阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

苦しまないで

ジェイグランの方がいいから苦しむのですか？
ま、ここは中途半端な場所で、中途半端な設備で
中途半端な価格帯なので、どういう方が買うのか興味があります。
(ファミリー層には厳しそうだし、単身者には交通便がよくないし・・・)

ファミリー層には何が厳しいの？

誰が買うかは興味ないです。誰が買うかは自由です。

場所は、そこそこ良いと思いますよ
天王寺駅から9分ですよ

設備は、最近の一般的な設備ですが、劣化等級と省エネ等級が最高ランクなのは、すごいと思う

価格は、普通かな

ファミリー層には良いと思いますよ
この位置で交通の便が悪いとはならないと思いますよ
駅から9分でもその駅が天王寺駅なので

↑
同感!!

そない、必死にならんでもいいんじゃないですか？
実際に駅から歩いたら10分以上は軽くかかるし、
値段もちょっと高めやないですか？
劣化等級？省エネ等級なんか業者さん以外アピールしませんよ(笑)

↑
同感!!

↑
残念!!

勤務先が谷町線沿いならいいんじゃないかな。

でも、辻調の学生が歩きタバコでタムロしているのが鬱陶しい。

59番さん

マンションができることによって改善されればいいですけどね。

ここは学校区が良いと人から聞いて検討していますが、どのくらい良いのでしょうか？

常盤小→文の里中→天王寺高がエリートコースとも聞きました。

ネットなどで調べると、確かに天王寺高校は偏差値が７０を超えてます。

> 実際に駅から歩いたら10分以上は軽くかかるし、

駅までの距離は、駅の敷地までの距離なので、改札からの距離ではないですよ
これは、他のマンションも同じです

> 劣化等級？省エネ等級なんか業者さん以外アピールしませんよ(笑)

省エネ等級はまだしも、劣化等級は、購入者にとって重要ですよ。

そんなことより向きと間取りでしょ。南側高過ぎ。西日は嫌。

南も立地によっては暗い
西日は嫌だけど、風が入りやすい


一番嫌なのは東…

N062様

ふ・ふ・ふ(笑)
だから必死にアピールしなくてもいいのではと
申し上げてますのに・・・
駅からの距離(中途半端)
劣化等級？(重要かどうか知らんけど、他とどう違うねん！)
他にアピールする所は無いの？？？

64さんてサンクタス天王寺北とお客さん取り合いにでもなってる営業さんですか？
…としか思えないコメントになってません？

言い争いしてるのは別会社でしょ？
名前は違うけど事業主は一緒なのでは？

販売しているのは別会社でしょ(笑)

> 劣化等級？(重要かどうか知らんけど、他とどう違うねん！)

一般的なマンションは1です。
ちょっと良いマンションで2ですかね

等級２では２世代（おおむね50～60年）、等級３では３世代（おおくね75～90年）は大規模な改修工事をしなくても建物がもつレベルと見なさています。

修繕費が安くつくことや生きている間に建て替えの話をしなくてすむこと、中古で売る場合に資産性が高くなる点があります。

No.69(営業さん)
劣化等級がいいのは分かったけど、サンクタスとかと
比べてええの？
ほんでほんまに将来は中古で売りやすくなんの？
そしたら、さぞかし新築時でも良く売れんのやろ？
新築時に人気が無くて、中古で人気が出る訳ないもんね！！！

↑
必死

なんだかんだでしばらくしたら売れるでしょ
中古も誰かは買うでしょ

↑
あたりまえやん！！！

時間が経って値引きすれば絶対に売れる。
中古も相場より安かったら絶対に売れる。
売れないマンションは無いぜ・・・

なんか方向性が変な風になってきてますね。
みんなが興味を持っているのか、
身内同士で潰し合いをしているのか、
真剣に考えてる人間にはマイナスですよ・・

本当ですね。
価格がはっきりしないことには、この微妙な感じが続きそうですね。

早く住民板になればいいのに、、、と思います。

どこの物件も変な書き込みは多いですよ。
それだけ注目されてると考えてみてはいかがでしょう。
書き込みもない物件はみなさんの興味もないと思えばいいのでは？
でもここは業者さん風が目立つので、出来たら業者さんは控えてもらえたら・・・

