横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-07-04 23:15:14

所在地    :神奈川県川崎市宮前区有馬7-3-1
※「(仮称)鷺沼プロジェクト」続スレです。

東急田園都市線「鷺沼」駅下車、徒歩15分に
建設予定のマンションです。
みなさん情報交換しましょう!!

交通     :東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩14分
管理形態   :委託(管理形態未定)
総戸数    :144戸
敷地面積   :5779.37m2(実測)
構造・階建て :鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期   :2009年7月中旬予定
入居時期   :2009年7月下旬予定
間取り    :3LDK 〜4LDK
専有面積   :73.80 〜 111.91m2
売主 :東急電鉄株式会社
      野村不動産株式会社
敷地の権利形態:所有権の共有
その他概要  :施工/大豊建設(株) 
        管理/東急ファシリティサービス(株) 
        駐車場/131台収容(賃貸料未定) 
        駐輪場/260台収容(賃貸料未定) 
        バイク置場/15台収容(賃貸料未定) 
        地域地区/第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

[スレ作成日時]2008-05-03 12:55:00

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ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1007 入居済みさん 2009/12/22 01:42:40

    1006さん

    既に入居した人には、これから売られる間取りの価格改定(=値引き)があっても還元されませんよ。
    ですから、私たちには金銭的なメリットはありません。
    私たちは、自身が希望した間取りを購入できたわけで、それがメリットです。

  2. 1008 購入検討中さん 2010/01/09 12:12:47

    こちらの物件にエコジョーズというものが付いているようですが、この季節のガス代はどのくらいですか?

    賃貸に住んでいるのですが、やはり器が大きいと光熱費はかかります?

    床暖房も気になっています。

    便利なものですが、コスト高いのではないかと

  3. 1009 入居済み住民さん 2010/01/12 12:11:12

    うちは床暖房はこまめにオンオフしています
    マンションは気密性高いので十分あたたかいですね
    エコジョーズは1割くらいひかれます
    うちも賃貸でしたが効率的にガスは使えるのではないかと思います

  4. 1010 入居済み住民さん 2010/01/18 22:30:21

    100平米代の部屋ですが、ガス代は12月6000円ちょっと、1月7000円ちょっとでした。
    床暖房は週に2回くらいしか使いません。

  5. 1011 購入検討中さん 2010/01/22 13:08:44

    みなさんありがとうございました
    いいところですね
    何よりも仕様と立地が気に入っています
    本気モードです

  6. 1012 入居済み住民さん 2010/01/28 11:32:15

    >>995
    いい加減な嘘情報はやめといたほうがいいですよ、イニシアの業者さん(笑

    東急バスによれば、駅から神明社前バス停までの距離は1.2キロで、ドレッセはそれより100メートルほど駅近だから、1.1キロ。これを分速80メートルで割って切り上げたから14分になった。実際には12分弱で行きますし、帰りは下り坂だからとても楽。徒歩で十分可能。

    それより駅近は騒々しく、閑静な住宅街とは程遠いという点もあるし、ドレッセでさえ深夜はかすかに鉄道の音が遠く聞こえる。ましてやイニシアは246から直ぐ近くなんだから言わずもがな。

    1.1キロがどうやったら20分もかかるのか説明してもらいたいもんですな。それより君のShabbyなマンションは、まだロビーが工事中だけど、いつになったら完成するのかな?

  7. 1013 入居済み住民さん 2010/01/29 10:06:50

    確かに1012さんの言う通り私もその位で駅まで歩いてます。私にとってはちょうどいい運動になります。

  8. 1014 入居済み住民さん 2010/01/29 12:39:01

    >>1012

    1か月以上前の書き込みにレスするなよ。
    他の所なんてどうでもいいんだよ。
    同じ住民として品位を落とすな。はっきり言ってはなはだ迷惑。

  9. 1015 入居済み住民さん 2010/01/30 14:42:04

    出た 偽住人

    しかしここは遠いわりには高いというループしかないのか

    住人としてはわかっていて買ったので満足です

    住環境がひじょうによいですから

    遠いのが嫌で、お金のない人は他の物件たくさん出てるのでそちらへどーぞ

  10. 1016 匿名さん 2010/01/30 14:51:28

    駅から近すぎなければ14分と住環境大差ないのでは?
    つまり住環境良いとしても遠すぎる。
    同じ環境でもっと近いところありますよ・・・ってことです。

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  12. 1017 匿名さん 2010/02/01 03:23:38

