阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

〉安い安いって思ってるが決して安くありません。あの造りではあたりまえです。

ジェイグランは「高い」っていう事ですよね、文章からすると…
高いのだから、しっかりした造りであたりまえと言う意味では？

その続きの文章はわかりづらいですね。

ジェイグランは価格も安いがその分建物がショボい。
価格に建物が伴っていないってことを言いたいのでは。
まあ安かろう悪かろうですね

こちらのほうが建物もショボくありませんか？
あちらが完売でしかたないのでこちら検討してますが、南北ともアウトポールとかあちらが場所もあちらがうらやましいですホントは。、

レジデンスはまだ完成してないのでショボいかどうかなんてわからないですけどね。

上の人が書いているようにアウトポールとか、現時点でわかるショボさもありますね。

っていうか、そもそもジェイグランの建物はしょぼくないでしょ。
何を根拠にそんな発言をしているの？

外装のテイストがイメージしてたより安っぽくて残念っていう話はあがっているみたいですが、
建物の良し悪しとは別次元の話ですよ。

このスレ、見ていて相当恥ずかしいですよ(笑)

ジェイグランも検討しました。
今、考えてみると、ジェイグランを購入された方はお買い得だったかも。
こちらを検討しようと思い、モデルルームも見させていただき、
価格表を見て、びっくりしました。
高すぎると思います。
ジェイグランよりも約２割弱高いです。
近所の住民ですが、阿倍野はいいところですよ。
買えるのであればプラウドタワー阿倍野ーの方がお勧めです。

ここが高かろう悪かろう・・・、
というまさかの造りにならん事を祈ります・・・。

外観は結構好みだわ。

266さん

＞このスレ、見ていて相当恥ずかしいですよ(笑)


いやあ、ジェイグランの板のが恥ずかしいけどさ。

ここで、ジェイグランの外観がしょぼくない！とか必死に書き込んでもさ（笑）

ジェイグランは誰が見てもしょぼいでしょ。あれじゃ安いのは当たり前。
ここは期待しています。

私も近所の者ですが松崎町は良いところです
便利な割には静かな場所が多いし
ただ、このマンションは松崎町の端っこ　松崎町を名乗って欲しくないです
つくりのことはよく分からないけど、たぶん近くの人は買わないでしょうね
とくに松崎町に長く住んでる人は
　

こっちは売れる売れないで生活がかかっとるんじゃ！！

なんてね（笑）

松崎町のはしっこといいますが、まだ向こうに４丁目あるし
端っこですか？
名乗ってほしくないとか言う意味ありますか？

松崎町に住んでいてもそんなこと思いません。


長く住んでて検討しない？検討したらダメですか？

隣の辻調がかなり立派な格好いい建物なのが見劣りしないかと気になってしまいます。

値段だけの問題ではなく、間取りが悪すぎると思う。
この間取りだったら生活をしてみたら使いづらいでしょう。

４ＬＤＫの４，５畳の和室はエアコンが付かないですし、
４．６畳の部屋に、ベットと机両方おけるのでしょうか？
生活する人のことを考えていたらこのような間取りになるのかなあと。

値段が高くても、プラウドタワー阿倍野をお勧めします。

逆に、今契約をするのではなく、待てば値段が下がる可能性もあります。

近くの阿倍野駅徒歩１分のマンションも売れ残りがあり
値段が下がってきました。

>値段が高くても、プラウドタワー阿倍野をお勧めします。

まだ間取りの載った資料が手元にないのですが、そう言い切るからには、
プラウドタワーは間取りが良いのですね。

もしかして関係者の方でしょうか？

我が家は、プラウドタワーの資料を請求しました。
すべての間取りではありませんでしたが、一部の間取りは書いてありました。
プライドタワーの値段がどれぐらいかわかりませんが、
ここを買うのでしたら、私も、プラウドタワーの方がお勧めですね。
ただし、我が家の場合は、値段が買えるかどうかが、問題なのですが。
２７６番様がおっしゃられていること、我が家も同じ理由でやめました。
南向き、そして、西向きも、値段が高いです。
まだ、契約されていらっしゃらないのでしたら、しばらく様子を見てもよろしいのではないでしょうか？
２７６番様がおっしゃられているようにローレルコートもかなり値段が下がってきています。
阿倍野は本当にいいところですが、何度も買い替えができるのではないので、じっくり検討をすることを
お勧めします。