>61さん

常盤小は人気のあるみたいですね
天王寺高校に関しては
偏差値70の高校へ進学しようと思うと
かなりの頑張りとそれなりに資金もかかると思います
知り合いの娘さんは娘さんお二人天王寺高校の理数科へ進学されましたが
それまでにかなり塾へお月謝を払ったとおっしゃってました
入学するまでもとても頑張らないとダメですが
入学しても皆さん一生懸命がんばってらっしゃる子供さんばかりみたい
ですよ
簡単には入学できない学校です
ﾁﾅﾐﾆ知り合いの娘さんは天王寺高校卒業後お一人は国公立の医学部へ
もう一人は国公立の大学へ進学されました

いろいろな意見が出てますね！！
スレが進んでいない時期がありましたけど、安心しました^^

阿倍野再開発エリアに近いので化けるかもしれないし、ショボいまんまかもしれないし。そんなことはわかりませんよ。

阿倍野は再開発ですごく変化しそうですねぇ
阿倍野近鉄は西日本最大級になるようですし
まぁ南大阪の人間が気楽に行けるデパートって雰囲気はそのまま
になりそうですが
そうなったら今よりももっと賑わってくれたらよいのにとおもいます
元々阿倍野は北の方の人にはなじみは少ないかもしれませんね
交通も鉄道も便利ですし空港は関空へも伊丹へもアクセスは便利です
大阪市立大学付属病院もあり映画館もありショッピングもほとんどの物は
揃います今でも結構便利な場所ですが
再開発でもっと便利になったら良いですね

確かにこの辺は更に便利になるでしょう。

ひょっとすると今が買いなのかもしれません。

私もそう思います。

便利な割には住環境が保たれてると住んでて感じますよ。

私もそう思います
阿倍野は関西国際空港へはJRで伊丹へは直通バスが出ていて便利です
買い物は勿論進物の品物も普通の生活の買い物も近鉄百貨店で全て
揃ってしまうし、書店も大型の書店があって参考書なども揃っているし
なんといってもパンダは居ませんが動物園がある＾＾
娯楽施設もあって買い物も便利で交通の便も良い
南大阪の人間にとってはものすごく便利な場所でしたが
再開発でもっと便利になれば今よりも賑わいそうですね
今が買いなのかもしれないと思います

阿倍野・天王寺界隈は再開発が始まってからでは、
価格も高騰する可能性が有るので、「今が買い」の予想は
私も思います。
ただし、この物件が「買い」かどうかは不明ですね・・・
天王寺から遠いので、次に出来るタワマンが「買い」では
ないでしょうか？

↑
体育館(野村)の事・・・

↑
タワマンは高いよ。。。

体育館跡の場所なら安いでしょ？
グランスイートの売れ行き見れば、
いくら野村さんでも単価180万位では？
160万台なら即買いですね・・・

噂では70㎡が5000万前後。
決して安値では販売しないと思います。
ま、すぐに販売も行わないみたいなので、
今後の阿倍野物件の動向次第では？

野村のタワマンの話題はもういいんですけど。。。
掲示板作ったらいいのでは？

阿倍野松崎町レジデンスの話題がもうないからかな～

松崎町レジデンスは中途半端な立地だし、他のマンションと比べて不便だし、高いし良い所があまりないから他のマンションの話題になるのでは？
このマンション売れるのかな？

