阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

１０万円以上。
それは、ちょっと高すぎますね。
レジデンスの近くのマンションを購入しました。
ガスコンセントは、オプションで７万ちょっとでした。

床暖って、っていうか、暖房ってたいていタイマーついてるよね？
朝起きて寒いって・・・タイマーつければいいだけのことじゃないの？
床から暖めて、部屋全体が暖かくなると思うんだけど、それって違うの？

床暖の性能にもよるかも。
うちは反対に、エアコンがききだす頃には下からジンワリしてきます。
クーラーだけでええやんと思ってます。
古いからかなぁ(T-T)

こちらのマンションとは関係なくて申し訳ないのですが
松崎町に詳しい方が多いみたいでご意見聞かせていただきたいです。

松崎町のできれば戸建てに住みたいのですが
市営住宅が気になります・・。
市営住宅付近の環境はどんな感じですか？

ひとつ物件があったのですが市営住宅の入り口の真向かいでした。
2丁目です。

生活保護の方が多いです。
以上。

↑の全然関係ない戸建てはさておき・・・、
最近、ここのチラシよく入るわ～。
結局は価格設定ミスってるよな。
上層階とか売れ残りそう。

ＨＰが更新されてる。
最近よく更新されるようになった。

ガスコンセントオプションで10万以上って高いですね
エアコンのコンセントや電気のコンセントもオプションでお願いしたら
高いですけど、10万以上はねぇ高いなぁ～～～
でもあった方が後々も便利だと思うしね
高くても付けたほうが便利かなぁ
悩みますね

和室のエアコンがﾀﾞﾒって事はエアコンのコンセントが付けれないって
事なんでしょうか？

話題がオプションになったけど、ここは松崎町でも端っこだよ。
なのにこの金額はありえない。
プラウドの低層よりおそらく高いよ。そしたら買う意味全く無いもん。

端っこに加えて、以外と交通量が多い道路沿い。
隣は大きな学校で賑やか。学区は良いですが周辺環境は良く無いです。
駅にも以外と遠い。スーパーも少し遠い。

もう少し静かでもう少し便利であれば文句無いのに。
まあ、満点のマンションは無いからしょうが無いですね。
サンクタスの中古かグランスイートを狙います。
野村タワーは興味ありません。高い所苦手なので。

あえて端っこだから買いました。
駅周辺のゴチャゴチャした所で子育てしたくないので。
確かに一生独身なら選ばない物件ですが、子育てするならあの立地で十分です。
個人的には値段が高いとは感じてません。

>>233
>野村タワーは興味ありません。高い所苦手なので。

意味分からないんですけど。
もしかしてタワーマンションって、地上何十メートル分かは、居室がないと思ってます？
ここは14階建てなので、野村のタワマンと11階しか違わないですよ。

周辺をよく知る人ぞ価値分かるマンションかな。
確かに多少価格は高いかもしれんが。

あれより天王寺方面に入り込むと、
ごちゃごちゃ感ありすぎて生活の場ではない気がする。

阿倍野筋は・・・。
チン電の音はタワーなら気にならないのかもしれんが、
裏側に入ると、まだまだ汚い店舗とか満載だし。

ファミリー層には、利便性重視よりも、
環境重視の方がいいな。

じゃあ、環境重視の人はここ選ばないね。

ま、人それぞれです。
環境っつっても。
利便性も同じ。

このマンションのこの価格を
高いと思うか、普通と思うか。（安！！とは思わんやろけど）

立地環境の話に戻ってますが
上の方が質問しているオプションの事ですが
和室のエアコンのお話です
エアコンのコンセントを付けられないって事なんでしょうかね？

和室のエアコンはつけられないでしょう。
リビングに大きなエアコンをつけて、夜は和室を開けっ放しで寝るような形になると思います。
電気代が多少かかりますね。

大きなエアコンは値段も高いし電気代もお高いですからね

高い？まあ、上層階と南向きは高いね。
でも、こんなもんかな。予想より多少高いぐらい。

エアコンは和室には無理みたいですね。

和室に誰かお客さんが来た時に寝てもらうような
スペースとしても使用したい時に
和室にエアコンが付けられないって不便ですね
全てが思い通りになるようなマンションって無いですけどね

お客さんで親とか気心の知れた方ならリビング開放してエアコンオンで就寝してもらえばよいのでは？
和室閉めなければいけないほどの関係のお客様なら、100㎡以下のマンションだったら近くのホテルとってあげればよいのでは？
エアコンあっても狭い和室閉めて寝るなんて、いやだと思いますよ。
広さ嫌じゃないお客様なら和室開けて寝れる方でしょうし。

