横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 川崎区
  7. 中瀬
  8. 東門前駅
  9. フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】
匿名さん [更新日時] 2009-09-10 13:17:58

4スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/

所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番)
交通:京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区:平成21年1月30日(竣工済)/Ⅱ工区:平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区:即入居可/Ⅱ工区:平成22年2月下旬 
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台(来客用8台含む) 月額使用料:500円~8,000円
 
売主:東レ建設 相鉄不動産 京急不動産 世界貿易センタービルディング 京阪電鉄不動産
販売提携:東レハウジング販売 相鉄不動産販売 京急不動産 長谷工アーベスト



こちらは過去スレです。
フォレシアムの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-12-24 00:27:00

[PR] 周辺の物件
ルジェンテ上野松が谷
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フォレシアム口コミ掲示板・評判

  1. 861 匿名さん

    川崎はとても便利で良い場所だと思いますけどね
    イメージがイメージがって生活はイメージではなくリアルにやるもんです

    実需では川崎は最高に良いですよ

    私はここのマンションでは有りませんが川崎東口徒歩3分の大規模中古マンション角部屋中層を68平米2600万で買いました。

    5百万リノベーションにかけて内装は凝った内容にしました

    共有部も二年前に大規模修繕済みで殆ど新築みたいなマンションです

    駅近で利便性高い場所に三千万もしないで物件を持てる川崎はありがたいです

  2. 862 匿名さん

    本当に苦戦していたり川崎のイメージが悪いというなら、黙ってても売れ残るのに…
    どうしてそんなに必死になって書き込むのかな?

  3. 863 匿名さん

    売れてない近隣業者の妬みでしょ
    書き込みの内容見たら誰でも分かるだろうに…(笑)

  4. 864 匿名さん

    川崎は変わったし、今は本当にいいところです。イメージなんて関係なく、利便性、スペックなど、実利を見て皆さん買ったんでしょうからいちいち反論しない方がいいですよ。
    イメージなんて日々の暮らしにまるで関係ないし言わせておけばいいですが、確かによくはない、悪く言うひとはいる、のは事実ですから。

  5. 865 匿名さん

    こちらのマンションのオプション会とかはもうすぐなんでしょう?

    東上中階と南上階が残っているのみで、完売も近そうですね。

  6. 866 入居済み住民さん

    A棟B棟のインテリアオプション会は昨年の11月でしたよ。

  7. 867 現地見学済み

    ここは、
    ホームズ  も近いが、
    ホームレス も近い。

  8. 868 釣り人

    近所を探索しので見かけませんでしたが。。。横浜の駅近くには見かけたが、川崎駅付近は居ないような。。。何処付近に居ましたか?

  9. 869 ビギナーさん

    >>No.868

    絶妙なHNですねw
    釣れるまで待っててください。

  10. 870 匿名さん

    でも売れているのは事実ですよ。


    一度MRや現地に伺いましたが、777戸はさすがに圧倒されました。
    コンシェルジェが入り口でないのは謎でしたが。
    (C棟を建設中だからかもしれませんが)


    ただ残っている部屋はちょっと高いところばかりなんですよね

  11. 871 867

    >釣り人へ
    googleで航空写真を見てみたら?
    ホームレスのおうちがいぱ~いあるよ

  12. 872 釣られ人

    >No.867 by 現地見学済み 2009/07/16(木) 18:01
    >ここは、
    >ホームズ  も近いが、
    >ホームレス も近い。
    Googleで現地見学したようですね。。。皆さん探してみましょう。

  13. 873 入居済み住民さん

    >>No.870


    >コンシェルジェが入り口でないのは謎でしたが。
    >(C棟を建設中だからかもしれませんが)「コンシェルジュ」とは.........
    マンションのフロントで居住者向けの生活サポートサービスを提供するスタッフをそう呼びます。
    ホテルのフロントではないので、入り口ではなくABC棟の真ん中にあるのが正しいのでは?

  14. 874 871

    >872
    >Googleで現地見学したようですね。。。皆さん探してみましょう。

    いや、実際モデルルームへは行ったよ。現地も入れてもらった。
    ホームレスがどこにいるかなんて有名だろう?地元なら誰でも
    知ってるよ。 ニュースでも時々映してるだろ。

  15. 875 ご近所さん

    河川敷あるところにホームレス有り

  16. 876 匿名さん

    そういえば、数年前まで大師公園にコミューンあったなぁ・・・ここの近くだと、大師橋のたもととかか。強制退去とかできんのかな?

