横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-10 13:17:58

4スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/

所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番)
交通:京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区:平成21年1月30日(竣工済)/Ⅱ工区:平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区:即入居可/Ⅱ工区:平成22年2月下旬 
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台(来客用8台含む) 月額使用料:500円~8,000円
 
売主:東レ建設 相鉄不動産 京急不動産 世界貿易センタービルディング 京阪電鉄不動産
販売提携:東レハウジング販売 相鉄不動産販売 京急不動産 長谷工アーベスト



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-24 00:27:00

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フォレシアム口コミ掲示板・評判

  1. 581 近所をよく知る人

    また匂いや粉塵の質問ですか。
    ここに30年以上前から住んでますが、今は匂いなんかしません。
    化学物質過敏症のおそれがあるなら、粉塵の心配より建物や建具に使われる
    化学物質を心配する方がより賢明だと思いますよ。

  2. 582 匿名さん

    タイミングよく30年以上住まわれてる方が登場ですね。
    参考になりますね、毎回。

  3. 583 匿名さん

    XAXの住民さんもあるタイミングで登場しますよね、ここ。
    とっても参考になります、はい。

  4. 584 入居済みさん

    A棟を契約して住んでいるものです。
    約3週間経ちますが、いまのところ匂い等はありません。
    (覚悟はしていたのですが。)

    なかなか快適に生活しております。

  5. 585 579

    >No.584さん

    ありがとうございます。
    >No.581さんのような人がなぜか毎日掲示板を見ているのがどうしても怪しくて逆に警戒してしまっていましたが、うれしい情報です。

    どうもありがとうございました。

  6. 586 匿名さん

    Aのキャンセルは出てないのかな?

  7. 587 契約者

    匂いは当たり前だよ。皆さんよ~く考えましょう。このエリアは、日本一の京浜工業地帯だよ。それぐらい覚悟で契約しなきゃ!

  8. 588 神谷梨々さん

    先〴〴〴〴〴〴〴〴週号のマンションズによれば第2期2次分として777戸中12戸が売れ残り。
    内訳はⅠ工区が358戸中0戸、Ⅱ工区が419戸中12戸、他に保育施設が1戸中0戸となっております。

  9. 589 入居済み住民さん

    残り12戸ですか…
    完売まであとちょっとですね!
    がんばれー!!

    ちなみに私もB棟に入居済みですが、臭いは全く気になりませんよ~
    ちょー快適です♪

  10. 590 匿名さん

    完売まで12戸ではなくて、次期販売が12戸だと思います。

  11. 591 匿名さん

    あの~…
    これは住民版ですよね?
    検討版がみつかりません。どこでしょう?
    教えてください!!!

  12. 592 匿名さん
  13. 593 匿名さん

    ベリスタ溝の口との比較表をください!!

  14. 594 検討

    >593
    ベリスタ板にもいましたよね。。。

    具体的には何を比較したいのですか?


    両方のMR言って聞くのが間違いは無いと思いますが。

  15. 595 591です

    592さん。。。
    ありがとうございます!

  16. 596 匿名さん

    最近の売れ行きはどうでしょうか?

  17. 597 物件比較中さん

    他のマンション板でここの値引きの記載がありますね。
    真実なのでしょうか?それともガセなのでしょうか?

    ここは比較的好調な販売状況だと思いますが、それでもやっぱりこの市況の中では
    建物完成前に値引きは行われちゃうのでしょうかね。

  18. 598 物件比較中さん

    ここの値引き情報下さい。

  19. 599 マンコミュファンさん

    いまなら1000はいけます

  20. 600 物件比較中さん

    ベリスタとの比較表はまだ?

  21. 601 契約済みさん

    2週間毎に契約状況の紙を貰っていますが
    かなり順調に売れています。
    五千万円台以上は売れ行きが鈍ると読んでいたのですが外れそうです。

    まだ販売されていない部分がかなりあるので
    売れ行きが鈍いように感じるのかもしれません。

    五千万円台後半は最終的に値引きになるかとは思いますが。

  22. 602 匿名さん

    Upおねがいします。

  23. 603 入居済み住民さん

    最新のリクルートのマンションズの横浜川崎版にはフォレシアムが掲載されていませんでした。順調に売れているので広告する必要がなくなったのでしょうか?

  24. 604 匿名さん

    >602
    MRに行ってください。

  25. 605 契約済みさん

    C棟の現況です。南側は18F部分を建築中。(4/10撮影)

    1. C棟の現況です。南側は18F部分を建築中...
  26. 606 契約済みさん

    C棟の現況です。もう一枚。(4/10撮影)

    1. C棟の現況です。もう一枚。(4/10撮影...
  27. 607 物件比較中さん

    チラシでは値引きされていませんが、
    実際のところ、値引きはありますか?

