HEART　BEAT　BASE横濱根岸ってどうですか？

私もＭＲと現地に一度だけ行きましたが、特に息苦しさ・強い臭いは感じませんでした。
（土曜日だったからかもしれませんが）
でも、嗅覚が敏感な方には『臭い』は頭痛を引き起こす事もあるかもしれないので
検討していらっしゃる方は曜日と時間を変えて現地に行かれた方が良いかも知れませんね。

私は臭いよりも煙突から出る煙が視覚的にどうしても気になって見送りました。
これは気持ちの問題なので仕方ないかな、と。
駅から徒歩１０分でフラットアプローチなどは魅力的でした。

息苦しいところで駅伝なんかできないっしょ。
http://www.ntv.co.jp/yokohama-ekiden/images/traffic_regulation_map.pdf

>>166
確かにそうですね。
もしそんなに健康を害するような土地だったら
27年間も女子駅伝のコースに使われるはずが無いし、、

それにしても>>131さんは何故、
『空気が悪いので喘息持ちには厳しい土地』=『障害児が多い土地』と言う書き込みに
なってしまったのだろうか...？

ノイローゼ気味ですよ。充分に静養してください。

煙突から出る煙は水蒸気ですよ。 たまにオイル系の臭いがしますが煙に見える水蒸気とは無関係です。 それと通勤で毎朝晩高速を使っていますが煙がこちらに向いてる日は年間に数日ですね。 高速で臭いを感じるのは磯子駅から根岸駅の間が多いと思います。

このマンション前の産業道路を挟んで山側に住んでるものですが、
大げさではなくて臭いはしますよ。
1日中とかではなく、風向きによってです。
午後は臭うなぁという感じです。
ご参考になれば…

詳しいことはわかりませんが、石油の貯蔵タンクは上部が落とし蓋のようになっていて密閉されていない構造になっていると聞いたことがあります。時折臭うというのは、天候や風向きによって蒸発したりして周囲に漂うからではないですか?
どなたか詳しい方はいませんか?

あの辺りの匂いは確かに根岸より磯子方面がきつい。
しかも、休日でも臭う。
それと、平地は余り臭わないんだよね。
高台の方に匂いは行く。
だから、ここの書き込みでも良く見られるけど
高台の住民ばかりが匂いがあると書いているんだよ。

磯子周辺が臭うのは磯子駅の海側に日清オイリオの工場があるからです。特に湿度の高い時期には終日油を搾る時に生じる"おから"の様な匂いがする日があります。

日清オイリオ以外にもここから金沢区に掛けて沿岸の工業地帯の中にはたくさんの食品工場がありますね。
カステラの老舗、文明堂
中華街で有名な肉まんの江戸清
和菓子のあけぼの
などなど。
環境が悪い地域だったら、そんなところに製造工場を誘致をしないんじゃないかな。
大気汚染が気になる人はこれらを口にしない方が良いのかも？？

>>163>>164
杉田って臭いですか？私は空気がいい田舎から杉田に引越してきて8年目ですが、臭いを感じたことはないですよ。周りでもそんな意見聞いたことないです。体質は敏感なほうで引越前からアトピー持ちですがだんだん軽快しています。
この物件周辺が杉田よりも臭いが少ないという話が本当ならば、臭いについては、嗅覚が極端に敏感な方以外は心配いらないのではないでしょうか。

根岸町に住んでますが高台じゃなくても臭いは確実にしますよ。
普通に暮らしてれば誰でも分かる臭いです。
臭わない時もあるので、たまに通る人は分からないかも知れませんね。

＞１７４

杉田といっても広いですからね。　１６号より京急の杉田駅側ですか？　だと、さほど臭いはしないでしょうね。　住宅地ですし。　みなさんの言っているのは新杉田から鳥浜辺りの事です。

根岸周辺で新磯子とか新森など　新　のつく場所は埋立地の工業地帯なので、ここから臭いがでてます。

174です。
新杉田の16号〜臨海部の話だとは理解していますよ。新杉田公園やスポーツセンターがあるので子連れで連日臨海部に出かけていた時期もありましたが臭いませんでした。
杉田話はスレ違いなのでこれで失礼します。

なんか、だんだん話に尾ひれがついて、ここだけ見た人は勘違いしちゃうんじゃないかな。

工業地帯といっても一帯全ての工場が臭いを出してるわけではないです。自分は磯子の16号近くですが、毎日悪臭を嗅ぎながら生活している訳ではないし、都内にいた頃よりはるかに快適で健康に、海が近い生活を楽しんでいますよ。