いずれにしても価値の無いマンションですね。
仕様も特別良くないし、立地も良くなく、高いしね。
ま、みんな知ってるから言うまでもないね^^

買わないなら書き込まなくて良し
買えないならなおさらね

価値があるのか無いのかを決定するのは
購入者だと思いますよ

ここは中の下。北のJRは上。以上。

ジェイグラン松崎町は立地は良いけど建物がショボイ。価格も安いので住民のレベルが・・・。
契約者用のスレッドがあまりにも悲惨で笑った。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151481/

少々高くても不便でも住民の質が良いマンションに住みたいです。
価格である程度、質の悪い住民をふるいにかけた方が良いと思う。

この掲示板は荒れてきているけどジェイグランと比べるとかなり良いほうです。
住民のレベルがジェイグランよりは高いのだろう。

ジェイグラン松崎町よりは断然こっちの方がいいでしょ。
買うならこっち。

すごい勝手な意見ですね…全員が全員JRを良いとは思わないでしょ。

絶対にどちらが良いと言う話は無いでしょう
その家族、その人の生活の形によって変わってくると
思いますよ
JRの駅が近い方が便利な人もいればそうじゃない人も
いるでしょう
個人個人で決める事だと思いますよ

しかしジェイグランの契約者掲示板ひどいな。
住民のレベル低すぎる‥。

同じ轍を踏まないようにしないとね。

ただ、部外者も書き込めるってのが難点ですね。

多くのマンションの掲示板見てきたけど、評判や人気のあるところほど、
妬みや冷やかしが増えて一見荒れたようになるねんなあ。
本当に考えてる人しか見ない物件ほど、荒れない（笑）

ジェイグラン松崎町は安い安いって思ってるが決して安くありません。あの造りではあたりまえです。安かろう悪かろうです。ここはっそうならないことを祈ってます。

〉安い安いって思ってるが決して安くありません。あの造りではあたりまえです。

ジェイグランは「高い」っていう事ですよね、文章からすると…
高いのだから、しっかりした造りであたりまえと言う意味では？

その続きの文章はわかりづらいですね。

ジェイグランは価格も安いがその分建物がショボい。
価格に建物が伴っていないってことを言いたいのでは。
まあ安かろう悪かろうですね

こちらのほうが建物もショボくありませんか？
あちらが完売でしかたないのでこちら検討してますが、南北ともアウトポールとかあちらが場所もあちらがうらやましいですホントは。、

レジデンスはまだ完成してないのでショボいかどうかなんてわからないですけどね。

上の人が書いているようにアウトポールとか、現時点でわかるショボさもありますね。

っていうか、そもそもジェイグランの建物はしょぼくないでしょ。
何を根拠にそんな発言をしているの？

外装のテイストがイメージしてたより安っぽくて残念っていう話はあがっているみたいですが、
建物の良し悪しとは別次元の話ですよ。

このスレ、見ていて相当恥ずかしいですよ(笑)

ジェイグランも検討しました。
今、考えてみると、ジェイグランを購入された方はお買い得だったかも。
こちらを検討しようと思い、モデルルームも見させていただき、
価格表を見て、びっくりしました。
高すぎると思います。
ジェイグランよりも約２割弱高いです。
近所の住民ですが、阿倍野はいいところですよ。
買えるのであればプラウドタワー阿倍野ーの方がお勧めです。

ここが高かろう悪かろう・・・、
というまさかの造りにならん事を祈ります・・・。

外観は結構好みだわ。

266さん

＞このスレ、見ていて相当恥ずかしいですよ(笑)


いやあ、ジェイグランの板のが恥ずかしいけどさ。

ここで、ジェイグランの外観がしょぼくない！とか必死に書き込んでもさ（笑）

ジェイグランは誰が見てもしょぼいでしょ。あれじゃ安いのは当たり前。
ここは期待しています。

私も近所の者ですが松崎町は良いところです
便利な割には静かな場所が多いし
ただ、このマンションは松崎町の端っこ　松崎町を名乗って欲しくないです
つくりのことはよく分からないけど、たぶん近くの人は買わないでしょうね
とくに松崎町に長く住んでる人は
　