暇でしたので、最初から読ませていただきました。
そもそも、ガスコンセントがオプションで１０万円以上っておかしくありません？
私もオプションでつけましたが、約７万円でした。
他のマンションを買ったお友達も皆さん似たような金額でしたよ。
同じ大阪ガスなのに、どうしてこんなに値段が違うのでしょうか？
ここのマンションっていろいろと高すぎるのでは？

和室にエアコンをつける条件として、ベランダに面しているかどうかしかないと思うんですけど、そんなに多くないんじゃないでしょうか。
和室を奥にしたおかげで、リビングが広々（でもないかな）してるわけですよね。
スーモなんかで、いろいろ間取りみてますけど、横長リビングってそんなに多くないんですよね。
部屋が仕切られるより、スッキリしていいと思うんだけどなぁ。。。
ま、人それぞれですが、私は横長リビングに惹かれましたよ。

うちもプラウドタワー、資料請求をして届きましたよ。
間取りいくつか書いてありましたね。
うちは、とっても気に入った間取りがあったのですが、値段が書いていないので
どれぐらいするのでしょうか？

レジデンスは、８６へいべーあるわりには、作りがいまいちですね。
普通松崎町でしたら、すぐ完売となるのにならないのは、やはり間取りが悪いからでしょう。
あと、値段もずいぶん強気な値段ですね。
だから、売れ残っているんだと思います。

沢山の物件を見ている人であれば、目がこえてきているので、このマンションは買わないと思います。

間取りはね、住む人の生活のイメージにぴったり合うか、合わないか。

ここ以外もかなり見ましたが、私のイメージは、こちら寄り。
リビングは狭いけどね。

和室のエアコンは最近つけられない所も多く見てきたので、
あまり驚きはなかったかな。

ガスオプションは正式な見積もりではなく、ざっくりだったのかと思いますが、
ま、正直、割高感は全体的に否めませんね。

松崎町端っこだの、松崎町を名乗ってほしくないとかの書き込みは、
とりあえず、一蹴！バカですか？じゃあ、松崎町ごと買い占めてくださいませ（笑）

プラウドタワーの方が、確かに良さそうだけどね。

今日マクド近く通った時に、消防車出動！やったけど、
あああ・・・、やっぱりかなりうるさいかも。

ちょっと検討中だったけど、やっぱりまだまだ悩むな。

２８２番様へ

松崎町と名乗って欲しくないっていうのはちょっとはあ？？？っていう感じですね。
ですが、迷っているのであれば、阿倍野は震災のために一時中断となっていますが、
阿倍野駅徒歩４分にもこれから建ちますので、まだ買わないほうがいいかもしれません。

４ＬＤＫも無理矢理４ＬＤＫにした形で、一つ一つの部屋が異常に狭いんですよね。
我が家は見送りました。

松崎町で即完売しないなんて珍しい。
ジェイグランは、抽選で外れて購入できなかったので、
こちらを検討したが、こちらは買わない。
ジェイグランの方がずっと良かった。

ジェイグランは造りがいまいち。
安っぽい出来映え。
いらん。
値打ちなし。
ここは期待します。

松崎町に10年住んでりゃ阿倍野や松崎町の良さはわかるよ。
阿倍野筋だけどサンクタスが平均以上だね。イトーピアは平均くらい。2つとも良いから中古でもなかなか出なくて、出てもすぐ決まってるよ。価格もあまり下がってないのが証拠だね。
新築だと平均以上は完売したけどJRだろうね。あとプラウドタワー。
あとは平均以下。
ここも惜しいけどね。販社が変わって高級感ゼロだね。

きっと売れ残って値引きになると思う。そしたらすぐ売れると思う。なんだかんだいっても松崎町ですから。

確かに！
なんか、惜しい笑
価格も標準設備も場所も、、、。

ただ、阿倍野に長く住んでるからこそ、
旭町は検討外かも。
ブランズもないな。
ジェイグランは販売時期が違うから、
今更しょぼいだの、価値あるだの、
ここで言い合っても仕方ない。

