阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

そうなんですよね。
ここ、西向きなんですよね。
だから、売れないんですよね。

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南向きでも売れないと思います。
南側は比較的大きな道路だし。

売れない理由を向きのせいにするのはチョット…。

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竣工前に9割以上売れているから、有料物件じゃないの。

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時期分譲の物件も残っているので、まだ10戸近く残っていると思います。
３月までに完売するのでしょうか？

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優良に次期に字を間違いすぎ(笑)。このマンションは、価格次第で売れます。

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なんだかんだ言って後６個でしょ？ＨＰにもそうあるし。
この前未発表住戸とか言って、何件か出てましたから、もう出し惜しみはないんじゃないですか。
そんな時期でもないでしょうし。

やっぱり、松崎町ってだけで売れるんでしょうね。
ほんと後は値段次第ですね。

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でも、普通松崎町だったら即完売でしょう。
この時期に残っているのが珍しい。
このまま売れ残ると思うのですが。
売れ残り、値下げで購入した人は得ですね。

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値下げで購入した人は得って事は
やっぱり松崎町って場所は良い立地って事なんでしょうか？
あと6戸ですよね、売れ残らないと思いますけど。
人気の学区、人気の場所ですからね。

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購入された方は、オプション申し込みされた方、多いのでしょうか

駐車場の埋まり具合は、どぉなんでしょうか？

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価格交渉をされた方はいますか？営業担当者の反応はいかがでしょうか。

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松原方面へ高速で行くと外観がきれいに見えますね。
ただバルコニーで何か作業やくつろいでいると
完全に丸見えな感じなのと高速からの排ガスも
来そうでNGと妻に言われ却下されました。

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排ガスは大変ですかねぇ。

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ここの向かいにコンビニできそう！

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あの三角地はコンビニ？
ローソンだったらいいけど。どこだろ。

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松崎町は昔から阿倍野では人気のエリアです。
再開発でさらに阿倍野は便利で綺麗な町に変わってますから
売れ残る事は無いとおもいます。

市内の便利な立地だとあえて車を所有しなくても生活するのに
不便は無いので駐車場は空いているのでは無いでしょうか。
普段の生活で車を必要としないのであれば最近の人は、必要な
時にレンタルする方が経費が掛からなくて良いですからね。

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>>477
営業マンは書かないでね；

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プラウドも三井のタワーも売れていないみたいですね。

ここもなかなか売れないですね。ブランズも苦戦している様子。
今のご時世、なかなかマンションは売れないのでしょう‥。

アートアルテール、ジェイグラン、グランスイートで地縁のある購入者の需要を満たしてしまったのかな？

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ついに、値下げしましたね。どれくらい下がってしまうんでしょうか？！
ちなみに、あの角は、本当にコンビニができるのでしょうか?

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普通、入居前は値段下げないんだけれどなあ。
とうとう、下げましたね。
下げたら売れるのでは？

でも、駐車場ががら空きだったら資金がたまらないので、
修繕するときなど大変だろうなあ。

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価格が下がればって思って検討している人多いように思います。
どれぐらいまで下がったら買いなんでしょうかね。
ファミリー世帯が多ければ自動車所している人多いのでは無いでしょうかね。
ガラガラって事はないような気もします。

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松崎で殺人事件起きちゃったね
便利な場所は人が集まってトラブルも多くなるね

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え？だって４７１番さんが駐車場はガラあきって書いてありますよ。
５００万値下げ交渉をしてもいいと思います。
西向きの割にはここの物件高いし。
値下げしたら売れると思います。

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市立常盤小学校は人気の小学校のようですけど、市立文の里中学校
はどんな感じの中学校でしょうか？

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確かに、あんなに駐車場がオープンになっているとは思いませんでした！防犯面も気になります、、、誰か住み着いたりして？！

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駐車場や駐輪場がオープンだと防犯面で心配だと言うお話を
別の掲示板で読んだ事があります。
オープンは見栄えは良くないかもしれないですが、防犯の面では
オープンの方がかえって良いって事ないですか？
まぁ、いくらなんでも公園じゃないので誰かが住み着くなんて事は
さすがに無いと思いますよ。

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ここのネットにDoCANVAS ってのがありますが、２ｃHではえらい書かれようですね。

http://unkar.org/r/isp/1122084491

ここ使われる予定の方いらっしゃいますか？

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検討をしたこともありましたが、
夫が車の防犯面についてどうしても駄目だといったのでやめました。

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駐車場ってオープンすぎても色んな人が入り放題になって防犯面の心配ありますが
囲われていても進入される事はありうるので、囲ってあったらなにかあったときに怖いです。
どちらにしても車で見えにくくなる場所は無いかあるんじゃないかって心配になってしまいます。
防犯カメラの設置などで防犯面を強化してもらえたら良いんでしょうけどメンテナンスや
経費が心配になりますね。
でも何かある事を考えたらカメラがあったほうがいいです。
ここは防犯カメラないんでしょうか？