    ここあと何戸売れ残ってるの?
    DMがしつこいほど送られてきてゴミが増えて困ってます。
    MR見て現地確認して、どう考えても価格設定間違えてるとしか思えませんでした。

  13. 1018 匿名さん 2010/02/01 08:12:42

    痛い住人がいることは良くわかったw

  14. 1019 入居済み住民さん 2010/02/01 11:32:35

    住みごごち満足です。人それぞれ色々な意見ありますがここにして良かった。

  15. 1020 入居済み住民さん 2010/02/01 13:12:23

    うちも満足しています

    足を引っ張りたいのでしょう

  16. 1021 物件比較中さん 2010/02/02 00:09:05

    昨夜の雪の影響はどんな感じですか?

  17. 1022 入居済み住民さん 2010/02/02 14:39:52

    特に変わったことはないですね

  18. 1023 購入経験者さん 2010/02/02 15:25:52

    ええと、いいマンションだと思いますよ、ここは。
    ただし、駅からの距離を除いてですが。
    それが許容できるかできないか。それだけだと思うんですよ。
    完売になっていないのは、許容できない人のほうが多かったということ。
    ま、もうしばらくしたら竣工からⅠ年経ちますから、野村&東急のスタンスも
    変わってくるかもしれませんね。

  19. 1024 匿名さん 2010/02/04 03:52:23

    実際あと何部屋売れ残っているのですか?

  20. 1025 匿名さん 2010/02/23 01:58:12

    もう一回
    あと何戸、残ってんのぉ?

  21. 1026 匿名さん 2010/02/23 02:58:49

    今週のスーモによると15戸みたいですよ。
    サーパスやルフォンは広めや南向きの部屋がもう残っていませんから希望の部屋が見つかりやすいのはここだけですね。

  22. 1027 2010/02/25 15:18:39

    私は今有馬中学に通っています。
    あと少しで卒業ですが、普通の学校でした。
    荒れている、といってもほんの数人しかいません。
    ただ私、個人の意見で言うと来年度の三年生は少し心配です。
    でも、来年度の二年生は素直でいい子がたくさんいます。
    ただ、素直すぎる面が少しありますが・・・
    でも基本的にはいい学校だと思います。
    あと先生が少し感覚がずれていると何度か思ったことはありますが、
    そういうのは流しておけば大丈夫なのであんまり気にしないほうがいいですね
    とりあえず、普通に過ごしていれば普通に卒業できると思います。
    少なくとも私はそうでした。
    なのでそんなに心配しなくても大丈夫だと思います。

  23. 1028 入居済み住民さん 2010/03/01 15:21:30

    みなさん、こんばんは。

    ちょっと今更になって、トラブっています。
    みなさんはいかがでしょうか?ということで、投稿します。

    実は最近家族がPCを買い、家の中で計3台の端末をLANに同時接続することになりました。
    それぞれ別々の部屋(マルチコンセント)のLANコネクタです。
    ちなみに、PC2台とWii(常時接続)。

    それで、Wiiつないだまま、1台PCを立ち上げた後に、別の1台を立ち上げると
    2台目がインターネットに接続できないんですね...

    このことでiTSCOMさんに問い合わせたところ、
    「宅内HUBで各部屋を繋いでいるので、複数台の同時接続は厳しいかもしれない」
    とのこと。

    んー、重要事項説明会の際にインターネットの同時接続台数まで確認しなかった
    私も悪いのですが、ちょっと困りました...