プラウドタワーは、価格にもよるけど、
裏っ側がまだまだ昔のままで、
今後読めんなあ。

ここは、価格と立地と設備のバランスが、
もうちょっと良ければ動き早かったかも。

たしかに、松崎町ですから、売れ残っても値引きすれば完売しますね。
購入を見送って、他の物件を見て、来年の４月以降値引き交渉をすればお買い得になるかも。
これから購入を考えていらっしゃる方は今、購入は損かもしれません。

↑
よっぽどへんぴなとこの物件でなければ、そりゃ値引きすれば売れるでしょ。

値引きがどこまでかってことね。

４月になって売れなければどんどん値段を下げるしかないでしょう。
今現在レジデンスは、１２件以上残っていますし、他にマンションが建つので、
なかなか厳しいでしょうね。
基本的に、松崎町は、即完売が多いんですけれどね。
松崎町ですから、値段を下げれば売れますから、５００万円ぐらい下げてもらったらいいと思います。
近くのローレルコートも同じく売れ残りがあり、５００万ぐらい下がっています。
ここを購入したいのであれば、４月まで待って値引き交渉頑張るしかないですね。
実は、知り合いが値引き交渉でマンションを購入したのですが、
交渉次第ではかなり値引きをしてくれるそうです。
他のマンションをちらつかせて交渉するのがいいそうです。

ブランズ阿倍野もどうかなあ。
売れるかなあ。
値段次第だと思うんだけれど。
レジデンスも値段を下げれば売れると思うんだけれどなあ。
価格設定を強気に出しすぎた。
価格を強気にしなければ、すぐに完売となったのに。
松崎町はいいところだけれど、あまりにも強気の値段はよくないと思う。

交渉もなかなか難しいですよ。
うちは以前にここで決めようかと思ったマンションがあって、
しばらく売れてなくて向こうも困ってそうだったので、そこそこふっかけて
ここまで下げてくれたら即買いますって言って、もう決まるってとこで
突然やってきた新規の客にもってかれてことあります。

売れ残るのでしょうか？
たしかに、値引きされたとたん売れるでしょうね

どうかなぁ
もっと根が深そうな気がするけど。

この価格なので入居者の質が高ければいいけど。

ジェイグランみたいにへんな住人ばっかりにならなければいいのですがね。

いつもＪＲと比べてる人がいるけど、止めてね。終わったことだし。向こうは１年以上前に完売物件。こちらは今から頑張って値下げしてもらわないと。

JRよりオリックスより折角買うならやっぱり野村とか住友とか三井とかブランドがいいな。東急でもまぁよいけど。
住むならやっぱりそういったとこも気になります。

Ｄの間取りが気に入って検討中。

でも、キッチンから和室見えないのね。
当分は子供が遊ぶ部屋になる予定だったけど。

他の間取りは見えるのに。

>>301
旧国鉄や金融屋はイメージ良くないね。
野村とか住友は確かにいいけど、ブランド料が乗るからね～　ま、良かろう高かろうだけど
どこかの悪かろう高かろうよりはマシだけど

よいマンションだと思います。
立地もよいし、価格も相応だと思います。
ただ、もう少し広さがほしかったです。
この辺りで、タワー以外で、100平米ってなかなかないでしょうか？

ん？？
いいマンションでしたら、こんなに売れ残っていませんよ。
特に松崎町でしたら、普通でしたら、すぐに完売になるんです。
松崎町付近でタワー意外に１００平米は、なかなかないでしょうね。

でも、４月以降売れ残ったら値下げとなりますので、
そのとき購入すれば、本当にお買い得だと思います。
一割以上は下がると思いますので。

４月とは、来年の４月のことです。
（完成が来年の３月ですので）

１００平米のマンションってそうそう無いですねぇ
一般的な広さ以上を求めるのならば
タワーマンションで検討する人が多いのではないでしょうか

ジェイグランのスレに怖い書き込みがあります。
たぶん市営住宅からではないかと思う画像なのですが、市営住宅には怖い人は住んでますか？
ここだと、ちょっと離れてるから大丈夫でしょうかね？

　市営住宅のことは分からないのですが、Ｊグランのスレは時々怖いなあと思うものがありますね。
住民の方はまじめに感想や思いを語ってらっしゃるだけだと思うのですが、立地も良くて良い物件
なので、近隣の方は本当はうらやましくてそういう怖い書き込みをされるのではないかなと思います。
やはり松崎町はそれほどの地域だという証拠ですね。

