東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー麻布十番ってどうですか?【Part2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-10-07 17:24:29

1000を超えたので次スレをたてました。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組

【タイトルを変更しました (仮)麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東 → シティタワー麻布十番(2008.6.19 副管理人)】

所在地:東京都港区三田1丁目100番1(地番)
交通:都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
   山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体

「シティタワー麻布十番」の次スレを立てる

※レスNo.が 950~1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
施工会社:清水、奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス 

[スレ作成日時]2010-07-22 10:53:31

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シティタワー麻布十番口コミ掲示板・評判

  1. 171 匿名さん

    アトラスタワーは600以上だよ
    分譲当初からね

    本当に掲示板だけなんだね


    アホ

  2. 172 匿名さん

    ↑いいよ、煽らなくても…

  3. 173 匿名

    >>171 それが高いの もしかして君買ったね(*≧m≦*)ププッ

  4. 174 匿名

    図星

  5. 175 匿名

    ははは(笑)

  6. 176 匿名

    高杉(笑)

  7. 177 匿名

    個人的な主張は大事に

  8. 178 匿名さん

    ちなみにアホというのは、自分を名乗っているだけだから、みんなは気にするな。

  9. 179 匿名さん

    「匿名」(「さん」なし)さんは連投しないでもいいですよ。

    アホとかバカとかいうのは苦し紛れのサインだから、汲み取ってやるのがスマートです。
    彼は自分だけがMRに行ったとでも思っているのでしょう。
    もしかしたら、あなたの言うように坪単価が高い部屋を買って後悔しているのかもしれません。

    でもね、(過去には)安い部屋もあったけど、平均したら、さすがに450を下ると安すぎですよ。
    実際の平均は500を超える(と営業の方が言っていた)から、高めではありますが…

  10. 180 匿名さん

    しかしこの連投はストレスたまりすぎ。アホとか高杉とかみっともないよ
    子供相手に犯罪起こさないでね

    価格は171も179も正しいよ。隣りも含めてこのエリアでは@500以上は普通だからね

  11. 181 匿名さん

    南〜西向きの中〜低層は@400万くらいのがあったね。安かったから、三井のタワマンとお見合いだったにもかかわらず、早々に売れちゃったみたいですね。

  12. 182 匿名さん

    169の
    >中古物件に片足突っ込んでいることも考慮すると25-30%程度は割高)
    は実感に即するね。
    さしたる希少性もないのに高すぎる根付け。

    それは、これだけ売れ残るのも無理もない気がするよ。

  13. 183 匿名さん

    根付け・・・オチを噛んじゃダメよ

  14. 184 匿名さん

    @500は、もはや普通じゃないと思うけど?
    1年前ならまだしも。

  15. 185 匿名さん

    ここも高いとは思うけど、近隣のここ2年以内竣工のマンションの
    売れ残り住居にいくと、いきなり2割引から商談を始めるところが
    結構あります。高値販売で売れ残り物件の地合いは半年前(1割
    引きぐらいから商談スタート)よりもかなり悪くなっている印象
    です。

  16. 186 ご近所さん

    そんなに割り引いているのですか、、、
    結構ショックです。
    デベにかけあったら、差額返還とかしてもらえるのでしょうか?

  17. 187 匿名さん

    また話題がループしてきた。
    マンコミの高額物件には必ずいる
    値引き3割バカに時代が追いついたのかも

  18. 188 匿名さん

    >185

    まぁ、これからは回復傾向でしょうから、
    少しすれば、状況はよくなるのではないでしょうか。

    それに、一般論としては、いい部屋は少なくなって
    きているのでしょうし。

  19. 189 匿名さん

    高くて買えなかった方が多いようで、お気の毒です。

  20. 190 匿名

    日本橋や大手町の不動産屋さんと違って大阪商人さんは低金利が続く限り安売りはしないようですよ。
    8割売れ残ったりすれば話は違うかもしれませんが竣工後一年で在庫2〜3割は全く問題無いようです。
    値下げはまずしないけど値上げするのは素早いのも大阪商人の特徴ですかね。

  21. 191 匿名さん

    今晩も安っぽい窓看板が寒さ寒しく連なってよく見えますよ。
    あの北西角の窓看板がある並びの部屋が全部あいていると
    なると販売サイドとしても営業成績上は相当こたえるのでしょうね。

  22. 192 匿名さん

    ここは東京でっせ。

  23. 193 入居済みさん


     シ テ ィ タ ワ ー 三 田 一 番

    にするべきだね。


  24. 194 匿名さん

    今のままでもいいけど、
    そういう名前の駅が出来て最寄りになるなら、それでもいいね。

  25. 195 匿名さん

    結局Sakaki氏のお勧めはどっちだったの?

