阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

ん？？
いいマンションでしたら、こんなに売れ残っていませんよ。
特に松崎町でしたら、普通でしたら、すぐに完売になるんです。
松崎町付近でタワー意外に１００平米は、なかなかないでしょうね。

でも、４月以降売れ残ったら値下げとなりますので、
そのとき購入すれば、本当にお買い得だと思います。
一割以上は下がると思いますので。

４月とは、来年の４月のことです。
（完成が来年の３月ですので）

１００平米のマンションってそうそう無いですねぇ
一般的な広さ以上を求めるのならば
タワーマンションで検討する人が多いのではないでしょうか

ジェイグランのスレに怖い書き込みがあります。
たぶん市営住宅からではないかと思う画像なのですが、市営住宅には怖い人は住んでますか？
ここだと、ちょっと離れてるから大丈夫でしょうかね？

　市営住宅のことは分からないのですが、Ｊグランのスレは時々怖いなあと思うものがありますね。
住民の方はまじめに感想や思いを語ってらっしゃるだけだと思うのですが、立地も良くて良い物件
なので、近隣の方は本当はうらやましくてそういう怖い書き込みをされるのではないかなと思います。
やはり松崎町はそれほどの地域だという証拠ですね。

阿倍野に怖い人が多いのですか？

多くないでしょう。普通。何をもって、普通かは知らんが…

なかなかないですよね。
タワー以外で100平米以上って。しかも、松崎町が希望なんて…
２戸購入して、くっつける見積もりを見たら、メチャメチャ高いのです。
でも、タワーは体に悪いし、子供は情緒不安定になりやすいし。

怖い人はあまり見かけませんがひったくりは本当い多いですね。
メールを登録しているのですが頻繁にきます。
ご老人だけでなく若い方も被害にあわれているので普段から鞄をすごく気にするようになりました。

タワーは子供が情緒不安定になりやすいんですか？
娘の学校の友人にたくさんシティタワーグランの子たちがいますが全くそんなこと感じませんが。
体にも悪いんですか？
タワーも検討しているので、根拠があればぜひ教えてください。

こちらはもう少し値段がさがればいいのですが
値段発表の際にモデルルームに行って　高っ！と言ってしまったもので。

本当ですよね。
私もモデルルームで値段を見て
「何？この値段、高すぎ！」って思いました。
いくら松崎町でもこの狭さで、しかも、西向きで、この値段はないでしょう。

でも、値段が下がれば即完売でしょうね。
なかなか売れないみたいですので、来年の４月まで待ちましょう。
そしたら、ぐーっと下がりますよ。６００万円ぐらいは下げてもらいたいなあ。

ちなみに、子供のお友達もタワーに住んでいますよ。
とても元気で、健康です。

近くに建設予定のタワーいいですよね。
私もタワーを購入したいのですが、きっと、金額高いんでしょうね。
買えないかなあ？

高層マンションに住むと、流産率が上がるとか、情緒不安定になるというような
話はありますよね。書籍も出版されています。
確率論の話なので、まったく気にしないのもひとつでしょうし、少しでも気になる人は
それも踏まえて検討すればよいだけ。
放射線をどこまで気にするかなどと本質は同じでしょう。
「知人の子が問題ないから」っていうのは話になりません。

流産、情緒不安定って自分が最初から生まれ持っている体質的な
ものじゃないのですか？
最初があって、助長する事柄に高層住まいって言うのが
付け加えられているような気もします

すみません。
本を読んだり、講演会で聞いただけです。
その時に聞いた『地に足がつかない。地に遠すぎる。５階位までしか、地のエネルギーが届かない。』と言うのが、頭に残ってます。
それと、居住件数が多すぎるのも好みじゃないんです。
見慣れない人がたくさんいると、疲れるんです。

