フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】

>160

最新ではないですが、

南低層階、売出済部屋はほぼ完売
南中層階、まあこの市況にしては好調かな
南上層階、ぽつぽつ程度

壁に貼られた状況表をみるとこんな感じです。
4500万台〜 はこのままだと厳しいと感じました。

モデルルーム行って来ました。
低中層階で売りに出している所はほぼ完売で選べる部屋が少なかったです。
高層階になるとまだまだ選択肢は増えますね。

Ｃ棟高層階はさすがに値段が張る（笑）
やはり価格が安い低中層階から埋まっていき、最後に高層階といった流れに見えます。

担当さんも「ＡＢ棟の完売が早過ぎでＣ棟の高層階でも善戦している方」だと言っておりました（笑
）
担当さんなので営業トークもあると思いますが、私自身、川崎周辺での物件を見て廻ってますが他に比べるとここは本当に好調だと思いました。

ちなみにＣ棟中層階を仮に申し込んでおきました。

川崎周辺でここは好調みたいです。

以前は浜川崎と良く比較されましたが、ここには敵わなかったでしたね。


C棟は高層階が高いです。ただ、AB棟とは階数がちがいますからね。
中低階は一割弱乗せてあるんじゃないでしょうか。

某バス物件に比べれば支線物件のがマシかなー。
結局一番は交通だし。

ホームズの上から景色を見ました
マンションB棟の８階相当です
工場萌の方には幻想的な景色でおすすめです
合間からベイブリッジも見えました

景色が抜けるのは９階以上でしょうか

>166

>普通敬遠する

あなたの言う普通ってなんですか？
あなたの普通はどこなら普通なのでしょうか？

>169
普通が川崎区以外って、その考え川崎区の人にあまりにも失礼じゃないですか。
そういう、差別的な書き込みは辞めた方が良いと思いますよ。
(もし、自分の住んでいるところだけでそんな風に言われたら気分を害しませんか？)


ちなみにあなたの普通よりも優れているのは、どこだとお考えですか？

１６６さん、川崎区は何故敬遠されるのでしょう？
どんなところで子育てに向かないと思われますか？
この土地について詳しくないので教えて下さい。
空気が悪いとかはよく聞くのでそれ以外で何かありましたら
参考までにお聞かせください。

166ではないですがお答えします

日本人を含めて、日本の美徳を持っている人が他地域に比べ少ないです
（くり返しますが日本人を含めてです）

ちなみに私は川崎区在住です…汗

川崎区をひとくくりにしてまとめるのも無理があるかなあと思います。
大師周辺に限れば、子育てに関して心配するような状況は少ないと思われます。
大変、素朴な感じの子供達が多くびっくりするほどです。

また街の人達もとっても親切に接してくれます。
大変人情のある街ですよ。

年代によっては、それぞれ受止め方が違うかもしれませんが、確かにかっこいい街ではありません。
私は引っ越してからもうすぐ２年になりますが、とても住みやすいところだと思います。

川崎区はイメージのデフレスパイラルで落ち込んだ街の好例と思う。
大師の一角がまともになっても太刀打ちできないほどの負の力。
まあ、川崎区地盤の国会議員の所属団体を見れば分かる話。

今日ＭＲ行きました。
11/1時点と比べて契約済みが42戸増えていました。

>>182さん
約150/419ということでしょうか？
C棟は入居まであと1年1か月。完売するかな〜？

町を愛し、より良くしていこうという気持ちを持つ人が多いところほど、実際に町はどんどん良くなっていきます。

川崎大師周辺の町の良いところはそのまま引き出し、改善すべき点は皆で気をつけて、さらにもっと魅力的な町にしていきましょう。

都合の悪いネガ情報ばかり、必死になって削除すりから営業板とか言われるんじゃん…
自信があって、都合が悪くなければ、きっちり否定して残しとけば良いのに。
地元民だけど、誇張するほど、ここの周辺環境が子供に良いとは、私は思えない。
大師通りは、交通も多いし、大型車もひっきりなしに通る。
駅向こうは、狭い路地が入り組んでいるから、自転車や小さい子供の飛び出しが多くて、度々ヒヤッとする。
伸び伸び子供を育てられるとは、お世辞にも私は言えないと思う。