  26. 196 匿名さん

    どっちもぺけ。

  27. 197 匿名さん

    もしかして、商材買っちゃったの?

  28. 198 匿名さん

    豊洲の方がこちらの地域よりいいかも・・・。

  29. 199 匿名

    そ れ は 絶 対 に な い 。

  30. 200 匿名

    残り少ないし、値上げはあっても値下げは有り得ない状況。

  31. 201 匿名さん

    しかし、豊洲ってすごいな
    そんなこと言っちゃって恥ずかしくないのかな?

  32. 202 周辺住民さん

    だってキャナリーゼだもーん!
    恥ずかしかったら、豊洲からも東京タワーが見えるよ!って、芝に住んでる人に自慢しませんよ(^^)
    気合い入ってマスカラ~。
    あ、脱線脱線、私は三田一丁目も赤羽橋も麻布十番も好きですよ。

  33. 203 匿名さん

    いや、この辺住んでみて思ったのは想像以上に場所がいいわ。まじで買って良かったと思ってる。

  34. 204 匿名

    場所がいいというのは、便利って意味ですか?

  35. 205 匿名

    環境でないのは間違いない。

  36. 206 購入経験者さん

    本当に環境がいいのは、南青山ですよ。
    いまなら、三菱の最高級ブランドマンション、南青山常盤松フォレストがお勧めですよ。

  37. 207 匿名さん

    今の季節、ヒルズやミッドタウン、表参道などのイルミネーションがとても綺麗ですね。
    ここに住んでいると、付近に素敵な街が多すぎて、どこいこうか、かえって迷っちゃいます(笑)。

  38. 208 匿名

    ヒルズミッドタウン表参道に行くのにわざわざここを選ばなくても…行かないと近所にはタワーくらいしかないのは分かるが。

  39. 210 匿名

    いいえ『好評分譲中』幟をしょっちゅう見てる近所の者です

  40. 211 匿名

    行かないと、と書いたのは六本木東京じゃなくて東京タワー(くらいしか近所にない)

  41. 212 匿名

    とうとう「住友不動産」の各階看板が撤去されましたね。
    もうすぐ完売なの?

  42. 213 匿名さん

    住友は、有明シフトで、もはや、こんな僻地に構っていられません。

  43. 214 匿名さん

    僻地=都会から遠く離れた土地。へんぴな土地。僻土。僻処。僻陬(へきすう)。

  44. 215 匿名はん

    >>214
    もう少し十番の駅に近いほうが便利は便利だけど、徒歩数分だし、
    僻地ってことはないでしょう。南北線大江戸線両方使えると
    本当に便利だよ。難をいえば、渋谷へのアクセスが弱いことぐらい
    かな。おじさんにはもうあまりカンケーないけど。

  45. 216 匿名さん

    美食家を自負するならば豊洲も検討してみてはどうでしょうか。
    快適なアーバンリゾートライフも楽しめます。

  46. 217 匿名さん

    >215
    病院前に渋谷行きのバス停がありますね。

  47. 218 物件比較中さん

    CTA10が人気9位、
    WCT ブリリアはともかく
    サーラより格下ってのはオカシイんじゃないか?


    ワールドシティタワーズ

    Brilliaマーレ有明
    ⑧ 
    サーラ・プラティコ 
    東京都港区芝2-30-3 

    シティタワー麻布十番


    http://eeg.jp/MfWk

  48. 219 匿名さん

    うわ、それだけじゃなくて、全部オカシイですね。

    大々的に値引きをしていたあのグローリオ蘆花公園が4位とか、凄い調査だな。
    WTCは西新井よりも格下ということでしょうか?

  49. 220 匿名さん

    また順位が変わってますね。
    どういう基準なんだろうか?
    ここが人気がないとは思えない。
    場所も物もよいのに・・・・理解に苦しむ。
    WCTに関しては理解できる、あそこは論外
    まだ西新井のほうがいい。

  50. 221 匿名さん

    基準は単にアクセス件数?

  51. 222 匿名さん

    金があったらここのペントハウスに住みたい

  52. 223 匿名さん

    >221
    もしそうならば、社員に指令を出してアクセスしまくる業者も出てくるでしょうね

  53. 224 匿名さん

    おーい、だれか人がいるかー?

  54. 225 匿名さん

    いるよ〜

  55. 226 匿名さん

    どこだ〜、真っ暗でみえへんぞ〜。

  56. 227 匿名さん

    高層階はほとんど埋まってる?

