
甘すぎないカスタードがたくさん入っていておいしいですよ!
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383
入居済み住民さん
お店の名前は意識していませんでしたが、島津の姫君だった貴子さんの経営しているPISAの並びです。
今度はサンドイッチと一緒にパンダパンも買い求めてみます。
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384
匿名さん
379さん
讃岐会館のビアガーデンは都内とは思えないたくさんの緑をみながら
のめるので何だかちょっとした旅行気分を味わえ私も好きでした。
さぬき名物の料理もあったりしてよかったですね。
その中でもしょうゆ豆はおいしかったな~。
都内の穴場ビアガーデンですね。
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385
匿名さん
最近この近くにオープンしたローソンストア100便利ですね。
普通のローソンに行くのが馬鹿らしくなりました。
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386
匿名さん
夏といえば麻布十番のお祭りでしたが今年は中止で残念でした。
今年だけではなく来年度からのお祭りも商店街振興組合
で色々考えられている様ですね。
今回はじめて知ったのですが、このお祭りは40有余年の歴史があるとか。
毎年すごい人です。
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387
マンション投資家さん
ここのマンションの間抜け営業はまだ販売センターにいるんでしょうか?
普通なら、丸丸いれないので、辞めているはずなんですが。あまりにも
在庫多すぎですしね。
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388
匿名さん
この物件、全く忘れ去られようとしてるね。
もうダメポ。
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389
匿名さん
榊淳司さんって人のマンションレポートにここすごい割高って書かれてるよね?
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390
匿名さん
割高ではなくて、ここの価値を感じとれる方が
少ない、というだけです。
高額品には、よくありがちな話。昨今、ものの
良さを判別できる人は少なくなってきているからね。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
このマンションは価格設定を間違っていますね。資産価値に関しても、実際2年経過で売れ残りがある状況では厳しいと思われます。
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393
匿名さん
資産価値というのは、貧乏人が気にすれば宜しい。
別に、資産価値が下がったって、痛くもない。
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394
物件比較中さん
貧乏人ではありませんが、価値がないのは投資の無駄ですよね。実際、今購入する方は、以前い購入した方より安くで購入はできるみたいですね。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
今どき榊氏のレポートがソースって、それだけ情弱…というのはさておき、
ここの価格設定は、間違っていないでしょう。
量販用物件(1億円台前半以下の物件)は売り切っていますから。
それ以上の高額物件(広い物件)が残っているわけですから、
問題は、価格設定(平米単価)というより、間取り(広さ)の設定。
ただ、高級物件(広い物件)の数は、量販物件の平米単価(マンション全体のグレード)
にも影響しますから、全体でみたら、数%の高級物件の売れ残りは、初めから
「捨て物件」(平米単価をつり上げるための囮)として、想定の範囲内でしょう。
量販用物件の購入者にとっても、リセールバリューの維持ということで恩恵を受けることができます。
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397
匿名さん
>投資の無駄ですよね。
投資ではなく、住んでいるのです。
価値があったって、住みたくないところには、住みたくない。
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398
匿名
リセールはこれだけ余っていたら期待できないですよ。そもそも港区でも…
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399
匿名さん
まぁ別に、今、例えば買値の半額でしか売れなくても、
特に困らんのよ。あんま貧乏くさい話は
やめて下さいな。聞いているだけで、運気が落ちる。
(金持ちになりたければ、金持ちとつきあえ、って
よくいうでしょ。貧乏くさい人が側にいるの、ホント
嫌なんだ。)
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400
匿名さん
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401
匿名
お金があっても、このマンション買わない人が沢山いる事を理解しないといけないですよ。
知性の貧乏人がいるのかな?
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402
匿名さん
資産価値がどうのこうのと、ここでご高説をたれている
金持ちはいないよ。
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403
匿名さん
しかし、このマンションの住民はお人好しだなぁ…
ネガも、屁理屈と解っていながら、からかっているんだろうに。
住民が付き合ってくれるもんだから。
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404
匿名さん
全体的に内装がゴテゴテしてて80年代臭いね。
リビングの柱に鏡もいいけど安っぽくてなんかラブホっぽくなっちゃってる。
あと窓が開けばいいのに。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
匿名
まだ1割は売れ残っていますね。
実際は2割引きで販売しています。
しかし売れ残っているのはなぜでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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408
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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409
ご近所さん
中古が激安で出まくっていますが、なぜだか知ってますか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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