阿倍野に怖い人が多いのですか？

多くないでしょう。普通。何をもって、普通かは知らんが…

なかなかないですよね。
タワー以外で100平米以上って。しかも、松崎町が希望なんて…
２戸購入して、くっつける見積もりを見たら、メチャメチャ高いのです。
でも、タワーは体に悪いし、子供は情緒不安定になりやすいし。

怖い人はあまり見かけませんがひったくりは本当い多いですね。
メールを登録しているのですが頻繁にきます。
ご老人だけでなく若い方も被害にあわれているので普段から鞄をすごく気にするようになりました。

タワーは子供が情緒不安定になりやすいんですか？
娘の学校の友人にたくさんシティタワーグランの子たちがいますが全くそんなこと感じませんが。
体にも悪いんですか？
タワーも検討しているので、根拠があればぜひ教えてください。

こちらはもう少し値段がさがればいいのですが
値段発表の際にモデルルームに行って　高っ！と言ってしまったもので。

本当ですよね。
私もモデルルームで値段を見て
「何？この値段、高すぎ！」って思いました。
いくら松崎町でもこの狭さで、しかも、西向きで、この値段はないでしょう。

でも、値段が下がれば即完売でしょうね。
なかなか売れないみたいですので、来年の４月まで待ちましょう。
そしたら、ぐーっと下がりますよ。６００万円ぐらいは下げてもらいたいなあ。

ちなみに、子供のお友達もタワーに住んでいますよ。
とても元気で、健康です。

近くに建設予定のタワーいいですよね。
私もタワーを購入したいのですが、きっと、金額高いんでしょうね。
買えないかなあ？

高層マンションに住むと、流産率が上がるとか、情緒不安定になるというような
話はありますよね。書籍も出版されています。
確率論の話なので、まったく気にしないのもひとつでしょうし、少しでも気になる人は
それも踏まえて検討すればよいだけ。
放射線をどこまで気にするかなどと本質は同じでしょう。
「知人の子が問題ないから」っていうのは話になりません。

流産、情緒不安定って自分が最初から生まれ持っている体質的な
ものじゃないのですか？
最初があって、助長する事柄に高層住まいって言うのが
付け加えられているような気もします

すみません。
本を読んだり、講演会で聞いただけです。
その時に聞いた『地に足がつかない。地に遠すぎる。５階位までしか、地のエネルギーが届かない。』と言うのが、頭に残ってます。
それと、居住件数が多すぎるのも好みじゃないんです。
見慣れない人がたくさんいると、疲れるんです。

流産や情緒不安定は先天的だけではないですよ。
確かに、体質はありますが…
体質的に問題がなくても起こりうることです。

お騒がせしました。
このマンションのご検討を祈ります。

西向き部屋を検討中で、特にＤタイプを考えていますが、
リビングのバルコニー側がかなり下がり天井になると聞きました。
圧迫感出るかな、と迷っています。

下がり天井の圧迫ってどうなんでしょうね
下がり天井の幅にもよるでしょうね

部屋の広さにもよりますが。圧迫感があるでしょうね

近くに「パークタワー阿倍野」もこれから建設されます。
阿倍野駅から徒歩４分です。

徒歩１分の「プラウドタワー阿倍野」もありますし、
いろいろなモデルルームに出向いて、下がり天井の物件を見ることをお勧めします。

二言目には、○○をおすすめします、△△をおすすめしますという口ぐせの人がいますね。

おすすめ、有難う。

駅からの距離もセールスされてる…

３１９さんへ

Ｄタイプを契約しましたよ～。
私も下がり天井が気になったので、営業さんに確認しました。
私は気になる程ではありませんでしたよ。
それにしてもＤタイプまだ空いてたんですか？
キャンセルでたんですか？？

まだ、Ｄタイプ空いていますよ。

いろいろと情報を教えてくださりありがとうございます。
お勧めもありがとうございます。
高い買い物ですから、他の物件といろいろと比較をしようと思います。

こちらのマンションを検討している人って
タワーマンションは検討外なんじゃないでしょうかね

ここ実際、残り何戸なんでしょう？

友達が契約しましたが、

このタイプのこの階なら買うかな？って思った住戸が、
すでにバラの印がついていて、契約済みたいな状態だったようで、
「その他のタイプや階なら、あきらめます～」と伝えたら、
翌日には、「そこを押さえてた方が、さらに上層階を購入する事になりました～！」と。
「ですので、ご契約くださいませ～」だったらしい。

