東横オアシス（センターフォート）

色々と嫌なことを言う人がいますね

私は前向きに検討中です

すごく近所に住んでます。良い所です。
スーパーもありトレッサみたいな大型施設もありで便利だと思います。
綱島や川崎、鶴見等にいけるバスがあるのも便利です。
ただ、広告に記載されている徒歩○分はあてになりません。
小学校も15分あれば着くだろうし、幼稚園もバス通園を考えればたくさん選ぶ事が出来るので、
子育てしている世帯には良いと思います。
あと、小児科もわりと近くにあります。
今後、このマンションより高い建物が建つ事も無いだろうし、
その点では心配は無いと思います。
マイナス面を考えるならば坂を登らなくてはいけない事だと思います。
人によっては市営住宅が近くにあるので考える人もいると思います。
（念のために書いておきますが、市営住宅はきれいで特に荒れていることもないですよ。）
ただ、このマンションを購入する金額でしたら、
この近辺の一軒家も買えると思います。

書き忘れましたが、地区センターとデイサービス近くにあるので、
子育て世帯もお年寄りの人も良いと思います。
地区センターはキッズルームもあるし、小さいけど図書室もあります。
格安で習い事も教えてくれますよ！

>綱島や川崎、鶴見等にいけるバスがあるのも便利

どれか１つの駅に歩いて行ける方がずっと便利だと思うが。

この景気でこの立地でこの戸数でこの価格・・・

いかに人気の東横線利用可とは言え実際問題いかがなもんなんでしょう？

No70の方
　綱島駅から日吉方面に歩いていった
　あの赤い、マンションの担当者さん？？

昨日のＷＢＳ観てないの？
日経新聞ぐらい読んでからにしてよ。
勉強不足の書き込みほど恥ずかしいものはないよ。

72はなんの話？

71に対する反論では。

このあたりは今が狙い目。
1年経ったら、安かったって胸なでおろしですよ。
価格が合わなくて、スタートできない物件もあるんですよ。ほんと。

駅まで徒歩４５分でこの価格。
それも綱島か矢向。
ありえない。

76は、何が目的？
薄いね・・・・。

管理費って、当てにならないです。

売主は、見込みで管理費を決めるから良いでしょうが、売った後まで

責任を取ってくれるかといえば、・・・・

管理費は、足りなければ値上げするしかありませんので、確認した方

が良いです。

広告には、噴水の水や、ライトアップの照明なんて紹介されていても、

１年後には、管理費がかかるので、止めているところがほとんどです。

重要説明事項、管理規約等、よく確認した方が良いです。

シャトルバスなんて１台でしょう。
確認したわけではないけど。
仮に台数を増やしたとしたら、
結局は管理費がアップするだけでしょう。
駅遠のマンションを買うと、
最後は駅まで出るためのコストが必要なわけ。

・・・時間を有意義に使えばいいとかいう人が
きっと出てくるんだろうな。

あのね、
バスの中で本を読んだりする必要はないんですよ。

周辺の小中学校の評判はどうですか？近くのスーパーにたまに買い物に行きますが、来ている小中学生を見るとヤンキー系が多くあまりいいイメージはありませんが。

ジャスコだったら樽町の人が多いです。
ヤンキー系は、樽町ですよ。

そうそう、樽町はヤンキー系が多いですよね。
工場が多いですからね。
教えられたベンガベンガっていう鶴見よりのスーパーには
普通の人が多かったので安心しました。
シャトルバスは2台みたいです。心配だった修繕計画も
説明を受けて、主人は納得していました。
６物件ぐらい、見ていますがここは、結構きちんとしている方ですね。

なんだかんだ言っても
広さはね・・・。

昨日だけで3物件みたけど
ここみたいに広いのは、なかったです。
うちは80以上は欲しいから。
もう一度、来週見学に行って、決めようかと思っています。
子供の頃に住んでいて、良く知っていると言うのも決め手ですが

あの・・・、
僻地に行けば広くなるのは当り前ではありませんか？

お金がないから仕方ないですよ。僻地でも。

「矢向」って言ったら売れないから。

通りすがりのものです

このマンションってまだ第１期販売開始前ですよね？
「３０戸が売れ残っている」とか「契約済みです」とかの書き込みがあって、？？？ なのですが．．．

私は案内はがきが着たので、事前案内会で
購入しましたけど・・・。
私も、そんなに売れたんだ！！って喜んでいたんですが
まさかでした＾＾

担当の人に電話で聞いて笑われました。
本当にいい加減な人がいますね＾＾

第１期販売開始前に口コミで売っちゃうって○京とかのよくやる手だよね。
それって販売が苦戦しそうな時のやり方だと思うんだけど。

普通じゃん！
どこでも先行販売はしてるでしょう。
資料請求するとそこらへんは詳しくなりますよ
そんなことも知らないの？笑われるよ＾＾

うちにも販売開始前なのに「好評につき追加住戸販売」って書いてあるハガキが何回か来ました。
あんなに大々的にしちゃって大丈夫なんでしょうか。。。
先行販売しているデベは他にもあったけど、たいてい暗黙の了解って感じだったので。
本当の人気物件はあんなに派手な先行販売はしないんじゃないですかね。
営業マンも後の期は確実に高くなるって煽るし、必死な感じがしました。そこまで欲しいと思う物件では無かったので、もう少し様子見て値段が下がれば再考したいと思ってます。

下がりそうだよ

>97
ちゃんとしたマンションはやらないよ。
安いマンションばかり見ているから普通だと思ってしまうんだよ。
かわいそうに、そんなのばっかり見てきたんだね。
買えないにしても、いいマンションも見た方がいいよ。