  57. 228 匿名さん

    高層・低層というよりは90平米以下が完売。
    今は最低価格が一億超だからさすがに動きは悪くなってるかな。
    それでも少しずつ出てるみたいだけど。

  58. 229 匿名

    ここの70くらいの高層部屋が欲しかったんですけど、確かに広くて一億数千万の部屋しかなかったです。中古で出物を待つ場合、やはり三井より同系列の住友に依頼した方が出やすいのでしょうか?

  59. 230 匿名

    もちろんリハウスより出やすいです。情報連携が違う。確かに新規の90以下は全くないね。あと、低層でもよいなら地権者階の場合、一般より仕様が低いので交渉材料にした方がよいですよ。値段が存在した物件じゃないから価格が強気な傾向があるので。

  60. 231 匿名さん

    まだ結構残ってそうだな

  61. 232 匿名さん

    広くて高い部屋はね…

  62. 233 匿名さん

    http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819696E3E1E2E7...

    なんか夏も計画停電あるみたいですよ。
    ここは大丈夫だろうけど、他の地域の人、大丈夫かな。

    住友系タワーの不人気につながらないといいんだけど。。。

  63. 234 匿名さん

    ペントハウスはまだ残ってますか?

  64. 235 購入検討中さん

    ガラス窓は大丈夫でした?

  65. 236 匿名

    本当に一切なにもありませんでした。
    正直言ってひびの一つくらい入るかと思いましたが…共有部含めて何もなさすぎて、一つも不備が見つからず、拍子抜けです。なにかあるなら逆に教えて欲しいくらい。

    あ、インターフォンの地震情報は音量が下げられず、ちょっとうんざりしますが…。

  66. 237 匿名さん
  67. 238 入居済み住民さん

    地震発生時の揺れと建物の動く音に気分が悪くなりました

    被害は共用部の壁紙が何ヶ所か裂けています

    あれだけ建物がぐにゃぐにゃ動けばどこかに無理がきて当然です

    内部の構造は大丈夫なのかな?

    震度7クラスでも倒壊しないと言われても揺れは怖い







  68. 239 匿名さん

    都心が停電にならないのは、重要な政治・経済活動が行われているからで、
    そこに住んでいる人のためではない。

    なので、本来的には、住宅街部分だけでも計画停電エリアに組む込めば
    よいのだろうけど、技術的にそれが難しいのであれば、「計画自主停電」
    をすべき。

    エリア毎に時間帯決めて、(少なくとも住宅は)自主的に停電とする。
    勿論、強制力はないけど、多くの人が遵守するのではないかな。
    今こそ、日本に住む人々の良さを最大限に発揮して、事態に対処すべき。

  69. 240 匿名さん

    この手のタワーに対する批判・弱点の一つに、
    「窓が(ほとんど)開かない」というのがあるけど、
    夏の暑さを緩和する方法ってないですかね?

    さすがに、窓開かない部屋にしておいて、計画停電で
    他の方が耐えている中、自分だけクラ-使うわけには
    いかないですし、なんとかならないかな?

    それにここはよいけど、計画停電地域にある同種のタワー
    の住民はどうするんだろ?特に赤ちゃんとかお年寄り
    がいたら、暑い、というレベルの問題では済まないと
    思うのだが…。

  70. 241 入居済み住民さん

    ここは夏場は南向きですと40度になりますから、エアコン無しでは危険です。
    冬でも天気の日はクーラー要ります。
    窓が新聞紙くらいでも開けばかなり違うのですが、指も出ないわずかな換気穴しかありません。

  71. 242 匿名

    40度ではすまないのでは…。クーラーなしはちょっと想像できないです。

  72. 243 匿名さん

    入居者ですが、バルコニーのある部屋は普通に窓が開くので、そこで過ごすかな・・

  73. 244 匿名

    高層マンションって住んだことないのですが、窓あけっぱなしにして大丈夫なのでしょうか?
    気圧の関係で?、ポルターガイスト状態になると聞いたことがあるのですが…。まぁ、でも窓のある部屋で過ごしていただくしかないですよね。

  74. 245 匿名

    南向きの住人ですが、2月の晴れた日には暑くてエアコンいれました…

    停電されたらどうしましょう

  75. 246 住民さん

    バルコニーも幅が狭く、奥行きが深いので風はほとんど入ってきませんね。
    そもそも共有廊下も内廊下なので、窓を開けて、玄関開けても風はほとんど起きません。

  76. 247 匿名さん

    タワー大変だな。

  77. 248 周辺住民さん

    白金のタワー南向きは夏涼しく 冬暖かいので、冷暖房費がほとんどいらない。窓も普通に開くが、
    ひさしがあるから快適になるらしい。

  78. 249 入居済み住民さん

    我が家は窓を開けてると、いい風が入りますよ。
    プラズマイオン空気清浄器を使っているので
    快適です

  79. 250 マンション住民さん

    晴れたら冬でもエアコンが必要なくらいに暑くなる、
    窓の開かない温室のようなガラス張りのリビングを、
    そもそも部屋として建築上認めてよいのかと疑問に思います。
    わずかな指も入らないサイズの換気口と、
    24時間換気装置だけではもし停電などでクーラーが使えない場合、
    真夏で南側なら40度になり危険です。
    お子さん、ペットには特に注意が必要です。