但し、確かに幹線沿いで工場が近いので、喘息の方や臭いに敏感な方はこの地域を選ばなければ良いんじゃないですか？

こちらは根岸といっても中区なんですね。　環境の割にいい値段するので疑問でした。

工業地帯の臭いもそうですが、立地が首都高と線路、幹線道路の３拍子そろってますからたたかれやすいんですね。

まあでも個人的にはこのエリアは便利だし、横浜の都心にもすぐ行けますからいいと思います。

ココのマンションって、全然売れてないみたいですね？！

どうなんでしょう？ 先週MRに行きましたが見学してる方は多かったですよ。 売れてるとは思わないけど他所のMRよりは多少売れてるのかな？ まぁこの業界で今飛ぶように売れるほうが稀ですよね。

>>182
あんた誰?
茶化すだけの無意味な書き込みすんな。

１００万が先着で貰えて、ＭＲ使用の部屋が値下げされてるからＭＲが賑わってるんじゃない？
それまでは今程混雑してなかった気がするから。

検討者が増えるのは良いことだと思うよ。

マンションスレってこんなに荒れるものなの？

やっぱ>>179の言うように、何かとケチつけ易い環境だから
暇を持て余してる関係ない連中が、よってたかって誹謗中傷を書き込むのか？？

病んでるな、、

>>186さん
>>180とかね。

ＭＲは混雑しています。
どの位制約しているかは不明ですが。

やはり大胆な価格改定を行っているのが功を制していると思います。
定価で購入したかたは、お気の毒な気もします。

値下げ合戦でＭＲはどこも混雑してますよ。　あとマンションスレはどこも荒れてます。　不景気だからなにかとケチつけたいんですよ。
環境とかも大切ですが、要は本人が気に入るかどうかですよね。

HBBも含めてマンションがこれだけ買いやすくなってくると、物件本来のレベルに見合わない人も買えちゃって入居してきたりしますよね？　
もちろん全部がそうだとは言えないけど、あちこちのマンションでモラルや民意の低下が出てきそうですね。

>>190
民意の低下？？
ああ、民度って言葉ご存知ないのか。

>>物件本来のレベルに見合わない人

未来永劫１００万円だってローンがつかない君が心配することじゃない。

182と191とは同じMSに住みたくはないなぁ 民度は入居してみないと何とも言えませんよね

× 功を制す
○ 功を奏す

× 民意が低い
○ ＊＊

…大丈夫かよココ？

No.192さん
自分は>>193もいやだなあ。

こんな無責任なスレにいちいち真面目に添削して何の意味があるのか？

ここって購入者の書き込みないですよね？　掲示板の書き込みはすべて外野かしら。
マンション自体はいいと思うんですけど…　立地がね…　　私は賃貸なら即決かな。

>>191
はいはい単語を間違えましたよ！でもわざわざケンカを吹っかけるようなレスをするところを見ると察するにあなたは派遣切りにでもあって不安で心が荒んでいるようですね。それともお父さんされたデベの方ですか？
今のあなたの精神状態では厳しいと思いますが、どうか前向きに広い心で就活頑張ってくださいね！
とまあお互い想像でものを言っているわけだが、私は少なくともあなたよりは世間的に信用があるし銀行からの評価は高いと思うよ
まあレスはご自由に！

レベルの低い争いだな。
人間的な、だよ。

>>198
いちいち茶化すお前みたいな奴が一番鬱陶しいんだよ。
そんなどうでもいい事書き込むな。

トムとエミリはどうしたんだよ？

契約満了。

お風呂っていいな。

いいよねっ。

隣の奥さんと混浴ならもっといい。q(^-^q)

スパは思ったより広くて脱衣場も良い感じでした♪

楽しみ。。

でもスパは大規模修繕の度に浴槽や壁面をリニューアルしないと、場末の古い健康ランドみたいになりそうで心配だな。人工温泉だと塩素臭ってどのくらいのものなんだろうね？

で、話はかわるけど自称人間的なレベルの高い198さんの書き込みまだ〜？

>>206
煽るのやめろよ。
ほっときゃいいだろ。

２０６
意味が良くわかりません。

場末の健康ランドってなに？
健康ランドもいろいろあるよ。

>>206
いるんだよね。
ポジレスが続くとしゃしゃり出て来る奴が・・。

206
このスレの中では人気者じゃん！
私生活ではわからないけど

健さんのブログに載ってるね。ここ。

>>209
イメージとしては旭区にある某健康ランドみたいな感じかな
改装資金が足りないのか、全体的にヤレた印象だった

>>208
これくらいの読解力が無いってことは、低学歴の半島系の人かな？
生活保護出てもしょっちゅうパチンコですっているから教育までお金がまわらないんだね、
可哀相に・・・・