    大田区は700万~1200万の値引きが
    当たり前のようになっていますが
    ここはどうですか?

  28. 608 物件比較中さん

    601様

    契約済みということですが、
    値引きはありましたか?

    もし、値引きなしでご契約されていて
    これから販売する部屋が値引きされたら
    ご契約後でも、値引き価格になりますか?

  29. 609 匿名さん

    >607
    大田区、そうでもないような。
    そんなにねびくのならば、価格も変わらないし、大田区>川崎市となるのでは。

    ちなみにどこですか?

  30. 610 匿名さん

    >608
    原則なりません。値引きはこっそりと行われますので(笑)

    値引き情報は既契約者からは漏れないが(自分が不利になるし)、購入検討者から漏れたりします

  31. 611 契約済みさん

    601です

    今のところ値引きは無いようです。
    駅徒歩5分以内で値引きが激しい物件ってありましたっけ?

  32. 612 匿名さん

    今時、バレずに値引きがひっそり行われる訳ないじゃんw
    具体的な値引情報なんて、交渉された購入検討者からすぐ漏れるよ
    ここみたいに希望的観測的な値引情報が出てるうちはまだまだ期待薄w

  33. 613 物件比較中さん

    >601

    現在契約住戸数はおおよそどの位でしょうか?
    以前見た際には、下層階はほぼ埋まっていたが上層階は殆ど真っ白な状態でしたが。

  34. 614 物件比較中さん

    現在の契約住戸数なんて聞いてどうすんの??
    荒しが目的でないなら自分で確認した方がよろしいかと

    値引きが期待薄って意見には同感だね♪
    販売期間が終わって居住が開始してる物件ならまだしも、C棟の入居は当分先…
    入居が始まってるAB棟は既に完売だし…
    この物件で値引きを期待するのは厳しいかと

  35. 615 契約済みさん

    613さんへ

    601です。
    この週末でまた状況も変わっているでしょうし、
    物件の金額によっての空き情報も、比較検討する際にかなり参考になると思われますので、
    契約情報の紙を貰いに行くことをお勧めします。

    ここで私が、何件と言っても曖昧過ぎて良い比較が出来ないように思います。

    と、真面目に返してしましましたが、
    売れている売れていないは、各個人の印象もあると思うので…。
    すみません。

  36. 617 匿名さん

    >>609
    >ちなみにどこですか?

    リージェントハウスやパームスなんかは、チラシの旧価格に×マークつけて値引き価格で売り出してます。
    でも、リージェントハウスの旧価格はボッタクリだったし、パームスは駅まで歩くのはちょっとという場所にあるんですよね。

  37. 619 購入検討中さん

    今日モデルルームに行って久々行ってきました。
    少し前に比べて赤バラが多くなっていてかなり焦りと驚きがありました。

    このマンションには不況という言葉がないくらい順調なのですね。
    焦ります。

    下の階はほぼ完売ですね。
    東側も検討に入れておりすが、工事途中の現場を見たところ端っこ(北より)の方は前の
    マンションにかぶるような気のしましたがどうなのでしょうか?
    (帰りに車から見ただけなので違うかも知れませんが)

  38. 620 匿名さん

    確かに東向き多摩川に近い方は目の前のマンションに被ります。

    リヴィエマーレ側から見ると被っているのが一目瞭然です。

    ただ、被らないところであれば眺望も抜けるのでお買い得では?

  39. 621 匿名さん

    ご苦労さんです。
    ageます。

  40. 622 匿名さん

    クーラーや牛肉が貰えるキャンペーンは終わっちゃった?

  41. 623 ご近所さん

    そんなキャンペーンありましたっけw

    ムックとガチャピングッズくらいだったような・・・

  42. 624 匿名さん

    自分はカチャピン・ムックのシャーペンをもらいました。

  43. 625 契約済みさん

    体脂肪計付きの体重計もらった人いますか? うちは説明すらなかった・・・

  44. 626 匿名さん

    それ期間限定じゃなかったけ?

  45. 627 近所をよく知る人

    痴漢をした渋谷署の巡査長はまさかここの住人じゃないでしょうね

  46. 628 匿名さん

    >>627
    仮にそうだとしても「はい、そうです」なんて答えがでるわけで無し。
    無駄な煽りはやめましょう。

  47. 629 匿名さん

    そうでしょうか?
    そんな人が近所にいたら嫌じゃないでしょうか
    それを煽りと感じるのがおかしいのでは?

    もう少し詳しい情報出しましょうか?

  48. 630 物件比較中さん

    >629

    どうゆうことですか??

  49. by 管理担当

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