流産や情緒不安定は先天的だけではないですよ。
確かに、体質はありますが…
体質的に問題がなくても起こりうることです。

お騒がせしました。
このマンションのご検討を祈ります。

西向き部屋を検討中で、特にＤタイプを考えていますが、
リビングのバルコニー側がかなり下がり天井になると聞きました。
圧迫感出るかな、と迷っています。

下がり天井の圧迫ってどうなんでしょうね
下がり天井の幅にもよるでしょうね

部屋の広さにもよりますが。圧迫感があるでしょうね

近くに「パークタワー阿倍野」もこれから建設されます。
阿倍野駅から徒歩４分です。

徒歩１分の「プラウドタワー阿倍野」もありますし、
いろいろなモデルルームに出向いて、下がり天井の物件を見ることをお勧めします。

二言目には、○○をおすすめします、△△をおすすめしますという口ぐせの人がいますね。

おすすめ、有難う。

駅からの距離もセールスされてる…

３１９さんへ

Ｄタイプを契約しましたよ～。
私も下がり天井が気になったので、営業さんに確認しました。
私は気になる程ではありませんでしたよ。
それにしてもＤタイプまだ空いてたんですか？
キャンセルでたんですか？？

まだ、Ｄタイプ空いていますよ。

いろいろと情報を教えてくださりありがとうございます。
お勧めもありがとうございます。
高い買い物ですから、他の物件といろいろと比較をしようと思います。

こちらのマンションを検討している人って
タワーマンションは検討外なんじゃないでしょうかね

ここ実際、残り何戸なんでしょう？

友達が契約しましたが、

このタイプのこの階なら買うかな？って思った住戸が、
すでにバラの印がついていて、契約済みたいな状態だったようで、
「その他のタイプや階なら、あきらめます～」と伝えたら、
翌日には、「そこを押さえてた方が、さらに上層階を購入する事になりました～！」と。
「ですので、ご契約くださいませ～」だったらしい。

なるほど、モデルルームのあの壁面のバラも、カモフラージュな部分もあるんだね、、、
という話をしていました。

契約者の人が部屋を変更するケースがあるみたいです。

私も親から結構な贈与をもらい、違うタイプに変更してもらいましたよ。

少し妥協した大きさだったので・・・



ちなみに、印紙代だけ追加で払いました！

328さんって

友達が購入したんじゃないの？？
残りなんて友達に聞いてもらえばいいんじゃないの？

契約してたらすぐに教えてくれるよ。

何か文章的におかしいよね？
せっかく友達が購入したマンションに

→モデルルームのあの壁面のバラも、カモフラージュな部分もあるんだね、、、

とか何故の非難？？それとも僻み？


そんなに残りが気になるなら、電話しちゃいなよ。

＞３３１
電話しても同じでしょう
カモフラージュなんだから笑

残戸なんてコントロールし放題

非難とか嫉みとかという発想が意味不明

＞３２８
本気で検討しているならモデルルームに足を運ぶしかないですね
それでも一部カモフラージュ有かもしれませんね
お友達に聞いていただくのも良いかもしれませんね

残り少ないって営業から電話ありました。

お友達欲しかった部屋が購入できて良かったですね

じっくり考えたらもう少し頑張って違う部屋に
したいって思う人も多いことでしょう
両親に話した援助してあげるからもう少し広い部屋にすれば？
って事で変更になる事も多々ある話ですよ

まだ、１２件、売れ残っていますよ。
営業マンは焦っているのか、何度もしつこく電話がかかってきます。
「ここの物件は購入しませんので、電話はやめてもらえませんか？」と何度も伝えているのに
それでもしつこく電話がかかってきます。

Dタイプってもう高層階しか残ってないですよね…

まだまだキューズガーデン平日も人で賑わっているみたいですね
ヨーカドーの食品売り場はお惣菜も充実しているみたいですねぇ
歩いて行ける距離にあるって便利です

話題を変えるのに営業マンさんが必死ですね＾＾
そう言うところにも必死さが伝わってくる。ホント何度も電話して欲しくないです。
売れてないわけですね。

このマンションに限らず営業の勧誘電話なんて
そんなもんでしょう？

購入する気がないなら、さっさと別の物件を
探せばいいだけの話です。

拝見しての疑問。

下がり天井とはなんですか？
なぜ下がっているのでしょうか？

西向きバルコニーはやはり夏暑すぎるのでしょうか？
それでもすでに購入された方はやはり松崎町だからでしょうか？

マンションの西向きの事度々話題になりますが
西日はマンションに限らず暑いものだと思います
南も同じくです、冬場は暖かいですけど夏場は
一日お日様の恩恵を受けるので暑いですよ
冬は暖かく過ごせますし、部屋は明るいです

