物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番) |
交通 |
京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
777戸(358戸(I工区)、419戸(II工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建1棟・地上10階建1棟(I工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フォレシアム口コミ掲示板・評判
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282
購入検討中さん
>川崎区に大学なんて発想は、田中和徳の頭には一切ありません。
彼と知り合いですか?
たかだか大学1つできたくらいで文教地区になんてなりませんよ。
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283
匿名さん
大師線、地下化して欲しくない派です。
地上だと踏み切りの音で電車が来るのが判るのでダッシュして間に合う事も多いし、駅の中の踏み切りが降りている間に改札に飛び込めば車掌さんは踏み切りを渡る間待ってくれる。そんなローカルさが好き
歴史ある路線だし、ほのぼのしてるし、今のままで十分なのに
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285
匿名さん
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287
匿名さん
大師線地下鉄化は東門前〜産業道路区間は来年完成になるのでしょうか?
ちなみに大師線地下鉄化全体計画(京急川崎地下化)はいつ頃になるのでしょうか?
JR川崎駅北口ができて、京急川崎地下駅ができれば乗り継ぎも楽と見たので。
詳しい方がいたら教えてください
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288
匿名さん
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289
匿名さん
一工区の入居が間近ですね。感想楽しみにしています。
C棟はやや売れ行きが鈍いものの、ローン減税等の後押しで完成までには完売可能かな。
ここの営業は強気ですね。たまに腹がたつ事があります。
営業トークはまあ良いけど、嘘はだめでしょ。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
上記記事を良く読みましょう。
「再検討が必要になった」ってことです。
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292
匿名さん
>291
あなたこそ良く読みましょう。
再検討が必要になっていた。検討結果は〜。ってことです(笑)
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293
匿名さん
ホントだ…
やっぱりホームズの客層がおかしい
なんか違和感がある…
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295
購入検討中さん
きっと293はikariスーパーとかで買い物してる人なんだよ。
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298
匿名さん
私はおかしな客の一人なんでしょうね(笑)頻繁に利用していますので
以前執拗に非難されたので、みんな過敏になっているのでしょう。
その方は、近隣物件数件に同じような書き込みをしていて、
某物件だけは何故かさりげなく擁護していましたから。
今、デメリットを書き込んでいる人が同じかどうかわかりませんが。違うような気もしますし
感じ方は人それぞれですから、悪いイメージで捉える方もいるでしょうし。
297さんの言うように粗暴な方、マナーの悪い方も一部いるともいます。でも293さんの「おかしい」という表現はいかがなものでしょう?多くの方はルールを守って生活していますので、もう少し言葉を選んで発言される事をお勧めいたします。私は周りへの配慮の足りない発言をする293さんの品位を疑ってしまいますね。
ジャージのおねーチャン(おにーさん、おっちゃんも)確かに多いと思います(^^; でも、話をすると素直で良い子が沢山います。決して都会的な町ではないし、少し田舎なのかもしれませんね
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299
近所をよく知る人
誰だって地元を悪く言われたら腹が立ちますよ・・・。
マンションについての悪口ならともかく、客層が悪いとか言ったら
関係のない周辺住民の方達をけなしているわけですから。
そもそもそんなこと、わざわざ掲示板に書き込む人ほ方が性悪根性
丸出しで気分が悪いです。
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300
匿名さん
さて、明日は第二期販売日。
どの位契約がなされるのかな。
ただ申し込みしたが不景気でローン組めなかったり、キャンセル多く出そうな気もする。
先日は上層階の空きがややめだちました。
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301
匿名さん
ちょっと訂正。
ジャージ来てるからマナー悪いって言ってるわけではなくて
同じ都心に近い横浜では郊外にもそういう人見なかったので(^^;
少し誤解与えるような言い方してすいません。
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305
匿名さん
実際、賢明さんとか忠告さんが言ってることって事実だよね。
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306
物件比較中さん
元川崎区民ですが、川崎には期待し過ぎない事です。
特に川崎区は。
俺なんかは都会に近い割に庶民的でカオスな世界が川崎区の魅力だと思うけど。
間違っても若くて美人のオネーサンが一人暮らしするようなとこじゃないけどさ。
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311
契約済みさん
このスレでいちいち否定的な文を書く人は、
フォレシアム買いたくても買えない人ですか?