>狭い路地が入り組んでいる
↑どこの国でもそうかと。。

確かに大型車の多さは異常。

子供を本当に伸び伸び育てたければ
八王子郊外とか鎌倉か箱根辺りまで行かないとなかなか見つからないと思う

利便性の良い場所で子供を伸び伸び育てられる地域を探すのは中々難しい

確かに誇張するほど子育て環境が良いとは私も思わないが、別に他と比べて格段に悪いとも思わない。
普通でしょ

いろいろなレスを見て感じた、私個人の感想
住環境は良くないが、利便性と価格で購入する物件
しかし浜川崎に住むまで妥協はしたくない人のあつまり

正直、武蔵小杉or大田区池上に住みたいがお金が無くここを検討せざるを得ない者より…

地元（川崎区）を含めて引越しの多い者として感じるのは
都内（23区）に比べて、相対的には「伸び伸び」してると思います。
（道は「ごちゃごちゃ」してたりしますが）

この地域の子供たちは外でよく遊びます。
このご時勢のなか、小学校低学年くらいの子供でも
保護者なしで子供たちどうしで伸び伸び遊んでたりします。

他の地域などでは「物騒だから」あるいは「勉強や習いごとで忙しい」等
の理由で外で遊んでる子供をあまり見かけない地域も多いです。

一方で、保護者も学力をあまり必要としない職業の方（職人さんなど）
が多いためか、昔からあまり教育熱は高くなく、平均的な学力も
川崎の他区と比べると低い方でした。

この辺は普通の会社勤めの人が増えてきてるので若干変わってくるかも
しれません。

（学力が低いとか言うと「差別的だ」という人がいるので予め言っておき
　ますが、あくまで学力が低いだけであって、この地域の職人さんたちは
　普通のサラリーマンよりも収入のある方もたくさんいます）

この時期、大師周辺は交通量が多くて車ではたどり着きませんねえ・・・。
1/10〜1/13の間にＯＫに行きたくても行きも帰りも大変で、あきらめました（一回のみ）
島忠の駐車場も帰りは渋滞でマンションが丸見えでしたよ。

私はokに行ってきました。
フォレシアムは車で行かなくても歩いて行ける・・・というのは
主婦としては、かなりポイント高いですよね〜
今週末モデルルームに行く予定なので、楽しみです。

田園都市線沿線（特に長津田より上り方面）はあまり伸び伸びできないと思うんですけど

だってママ達が見栄っ張りが多く、収入もそこそこあるから小さい時から習い事やお受験対策などで大忙し（伸び伸びでは無く、幼い頃から訓練し、しっかりした学歴を子供に望むなら良いと思いますけど）

文京区周辺も教育熱が強い地域ですから子供自身は伸び伸び出来ないでしょうねぇ

自然の多い公園があるから子供が伸び伸びできるってのは何か違う気がしますね

192さんは川崎に住んでいてあまり良い思い出が無いんでしょうね。書き込んでいる事もきっと事実なのでしょう。ただ、全ての人がそうな訳ではないのですからもう少し配慮のある書き方をされたら良いと思いますよ。

でも、「住みやすいですよ」「言われているより落ち着いた町です」と言う意見もまた住人の素直な意見だと思います。否定する必要はないのでは？

誰かも書き込まれていましたが私も川崎区は庶民の町だと思います。上記で書かれているような町を望む人には合わない雰囲気かもしれませんね。

>>住環境は良くないが、利便性と価格で購入する物件

その価格も実は安くないですよ。
近隣の分譲実績や中古相場をお調べくださいませ。

>>住環境は良くないが、利便性と価格で購入する物件

>その価格も実は安くないですよ。
>近隣の分譲実績や中古相場をお調べくださいませ。

価格が安くないのは大規模っていう付加価値があるからでは？


川崎区・鶴見区・幸区の大規模物件を色々見ておりますが、
価格、仕様、駅距離、環境、共用部分が一番バランスが取れているのが
ここかなと思います。
（現状の売り出し物件では）

個人的な感想なので、人それぞれだとは思いますが。
（支線だ、長谷○仕様だ、工場付近だと言う意見の方もいると思うので）

個人的には５０００万超を支払えるのであれば、この近辺であれば武蔵小杉の某物件が
一番いいかと思いますがさすがにうちは予算がそこまでだせないので。

ただ、この近辺のマンションほとんどが未完成やあまり痛手を喰らっていないデベが
売主なので価格が強気（引かない）のですよね。。。。。


そう考えると今が買い？とふと悩んでしまいます。

では子供のいない夫婦やリタイア後にはまぁまぁ良い物件ってこと？

駅に近いマンションは確かに定年を迎えたた人が買う率が高いそうです。

以前ここではないですが違う物件の営業マンから聞いたことがあります。
マンションなので階段が無く、足腰が悪くても平気。
また、車の運転をしなくなるため駅近で移動が楽。