どこのマンションも西側は安いですよね。
一番高いのは南、次は、東、次は西でしょう。

鉄筋コンクリートの梁とか、排気ダクトによって、
天井高が均一でなく、低い部分があるんです。
それが下がり天井です。

Ｄタイプの間取り、天井高から何センチ下がり天井だったか、
忘れちゃいましたが。

>>339
だから営業マンが書くなって

>>344
何度もしつこく電話がかかってくるアピールはもうええって。

その電話する営業マンもあんたのことを買うことのできない
冷やかし客だってわかってるから・・・

一応、仕事なんで勧誘電話してるだけちゃいますかね？

どんなマンションを買いたいのかよくわかりませんが、
さっさと身の丈にあった別の物件を検討することを祈ってます。

ここ、買い物も便利だし学校も近いので良いなぁと思って居ますが
売れてないのですか？
条件が全て整ったマンションが購入できるのが一番ですけど
このマンションは条件としては、そんなに悪いとは
思いませんが、悪いところって具体的にどのような所でしょうかね？

一つは、西向きというのがネックになっているんだと思います。
二つ目には、値段でしょう。
西向きの割に値段が高すぎるんだと思います。
「松崎町」という名前で、強気な値段にしましたね。
そこが失敗だったんだと思います。

また、阿倍野周辺にはいろいろなマンションが建ちますので、
これから、購入を検討される方はいろいろなマンションと比較するのでは？
だから余計に動きがなく、売れ残っているんだと思います。

以前西向きのマンションに住んだことがあります。
難点は電気代がかかること。
西向きですと、午後からしか日がさしません。
また、洗濯物が冬は本当に乾かないのです。
夏は、強烈に暑かった。

西向きから南向きのマンションに引っ越しをしたら、
平米は、広くなったのにも関わらず、電気代がずっと安くなりました。

西向きはやめたほうがいいと思いますよ。
購入するのであれば、南向きです。

やっぱり南向きでしょう。

西向きで電気代が高くなるのは
夏場はエアコン代ですか？
西日って夕方まで日があたるイメージあるんですけど
そうではないのですか？

南も夏場は一日お日様の恩恵を受けるので
夏はエアコンが欠かせません
冬は暖かくてよいですけど

夏場だけではなく、冬場もですよ。
住んでみたらわかりますよ。

どこのマンションもなぜ、西向きが安いのか？考えてみたらわかると思います。
一番南向きがなぜ高いのかも考えてみたらわかると思います。

同じマンションの同じ平米で、一番西が高いマンションなんてありませんよね。
お金持ちでない限り何度も買い替えができないと思いますので、
私なら西向きは買いませんね。

大阪は西から来る風が強いけど、隣は何階だった？

家やマンションを買うなら南向きが良いと言いますが
南向きは一日中日が当たるので、UVのカーテンなどを使わなければ
家具が日焼けしたりします
明るくて暖かいですけど
夏場は南向きはものすごく暑いです
エアコンでしのげば問題ないですけど
今年のように、節電と言われたらちょっと肩身狭いですね

今、ＵＶのカーテンはたくさん売っていますよ！
家具が日焼けするとおっしゃていますが、
そんなことないですよ（笑）
予算がないから南向きが買えないのでしょうか？
私も西向きに住んだことがあるので住んだ人しかわからないでしょうね。
ここに書いていらっしゃる西向き反対の方と同じ意見です。