なるほど、モデルルームのあの壁面のバラも、カモフラージュな部分もあるんだね、、、
という話をしていました。

契約者の人が部屋を変更するケースがあるみたいです。

私も親から結構な贈与をもらい、違うタイプに変更してもらいましたよ。

少し妥協した大きさだったので・・・



ちなみに、印紙代だけ追加で払いました！

328さんって

友達が購入したんじゃないの？？
残りなんて友達に聞いてもらえばいいんじゃないの？

契約してたらすぐに教えてくれるよ。

何か文章的におかしいよね？
せっかく友達が購入したマンションに

→モデルルームのあの壁面のバラも、カモフラージュな部分もあるんだね、、、

とか何故の非難？？それとも僻み？


そんなに残りが気になるなら、電話しちゃいなよ。

＞３３１
電話しても同じでしょう
カモフラージュなんだから笑

残戸なんてコントロールし放題

非難とか嫉みとかという発想が意味不明

＞３２８
本気で検討しているならモデルルームに足を運ぶしかないですね
それでも一部カモフラージュ有かもしれませんね
お友達に聞いていただくのも良いかもしれませんね

残り少ないって営業から電話ありました。

お友達欲しかった部屋が購入できて良かったですね

じっくり考えたらもう少し頑張って違う部屋に
したいって思う人も多いことでしょう
両親に話した援助してあげるからもう少し広い部屋にすれば？
って事で変更になる事も多々ある話ですよ

まだ、１２件、売れ残っていますよ。
営業マンは焦っているのか、何度もしつこく電話がかかってきます。
「ここの物件は購入しませんので、電話はやめてもらえませんか？」と何度も伝えているのに
それでもしつこく電話がかかってきます。

Dタイプってもう高層階しか残ってないですよね…

まだまだキューズガーデン平日も人で賑わっているみたいですね
ヨーカドーの食品売り場はお惣菜も充実しているみたいですねぇ
歩いて行ける距離にあるって便利です

話題を変えるのに営業マンさんが必死ですね＾＾
そう言うところにも必死さが伝わってくる。ホント何度も電話して欲しくないです。
売れてないわけですね。

このマンションに限らず営業の勧誘電話なんて
そんなもんでしょう？

購入する気がないなら、さっさと別の物件を
探せばいいだけの話です。

拝見しての疑問。

下がり天井とはなんですか？
なぜ下がっているのでしょうか？

西向きバルコニーはやはり夏暑すぎるのでしょうか？
それでもすでに購入された方はやはり松崎町だからでしょうか？

マンションの西向きの事度々話題になりますが
西日はマンションに限らず暑いものだと思います
南も同じくです、冬場は暖かいですけど夏場は
一日お日様の恩恵を受けるので暑いですよ
冬は暖かく過ごせますし、部屋は明るいです

どこのマンションも西側は安いですよね。
一番高いのは南、次は、東、次は西でしょう。

鉄筋コンクリートの梁とか、排気ダクトによって、
天井高が均一でなく、低い部分があるんです。
それが下がり天井です。

Ｄタイプの間取り、天井高から何センチ下がり天井だったか、
忘れちゃいましたが。

>>339
だから営業マンが書くなって

>>344
何度もしつこく電話がかかってくるアピールはもうええって。

その電話する営業マンもあんたのことを買うことのできない
冷やかし客だってわかってるから・・・

一応、仕事なんで勧誘電話してるだけちゃいますかね？

どんなマンションを買いたいのかよくわかりませんが、
さっさと身の丈にあった別の物件を検討することを祈ってます。

ここ、買い物も便利だし学校も近いので良いなぁと思って居ますが
売れてないのですか？
条件が全て整ったマンションが購入できるのが一番ですけど
このマンションは条件としては、そんなに悪いとは
思いませんが、悪いところって具体的にどのような所でしょうかね？

