リエトコート武蔵小杉イーストタワー

借りが人が勝ち組の定義がわかりません。
借りるのが本当にいいのか？
事業所得で高額収入得ているのであればタックスメリットがあるかもしれませんがね。

そうですか、
長い時間かけて売ってゆくわけですね。
そうするとリエトの弱点である構造の問題は
どのように対処するんでしょう。
長周期の基準がまもなく・・

　↑

こいつは記憶が長時間もたない。
同じネタを延々と繰り返す。

アク禁になっても、違うサーバーから延々と攻撃を繰り返す
質の悪いコンピュータウイルスか迷惑メールのようなものｗ

点々２つは、あのバカの特徴。

リエトの南側の眺望はすばらしいんですね～
イーストの南側売ってますか？

＞No.796 by 匿名さん 2011-02-15 23:32
＞ちなみに南側眺望は今だとパークからも見えるんだろうな、
＞いずれ南にすみふのタワーが建てばかなりの高層の住戸までもが眺望を一生失ってしまいます。
＞今のうちに目に焼き付けてください。

＞つばさ橋、ベイブリッジ、ランドマークタワーとインターコンチの三日月、新横浜プリンスタワー、
＞真横に糸を引くように見え続ける新幹線、
＞手前には四季折々色を変えていく平和公園の小さな森。
＞この眺望はクラッシィの南側やや西より中層以上からはほぼ一生保証されるのです。

　↑

ただ言い負けたくないだけのイタイ主婦

構造なんてどうでもいい。一般的なタワーマンションが地震で被害を受ける可能性は限りなくゼロに近い。
阪神大震災も偶然が重なった悲劇だが、あの地震でも被害を受けたマンションは古いマンションか設計に無理があった物件のみ。

>>501

唐突に、そんな前の書き込みをコピペしてどうしたの！？

多額の借金または貴重な現金を投入してまで分譲マンションを購入するメリットは稀少性にある。世界にひとつしかない物件を所有できる権利だ。そういった希少な物件は分譲でしか供給されないので、通常は購入するしかない。多くのリスクと損失を背負っても。

だけど、ここの賃貸人は、そういったリスクと損失を背負うこと無く、希少なマンショに住むことが出来ている。今後は、このマンショに住むためには多額の現金を払わなければならない。

どうした？　503も前に出てたののコピペだぞ！
もしかして、埋めにかかってるのか？

分の悪い投稿があると削除依頼するか
削除人女が削除に応じないと
埋め草投稿でページを変えるようにしてるんだろ。
ま、その場合張り付きの弱点ずぼしちゅうことや。

埋めにかかっているのは、どうみてもＰの方だよね。
だって、コピペは５０５の仕業でしょ。

506

がんばって、出張して
リエトクラッシータワー・イーストのすれも埋めるんだぞ。
いいな！

Ｐちゃんは、言うに事欠いて、苦し紛れの捨て台詞を吐いて去って行きましたとさ。

そうだ、そいやってがんばれ。

コピぺには見えないけど。

建物に吊るしている布製の看板やめてくれないかな。売れ残ったマンションみたいでかっこ悪い。

>>510
所有者はすみふ、賃借人は分をわきまえないと。

あの芝生スペースはクラッシーと共有だろう。

でもどうするんだろう？ 芝生を張り替えても子供が遊べばすぐに剥げてしまう。立ち入り禁止にするわけにもいかないし。

５１３＊＊＊みんなで注意して、ボール遊び等を止めさせることが肝要ですよ。５１３は、ただ批判しているだけ。反省してください。

２年以上住んでいますが、共用の外廊下の足音が家の中まで聞こえます。特に朝の時間帯、皆が急いで走っている場合は、かなりの騒音がします。
おそらく、購入された方はこの音に萎えると思います。
また、エレベーターがなかなか来ずかなり待たされます。
他のタワーマンションより、共用部分の作りがチープです。
ここを
購入することなどあり得ないです。同じ値段でもっとよいマンションがあります。