こっちは売れる売れないで生活がかかっとるんじゃ！！

なんてね（笑）

松崎町のはしっこといいますが、まだ向こうに４丁目あるし
端っこですか？
名乗ってほしくないとか言う意味ありますか？

松崎町に住んでいてもそんなこと思いません。


長く住んでて検討しない？検討したらダメですか？

隣の辻調がかなり立派な格好いい建物なのが見劣りしないかと気になってしまいます。

値段だけの問題ではなく、間取りが悪すぎると思う。
この間取りだったら生活をしてみたら使いづらいでしょう。

４ＬＤＫの４，５畳の和室はエアコンが付かないですし、
４．６畳の部屋に、ベットと机両方おけるのでしょうか？
生活する人のことを考えていたらこのような間取りになるのかなあと。

値段が高くても、プラウドタワー阿倍野をお勧めします。

逆に、今契約をするのではなく、待てば値段が下がる可能性もあります。

近くの阿倍野駅徒歩１分のマンションも売れ残りがあり
値段が下がってきました。

>値段が高くても、プラウドタワー阿倍野をお勧めします。

まだ間取りの載った資料が手元にないのですが、そう言い切るからには、
プラウドタワーは間取りが良いのですね。

もしかして関係者の方でしょうか？

我が家は、プラウドタワーの資料を請求しました。
すべての間取りではありませんでしたが、一部の間取りは書いてありました。
プライドタワーの値段がどれぐらいかわかりませんが、
ここを買うのでしたら、私も、プラウドタワーの方がお勧めですね。
ただし、我が家の場合は、値段が買えるかどうかが、問題なのですが。
２７６番様がおっしゃられていること、我が家も同じ理由でやめました。
南向き、そして、西向きも、値段が高いです。
まだ、契約されていらっしゃらないのでしたら、しばらく様子を見てもよろしいのではないでしょうか？
２７６番様がおっしゃられているようにローレルコートもかなり値段が下がってきています。
阿倍野は本当にいいところですが、何度も買い替えができるのではないので、じっくり検討をすることを
お勧めします。

暇でしたので、最初から読ませていただきました。
そもそも、ガスコンセントがオプションで１０万円以上っておかしくありません？
私もオプションでつけましたが、約７万円でした。
他のマンションを買ったお友達も皆さん似たような金額でしたよ。
同じ大阪ガスなのに、どうしてこんなに値段が違うのでしょうか？
ここのマンションっていろいろと高すぎるのでは？

和室にエアコンをつける条件として、ベランダに面しているかどうかしかないと思うんですけど、そんなに多くないんじゃないでしょうか。
和室を奥にしたおかげで、リビングが広々（でもないかな）してるわけですよね。
スーモなんかで、いろいろ間取りみてますけど、横長リビングってそんなに多くないんですよね。
部屋が仕切られるより、スッキリしていいと思うんだけどなぁ。。。
ま、人それぞれですが、私は横長リビングに惹かれましたよ。

うちもプラウドタワー、資料請求をして届きましたよ。
間取りいくつか書いてありましたね。
うちは、とっても気に入った間取りがあったのですが、値段が書いていないので
どれぐらいするのでしょうか？

レジデンスは、８６へいべーあるわりには、作りがいまいちですね。
普通松崎町でしたら、すぐ完売となるのにならないのは、やはり間取りが悪いからでしょう。
あと、値段もずいぶん強気な値段ですね。
だから、売れ残っているんだと思います。

沢山の物件を見ている人であれば、目がこえてきているので、このマンションは買わないと思います。

間取りはね、住む人の生活のイメージにぴったり合うか、合わないか。

ここ以外もかなり見ましたが、私のイメージは、こちら寄り。
リビングは狭いけどね。

和室のエアコンは最近つけられない所も多く見てきたので、
あまり驚きはなかったかな。

ガスオプションは正式な見積もりではなく、ざっくりだったのかと思いますが、
ま、正直、割高感は全体的に否めませんね。

松崎町端っこだの、松崎町を名乗ってほしくないとかの書き込みは、
とりあえず、一蹴！バカですか？じゃあ、松崎町ごと買い占めてくださいませ（笑）

プラウドタワーの方が、確かに良さそうだけどね。

今日マクド近く通った時に、消防車出動！やったけど、
あああ・・・、やっぱりかなりうるさいかも。

ちょっと検討中だったけど、やっぱりまだまだ悩むな。

２８２番様へ

松崎町と名乗って欲しくないっていうのはちょっとはあ？？？っていう感じですね。
ですが、迷っているのであれば、阿倍野は震災のために一時中断となっていますが、
阿倍野駅徒歩４分にもこれから建ちますので、まだ買わないほうがいいかもしれません。