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312
川崎区民
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314
匿名さん
>>なんで、そんなにアノ物件にコンプレックスがあるの?
どこをどう読んだらコンプレックスになるんだ?(笑)
そんな表現している時点で”アノ物件”の擁護者ですよね?(笑)
しかもアノ物件が出てくると、必ず出てくるのが「賢明」さんや「忠告」さん(笑)
誰か何とかしてよ(笑)
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315
匿名さん
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319
物件比較中さん
川崎区を異常に持ち上げて買わそうとする人は見苦しい。
川崎区の実態を知った上で買ってほしい。
だから、ここ見てるし書いてるよ。
あとで「騙された」なんて思う人が少しでも少なくなるように。
俺は川崎区好きだし、転勤から戻れればまた川崎区に住もうと考えているけど
明らかにファミリーとか若いオネーサンに進められるとこじゃないと思うんだ。
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320
物件比較中さん
(訂正)勧められる
ホームレスあり、893あり、風俗あり、ギャンブルあり、安いスーパーあり、
川崎大師あり・・・・・・
俺みたいな独身の男が住むには良いとこだよ。
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322
匿名さん
今日はどれくらい申し込みがあったのですかね。
もし行かれた方がいたら、状況教えてください。
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324
匿名さん
320さん、それ川崎大師とスーパー以外は川崎から淘汰される運命にあるものばかりだよ。
若い女性からの川崎駅の人気の影響で全体の住宅相場も底上げされてきている。
320さん、あなたみたいなタイプはもう川崎区には戻らないほうがいい。
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326
匿名さん
>>324
自然に淘汰されるもの、ってあなたの脳内観測でしょ?
いい加減なこと言わないでよ。
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327
物件比較中さん
>>324
妄想ですね。
893さんも風俗も川崎区から無くなりませんよ。
そんな話聞いたことないし。
警察や行政の発表は当てになりません。
またギャンブルがなくなると川崎市は困るでしょう。
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332
匿名さん
>>330
>>買う買わないはそれぞれで判断されること。
>>情報の取捨選択もそう。
まさにその通りだと思います。
皆さん、実際にそうしている事でしょう。
この掲示板の情報を全て信じている人はいないもでは?(良い情報も悪い情報も)
匿名の掲示板の情報なんてそんなものでしょう。
それに対し、営業トーク〜営業トーク〜って地団駄を踏んで必死に訴える必要もないのではないでしょうか?
全く無関係の人が、検討もしていないマンションの掲示板の書き込み内容をチェックし、削除依頼まで気にする姿勢は、不自然だと思いませんか?
逆に競合物件の人がそう言うのなら納得はできますが…
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335
近所をよく知る人
川崎区は呑む・打つ・買うのが好きな俺にはたまらん街だけど
嫌悪感を持つ人は持つんだろうね〜〜
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336
匿名さん
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337
匿名さん
>>326-327
世の流れが分かってないね。着実に淘汰されていってるよ。10年後にふり返ってみればあなた方にも分かるだろうが。
>>335-336
ご愁傷様。捕まったり、浄化に巻き込まれたりしないうちによその町にどうぞ。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
なんか荒れていますね。
今の時期は一期に契約をした多くが入居準備に追われている頃ですかね。
ちなみに、一期と二期は価格差は大きかったのですか?
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348
匿名さん
ここって、ホームズやOKストアーを生活利便性に挙げているけど、私はちょっと疑問に感じます。
先日初めて行ってみたんだけど、OKストアーは店内が狭いせいで異常に混雑していて、子供を連れて歩くには非常に四苦八苦…。息子は、突き飛ばされるは、転ばされるはで大泣きするし。しかも、突き飛ばしたり、転ばせたオジサン、オバサン、オニイチャン達は一言も無くて完全無視!!