一つは、西向きというのがネックになっているんだと思います。
二つ目には、値段でしょう。
西向きの割に値段が高すぎるんだと思います。
「松崎町」という名前で、強気な値段にしましたね。
そこが失敗だったんだと思います。

また、阿倍野周辺にはいろいろなマンションが建ちますので、
これから、購入を検討される方はいろいろなマンションと比較するのでは？
だから余計に動きがなく、売れ残っているんだと思います。

以前西向きのマンションに住んだことがあります。
難点は電気代がかかること。
西向きですと、午後からしか日がさしません。
また、洗濯物が冬は本当に乾かないのです。
夏は、強烈に暑かった。

西向きから南向きのマンションに引っ越しをしたら、
平米は、広くなったのにも関わらず、電気代がずっと安くなりました。

西向きはやめたほうがいいと思いますよ。
購入するのであれば、南向きです。

やっぱり南向きでしょう。

西向きで電気代が高くなるのは
夏場はエアコン代ですか？
西日って夕方まで日があたるイメージあるんですけど
そうではないのですか？

南も夏場は一日お日様の恩恵を受けるので
夏はエアコンが欠かせません
冬は暖かくてよいですけど

夏場だけではなく、冬場もですよ。
住んでみたらわかりますよ。

どこのマンションもなぜ、西向きが安いのか？考えてみたらわかると思います。
一番南向きがなぜ高いのかも考えてみたらわかると思います。

同じマンションの同じ平米で、一番西が高いマンションなんてありませんよね。
お金持ちでない限り何度も買い替えができないと思いますので、
私なら西向きは買いませんね。

大阪は西から来る風が強いけど、隣は何階だった？

家やマンションを買うなら南向きが良いと言いますが
南向きは一日中日が当たるので、UVのカーテンなどを使わなければ
家具が日焼けしたりします
明るくて暖かいですけど
夏場は南向きはものすごく暑いです
エアコンでしのげば問題ないですけど
今年のように、節電と言われたらちょっと肩身狭いですね

今、ＵＶのカーテンはたくさん売っていますよ！
家具が日焼けするとおっしゃていますが、
そんなことないですよ（笑）
予算がないから南向きが買えないのでしょうか？
私も西向きに住んだことがあるので住んだ人しかわからないでしょうね。
ここに書いていらっしゃる西向き反対の方と同じ意見です。

> どこのマンションもなぜ、西向きが安いのか？考えてみたらわかると思います。
> 一番南向きがなぜ高いのかも考えてみたらわかると思います。

これは以前の概念が残っているからですよ。
昔の住居は断熱材がほとんどなく、カーテンや窓の性能も低く、西向きの室温がかなり高くなっていました。
（古いマンションの最上階が室温が極端に高い理由と同じです）

しかし、近年では、ほとんど差がでないため、不動産業界でも室温のデータを出さないようになりました。
出すと南向きの売りがなくなるためです。

どの方向でもあんまり気にしないでよいと思いますけどね。
どの方向でも夏は暑いものです。

いろいろな方がおっしゃっていますが、住んだことがないからわからないんだと思います。
朝から午前中いっぱいはずっと電気をつけっぱなしですし、
洗濯物は本当に乾かない。
西日はまぶしいし、まだ、南が数件空いておりますので、
購入する場合は、予算があるのでしたら、南にしたほうがいいと思います。
以前、西に住んでいて、同じマンションのお友達が南に住んでいて
同じマンションなのにどうしてこんなに洗濯物の乾きも
暑さも違うのって本当に思いました。

実際に近年のマンションに住んでいて、実際に違いましたから。
（現在は南に住んでいて快適です）
逆にデーターを出すと西向きが売れなくなるからではありませんか？

どの方向でも気にしないからいいと思いますが、
これから購入されるかたは、まだ南が残っています。
南向きが残っていないのであれば、しかたがありませんが、
まだ、残っているのですから。

南向き、西向きの話はもうやめましょう。
終了。
人それぞれ価値観が違いますので、もうやめましょう。
もっと楽しい話をしましょう。

皆さん、阿倍野への引っ越しで楽しみにしていることは何ですか？
私は、イトーヨーカドーです（笑）
あと、おいしいたこ焼き屋さんが多いって聞いております（笑）

皆さん、お勧めのおいしい食べ物屋さんがあったら教えてください！