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完成したマンションを見て購入できるのが、購入者にとっては安心ですけど
なかなかそのようなマンションって無いですよね。
人気のエリアや環境の良いマンションや広い間取りの部屋などは、売れちゃうの
早いですしね。
完成を待っての購入は結局は売れ残っている部屋になっちゃいますね。
マンションのデザインや外観エントランスの部分は想像と違ってしまう事が
あるようですね。
まぁ生活することに部屋の内装や間取り設備が整っていたら問題は無いですけどね。

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駐車場抽選会があったみたいですが、駐輪場45台しかないのに、希望者全員に当たるんでしょうか？

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マンションギャラリーに行ったときは、本気で購入考えましたが現地を見てやめました。
辻調がくっ付きそうなぐらい接近してるんだもの・・・

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ところで、駐輪場に防犯カメラはつくのでしょうか？

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つくのでは？
つかなくても後で管理組合でつけても大した金額じゃないですよ。

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カメラついてましたねー。それはもうきっちりと。安心できますね。

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先日内覧会というものに参加してきました.
私はパンフレットで眺めてた建物より実物のほうがよく思えました。
それがすごくうれしくて。
引っ越しが楽しみです！
引っ越してこられるみなさま、どうぞよろしくお願いします。

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市内のマンションって今は防犯のカメラあるマンションがほとんどだと思いますが
カメラが設置されていて安心しんですね。

お引越しの準備にバタバタしなくていいように準備していきたいですね。
引越しの業者さんは皆さんどうされるんでしょう？
見積もりは数社取った方が良いと聞きますが、価格の交渉って難しいですね。
引越し業者の相場ってあるようでないような微妙ですね。

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いよいよ今週末から入居開始ですね。とても楽しみです!!セブンイレブンも前にできて便利ですね。

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セブンイレブンお弁当やお惣菜が他のコンビニに比べて
美味しいと聞きます。
子供のお昼が無い時など重宝しそうですね。
セブンイレブンのATMが便利に使えるので嬉しいです。

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ここ、まだ売れ残っているのですか。
かなり前に値引処分販売はじめていたと記憶していたので
完売して入居者スレになっているのかなと覗いてみたのですが・・・
悪いマンションじゃなかったのに、どうして売れないのでしょうね。

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> 見積もりは数社取った方が良いと聞きますが、価格の交渉って難しいですね。
> 引越し業者の相場ってあるようでないような微妙ですね。

引越し業者に見積もりを依頼するコツです。
大手引越し業者の見積もりは、ほぼ家の訪問されます。

そのときに見積額が提示されますが、その場で契約してくれたら値引くといってこられると思います。
したがって、数社の見積もりをもらってから決める場合、高くなるケースがあるので、まずネットの情報などで、本命を決めてしまうほうがいいと思います。そして概ねの想定金額を知ることです。

その上で本命に見積もり依頼をして、「相談してから連絡します」みたいなことを言えば、その場で値切ってくれます。

以前の私の場合、最初の見積もりが10万で、その場で契約してくれるなら8万にすると言われたことがあります。
3社見積もり依頼をしていたのですが、とりあえず1社目は、その場での契約を断り、2社目が来られても同じぐらいだったので2社目で契約しました。

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最初の見積もりから2万の値引きはそうとう頑張ってくれているのでしょうか？
他の掲示板で引越し業者の事を書かれている人の話では、かなりの値引きがあったような
書き込みがありました。
正直どれぐらいが妥当な価格なんでしょうね。

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あと南向きの住戸が残っていますが、道路も近いことがあり考えますねえ。
今住まわれている方のご意見を聞かせていただければと思いますが・・・

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道路が近いと騒音の事がちょっと心配ですね。
現在住まわれている方は、道路の騒音はどうなんでしょう？

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ＨＰでは、販売戸数１戸。　
もう、残り５戸以内だろうけど、最後がなかなか売れない。

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大阪の中心地のマンション増えましたが
阿倍野は、その辺りのマンションとは別の意味で魅力あると
思います。
都会過ぎず田舎過ぎず生活するのにはとても暮らしやすい場所だと
思います。
515さんは、どうして魅力薄の立地になったと思われるのですか？

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投資蚊は別として、普通に暮らすために住むなら
阿倍野界隈とか夕陽丘・清水谷界隈とか上町１～玉造２が一番だろう。

市内中心部は生活するには対して便利じゃないし、物件単価も固定資産税も高いし、
人口密度高いし、あんまりいいことないよ。

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このマンションは阿倍野区にありますよ。
とても便利な場所です。

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阿倍野区は、大阪市内の平均寿命で３位でした。

１位天王寺区
２位都島区
３位阿倍野区

中心部に住んでいても長生きできませんよ。

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