    とりあえずiTSCOMさんにお話してみようと思います。
    状況に変化あれば、また別途。

    (みなさん、将来的にお子さんがPC利用するなどで複数同時利用される場合もありますよね?
     それと、この話、すでに状況含めご存知の方いれば、教えてください。
     さらに、不適切な書き込みならば、指摘ください。削除します。)

  24. 1029 匿名さん 2010/03/01 16:32:39

    ここの住人ではないですが。。。


    各住居にはグローバルアドレスの割り当ては1つではないでしょうか?
    1台目の接続されているPCのアドレスがグローバルなら、
    おそらく室内にあるHUBにルータ機能が無いので複数台はつなげられないと思います。

    ルータ機能がないと住戸内でグローバルIPアドレスを複数割り当てることになりますので
    これは普通ありえないです。
    複数台つなぐにはプライベートアドレスを払いだす必要がありブロードバンドルータが必須だと思います。

    まぁ、あくまで一般論なんでTSCOMに聞いてください。

  25. 1030 入居済み住民さん 2010/03/02 12:58:52

    つまり無線LANルーターにつなげばいいことですよ
    市販で5000円程度で売ってますよ
    今のものは接続が簡単
    我が家は2台のPCとゲーム機2台がバリバリ稼働中ですよー

  26. 1031 入居済み住民さん 2010/03/02 15:29:43

    みなさん、コメントありがとうございます。
    >1028 です。

    iTSCOMさんに確認しました。

    結論から言うと、やはりグローバルIPが一世帯に一つ。
    この仕様については、管理会社経由で管理組合にも書類が渡されているようです。

    回避する方法は、無線LANか、宅内HUBをルータに変えるか、になりそう...
    一台はデスクトップなので、無線LANは非効率なんですよねぇ...
    ただマルチコンセント全部をカバーする(5個口以上の)ルータって、そうそう無さそうな...

    ここからは、ちょっと自分で考えてみようと思います。
    お騒がせしました。。。

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  28. 1032 1029 2010/03/02 15:51:06

    やはりそうでしたか。解決したのは何よりです。

    うちはドレッセから近所の某マンションですが、こちらも仕様は同じです。
    無線LANルータを使用してます。

    PC2台、wii、PS3、無線対応FAX複合機とすべて無線でつないでます。
    デスクトップだとUSBタイプを差して無線飛ばすとかいろいろありますね。
    あとはご自宅の環境でご検討ください。

  29. 1033 ご近所さん 2010/03/20 07:30:02

    1028さん(=1031さん)
    もう解決済かと思いますが、ご参考までに私の対処法をご紹介します。
    私は、PLANEXの「MZK-MF150」を使いました。
    IEEE802.11b/g/nが使える無線ルータでは、最小最安だと思います。

    このルータのミソは、出力LANポートが1個しかない点ですが、逆にこれが良い点です。
    出力LANを既設のHUBにつなげば、これで「1031」に書かれた悩みは一挙解決です。

    ただし、リモートプラスが接続されている場合、若干注意が必要なようです。
    私は、別のドレッセなのですが、うまくいきそうです。
    端末の設置された玄関脇から一番離れたベランダでも1Mbps程度で無線が届きました。
    インターネット程度なら全く問題ない速度です。

  30. 1034 匿名さん 2010/03/27 03:42:03

    このドレッセは、Hubボックスの中にTV線のコネクタとACコンセントがありませんか?

    もしあれば、以下の配線で解決できると思います。
    TVコネクタ → イッツコムケーブルモデム → (無線)ルーター → Hub

    上記が可能なら、各部屋で同時接続ができますし、ルーターに無線機能があれば無線LAN付きのノートPCも使用可能かと思います。

    ※イッツコムケーブルモデムの設置場所を変更する場合は、イッツコムに作業依頼する必要があります。

  31. 1035 匿名さん 2010/03/28 01:11:20

    私も1034さんのご意見が正しいと思っています。
    ただ、ここが「マンションLAN」の場合はTV同軸コネクタがなくLANジャックが付いているだけでしょうから、
    その場合は以下の配線でOKだと思います。