  17. 878 匿名さん

    >877
    川崎は偽善者が多いの?

  18. 879 土地勘無しさん

    川崎市は相対的に財政が豊かなのと微妙に共産党が優勢なんだよな

  19. 880 周辺住民さん

    >>879さん、土地勘無しにしてはよくご存知ですね。
    次の市長が共産系になったら、この地域は「売り」でしょう。

  20. 881 物件比較中さん

    >>880
    「売り」というのは?

  21. 882 周辺住民さん

    昔のパン券制度のような制度を復活させて、
    再び東京や横浜からホームレスを引き寄せることになるかもしれない、
    その時にはこの地域が少なからず影響を受けるだろう、ということです。
    あと、外国人優遇策にのっかってコリアン系犯罪組織が増勢しそう。

  22. 883 匿名さん

    共産主義は「働かざるもの食うべからず」だったんじゃないですか。
    それなら共産党がホームレスをのさばらせるのはおかしいのでは。彼らは住民登録もしていないので選挙にもいけないだろうし。
    外国人優遇策はよくわかりませんが、共産党はそんな政策をとろうとしてるんですか?

  23. 884 サラリーマンさん

    >No.883さん

    なるほど。率直な意見ですが、そこに共産党の矛盾があります。
    共産党が掲げているのは以下のような主張です。

    「消費税値上げ反対!」
    「弱者の切り捨て反対!」
    「福祉を充実させろ!」
    「自衛隊、米軍はいらない!」

    どれもこれも、弱者の味方を謳うものばかりです。
    そもそも労働価値説に立つ共産主義から本当の意味での
    「福祉」なんて生まれてくるはずがありません。

    共産党系の市長、県知事なんかになった暁には、
    偽善による平等・福祉が行われ、詐欺まがいの市民団体や
    人権団体に新たな「バラマキ」が行われるだけで、
    本当の意味で市を発展させる政策なんて行われません。

    長年に渡って共産党がホームレスや不法滞在の外国人にやさしい
    政治をする一方で、市の発展を阻害してた歴史があります。

  24. 885 周辺住民さん

    久しぶりに見てみてみたら知らない間に
    マンションコミュニティ、フォレシアムの掲示板が
    政治掲示板に変わったのですね。
    なんか近所の番地調べるつもりが日本地図開いちゃった気分・・・。

  25. 886 匿名さん

    だね。検討版スレに関係ないよね。

  26. 887 匿名さん

    さてさてマンションの話題に戻して。
    販売残は80位ですかね。

    高額価格部屋が売れれば、入居が始まるまでには完売も夢じゃないですね。


    この市況で完成前に完売できればシンカと共に川崎の勝ちマンションですね。

  27. 888 匿名さん

    ちなみにこちらを検討されている方は、どこと比較されてますか。

    川崎圏内、規模、価格から想定すると

    オールパークス
    ミレナリータワーズ
    アイランドグレース
    シンカシティ
    パークハウス鶴見
    ゼルクハウス

    あたりでしょうか。

    オールパークスは若干坪単価がここより高いんですよね。それがネック。


    あと鈴木町案件がなくなったのが残念でした。

  28. 889 周辺住民さん

    >販売残は80位ですかね。

    えー!ほんとですか!?
    値引きなしでそこまでいったんだったらすごいですね。

  29. 890 匿名さん

    なーんかわざとらしい。
    これがフォレシアム・スレ名物の自賛レス?

  30. 891 周辺住民さん

    889です。
    確かに、わざとらしいとも読み取れますねw

    主旨としては、残ってるのは中~高層階ばかり
    なのに順調に売れてるようなので、値引き無し
    でそんなに売れてるの?(値引きあるんじゃないの?)
    ということなんですが。

  31. 892 匿名さん

    >891
    そう言われてみれば、この立地で5000万以上の部屋が順調に売れているのは何か臭い。

  32. 893 匿名さん

    えー!ほんとですか!?

    なんだかなぁ~w

  33. 894 物件比較中さん

    > 888
    私も以下の物件は目を通しました。
    オールパークス(超大規模ですが、どれくらい売れてるのだろう…)
    シンカシティ(ちょっと予算外)
    アイランドグレース(子育て設備良さそう)

    ただ、フォレシアム含め立地がいまいちですよね。
    一歩譲って、フォレシアムかなぁって思っています。(大師線の地下化による店舗誘致、美化に期待!)

