情報交換しましょう！！
【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
【物件URLを追加しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-22 05:05:11
賃貸の借主にそこまで口を出す権限はないでしょ。
そういうところは、区分所有者（管理組合）の方が強い。
今日はキッズルームオープン。みて来た人いる？
ここの妥当価格は
坪250万円ぐらいでは？
週刊ダイヤモンドによると
武蔵小杉駅10分強のカーデンティアラ2006年築（ナイス）が坪２１３だって。
ここは
駅5分（6分？）なので坪230、2008年築なので坪240、タワーなので坪250
いずれにせよ
坪220が妥当ってことはない
ガーデンティアラは
新築のときいくらぐらい？
おいおいガーデンティアラなんか比較にならないよ。所詮ナイス物件
最上階が坪単価260万ですから
平均坪230万というところでしょう。
クラッシーの初期は新駅開通前だったしね。
ここは開通後だし売主が高値売りで有名な住友だから。
他スレの情報です。
2005 ガーデンティアラ 坪176
2005 ザ・コスギタワー 坪211
2006 レジデンスザ武蔵小杉 坪218
2007 パークシティ武蔵小杉SFT 坪240
2007 パークシティ武蔵小杉MST 坪250
2007 セントスクエア武蔵小杉 坪300（定価）→坪270
2008 シティハウス武蔵小杉 坪260
2009 リエトコート武蔵小杉 坪240
2010 ブリリア武蔵小杉 坪270
2010 ナイスシティアリーナ武蔵小杉 坪245
そうだね。新幹線沿いの事を除けば
レジデンスは今坪２６０で売りに出てますね。
レジデンスは我慢した甲斐があったね。商業施設までまた四年も待つ事になるけど。
確かに新駅には近いし自走式駐車場は良いと思うけど、環境的にはどうなのかなって思う。
東京機械跡の商業施設ができたら、西側は真正面・・・
なかなか中古が表に出てこないから、利便性など住み続けるメリットの方が大きいと
考える人が多いのかもしれないけどね。
イースト検討者のために。よいしょっと。
「清め塩」を置いておこう。
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No.815 by 匿名さん 2011-02-19 08:20
千里タワースレ
No.91 by 匿名 2010-10-17 10:42:36 [投稿する] 削除依頼
関東のパークシティ武蔵小杉も竹中工務店。
関東では関西発ポッキー事件があまり周知されていないようですね。
それだけマスコミに圧力かかっているのか・・・。
No.92 by 匿名さん 2010-10-17 11:00:01 [投稿する] 削除依頼
問題のある箇所を含む住戸は、素早く竹中が買い取ったから？
No.94 by 匿名 2010-10-17 16:33:40 [投稿する] 削除依頼
関東のタワーはポッキーではなく、プリッツって言われているからじゃない。
No.97 by 匿名さん 2010-10-17 21:21:19 [投稿する] 削除依頼
手術は延命治療ではなくQOL（生活の質）を改善することを主目的に行うようになって欲しい。
しかしマンションの場合は、手術にあたる修繕は完璧にこなさなければならない。
No.98 by 匿名さん 2010-10-17 21:24:08 [投稿する] 削除依頼
千里タワーはほかの板でも話題になってるけど、ポジの方にはちょっと刺激が強すぎる内容だから見ないほうがいいかもね。
例えて言うならば・・・マンホールの小さな穴に殺虫剤をつっこんだら、ゴキブリの大群が飛び出してくるような光景を平然と見守れる方ならOK.
接着剤を忘れてクラックが入った件だろ。別に驚くほどのもんじゃないよ。
表に出ないものも含めりゃ珍しくもない。うやむやにされるよりは出てくるだけマシ。
レジデンスって外廊下の板状マンションでしょ？
板状マンションは角部屋は３面採光だしプライバシーも守れるからいいけど、
それ以外の部屋は廊下側の部屋は暗いし、人が廊下を通行するからイマイチでしょ。
ポーチあっても気になるよ。
駐車場が自走式で駐車料金も１万円前後ってのはいいけど、
駅直結でも絶対車を維持したいとか車を良く使うようなレアなニーズ向けでしょ。
マンションの外観も屋上が光ってないとマジで学校か役所かと思うよ。地味過ぎ。
駅前なんだから４階ぐらいまで商業施設のタワーマンションにすりゃよかったのに。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