かわいそうな事いうたらあかん。
販売の方は一生懸命ですよ！！
どこかの業者さんが自分とこの物件をアピールしてるだけでしょ。

そやそや　ここは良いマンションだと思うで。
見に行ったけど、モデルも営業の人も良かったで。
値段もそこそこやし。

今週末モデルルームに行ってきます。
ホームページを見てると良さそうですが、買えるかな～
楽しみです。

このマンションほとんど西向きなのに、意外と人気高そうですね。外観はサンクタスに似ていて今風な感じ

松崎町ブランドと再開発は、大きな魅力です

そうですよねぇ
松崎町って地名と再開発でかなり町並みが変化していくと思うので
阿倍野の今後が楽しみです
そう言う意味から魅力のあるマンションです

私も楽しみです。
11月初めには価格が決まるそうなので、行くつもりです。

２階でよいので3000万以内ならほしい

そんな安かったらみんな買うでしょうね。

一番小さい70㎡が3Fからでしたから、3500万は切るといいな～＾＾

これからの再開発の事を考えたら
今阿倍野でマンションを購入するのはお値打ちでしょか
イトーヨーカドーやら東急ハンズもできてますます便利になりそうですね

予定価格は2か月前の価格より安くなってました。
これから楽しみです＾＾

明日価格発表とハガキが来ましたので、行くつもりです。
立地バランスが良いので、価格さえ合えば検討を進めようと思ってます。

我が家も検討→購入に踏み切ろうと思ってます。今からの再開発がとても楽しみです。

これから開発されて行き、ますます便利な場所になって行くと思うので
お買い得なマンションになるような気がします

価格発表されましたね。
妥当～やや高めな印象・・・・

高くもないけど、南向きじゃないからなー 買える部屋は…

南向きは角でいい部屋だから高いのは仕方ないですね。
私は買えませんけど。。。だから西にします。

うちも西ですよ～
南は無理ですね！

あまり触れられてないですが、エコポイントも魅力的です。

南向が一番よいのかもしれませんが
この立地のマンションなので南じゃなくてもOKかと思います
西向きも暖かくて良いのではないでしょうか
エコポイントも魅力的ですよね

エコポイントっていくら安くなるの？

109さん

30万円分のポイントですよ。
商品券とかに交換できるので、ありがたいですよね。

南向きで狭くてよいので4000万ちょっとのがあったらなぁ。立地はよいので迷ってますが、西はちょっと抵抗が消えませんでした。折角買うなら南向きにしたいし、はやく買いたいけどもう少し待ってみることにします。

第1期完売しましたね＾＾
私も西側検討です。冷え症なので冬暖かいのを選びました。
エコポイント楽しみです♪

先日見てきました。
モデルルームはカッコよかったです＾＾オプションが多かったですけどね；

ここはやっぱり立地ですね。価格もバランスいいし。
以前のジェイグランから比べたら高いけど、あそこは社宅跡地ですからねぇ。元手が掛らない分安かったですよ。

三井の阿倍野筋も見ましたが、資産価値としてはこちらでしょうね。

立地はいい。やはり松崎町界隈は魅力ですね。。

ここの立地は利便性と住環境のバランスが良いと営業さんが言ってました。
実際、周辺を何度か歩き回りましたがそう思います。
だからこの価格なんでしょうね。。。買える方が羨ましいです。

私も価格と立地のバランスがいいと思いました。やはり、松崎町だとすぐに完売しますね。

阿倍野筋沿いよりは断然いいが、高いな。
別にここで買わなくてもまともな生活出来るし。
実際、阿倍野の松崎町が凄いって言うの知ってる人って
一部の人だけでほとんどの大阪人は知らんよ。

無駄に高く買うだけだね。

色々な見方があるんでしょうね。
安くはないですけど、御堂筋を使う私にとっては天王寺から歩けるのは魅力です。
再開発のキューズタウンからも程よい距離だしね。東急ハンズが楽しみ♪

モデルルームそばの空地で東急不動産の分譲マンションの計画看板を見ました。
立地的にはどちらが良いのでしょうか・・・？？

こちらも東急も道路沿いですが、筋沿いの東急は避けた方がいいでしょうね。
今あびこ筋沿いに住んでいて、筋に向いていない部屋ですが、窓を開けると一日中音と排気ガスがすごいです。
特に東急の位置は、阿倍野区役所の信号からバイパスへ行く途中にあって、上り坂に向けてスピードを上げるため
排ガスも音もすごいです。。。暴走族も多いですしね。