との理由だそうです。

＞では子供のいない夫婦やリタイア後にはまぁまぁ良い物件ってこと？

なるほどｗその観点で考えたことはありませんでした。

確かに坂もほとんどないですし、買い物も近い。
大師が近いのもいいかもしれませんね。

宮川病院はちょっと不安ですが・・・。

>199

ここは周辺(徒歩圏内)に総合病院があれば、良いですよね。

あとは大師インターが出来て車の通行量や廃棄ガスがどうなるか？

交通量はむしろスムーズになります、排気ガスの影響もありません！！！
便利になってますます資産価値アップですよ！！！
って答えになると思う。

＞１９２
犯罪発生率の参照先を教えて下さい。
犯罪発生率の繁華街が占める割合も知りたいです。

近所に住むものです。
こちらに住んで1年半ほどになりますが、確かにガラがいいとか子供を伸び伸び育てれるという風には感じませんが、便利さ、そして川崎大師も近いし（ご利益ありそう（笑））
あと、小さな商店やおいしいお店もチョコチョコあったりして、おもしろい街だと思ってます。

住み始めて最初に、近くのスーパーマツケイに買い物に行った時は高校生くらいの男の子がパンチにすそだけストレートという髪型。それもチョビヒゲ・・・
と地元関西でもなかなか見かけない風貌に思わず「ネタか！？」と思うほどびっくりしましたが、今では慣れました笑

犯罪とかあると思えない、安全な町だとは思いますよ。夜も静かだし。

ただ、空気は悪いです（＞＜）
たまに河原沿いを自転車で走ってると非常に味の素から臭います。
そしてたまに化学臭で異臭を感じます。

煤だと思われる（産業道路・高速道路から）黒いほこり？がベランダを1週間もたつと黒く汚し（洗濯物は干せます）網戸は半年で真っ黒です。
ただ、煤は川崎区じゃなくっても前住んでた武蔵小杉でもあったので、ここだけに限った話ではない

この周辺を美化するつもりも落とすつもりもないので、周辺住人として感じるありのままの感覚としてご参考にしていただけると幸いです。

ご近所さんが増えて、近辺住人が増えるのは喜ばしいことですし＾＾

大師近辺の10階以上のベランダでも網戸はすぐに黒くなるのでしょうか？
ご存知の方、いたら教えて下さい。
また、大師近辺(2kmくらい)で危険な目にあったことがあるという情報も是非お願いします！

以前、２０階の賃貸に住んでいたことがありますが、それでも砂埃も沢山ありましたし、蚊もいましたよ。

意外に上空には砂埃があるんだなぁ、とその時感じました。

川崎区の街頭犯罪の発生状況は以下を参照ください。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

子供の頃から20年以上住んでますが、近所で犯罪関係のうわさを聞いたことってほとんどないです。
どちらかというと、川崎駅前（幸区）あたりのほうが治安は悪いと思いますが。

砂埃ってどこ行ってもありませんか？
割と自然が多い地方で、住宅が密集していない田舎に住んだことがありますが
やはりベランダの手摺は黒くなりましたよ。
逆に黒くならない場所ってどこだろう？森の中？

実際この近辺を歩いてみましたが特別空気が悪いとは体感出来ませんでした。
よく噂されている工場臭も分りませんでした。
体感できない程度であれば問題ないのかなぁと思います（私が鈍感なだけ？）。

スレッドの初期にやはり近隣住民さんの煤煙のレスがありましたね。
書かれるたびに荒らし扱いで削除されてましたが。

私は横浜の湾岸部（MMの近く）に住んでいましたが、煤煙はありましたよ。
窓を数時間開けただけで雑巾が真っ黒になりました。
現在、都内内陸部に住んでいますが煤煙被害はありません。
空気が良いとは思いませんけど。
横浜も根岸の工場群が近いですし、ここは重工業地帯ど真ん中の立地ですし、
ある程度の覚悟は必要かと。