フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】

品川区住民ですが、今朝日経にまでチラシ入ってきました。

今までは好調だけど、これからの苦戦を想定しているからかな？

どうだろう。でもここは当初から広告活動に力が入ってたからな。広告活動に力を入れなれなくなった方が逆に危ないんじゃね。

>123

確かにそうですね。お詫びします。

じゃ、「まだ売れてない部屋が多いので、チラシを入れる」でOK?
売り出し物件の在庫に目処がつけばチラシも入れないでしょう。
この御時世では健闘してるのかもしれないけど。

ここの用地取得はだいぶ前なので地価が高くなる前かなり始めた頃な気がします。

謄本で所有権移転の時期がわかれば、より明確になるはずです。

ただし、建築費は資材高騰の影響は直撃と思います。

フォレシアム
フォレスト（森）+コロシアムなんでしょうかね

＞ここのネガティブ情報にすっかり騙された次第です。
ちゃんと情報を精査しなかったのがいけない、とは思いませんか？

フォレスト＋ミュージアム　だそうですよ

コロシアムって・・　競技場付きならそれでもいいのでしょうけど（笑）

ということはここは美術館または博物館がついているということですね。

>No.140 by ビギナーさん　2009/01/11(日) 14:23

>フォレシアム
>フォレスト（森）+コロシアムなんでしょうかね

釣りですか？
ＨＰに書いてますよ。

利益出ないで潰れるようなデベの物件なんか買う気せんしねー
一割安く設定されてればもっとササッと売れただろうね！

>>ここのネガティブ情報を信じて様子を見ていたら、あっという間にＡＢ棟完売…
>>売れ残りや値引きなんて全然ない。
>>ここのネガティブ情報にすっかり騙された次第です。
>>Ａ棟買っておけば良かった…

だってさ

>>ただし、建築費は資材高騰の影響は直撃と思います。

一時の土地高騰も資材高騰もこの物件は無縁ですよ。

>>利益を相当乗っけているんだろう。

スレの初期から指摘されていたことです。
すべて荒らし扱いされ削除されましたが。

削除されたって事は、それなりに管理人が不適切だと判断したんじゃないの？

不満があったり、高値だと思うなら買わなきゃいいだけじゃね？
それにしても、このスレ凄い伸びだな…
それなりに人気あるとこは違うわ、やっぱ♪

で、参考までにネガのお薦め物件はどこ？

お！出たな！
名物男（？）、「忠告」。

もうそろそろA・B棟のキャンセル物件がでそうだな
ホームズより上のB棟希望！
低層ならA棟も守備範囲
さすがにC棟は高いかな…

ホームズのフードコートで食事をしましたが、ちょっと種類が少ないですね
食事というよりか、おやつ程度しかとれないの店が多かったです
ところでテナントの一つにペッパーランチが入ってた
２ちゃん脳の私にとってドン引きでした
あと、ちょっと前に話題に上ってた、やんちゃな客はいませんでしたよ
たしかにはだしで子供が売り場を走ってたらひきますよ
ってゆーか、これは地域性より親個人の問題ですよね

「忠告」さん、忠告はもういいので、おすすめの物件を
「提案」してもらえませんか？

よくA、B棟は安かった、Cは高い！
と書き込みをみますが、そんなにも違うのですか？

どなたかA、B棟を見た方教えてください。

なんか今C棟を契約すると後で値引きラッシュで
痛手をくらいそうな気もするので。

Ａ、Ｂ棟とＣ棟の差はそれほど感じられませんでした。
ＡＢ販売中はＣ棟は高くなると脅されましたが、蓋を開けてみれば
？って感じです。
ただ、高層階は高いなぁって思いました。

あっ、忠告さんだ！

賢明さんから改名したんだよね？

いつもお仕事ご苦労さまです

>No.120 by 匿名さん　2009/01/10(土) 17:42
>ここ売れてるんですか？
>毎週のように新聞に大売り出し中のチラシが挟まれてくるのですが。
>No.129 by 購入検討中さん　2009/01/11(日) 09:36
>>No.128 by 物件比較中さん　
>今、Ｃ棟は何割売れていましか？
>No.132 by 物件比較中さん　2009/01/11(日) 10:39
>最近モデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？
>どのくらい売れているのでしょうか？