> どこのマンションもなぜ、西向きが安いのか？考えてみたらわかると思います。
> 一番南向きがなぜ高いのかも考えてみたらわかると思います。

これは以前の概念が残っているからですよ。
昔の住居は断熱材がほとんどなく、カーテンや窓の性能も低く、西向きの室温がかなり高くなっていました。
（古いマンションの最上階が室温が極端に高い理由と同じです）

しかし、近年では、ほとんど差がでないため、不動産業界でも室温のデータを出さないようになりました。
出すと南向きの売りがなくなるためです。

どの方向でもあんまり気にしないでよいと思いますけどね。
どの方向でも夏は暑いものです。

いろいろな方がおっしゃっていますが、住んだことがないからわからないんだと思います。
朝から午前中いっぱいはずっと電気をつけっぱなしですし、
洗濯物は本当に乾かない。
西日はまぶしいし、まだ、南が数件空いておりますので、
購入する場合は、予算があるのでしたら、南にしたほうがいいと思います。
以前、西に住んでいて、同じマンションのお友達が南に住んでいて
同じマンションなのにどうしてこんなに洗濯物の乾きも
暑さも違うのって本当に思いました。

実際に近年のマンションに住んでいて、実際に違いましたから。
（現在は南に住んでいて快適です）
逆にデーターを出すと西向きが売れなくなるからではありませんか？

どの方向でも気にしないからいいと思いますが、
これから購入されるかたは、まだ南が残っています。
南向きが残っていないのであれば、しかたがありませんが、
まだ、残っているのですから。

南向き、西向きの話はもうやめましょう。
終了。
人それぞれ価値観が違いますので、もうやめましょう。
もっと楽しい話をしましょう。

皆さん、阿倍野への引っ越しで楽しみにしていることは何ですか？
私は、イトーヨーカドーです（笑）
あと、おいしいたこ焼き屋さんが多いって聞いております（笑）

皆さん、お勧めのおいしい食べ物屋さんがあったら教えてください！

あべのキューズのパスタクレッソ
ものすごくおいしいです。

たこ焼き「やまちゃん」　しょうゆ味

都ホテルのスィートポテト

no.360さん
阿倍野はそれはそれは、美味しいお店沢山ありますよ～
（ちょっと大げさ＾＾）
たこ焼きと言うか明石焼きの「たこつぼ」
阿倍野筋から少し入ったところです
お好み焼きも美味しいです
キューズガーデンの中では
たい焼き「鳴門たい焼き本舗」普通のあんことなると金時の芋あんがあります
どちらも美味しいですよ
「sangmi」自然食のカフェサンミもランチもいいですが
「豆乳プリンの黒蜜がけ」のパフェもお勧めです
グリルマルヨシのロールキャベツも美味しいです
けっこう美味しいお店があります

都ホテルのスィートポテト

ってものすごく大きくて食べごたえありますね

ここの販売も長いな～　去年の８月ごろからやってるよね
ま、当然かな

↑
何が言いたい？
結局、西なのに高いって言いたいんだろ。
てことは西が悪いってことじゃない。

学校も近くて、キューズモールまでも徒歩で行ける
立地はとても便利です
人気の学区なのでやっぱり、小さいお子さんがいらっしゃる家庭が
多いのでしょうね

>366
>367

書き込みが硬直したら、決まって非難めいた
書き込みする人達へ
ホント書き込み止めてもらっていいですかね～

西向き・南向きの話同様、値段の話もそれぞれの
人の価値観の話・・・
このマンションの値段は、松崎町では妥当だと
思います。
それを高いと感じるのは、所詮あなたの資金（収入）
が低いだけのこと。自分たちの低所得を棚に上げて
書き込みしないでくれませんか？
イートピアの中古？そんなことど～でもいい情報です。

朝早くから書き込みする暇があったら、
せっせと資金を稼ぐ努力してください。

いや、逆だと思いますよ。
資金があるから逆に買わないのでは？
タワーなど購入できるのでは？
また、よく調べている人だと思います。
松崎町にしては、ここの物件が「高い」というのは、本当の事実です。