行ったのは午後四時〜五時くらいだったけど、レジは長蛇の列で、精算まで15分待ち。列は店の中程まで伸びて、商品を見ている人達もレジ待ちの列を避けながら買い物する状態。しかも、列に横入りのオバサンは居るし、仕舞には客同士でもめだす始末…。
これでフォレシアムの入居が始まったらどうなるのやら…ちょっと想像すると…。
帰ろうとしたら、駐車場にはカートが大量に放置されており、車(新車)にはカートで引っ掛けられたらしい横筋傷が…(ノ-_-)ノ ~┻━┻
正直、あまり行きたく無い…。
検討者の人は、実際に見に行ってみた方が良いですよ。
少なくとも、小さな子供を連れて行けるお店じゃぁないと感じました。
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349
申込予定さん
フォレシアムの住民は平日に行くと思いますので、検討者の人は、平日に実際に見に行ってみた方が良いですよ。殆ど状況が違います。
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350
匿名さん
まるでコントだね(笑)
近所で土日もよく行くけど、そんな状況に遭った事ないなぁ(笑)
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351
サラリーマンさん
何が本当かは自分の目で見て確かめるのが一番です
これから長い間住むことになるかもしれない場所なんだから
足を運ぶのを惜しまない方が良いですよね
買う買わないの判断はそれからでしょ
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352
周辺住民さん
>>348
そう言う事ならもう来ないでください!
こちらも大いに助かりますよ!!
今の時期(大師参拝客が多い)土日は地元住民以外の人々が多くこちらとしても迷惑です。
我が家は今時期の土・日・祝日にどうしても買い物するときは、午前中に済ませます。
小さな子供がいますが、問題なく買い物しています。
平日など、何の問題もなく買い物できるし、OKは安いし、その他は便利なお店がたくさん
入ってるし、日々問題なく生活できます。
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353
匿名さん
当然、みんな見てから買ってるに決まってるじゃん!
MRや駅の目の前なんだし。
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354
近所をよく知る人
子供が傷つけられそう、車は傷つけられる
心が病んでるのでしょうか?
川崎には栗田病院という良い病院がありますよ
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355
匿名さん
348さん
土日は確かに混みますが、そんなコントのような状態は大袈裟ですね(笑)
土日に比べて平日はとっても快適ですよ♪
行ってみれば分かります。
でも混むって事は人気がある証拠ではないでしょうか?
遠方だと土日を利用して車で来なければいけませんが、すぐ隣のフォレシアムだと、土日を避けて平日や仕事帰りに寄れるから便利ですよね。
そうゆう意味でも隣の立地というのは利点です。
もし、そのコントのような状況が本当だとしても、そんなウンザリする状況なら客足も遠のいて、更に快適になるでしょうね(笑)
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356
周辺住民さん
HOMESだけに頼って、土日の一番混んでる時に行ってしまうとそういうことになります。
地元でこなれてくれば商店街とユアーズを組み合わせれば、HOMESに依存するより
うまいこと買い物できますよ。
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357
周辺住民さん
小さなお子さんの居る家庭では、家族で週末に買い物に行かれる家庭が
一般的ではないですか?
小さなお子さん連れて、お母さんだけだと、例え近くてもお米や、醤油
などの水物を買って帰るのは大変ですから。
ホームズ自体は、こんなに混んでいるとは感じませんけど、OKの方は、
週末や平日夕方は、確かにスッゴク混雑します。週末は特に多いです。
店内は確かに狭く、レジ数も限られるので、レジも列は長くなりますし
場所によっては混雑するとかなり動きにくいです。
小さいお子さんを歩かせていると、ちょっと危ないかな?とも思います。
でも裏を返せば、それだけ陳列されている商品が豊富で、安くて、お客
さんが多いとも言えるのかな?とも思います。
表裏一体ですかね?