だれか最近モデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？
どのくらい売れているのでしょうか？

>160

最新ではないですが、

南低層階、売出済部屋はほぼ完売
南中層階、まあこの市況にしては好調かな
南上層階、ぽつぽつ程度

壁に貼られた状況表をみるとこんな感じです。
4500万台〜 はこのままだと厳しいと感じました。

モデルルーム行って来ました。
低中層階で売りに出している所はほぼ完売で選べる部屋が少なかったです。
高層階になるとまだまだ選択肢は増えますね。

Ｃ棟高層階はさすがに値段が張る（笑）
やはり価格が安い低中層階から埋まっていき、最後に高層階といった流れに見えます。

担当さんも「ＡＢ棟の完売が早過ぎでＣ棟の高層階でも善戦している方」だと言っておりました（笑
）
担当さんなので営業トークもあると思いますが、私自身、川崎周辺での物件を見て廻ってますが他に比べるとここは本当に好調だと思いました。

ちなみにＣ棟中層階を仮に申し込んでおきました。

川崎周辺でここは好調みたいです。

以前は浜川崎と良く比較されましたが、ここには敵わなかったでしたね。


C棟は高層階が高いです。ただ、AB棟とは階数がちがいますからね。
中低階は一割弱乗せてあるんじゃないでしょうか。

某バス物件に比べれば支線物件のがマシかなー。
結局一番は交通だし。

ホームズの上から景色を見ました
マンションB棟の８階相当です
工場萌の方には幻想的な景色でおすすめです
合間からベイブリッジも見えました

景色が抜けるのは９階以上でしょうか

>166

>普通敬遠する

あなたの言う普通ってなんですか？
あなたの普通はどこなら普通なのでしょうか？

>169
普通が川崎区以外って、その考え川崎区の人にあまりにも失礼じゃないですか。
そういう、差別的な書き込みは辞めた方が良いと思いますよ。
(もし、自分の住んでいるところだけでそんな風に言われたら気分を害しませんか？)


ちなみにあなたの普通よりも優れているのは、どこだとお考えですか？

１６６さん、川崎区は何故敬遠されるのでしょう？
どんなところで子育てに向かないと思われますか？
この土地について詳しくないので教えて下さい。
空気が悪いとかはよく聞くのでそれ以外で何かありましたら
参考までにお聞かせください。

166ではないですがお答えします

日本人を含めて、日本の美徳を持っている人が他地域に比べ少ないです
（くり返しますが日本人を含めてです）

ちなみに私は川崎区在住です…汗

川崎区をひとくくりにしてまとめるのも無理があるかなあと思います。
大師周辺に限れば、子育てに関して心配するような状況は少ないと思われます。
大変、素朴な感じの子供達が多くびっくりするほどです。

また街の人達もとっても親切に接してくれます。
大変人情のある街ですよ。

年代によっては、それぞれ受止め方が違うかもしれませんが、確かにかっこいい街ではありません。
私は引っ越してからもうすぐ２年になりますが、とても住みやすいところだと思います。

川崎区はイメージのデフレスパイラルで落ち込んだ街の好例と思う。
大師の一角がまともになっても太刀打ちできないほどの負の力。
まあ、川崎区地盤の国会議員の所属団体を見れば分かる話。

今日ＭＲ行きました。
11/1時点と比べて契約済みが42戸増えていました。

>>182さん
約150/419ということでしょうか？
C棟は入居まであと1年1か月。完売するかな〜？

町を愛し、より良くしていこうという気持ちを持つ人が多いところほど、実際に町はどんどん良くなっていきます。

川崎大師周辺の町の良いところはそのまま引き出し、改善すべき点は皆で気をつけて、さらにもっと魅力的な町にしていきましょう。