>>210と211
もしかして198本人かな？
スレタイに沿った情報や質問、意見が1つも出せないならウザイだけだから失せろよ、ハゲ！

>>213
残念ながら198じゃないよ。
いずれにしてもお前の様なすぐキレるどうしようもない下品な輩が関係ないと判った事は、
検討者/入居者にとっては一安心だな。

↑
だからマンション板まで出張って来て人の批判しかできない輩はさっさと消えうせろって言うんだよ、HBBの話題も出せない引きこもりのくせして、明らかに住み着く場所を間違えてるぞ
まったく日本語の通じない奴だなwオツム大丈夫か？

>>215
言い訳の為にくだらない書き込みを増やすな！
いちいち汚い言葉で反論しやがって、
そんな人間は誰からも共感されないんだよ!
ここから出て行け!!

>>215
話題も出せないのではなくて、くだらん難癖ばかりをつけるば　か者がうろついてるから、
敬遠してるのさ。

>>212さん

"健さんのブログ"見ました。
検討中の人、入居者の人、双方にとって非常に参考になる
生々しくも興味深い内容ですね。

情報提供ありがとうございます。

無視したほうが良さそうですね。

>>216,217,218
まったく、こういう話題の欠片も出せずに匿名で吼えまくるキモい粘着ニートに住み着かれてリアル検討者＆住民の人たちは気の毒だなw
俺はこれから午後の仕事に出るから、戻るまでにハローワーク行くなりメンタルクリニック行くなりしてしてきっちり消えうせろよ！

16号沿い（根岸橋ら辺）に戸建ての物件が出ていましたよ。
3LDKで3380万。このマンションを買うなら、そっち行きます。

"リアル住民"だが、>>221の言葉遣いは非常に不愉快。
ネガレスはOKだが、品格のない下品なのはNGだ。
いくらこんな無責任な匿名の掲示板とはいえ、
最低限のマナーを守れぬ君に
我々を引き合いに出し、この場で同等に語り合う資格はない。

>>212>>219
"健さんのブログ"って何だろう...と思い、ググったら出て来ました。

ただのタチの悪い『内覧会屋』じゃないですか。
売れない建築デザイナーのアルバイト。。
素人をけしかけて小銭を稼ぐチンピラみたいなもん。

ちょっと勉強すればこんなインチキな人は必要ありませんよ。
話しがややこしくなるだけ。マジで、、

依頼者は先生と呼んでましたね。

素人である私たちからすれば、
全てとは言わずとも、物件・販売者見極めの尺度として、
ひとつの取っ掛りとなるのでは？
ＮＨＫ出版から著書も出しているらしい。

検討中の自分としては、購入者がこの物件を選択した理由が書かれており、
参考になります。

"ただのタチの悪い『内覧会屋』"とは
随分と販売者視点の発言の様な気がしますが・・。

そのサイトではこの物件、建具や内装の仕上がりが評価されており、
作り込みはとても良い様ですね。

２２４って、コケおろされた売主なんじゃないの？

マジで…って辺りが特にそんな感じだよね（笑）。

内覧会って特に建築士に頼む必要なんか無いですよねー。
それこそ無駄な出費のような。
以前両親がマンション購入の際にプロに頼んだのを立合った事があるんですが、
なんか必要以上に自己アピール(ギャラを取ってるので)する為に
どうでも良いような事に、やたらいつまでも食い下がってたような印象。

健さんのブログ見てみました
確かにあれだけ時間をかけて細部にわたる指摘をするあたりは多少行き過ぎた感じはしますが、SGに対して売主の立場を糺してハッキリさせている部分では参考になりました
でもここのスレッドではこういった内覧会の立会いに対してもネガティブな書き込みが多いですね
人工スパの管理や疑問を話題にした書き込みがでた途端に陰湿なこき下ろしが始まったりするあたり、印象操作目的の関係者やデベ工作員がなりすましで結構暗躍しているのかな？だとしたらまさに＊＊＊☆ですね、でもこんな書き込みしたら私も叩かれるのかな？

>中区民さん。この物件は住宅性能評価を取得済みなので内覧屋さんを頼んでも内装の仕上がり具合しか指摘する所は無いと思いますよ。 スパの修繕費用は長期修繕計画で知ることが出来るのでMRで閲覧すると良いでしょう。