お父さんとお子さんは、ホームズの方で遊んでいて、お母さんは買い物
って言うのもアリですよ。
擁護派の方々、ネガ意見は隠す事に必死にならず、真実はきちんと伝え
たうえで、代替意見や解決策を提示してあげましょうよ。
事実は事実なんですから。
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358
匿名さん
週末夕方のスーパーなんて、普通そんなもんでしょ。
ヨーカドー、サンワはもっと凄まじい・・・。
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359
匿名さん
>>348
子供がおじさんおばさんお兄ちゃんに転ばされる?
三回以上も突き飛ばされ、転ばされる子供なんか聞いたことありません。
うろちょろうろちょろ。
しつけが悪かったのでしょう。
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360
周辺住民さん
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361
周辺住民さん
>>359
いや、週末の混雑時間帯は、マジで凄まじい混み方するよ。
行った時間帯も悪かったなぁ。
あれは、子供歩かせていたら、普通に突き飛ばされると思う。
歩かせない(抱いとく)か、入れさせないのが懸命だと思うね。
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362
匿名さん
B棟で1部屋キャンセルが発生したみたいです。
確か4LDK、4000万台後半。
上層階ならいいかもしれませんね。
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363
匿名さん
近隣のお店を掲げてネガティブキャンペーン!?
この掲示板が日々荒れていきますね。
そんなにフォレシアムや川崎区や大型店舗近隣が嫌なのは分かったから、せめて嫌がらせのような書き込みはやめてください。
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364
匿名さん
>>357
>>代替意見や解決策を提示してあげましょうよ。
って…
どうみても>>348の書き込みは不自然だろw
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366
匿名さん
>>348さん
違ったらごめんなさい、突き飛ばされるってことはお子さんと手をつないでなかったんじゃないですか?
混雑している場所での小さいお子さんのよちよち一人歩きは迷惑だと思いますよ(私も小さい子どもがいます)。
カートで車に傷がついたってことは、店内にはカートがあるんですよね。お子さんはカートに乗せたらどうですか?
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367
匿名さん
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368
匿名さん
>367
情報ありがとうございます。
2階ですか。
B棟の低層階は南向きだが目の前の店舗にどれだけ影響を受けるかがポイントですね。
入居が始まってまだ空いていたならば入居した方にに色々と聞けるのに。
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369
匿名さん
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370
物件比較中さん
理由は転勤とかじゃないですか。
この物件で投資とは考え難いので(低層階ですし)
内覧会で日当たりが・・・・と思ってキャンセルだと
それ気になりますが。
いずれにしよ、日当たりは自分の目で確認するべきです!!
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371
マミーポコ
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378
匿名さん
近くに商業施設は、朝早くからトラックの音や品物の出し入れで、ほんとうるさいよ
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379
匿名さん
多くの場合、時間の制限などの配慮がされているようですよ
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380
一般論ですが
商業施設についてですが、
安くて、品揃えが良くて、空いている店なんてあるのでしょうか?
高い次元でバランスして欲しいのは事実ですが、あまり理不尽なことを
望むと何もできませんよ。
私は、以前東京の下町にいましたが、買い物途中に子供がアクシデントで
小突かれたりすることは
日常茶飯事でした。
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381
匿名さん
OKストアというのは、土日の夕方というのは、大体どの店でも込んでいますよ。
今月は、川崎大師に来たお客さんが多いと思います。
「安いなぁ〜」、「氷どこに置いてあります?」などなどの言葉が結構聞こえました。
確かに安いこの店は、生鮮食品以外のものはお買得の商品がいっぱいです。生鮮食品は気ままに他の店で買えばよいことで、生鮮食品以外はここで買うと、他ではばからしくて買っていられないぐらいの違う値段ですね。
但し、この周辺のOKストアは単一店舗で、駐車場に入りにくいとか2階に分かれているとか、いう行きにくい条件が備わっている。ここはまだよい店だと思う。
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