外廊下？ 内廊下だけど、この物件。共有の内廊下の事を指しているなら、確かに玄関付近にいると廊下の音が聞こえる。玄関ドアの仕様なのかな。

エレベーターはイライラした事ないな。タワーマンションってこんなもんじゃない。

この価格でもっと良い物件ってどこ？

>>515
クラッシィに住んでるけど、自分の階には内廊下を走る人なんてひとりもいない。
余裕ある感じの人が多いのは、単に運がいいのかな。
賃貸棟は、一分を争う激務の方が多いのだろうか？！

確かに！廊下の音は共感できる。
賃貸仕様だと思って壁が薄いと思ってた。

走るほど長い廊下じゃないでしょ。子どもならわかるけど、そりゃ、許してあげてよ

リエトクラッシーの売りだし価格です。
リエトって賃貸も分譲も同じ構造でしょ？

すげ～安くないですか？


★90-GLhタイプ　　～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～　★
　　
　　○全居室が南側バルコニーに面し、視界を遮る建物なし！
　　○天井高2,900ｍｍの開放感のある高さ。ＬＤカセット式エアコン付！
　　○洋室は全て６畳以上、収納豊富のゆとりある広さ！
　　○Ｌ字型対面式キッチンは、広々5.6畳！

　⇒　★新価格★　７，０８０万円！（平成22年4月より商談ルーム使用）

これだけ広いなら角部屋がいいね。細長い部屋があっても。

隣室の音はしないから壁ではなく、玄関のドアの防音に問題がある。他のタワーマンションもこんなもの？

リエトは確かに隣室騒音の訴えが多いかもね。
やはり、壁厚・ボイド厚が低いためかと思うよ。

そろそろ倍率下げるためのネガキャンが始まったのかな。

玄関扉から廊下の音は聞こえるのはどこも一緒だし、
リエトの２棟で隣戸の騒音問題なんて聞いたことない。

円形広場での球技が正式に禁止になったから、
間もなく芝生が張り替えられるだろうね。

あと５２０はガセでしょ。

クラッシーの最上階45階、全室南向きで89.45㎡で7080万って安い！！
でもこれってメール会員登録してる＆3月までに引渡しが条件なんだよね。
イーストもこれ以上安くなるのかな？

イーストの最大のネックは住民のほとんどを占める賃貸人。これだけの物件を買わなくて住めるんだから、出て行く人は少ないよ

円形広場は球技禁止になったんだ。とは言え、公開空地だからどこまで徹底できるか。

エントランスの花、一年間変わらなかったな。本来夏の装飾だと思うが、住友には頑張って欲しいね。

投資用で買うならエクラスよりこっちだな。

ここの妥当価格っていくらだろう。坪230万円～260万円てところかな？

クラッシーから二割安ぐらい。中古ですからね

>>530
平均なら坪２６５くらいかな。盛んに中古って連呼する輩がいるが、
築浅でそんなに安くなるわけないだろ。

入居したとたんに特殊な流通性のいい物件以外は
2割安が普通と思うが。

現実の価格を見れば、どちらが正しいか明確だよ。

ホームページがかっこ悪すぎ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

いまのコンシェルジェのおばさん、なんなんだあれ？
住友になる前のコンシェルジェはもっと挨拶とかして愛想よかったし、
結構あそこ空けてること多いし、ほんと使えない。
もう少しましなの雇ってください、住友さん。

全般的に住友のコンシェルジュは酷い。契約社員なんだろうけど、大企業気質が感じられる。

538 同感。

大企業云々というより、
その辺歩いてるおばさんに制服着せて座らせてるだけ。
替えてもらうように言えないものだろうか。

賃貸の借主にそこまで口を出す権限はないでしょ。
そういうところは、区分所有者（管理組合）の方が強い。

今日はキッズルームオープン。みて来た人いる？

ここの妥当価格は

坪250万円ぐらいでは？

週刊ダイヤモンドによると
武蔵小杉駅10分強のカーデンティアラ2006年築（ナイス）が坪２１３だって。

ここは
駅5分（6分？）なので坪230、2008年築なので坪240、タワーなので坪250

いずれにせよ
坪220が妥当ってことはない