自信があるのなら、誰に見てもらっても良いと思うが。

私は内覧会で専門業者を頼みました。
修繕箇所を見つけた場所は自力で三ヶ所に対し業者は十七ヶ所。結果、理してくれる箇所は十五ヶ所になりました。
それなりに意味はあると思います。

>>230
赤文字が何気に恐ろしげですが、真面目にレスしてくれてありがとうございます
私は新築の部屋を見せられたらたぶん舞い上がって冷静なチェックが難しくなってしまうと思うので、内覧会には業者さんに立ち会ってもらおうと思います。

やった10数世代入居しましたね。毎朝電車で見てます...部屋の中は見たくないのに、見えてしまいます。

↑
線路側は想像通りだね(笑)
入居はもっといっぱい居ると思うよ。なんせ貧○MSだから早く引っ越したい。

名前「中区民」？
笑えるね。
憧れだったんだ！

>>234,235,236は

やたら文章がバカっぽいけど、本当に暇なバカな人達なんだろうね、、

↑
あんたも一緒だろ暇人！

>>236
やれやれ、想像力豊かな方がまた湧いてきましたねw
大いに笑ってもらって結構ですよ、ランドマークが出来る前から中区に住んで税金払ってるのは事実だからね

俺は磯子区が好きだな。
花形満も住んでいたし

>>238
暇人かも知れないけど
あんたみたいに馬鹿では無い。

自爆！ランドマークは西区でしたねw
新山下、本牧の海側と住んできたもので、毎日見えていたからついつい書いてしまったよ。
西区民の方々失礼しました！

入居者が検討版にカキコすると、
ルール違反などと激しく食って掛かってくる人がいるので、
遠慮すべきかとも考えましたが、
本当に検討している方々の為に敢えて書かせ頂てきます。

想像していたより静かではるかに快適でした。
以前ここの書き込みでおどろおどろしい事を書く人がたくさんいたので、
どんなスゴイ事になるのかと入居前は一抹の不安を抱えていましたが、
考え過ぎでした。(もちろん主観ですが。)

24時間換気を入れていても、臭いを感じたことは今のところありません。
電車の往来は、景色に変化があってむしろ楽しめます。

階にもよりますが、見られるのが気になるなら、
アルミ柵にそれなりの加工すれば気になりません。
ウチはそうしてます。

あと、ウチのバルコニーからは海も望めます。
これは想定外のラッキーでした。

以上、ご参考まで。

ハートくんはどうなの（爆笑）マンション名だけでも恥ずかしいのに有りえないキャラクター作るねココ(笑)

そんなことにこだわって何になるのかね。
住んじゃえば全然関係ないんだから。

ひとりで｢爆笑｣してなよ。

わざわざそんなどーでもいいこと書く目的は何なのかな？
競合他社か？

もう入居も始まっている物件なのに、
いまさら宣伝コピーがどうのとか言ってるのって、
いまさら何言ってんのって感じですよね。

ホントに検討しているのなら
さっさと現地へ行って、実物を見て、
それについて書いてください。

受付ロビーにハートくんとその彼女(？)のぬいぐるみがペアで座っています。
ふたりとも結構かわいいですよ。

あんたら住民版行けよ。鬱陶しいよ。

どのくらい売れたの？

ここは一度価格改訂してそれまでの契約者も確かその改訂価格で契約したんだよね？

くだらない下ネタは速攻で消されるんだねw

管理人GJ

結構楽しく見てたスレなのに、ぽ○○んネタ以来サッパリですね。

248
おまえのようなものこそ掲示板から去れ。
鬱陶しいよ。
なにも検討もしてない外野だろ。
くだらん言い訳もいらないよ。

下品な連中が荒らすからマトモな人たちが敬遠してるんですよ。
こんな板、なくなった方がいいかもね。

254
物凄く気持ち悪い。

スパはやっぱりあったほうがよかったですか？

スパはいらない

↑
スパのこと書いたらまた関係者や自称契約者が湧いてきて荒れてくるかもよw
スパがあることで後々どうなるかを如何に的確に予想できたとしても、敢えて書かない方がいいんじゃないの？
寝た子を起こすとスレが荒れて面倒だよ

↑ってことは不要ってことですか？スパ。

まぁいらないよね。これに付加価値付ける意味は分からんね。

260
スポーツジムやカラオケルームならわかりますが・・。
そこまで断言するからには、実際にすスパを閉鎖した実例を挙げて頂きたいですね。

そもそもあなたは物件を検討している人なんですか？