ただ、西向きに対して批判をするのはやめましょう。
人それぞれの価値観ですから。

イートピアの中古？情報ありがとうございます。
いろいろな情報があったほうがいいと思います。
いろいろな情報から一番合った物件を購入するのがいいので。

私もそう思います　確かに批判するのは良くないです
ただ、価格が高いのは事実ですから、批判にはなりませんね
私は買えますが、買いません
私の周りも他を買いました

イトーピアの中古はなかなか売りに出ませんから、希少な情報ですね^^

漠然とした・・疑問
こちらを拝見した理由は
購入検討中で
同じ立場の人が
購入にあたっての
楽しいお話や
相談だと思ってました。
『ちがうやん』
何でも購入するとき
めっちゃ勉強してから購入するでしょ？
西・南・北・東？？？？
本人が決めることじゃないですか？
松崎町レジデンスを
買って♪入居までの
ワクワク♪を邪魔しないで～（泣）
もっと楽しい情報ください！
期待してます♪

上町台地は市内で一番海抜が高く、かの聖徳太子も四天王寺を作りましたとさ。
西方浄土、西向きは御利益ありますよ。

松崎町は人気のエリアなので、この価格でも
仕方ないと思います。
部屋の向きですけど、それぞれ事情があるでしょうね。

ま、人それぞれということや

おぉ！！
ご利益ある情報ありがとうございます。
購入検討でダメなら
また他を
探しますので
ここに住んだら
こんなメリットがあるよ♪
みたいな・・・情報も
お願いします♪
のぞくが
楽しくなってきました♪
期待してます！

購入者は幸せもんや
不景気で買いたくても買えない人も多いよ

松崎町は文教地区だから，住みたい人は多いんや

初めて物件のＨＰを見ました。
実際にモデルルームに行っていないので分かりませんが、床材など、仕様は良いような印象を受けました。
しかしかなり造作が入っていますね(笑)。

エントランスの感じも華美ではなく、好印象です。

本当に、常盤小学校区域は
マンションたくさんありますね♪
縁があっての
マンション選び、お金あってのマンション選び・・・。
宝くじ　当たって～（笑）

お部屋の最後の残りになれば
当初の金額より
値引きって
あるんですか？

384番様へ

ありますよ。
値引き。

皆さんが入居して売れ残っていた場合は
どこのマンションでも値引きしてくれます。
マンションによって違いますが、だいたい３００万円ぐらいから８００万円ぐらいは
値引きしてくれます。

皆さんが入居前でしたら、値引きはしてくれません。

ご参考まで！

今日、１２階の物件を断りの電話入れました。
そしたら担当のＭさんが『いろいろ事業主に交渉したのにくやしい』といわれました。
どうなってるこの販売会社。
このスレッドにも販売会社の担当者が他の物件の悪いところを話題にしてると掲載ありました。
本当に同じことが起こっていてびっくり。

西向きなのに、固定資産は高いし・・・

販売会社の担当者ひとつで買いたいという気持ちうせました。

↑まあ、どんな交渉を事業主にしたかわからんけど、
くやしいってのは販売会社の正直な気持ちやわな。
どうなってるこの販売会社・・・って、書いてあるけど、
別にふつうの事ちゃうんかな。

で、スレッドへの販売会社の書き込みなんて、
どこのマンションもあると思うけど。

西向きなのに、固定資産税高いって・・・。
固定資産税に向きは関係ないから、仕方ないんちゃう？

こーゆう書き込みいらんわー。

そりゃ，悔しいよね。
なかなか正直でイイ感じじゃない？
Ｍさん
指名しようかな

勘違い客のお蔭で、販社の好感度上昇中ですね！(^＿^)

んだ！

そりゃ悔しいわな。必要以上に口煩い相手をしたのに！
買うからと釣って、わがまま言いながら、断るなんて…

頑張れ！！！Ｍさん！！！ファイトファイト！！！
契約一件ぐらい取れなくっても元気出してください！！！！

売れ残るのかなぁ？このマンション

多分売れ残るでしょう。 パークタワーにやられるかな、

住宅って営業マンの話術次第やでな。

389さん

業者さん？

5000万超の部屋は残るかもなあ。
それぐらい出すなら、他にも検討する物件あるやろし。
3000万台に関しては、まあ、竣工までには売れるんかなあ。
なんて、勝手に考えてますが、どうなんでしょう。
販売会社変わってからは一度も行ってないんで、
現状詳しくはわからんけど、残り9戸？

