ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

そんなこと言うような感じじゃないですよ。
値段交渉の話になると、物件の紹介の時とは手の平返したような対応で、
交渉の余地はないですが？ということを最後までねちねち言われました。
こんな営業居るんだなとちょっと驚かされました。
というか、接客対応が上から目線で非常に悪く唖然としました。

サーパス安いよー。いかがですか？

郊外でその上、駅から歩くのですか？

そうですよ。

駅の北側と南側、どっちが人気あるのかな？
ここも北側だったら良かったのに・・・

そういえばサーパスは北側ですね

というか、営業の教育一からやり直した方がいい。
年齢に関わらず酷い。

土曜の朝日新聞朝刊見ました？
大手がやつぱり安心ですよ

何が書いてあったのですか？

大手５社は黒字
ブランド力で購入増だって

確かに遠いかも。
周辺環境等の住み心地はいいかもしれないけど、通勤組にはつらいかなぁ。
その割に価格割高だし。

周辺環境について、昔ながらの商店街があることから、なんとなく下町っぽくて好きですね。
でも、鷺沼駅を使って通勤される方には徒歩ではキツイと思います。
深夜残業して混雑した電車で鷺沼まで帰り、そこから10分以上も歩くのは大変なことだと思います。
物件価格が、もう少しリーズナブルなら購入検討してもいいと思うのですが、今の価格では割高に感じてしまいます。

やっぱり皆さんはサーパスと比較したのですか？

>>862
毎日徒歩で通勤してますよ。終電で帰っても、もちろん徒歩。
大雨とかを除いては基本歩きますね。
15分歩くのってそんなに大変なもんですかね？前の駅も駅から遠かったので特になんとも思いません。
健康を考えると、毎日歩くのにちょうどいい距離だと思います。

>>863
販売時期が少し違うから、早くにここに決めた人は検討してないんじゃないかな？
同時期に販売してたとしても、価格帯・仕様が違うから、比較対象にならないのでは？

私も別に15分くらい平気です

資産価値を求めるなら駅から五分以内がいいですよ

私は住環境が良く、バス便もあるのでここにしました

人の感覚や価値によるのでここが気に入った人に住人になって欲しいです

住んでいる人たちは良い人ばかりでマナーもいいですから

「健康を考えると・・・」って遠いマンション買う人がよく言うセリフだな。

家って、買う人のものの優先度によって選択肢が全く変わってくるものだと思います。

ディスポーザーが無いとだめ。
ハイサッシュじゃないとだめ。
総戸数は少ないとだめ。
二重床・二重天井じゃないとだめ。
子供を遊ばす公園が近くにないとだめ。
学校は近くにないとだめ。
買い物は近所でできなきゃだめ。
床暖房がないとだめ。
駅近じゃないとだめ。
富士山がみえないとだめ。
収納が多いところじゃないとだめ。
地下駐車場じゃないとだめ。
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買う方の優先度によって選ぶ物件が全く変わってくるもだと思います。


ここに限らず、自分の優先度を他人に押し付けてる方が多いと思うのですが、如何でしょうか？

＞868さん

まったくその通りです。

うちは、都内から引越してきたものです。
入居して3ヶ月以上がたちました。

以前住んでいたところは徒歩6分でしたので、
正直相当迷いました。
結局ここを選んだ理由は自分のライフスタイル、そしてライフステージにあっていることでした。


ライフスタイル、ライフステージ、価値観は人それぞれですから、いろんな意見があっても、いいと思いますけどね。

徒歩14分というのは実際は何分？

>863
サーパスと一緒にしないで下さいね。
価格もグレードも全く違います。

どっちが高いの？

>870
>私の評価基準は簡単です。
>「実徒歩10分を超えるマンションは、マンションたる価値なし」です。

だったら、この板に最初からこなければいいのに、なぜ？
比較検討外なんでしょ。

いろんな意見があっていいんじゃないの。
この掲示板の中で自分が欲しい情報だけ参考にすればいいんじゃない。
ただ誹謗中傷は問題だけどね。

872

ドレッセ鷺沼ATもサーパスも、同じようなもんに見えるんだけどなぁ。
たしかにドレッセのほうが高いけど、どっちも魅力はないです。
つまり、ドングリの背比べって感じかな。

駅近のドレッセ鷺沼は、これは中古になっちゃうけど魅力的。
ATと間違えらるだろうから、これがかわいそう。

＞No.871

駅から物件までは12〜13分、物件から駅までは15〜16分と見るべきかな。
坂だから、往きと帰りは違います。
疲れて帰ってくる帰りが下りなのは良いと思いますけどね。
もちろん、成人男性ならもう1〜2分早くなるでしょうし、
体力のない人なら遅くなるでしょう。

建物の構造や仕様は素敵だと思うのですが、やはり駅からの距離があることが悩みです。
ここは素晴らしいというご意見があれば、ぜひ教えてください。
悩みまくっています。

872さん

この物件の最大の失敗は、販売価格の高さだと思います。
市場の価値判断と離れた、あまりにも強気の価格設定です。
サーパスと仕様を比較しましたが、さほど変わらないと思います。

安かろう悪かろう。
高かろう良かろう。
の発想では駄目だよ。
サーパスとここは正直仕様には大差ない。
物の価値を見抜く力が必要ですね。

サーパスのほうがいいと思います。
駅から近いという理由で。
家には寝に帰るだけだから、より駅に近いほうが便利です。
また、マンションに求められるものは交通至便＝駅から近いというのが、不動産に詳しい人が言うことですし。

確かにマンションの場合、駅に近いほうが価値が高いね
このくらいならサーパスに軍配が上がるかも
戸建てじゃないんだから

これから寒くなるから歩くのは嫌です。

ならサーパスへどうぞ

マジで、ここよりサーパスのほうがいいから、そっちへレッツゴー！

それほど差がなら直感大事だと思いますよ。第一印象でどっちがよかったかで。
私も都内、埼玉、千葉、神奈川、タワー、駅近、駅遠、バス通勤、売却時の資産価値・・・・、
いろいろ比較検討しました。
それぞれ自分が重視する条件を、ある程度満たしていたならば、あとは直感ということで選びました。

私もこことサーパスで悩んでます。
向こうはじき売れるから早くしないと。

887さん

ドレッセというブランド、140世帯ほどの戸数による大規模修繕時の費用負担の軽減、閑静な環境（どちらも同じと思いますが）、落ち着いた外観の建物をお望みなら、ドレッセ鷺沼ATがいいと思います。

一方で、駅からの距離を優先順位に置き、価格的に抑えたい（私の予想ですが）のであれば、サーパスを選ぶのがいいと思います。

ご自分の感性で、メリット・デメリットの表を作り、メリットが多いほうを選ばれるのがいいでしょうね。

マンション自体はいいが。営業のやり方考えた方がいいんじゃないか？
っていうかＮ村にせよ、○急にせよ、人にモノ売る態度とは思えん。
売ってやってる？が正しいか。

マンション自体快適

大手だから金ある家しか相手にしない