４ＬＤＫも無理矢理４ＬＤＫにした形で、一つ一つの部屋が異常に狭いんですよね。
我が家は見送りました。

松崎町で即完売しないなんて珍しい。
ジェイグランは、抽選で外れて購入できなかったので、
こちらを検討したが、こちらは買わない。
ジェイグランの方がずっと良かった。

ジェイグランは造りがいまいち。
安っぽい出来映え。
いらん。
値打ちなし。
ここは期待します。

松崎町に10年住んでりゃ阿倍野や松崎町の良さはわかるよ。
阿倍野筋だけどサンクタスが平均以上だね。イトーピアは平均くらい。2つとも良いから中古でもなかなか出なくて、出てもすぐ決まってるよ。価格もあまり下がってないのが証拠だね。
新築だと平均以上は完売したけどJRだろうね。あとプラウドタワー。
あとは平均以下。
ここも惜しいけどね。販社が変わって高級感ゼロだね。

きっと売れ残って値引きになると思う。そしたらすぐ売れると思う。なんだかんだいっても松崎町ですから。

確かに！
なんか、惜しい笑
価格も標準設備も場所も、、、。

ただ、阿倍野に長く住んでるからこそ、
旭町は検討外かも。
ブランズもないな。
ジェイグランは販売時期が違うから、
今更しょぼいだの、価値あるだの、
ここで言い合っても仕方ない。

プラウドタワーは、価格にもよるけど、
裏っ側がまだまだ昔のままで、
今後読めんなあ。

ここは、価格と立地と設備のバランスが、
もうちょっと良ければ動き早かったかも。

たしかに、松崎町ですから、売れ残っても値引きすれば完売しますね。
購入を見送って、他の物件を見て、来年の４月以降値引き交渉をすればお買い得になるかも。
これから購入を考えていらっしゃる方は今、購入は損かもしれません。

↑
よっぽどへんぴなとこの物件でなければ、そりゃ値引きすれば売れるでしょ。

値引きがどこまでかってことね。

４月になって売れなければどんどん値段を下げるしかないでしょう。
今現在レジデンスは、１２件以上残っていますし、他にマンションが建つので、
なかなか厳しいでしょうね。
基本的に、松崎町は、即完売が多いんですけれどね。
松崎町ですから、値段を下げれば売れますから、５００万円ぐらい下げてもらったらいいと思います。
近くのローレルコートも同じく売れ残りがあり、５００万ぐらい下がっています。
ここを購入したいのであれば、４月まで待って値引き交渉頑張るしかないですね。
実は、知り合いが値引き交渉でマンションを購入したのですが、
交渉次第ではかなり値引きをしてくれるそうです。
他のマンションをちらつかせて交渉するのがいいそうです。

ブランズ阿倍野もどうかなあ。
売れるかなあ。
値段次第だと思うんだけれど。
レジデンスも値段を下げれば売れると思うんだけれどなあ。
価格設定を強気に出しすぎた。
価格を強気にしなければ、すぐに完売となったのに。
松崎町はいいところだけれど、あまりにも強気の値段はよくないと思う。

交渉もなかなか難しいですよ。
うちは以前にここで決めようかと思ったマンションがあって、
しばらく売れてなくて向こうも困ってそうだったので、そこそこふっかけて
ここまで下げてくれたら即買いますって言って、もう決まるってとこで
突然やってきた新規の客にもってかれてことあります。

売れ残るのでしょうか？
たしかに、値引きされたとたん売れるでしょうね

どうかなぁ
もっと根が深そうな気がするけど。

この価格なので入居者の質が高ければいいけど。

ジェイグランみたいにへんな住人ばっかりにならなければいいのですがね。

いつもＪＲと比べてる人がいるけど、止めてね。終わったことだし。向こうは１年以上前に完売物件。こちらは今から頑張って値下げしてもらわないと。

JRよりオリックスより折角買うならやっぱり野村とか住友とか三井とかブランドがいいな。東急でもまぁよいけど。
住むならやっぱりそういったとこも気になります。

Ｄの間取りが気に入って検討中。

でも、キッチンから和室見えないのね。
当分は子供が遊ぶ部屋になる予定だったけど。

他の間取りは見えるのに。

>>301
旧国鉄や金融屋はイメージ良くないね。
野村とか住友は確かにいいけど、ブランド料が乗るからね～　ま、良かろう高かろうだけど
どこかの悪かろう高かろうよりはマシだけど

よいマンションだと思います。
立地もよいし、価格も相応だと思います。
ただ、もう少し広さがほしかったです。
この辺りで、タワー以外で、100平米ってなかなかないでしょうか？