確かにうるさいです。大阪で筋沿いはやめた方がいいです。　

私も天王寺からの距離が１０分以内なのが魅力です。
常盤小学区というのも良いですね。

東急は筋沿いなので三井とともに無いですね。

阿倍野の再開発は何ができるのですか？

＞123さん
あべのキューズタウンです
http://www.abeno-pj.com/

どっちがましという事ではなく、健康を考えたらどっちも無理

便利な場所は便利な立地だけにその反面車の交通量が多いとか
色々と不都合な事もあると思います
大阪市内の便利な場所に住もうと思ったら
そういう不都合なところと自分の中で折り合いをつけなければ
住めないですよね

確かに便利なところで静かなところはないよ。特に市内はね。
市内に住む限り静けさを求めないことだね。

確かに便利と静けさは市内では無理ですね。近鉄線でかなり行けばありそうですけど^^;

以前来場した時、シャンパンいただきました。昨日家族でおいしくいただきました＾＾
ギャラリーのスタッフさん、見ていると思いますので、この場で御礼申し上げます。
ありがとうございます！

失礼ながら完璧なマンションとは言えません。
ただ、今販売中のマンションの中では価格面でも手が届きやすいし良いなぁと思っています。
検討はしていますので、来年にまた機会があれば行きたいです★

完璧なマンションなんてこの世に無いよ。人間と一緒だと思います。

ホント完璧なマンションなんて無いですよ。

希望の7割くらい一致していれば上出来。妥協も必要です。

どのぐらい売れてるんだろう・・・。

いよいよ第３期ですね。先日設備のオプション会に行ってきましたが、すごく賑わっていました＾＾

もう高い部屋しか残ってませんよね

松崎町で西向き、他にもあると思いますよ。
近くに何でもあって、学区も人気だったらこの値段も妥当でしょう。結構売れてるみたいですし。

ただ、残りの高い物件は苦戦しそうな予感。

常盤小５分はすごい近いですよね。天王寺も１０分以内だし、いいよね。

キューズにも近いなり

このマンションだと幼稚園は常盤幼稚園に通う方が多いんでしょうか？

そうとは限らないでしょ，この辺りは，幼稚園も保育園もいっぱいありますから．

常盤幼稚園は公立で人気あるようですけど
抽選になるので思ったように入れませんね
他にも沢山幼稚園もあるのでいろいろと見学に行って
決めたら良いですね

このマンションはやはり立地ですね。利便性や学校が近いのもあるけど、図書館や市役所にも近いのも魅力です。関係無いけど、子ども手当無くなりませんように！

先日契約致しました。
天王寺・阿倍野は色々なマンションがあるので迷いましたが、ここが一番私達にはよかったです。
常盤小は近いし、天王寺も徒歩圏内ですし、大きな路沿いではないし、本当は南向き希望でしたが、西向きが安かったので、松崎町でこの価格なら納得でした。
半分ちょっとくらいが契約済みですね。早く完売する事を契約者として祈っています。
スタッフの方々、頑張って下さい！！

我が家も契約しました。入居がとても楽しみです。
キューズタウンも近所にあるので魅力的です。

オプション会も待ち遠しいです。我が家はキッチンカウンターのフルフラットを検討しています。皆さん申し込まれるのでしょうか(^o^)

しかし、残っているのは4000万～の部屋ばかりですよね。早く完売してほしいです♪

昨日見学に行ってきました。
三連休とあってすごく賑わってましたよ～。
まだ３０００万台のお部屋もありました。
でもあまり多くないので、早めに答えだしたいと思います。
１４７さんに質問です。
タワーとお見合いって体育館跡の事ですか？？

うちもキッチンカウンターをフラットにします。上の吊戸棚も消えて、すんごいすっきりするでしょう。
それほど広くないリビングもそれで、かなり広く見えるのではないかと期待しています。