    真実を書くとまた騒ぐ方がいますが、
    これは生活している者の生の情報です。

  80. 251 入居済み住民さん

     部屋は暑くなりますね。赤外線遮蔽ガラスにすれば、かなの熱はカットされると思いますが、どうなのでしょう。うちは北向きで、部屋の窓を開けて換気をしていますが、なんとかしのげています。

  81. 252 入居済み住民さん

    家は西側なのでビル風なのか窓を開けると年中風が入ってきます。
    あとは扇風機で風を回しています

  82. 253 匿名さん

    最近の部屋の向き人気順
    1.東
    2.東南
    3.東北
    4.北
    5.北西
    6.南
    7.西
    8.南西

  83. 254 匿名さん

    日本も熱帯地域マンションの人気方位と似てきたね。

  84. 256 住民

    ほとんどの住居にはこのマンション、リビングに開く窓(小さな換気穴はある)が無いです。
    窓の開く部屋は寝室とか子供部屋なんでしょうね。
    でもそこにはクーラーの室外機が置いてありますから、リビングでクーラーつけていると唯一の窓から熱風が入ってきます(汗)

  85. 257 入居済み住民さん

     管理会社に問い合わせたところ、ガラスは3M社の飛散防止フィルムが貼ってあり、紫外線は99%カットされますが、赤外線は透過するそうです。赤外線カットが暑さ対策では必要です。

  86. 258 購入検討中さん

    1億程度は完売?

  87. 259 入居済み住民さん

    8000万以下は完売でした。

  88. 260 周辺住民さん

    建物は完璧でしたが、満足できないところがいくつかあって購入しませんでした。
    ・駅までは比較的近いのですが、メトロ・都営もホームまでとっても時間がかかること。
    ・近くに汚い川があること。
    ・住所が麻布十番でないこと、こだわっていませんが。
    ・近くに小さな戸建てが多く、高級住宅街ではないこと。

  89. 261 購入検討中さん

    営業の人に賃貸に出すと、坪単価18000円になると言っていました。
    本当でしょうか。

  90. 262 匿名さん

    >・駅までは比較的近いのですが、メトロ・都営もホームまでとっても時間がかかること。
    南北線は最近の東京ならこんなものと思います。現在は震災後の間引き運転の方が不便です。
    大江戸線は確かに不便ですね。一駅くらい乗るならなら確実に歩いてしまいます。
    >・近くに汚い川があること。
    麻布十番駅に行くのも赤羽駅に行くのも必ず川を渡りますが、本当に汚いです。気がめいります。
    >・住所が麻布十番でないこと、こだわっていませんが。
    麻布十番住所との比較なら、どちらも同じです。
    三田が良い訳でなく、麻布十番が三田と同じと言うことです。
    >・近くに小さな戸建てが多く、高級住宅街ではないこと。
    そもそも高級住宅地にタワーマンションは出来ません。
    しかし高速近くの密集住居は防災面で不安がありますので、早急の開発が望ましいと思います。

    販売時の価格、時勢的には仕方がありませんでしたが、現在ですと少々高かったのかもしれませんね。
    ですから、残りの販売が苦戦しています。
    個人的には将来日本は確実にインフレに進むはずですから、そんなに損はしないと考えています。

  91. 264 匿名さん

    >営業の人に賃貸に出すと、坪単価18000円になると言っていました。 本当でしょうか。

    どこかに保証はありますか、全くあてになりません。

  92. 265 匿名さん

    >261
    せいぜい16000円くらいだと思います。

    ここ、リビング壁一面ガラスで窓も開かないんですよね?
    真夏にもし停電になったらどうするんでしょう。
    心配ですね。
    となりのPCはベランダがあってひさしもあるからそのぶん涼しそうですが。

  93. 267 匿名さん

    【休み目】ってなに?
    キミほどアタマが悪い人はマンコミュにはいないではないでしょうか!!

  94. 268 匿名さん

    >世の中で最も信用できない営業のランキングTop3には入るのではないでしょうか!!

    入るかどうかは別として、残りの二人が知りたいです。

    お隣さんもはいるのかしら・・・

    まだ、残ってるようですよー

  95. 269 匿名さん

    このご時世、これだけ大規模のマンション、簡単には売り切れないよー。

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4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