ん？？
いいマンションでしたら、こんなに売れ残っていませんよ。
特に松崎町でしたら、普通でしたら、すぐに完売になるんです。
松崎町付近でタワー意外に１００平米は、なかなかないでしょうね。

でも、４月以降売れ残ったら値下げとなりますので、
そのとき購入すれば、本当にお買い得だと思います。
一割以上は下がると思いますので。

４月とは、来年の４月のことです。
（完成が来年の３月ですので）

１００平米のマンションってそうそう無いですねぇ
一般的な広さ以上を求めるのならば
タワーマンションで検討する人が多いのではないでしょうか

ジェイグランのスレに怖い書き込みがあります。
たぶん市営住宅からではないかと思う画像なのですが、市営住宅には怖い人は住んでますか？
ここだと、ちょっと離れてるから大丈夫でしょうかね？

　市営住宅のことは分からないのですが、Ｊグランのスレは時々怖いなあと思うものがありますね。
住民の方はまじめに感想や思いを語ってらっしゃるだけだと思うのですが、立地も良くて良い物件
なので、近隣の方は本当はうらやましくてそういう怖い書き込みをされるのではないかなと思います。
やはり松崎町はそれほどの地域だという証拠ですね。

阿倍野に怖い人が多いのですか？

多くないでしょう。普通。何をもって、普通かは知らんが…

なかなかないですよね。
タワー以外で100平米以上って。しかも、松崎町が希望なんて…
２戸購入して、くっつける見積もりを見たら、メチャメチャ高いのです。
でも、タワーは体に悪いし、子供は情緒不安定になりやすいし。

怖い人はあまり見かけませんがひったくりは本当い多いですね。
メールを登録しているのですが頻繁にきます。
ご老人だけでなく若い方も被害にあわれているので普段から鞄をすごく気にするようになりました。

タワーは子供が情緒不安定になりやすいんですか？
娘の学校の友人にたくさんシティタワーグランの子たちがいますが全くそんなこと感じませんが。
体にも悪いんですか？
タワーも検討しているので、根拠があればぜひ教えてください。

こちらはもう少し値段がさがればいいのですが
値段発表の際にモデルルームに行って　高っ！と言ってしまったもので。

本当ですよね。
私もモデルルームで値段を見て
「何？この値段、高すぎ！」って思いました。
いくら松崎町でもこの狭さで、しかも、西向きで、この値段はないでしょう。

でも、値段が下がれば即完売でしょうね。
なかなか売れないみたいですので、来年の４月まで待ちましょう。
そしたら、ぐーっと下がりますよ。６００万円ぐらいは下げてもらいたいなあ。

ちなみに、子供のお友達もタワーに住んでいますよ。
とても元気で、健康です。

近くに建設予定のタワーいいですよね。
私もタワーを購入したいのですが、きっと、金額高いんでしょうね。
買えないかなあ？

高層マンションに住むと、流産率が上がるとか、情緒不安定になるというような
話はありますよね。書籍も出版されています。
確率論の話なので、まったく気にしないのもひとつでしょうし、少しでも気になる人は
それも踏まえて検討すればよいだけ。
放射線をどこまで気にするかなどと本質は同じでしょう。
「知人の子が問題ないから」っていうのは話になりません。

流産、情緒不安定って自分が最初から生まれ持っている体質的な
ものじゃないのですか？
最初があって、助長する事柄に高層住まいって言うのが
付け加えられているような気もします

すみません。
本を読んだり、講演会で聞いただけです。
その時に聞いた『地に足がつかない。地に遠すぎる。５階位までしか、地のエネルギーが届かない。』と言うのが、頭に残ってます。
それと、居住件数が多すぎるのも好みじゃないんです。
見慣れない人がたくさんいると、疲れるんです。

流産や情緒不安定は先天的だけではないですよ。
確かに、体質はありますが…
体質的に問題がなくても起こりうることです。

お騒がせしました。
このマンションのご検討を祈ります。

西向き部屋を検討中で、特にＤタイプを考えていますが、
リビングのバルコニー側がかなり下がり天井になると聞きました。
圧迫感出るかな、と迷っています。

下がり天井の圧迫ってどうなんでしょうね
下がり天井の幅にもよるでしょうね

部屋の広さにもよりますが。圧迫感があるでしょうね

近くに「パークタワー阿倍野」もこれから建設されます。
阿倍野駅から徒歩４分です。

徒歩１分の「プラウドタワー阿倍野」もありますし、
いろいろなモデルルームに出向いて、下がり天井の物件を見ることをお勧めします。

二言目には、○○をおすすめします、△△をおすすめしますという口ぐせの人がいますね。