    LANジャック → (無線)ルーター → Hub → 各部屋に有線配信して同時ネット接続OKになる。

  32. 1036 入居済み住民さん 2010/04/18 14:14:44

    ついに10件切りましたな

  33. 1037 物件比較中さん 2010/04/20 11:56:31

    あと6戸になってますね。

  34. 1038 入居済み住民さん 2010/04/20 15:25:04

    週末に引越し屋さんのトラックちょくちょくが来てますからね。
    残ってるのはどの変の部屋なのかな・・・

  35. 1039 匿名さん 2010/04/21 08:08:41

    まだ残ってるんですね・・・。

  36. 1040 入居済み住民さん 2010/04/27 13:15:47

    もうすぐ完売だ
    受付のねーさんがんばれ

  37. 1041 匿名さん 2010/05/03 03:46:39

    6000万円出すなら東急不動産のこっちの戸建の方が良いような気がする。

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/73118/

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  39. 1042 物件比較中さん 2010/05/03 12:22:17

    「鷺沼」周辺物件の板で、必ずといって良いほど「鷺宮」に誘導するやつが居るよね?
    狙いは何なの?

  40. 1043 匿名さん 2010/05/03 14:53:12

    江田と江古田とか、似た駅名あるよね。

  41. 1044 入居済み住民さん 2010/05/07 13:03:44

    あと4戸

  42. 1045 住人 2010/05/08 07:00:40

    マンション内事務所を片付けはじめてますから大詰めですね。

  43. 1046 入居済み住民さん 2010/05/09 14:23:37

    最新情報ではさらに減ってるらしいです
    秒読み開始ですね

  44. 1047 匿名 2010/05/10 05:45:47

    購入者もひと安心かな

  45. 1048 入居済み住民さん 2010/05/24 12:56:28

    ついに最後の1戸。

  46. 1049 匿名さん 2010/05/24 12:57:32

    さっさと売っちまいなよ。

  47. 1050 入居予定さん 2010/05/29 07:08:13

    あと1戸ですね。。。
    入居楽しみです。皆様宜しくお願いいたします。
    環境も良くて落ち着いた町並みがいいなと思って選びました。
    住人の方々もよく挨拶してくださって気持ちのよいところだなと
    の印象です。

  48. 1051 匿名さん 2010/05/31 13:46:16

    他の物件を購入した者ですが、住民間のコミュニケーションは大切ですね。
    いい建物だと思いますよ。

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  50. 1052 入居済み住民さん 2010/06/02 13:38:23

    あと1件ですね



    余談ですが、うちの子どもはフロント横の受付のお姉さん(一番若い方)に会うのが楽しみのようでした。

    ある日、ロビーを子どもと通っていると、ツカツカとそのお姉さんがやって来て「よかったらどうぞ」と

    キーホルダーをくれました。その日を最後にお姉さんには会えなくなってしまいました。異動か退職か

    は、分かりませんが・・・。

    今、考えるとうちの子にさようならを言ってくれたんだと思います。子どもにちゃんとバイバイと言わせれば

    よかったと今でも悔やんでいます。

    もしこちらのサイトをご覧になっているであろう関係者の方の方がいらしたら、ありがとうとお伝え下さい。

  51. 1053 入居済み住民さん 2010/06/26 22:28:02

    丸正とガストの間の道を3分くらい入ったところにあるジンギスカンやさん、
    はじめて行きましたがかなりおいしかったです。
    羊肉は北海道から取り寄せているそうです。

  52. 1054 入居済み住民さん 2010/06/27 13:13:46

    完売良かったですね。

    週末も落ち着くことでしょう。

    駅前の大看板はいつ撤去されるんでしょうね。

    ちょっとさびしいかも(笑)

  53. 1055 入居済み住民さん 2010/07/01 06:57:14

    完売はうれしいですね。

    今後は住民間の情報交換などできればと思いますが、別の場所を設定すべき、もしくは既にあるのでしょうか?

  54. 1056 入居済み住民さん 2010/07/04 14:15:14

    住民版は作ればあります・・・が、他のマンションの住民版をみる限り微妙な内容です

    村社会的になる部分ありますからねー

    ない方が互いにいいかもですよ

  55. by 管理担当

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神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