＞392～＞395さんへ

手を変え、品を変え、１人で内容の薄っぺらい
書き込みしないで下さい。

何の参考にもなりませんから・・・

やっぱり悪い評価が
大きく取り上げられ
良い評価は小さくされてしまうのですね（涙）
こちらのマンションの担当の方
すべて個性があって良い人ですよ♪
高価な買い物するのだから
購入者もできるだけのリクエストを
言うし、できることなら
答えてあげたい！！と担当者の方も
頑張った・・・結果
断るにした人が
ここに悪口を書き込むのは
恥ずかしくないですか？
リクエストをはなから
『無理です、無理です』の一点張りの担当者より
誠意がめちゃくちゃあるでしょ。
マンションの決め手は
物件と担当者と最後はお金！！と私個人は思います。
自分の大切なお金を価値あるように
センスと的確なアドバイスがあって
竣工前から購入を決めるんじゃないですか？
こたらの担当者さんは
安心できるし、悩みや不安も聞いてくれて
アドバイスくれました！！！
大丈夫です。

あくまでも個人的意見ですが、
私は営業マンさんの話術はほとんど関係のないような気がします。

ここの物件ではなく、別の物件を購入しましたが、
我が家の場合ですが、購入したところの営業マンさんはとてもひどい営業マンでした。
正直、これが、車でしたら絶対にこの営業マンからは買っていません。

レジデンスの営業マンさんは、対応は誠実でとてもよかったですよ。

我が家にとってたまたま、レジデンスよりも他の物件が気に入りましたので
他の物件にしただけです。
営業マンさんだけでしたら、レジデンスの営業マンさんの方がずっとよかったです。

お金と、ライフスタイルが合うかどうかではないでしょうか？

ここの物件を購入された方は営業マンさんはいい人ですので
これから、入居するまで安心ですね。

購入された方、おめでとうございます。

＞396さん

私は、395を書き込みました。

でも、その前の392～394は書き込んでいません。

１人での書き込みで、内容が薄っぺらいだとか、
書き込みしないでくださいとか。

なんでそんなんゆわれなアカンねん！！！

参考にならんのやったら見んかったらええねん。

何にも分からんくせに、人の気分害さんといてもらえません？

書き込み時間が近いから同一人物。
という考えでしょう。
ほっておきましょう。

皆さん読みが深いですね
392ですけど、ちょっとの疑問を書き込みさせてもらった
だけで、そんなに色々と考えて書き込みしたわけじゃありません。

公式ＨＰの間取りページ、価格表示がなくなりましたね。
で、残り４戸？

立派なエントランスとか設備とか、
最初は憧れていて、マンション探しの時も、
そうゆう所ばっかり目がいってたけど、
管理費も高くなるし、

ここは、ちょっとそうゆうのは見劣りするかもしれないけど、
いろいろ検討した結果、結構好きかも。

↑訂正

未発表住戸が４戸。
先着順住戸が９戸。

あ、まだ１３戸も残ってたんや。

ホームページの価格がなくなりましたね。
この時期に今まで価格を載せていたのに載せないということは
本来であればありえないのですが。

価格を載せないということは、
もうすでに「値引き」をしている可能性が高いですね。

購入を検討している皆さんは、
「値引き」交渉してもいいかもしれません。

朝、車出す時、辻調生徒が途切れるの、
だいぶ待たなアカンかもなー。
後、駐車場が通りから丸見えやと、
ちょっと不細工？とか思ったり。

この戸数でエレベーター1基は少ない？
無駄に駐輪場用エレベーターあるんよなー。

そして、各階の通路、辻調の壁と隣接で、
かなり暗い？

その辺りが、まだ、悩む材料やなー。