    他だと東京フォレストやリライズガーデン西新井なんかも比較検討しています。

    個人的には鈴木町のプロジェクトは、残っててもないかなぁと思っています。

  34. 895 物件比較中さん

    オールパークス
     ○今までにない新しいマンション
     ×駅から遠いが高い、狭い、CG公園完成当分先

    ミレナリータワーズ
     ○立地は悪くない
     ×竣工から2年経っているのに売れていない・・・不安

    アイランドグレース
     ○価格がお手ごろ
     ×住民版みると怖い感じがする
     
    シンカシティ
     ○駅近い
     ×完売、あと外観も好みではない

    パークハウス鶴見
     ○ブランド力 
     ×駅から距離がありすぎる

    ゼルクハウス
     ○立地はとてもいい
     ×高い

    って感じですね。

    ここは東門前という場所にしては高い感じもしますが、買い物が便利なのと
    支線ですが駅から近いのが魅力です。

  35. 896 匿名さん

    どれも一長一短
    え~い、いっそ阿弥陀くじで決めちゃおうかな。

  36. 897 匿名さん

    ここの近くのマンションに住んでいました。 私は正直ここの場所に馴染みませんでした。 当時も開発とか抽選とかなどあおられて購入をしてしまいました。 子供が出来たのをきっかけに引っ越しました。勤務地も遠かったんですが。 よくよく検討したほうが
    よいと思います。 でもここが高い値段で販売してくれてたので手数料払って三百万位プラスでした

  37. 898 匿名さん

    「ここがいいなぁ」と思ってたのは
    A棟B棟の価格が、手ごろだった時。
    5000万以上出せるなら、最上階の広い部屋が買えたし・・・。

  38. 899 匿名さん

    やっぱりこの辺だとシンカシティとフォレシアムが強いですね!
    掲示板に活気があるのがその証拠のような気がします。
    シンカも検討しましたが、荒らしというか煽りもやはり人気物件相応の内容ですから(笑)
    閑古鳥が鳴いてる物件も多い中、ここの活気はすごいですね!

  39. 900 匿名さん

    >>899
    シンカが強いって何ヶ月も前からもう買えないし、
    シンカ北買っちゃった人は1000万ぐらい含み損抱えてると思うけど。

    まあ、ここも似たような物っぽいけど。

  40. 901 匿名さん

    そういえばシンカの掲示板も完売間近の頃は同業者と思われる荒らしが相当出没してたなw
    結局完売したけどw

  41. 902 匿名さん

    そういえば5000万のA棟物件売れましたね

  42. 903 物件比較中さん

    A棟売りに出てたのですか?
    AB棟共に完売ではなかったのですか?


    中古ですか?
    知らなかった・・・。

  43. 904 匿名さん

    C棟の間違いです

  44. 905 匿名さん

    A棟中古です。
    と言っても転勤等の都合で未入居のまま売却って感じでしたが。

  45. 906 物件比較中さん

    そうなんですか・・・・。
    マンション購入後の転勤はきついですね。
    A棟の販売知らなかったです。

    C棟よりAB棟の方が安かったと聞いたので、
    AB棟が良かったのですが物件を知ったのが完売の後でした。

    やはりそのA棟も当初の販売価格より+αされて売られていたのでしょうか?
    入居していなくても一度人の手に渡ると中古扱いなのですね。

  46. 907 匿名さん

    A棟は85平米以上でしたので、5500万円近くで売りに出されていましたよ。
    下層階ですが。

  47. 908 購入検討中さん

    それ、かなり購入時より値段が上がってますね。
    私は迷っている間にA・B棟共に完売してしまいました。
    C棟を迷ってます。

    85平米位で上層階数でも5500万はしなかった記憶がありますが。
    (角部屋とは除いて)

    できれば上層階が希望ですので、低層階でその値段でしたら
    とても手が届かないです。

  48. 909 匿名さん

    907です
    角部屋ですので、下層階でもこのくらいします。
    89平米だったような気がします。
    たぶん、値段は上がっていないかと思います。
    一応、住んでいないとはいえ中古物件扱いなので。

  49. 910 ビギナーさん

    突然ですが、さいたま市川崎市
    どっちが良いイメージですか?

  50. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ミオカステーロ新杉田フロンティア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,200万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原一丁目

未定

2LDK+S~4LDK

60.90㎡~76.98㎡

総戸数 32戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05㎡~62.35㎡

総戸数 37戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

70.00m²

総戸数 36戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

5398万円・6248万円

1LDK・3LDK

51.15m2・70.01m2

総戸数 65戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