地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-07-21 11:07:15
そろそろだいぶ時間が経ちましたが
値引き交渉された方いますか？
ＭＲに行った時に、
営業の方はハッキリとは言いませんでしたが話しの内容から値引きしてくれるような感じでしたよ！
まだ、売れ残りがあるなら近くに新しいマンション建設もあるのでそれと比較してかなり引いてくれるんじゃないでしょうか？
安いお部屋と高いお部屋、どっちも残ってるんですね。相当残ってるのかな？
パークタワーあべのグランエアと比較してもここの物件は高いと思います。
パークタワーあべのグランエアの名前を出して値引き交渉をしてみてはいかがでしょうか？
へっ！あっちと比べるのは、ありえないでしょ。立地が違いすぎる。
確かにここは高いけど。
同じく最寄りの駅は阿倍野ですよ。
また、パークタワーあべのグランエアの方が、区画整理をされていて、
車の運転も便利ですし、目の前に公園もあります。
キューズモールもパークタワーの方が近いと思います。
小学校も常盤小学校よりも小規模ですので、個人的にはパークタワーの方がいいと思うのですが。
パークタワーの利点を述べて、値引き交渉をすればいいと思うのですが。
いや、松崎町と常盤小のブランドで言ったらレジデンスの方がいいでしょう。
ただ、西向きでまだ残ってるってところで交渉する方が正しいと思います。
434はこの辺のことをもう少し学習されてはいかがですか？
この物件が対したことないのは言うまでもないですが、松崎町と旭町では違いすぎますよ。比較に価しません。
434さんのような方がターゲットなのだと思いますよ。
434さんが仰る利点は、利点じゃないです。
パークタワーの利点に、低価格！と言われても、パークタワーにみあった価格ですし…
比較され、気の毒すぎる、レジデンス
子育て世帯で学区重視派は、今はここでしょうか。
松崎町なら、学区変更可能性はなし。
売主も普通レベルで、ここの他のスレで問題視されるようなことも聞きませんし。
これで、価格が下がれば、すごい人気になるのでしょうが（これはどこも同じでしょうが）。
竣工までまだ時間ありますから、待ってみる、という選択もあり。
近くのマンションと比べてます。 ここの営業の方は他のマンションの悪口ばかりで、とても感じが悪かったです。 知り合いに聞くと販売会社はほとんどが歩合給なので、営業が荒っぽいと言ってました。
学校区のこと、他がいかに割高か、、等。 たぶん不動産の免許をも持ってないレベルの低い営業が多いんでしょうね。
☆自分でいろいろと調べました。★嘘をついて売ってでもそんなにお金がほしいのですか？ 国も大きい買い物なので、もっと厳しく取り締まってほしいもんです！！
えぇ！？
そんなにひどいんでっか。
松崎町の新築なんで、ちょっと覗いてみようかと思ってたとこなんやけど。
もう１つんとこは、同じブランドのマンションの酷い話、ここの他のスレに写真入りで出てますから、時間の無駄だし。
試しに宅建の免許何人もってるか聞いてみたら？ ほんとに行儀の悪いところはすぐにばれますよ！歩合給だと売るのそりゃ必死だわな！！
うちに対応してくれた方はそんなことはなかったです。
予算が合わなかったので購入は見送りましたが丁寧でしたよ。
私も物件比較中に対応していただいた方は、比較物件を悪く言う事はなかったです。双方の利点を解りやすく説明して下さったです。契約はしませんでしたが、とても好印象でした。
そりゃよそを悪く言えば至近距離なので場合によっては共倒れしますからね。ただ生活圏が同じなら安いほうがいい訳で、ここの西向き安くして貰えたら買いです。
残り少なくなったので割引交渉ができるのかな。どのくらいが目安なのかな。
残り少ないから値引きができるとか、そんな事ないですよ。すごくよく売れてるマンションならともかく…人件費も今までにいくら使ってるとか、販売会社が変われば手数料も変わるとか。色々あるんですよ。赤字になってでも商売するとかありえない。すでに契約してる人もあるので、大金は使わないですよ。変な期待はしないで、欲しければ買ったらいいのに…
オリックスって金融会社ですよ、素人になめられるような商売はしないよ
値引きしないと売れないということはそのマンションの価値が下がってしまいますね。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