都内のマンションもかなり見ましたけど
同じでしたよ。
港区とか、世田谷とかね。
大手財閥系の会社のも見ましたよ。
同じだったけどなあ？？

値下がりましたね〜

>100
ちゃんとしたマンションはやらないよ。
安いマンションばかり見ているから普通だと思ってしまうんだよ。
かわいそうに、そんなのばっかり見てきたんだね。
買えないにしても、いいマンションも見た方がいいよ。

マンションについて造詣がありそうですが，いいマンションはどこにあるのですか？
もしあてもなく，そのような発言をされているのであれば，私はあなたこそ，かわいそうな人だと思います。
いい人間を見た方がいいよ。

思い込みで言わないでね。
いいマンションはたくさんあるよ。
高値をつかんだ悔しさは理解できるけど、ヤケにならない方がいいよ。

こんばんわ。
今日，モデルルームに行ってきました。
素敵なマンションだなと，妻と話しました。

103 ＝ 105 か！

その後の売れ行きはどうなんでしょう
どなたかＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？

行ってきました。

かなり混み合っていて
考えていた部屋は、
今日、私たちの目の前で契約してました。＾＾；

そうですか，だいぶ混み合ってるんですね。
ありがとうございます。またＭＲ行ってみます。
でも，目の前で契約されてしまったとは・・・残念でしたね。

昨日、申し込んできました。
価格と広さで決めました。
一見の価値はあると思います。
僕らは、いい買い物だったと思います。
両親も初めて賛成してくれました。

高い買い物をしたかったんですね。
よかったですね。

もう少し待てば値引きしてくれそうなマンションですね。

もうしているのでは。

300万は最低交渉しないと損なマンションです！！

売れてないマンションは買い叩きましょう！！

むこうから引いてきますよ◎

売れてますよ。
事情通ならわかるでしょう？
売れてます。

職場でも、ここの話がでるようになりました。
少し安くなりました？

個別にもっと値引きしてるんじゃ？
あと５００万落ちたら考えよ。

あと500落ちたら間違いなく買いですね。個人的には駅遠以外は理想に近い物件です

駅遠以外？
確かにそうだが、マンションはそこが全てじゃないの？

引いてくれなきゃ全く意味なし

いくら値引きされても・・・
この距離だったら戸建じゃないの。

この値段の一戸建てはないよ

この周辺ならこのマンションの値段で新築一戸建てを買えますよ。
東横オアシスの建設の話が出た時に、購入を考えた人がいたけど、
値段が思ったより高く、結局同じ駒岡の一戸建ての物件を買った人がいますよ。

でも、マンションの中身ほど納得のいくものは
なかったです。価格が安くなったので、もう一度
見てこようと思います。

値段下げたんですか？

週末に２ヶ月ぐらいぶりにモデルルームいったが全体的に価格を下げたと話があった。
売れ行きは、いつから先行販売しているかはわからないがこの辺の他の物件に比べかなり分譲済みの花がついているように感じた。八割ぐらい？売れている棟もあったはず

売れているのに値下げはしないと思いますが。

値段の変更があって、私たちも呼ばれました。
それからじゃないのかな？
私の担当の人も、忙しそうですから。

既契約者分も下げたのですか？
相当に売れていないということですね。

今の時期ってどんだけ売れてれば売れているマンションって言えるのかなー？川崎や東横沿線の同じような物件みてるけどここが一番賑わっていたし、売却済みになっていたように見えたよ。まわりがあまりにも売れていないだけの問題？

花がついてても忙しそうにしてても売れてるとは限りません。

130さんマジですかー
A棟で住みたい部屋かなり埋まっていて営業担当者に聞いてもダメで諦めかけていたのですが。もう一回攻め込んでみるか

売れているのに値下げなんてするわけがないと思いますが。

日曜に契約したものですが
値段を下げたことはちゃんと説明してもらいました。
高くて、ほしいけど買えないって人が多かったとか、
世界株安とか、いろんな悪条件が重なったと話してましたよ。
隠し立てせずに話してくれて好感が持てましたし
うちは、前からいいなって思ってましたけど
値段であきらめてましたからね。
同じ時間に、契約した人も、同じような感想でした。
このあたりを５・６こ見て歩きましたけど、やっぱり
ここで良かったです。
ちなみに、日吉のＡマンションは、５００万円くらい安くしてくれます。
綱島のＧマンションは、もう建っていて端数の８００万円くらいは
安くしてくれました。ご参考に。
でも、ここより高かったです。

日吉や綱島がここより高いのは当然として・・・
ほしいけど買えないって人が多かったとか、世界株安とか、
仮にも民間企業がそんな理由で、
ほっといても売れるものをわざわざ値下げしますか？
値下げした分、利益が減るんですよ。
ちゃんと売れるのに、そんなことをするでしょうか。

↑　売れないから値下げするんです、という趣旨です。
　　紛らわしくてすみません。

昨日、見てきました。
近所の一戸建てと比較してました。
正直、値段が下がって、マンションのほうが
良くなっています。週末に行くつもりですけど
電話したら、日曜日はいっぱいなので
土曜日がいいでしょうって。混んでいるみたいですよ。

日曜日満員ですか〜。先週行った際に今週の予約もしておいたので良かったです。
わたしもこのエリアでは一番惹かれています。
確かに駅から離れていますがシャトルバスもあるようですし、自転車でも10分程度でついたので徒歩じゃないといけない人以外は問題にならなそうです。

たしかに戸建ての人はシャトルバスもないから、メリットはあるし、近くのトレッサは本当になんでもそろいますよね。でもやはり買わないかな

私も日曜日に行きます。
今年の初めから、再度探し出して
希望が東横か田園都市線だったので、いろいろあるし
正直かなり見て歩きました。ここにも書いてるように
どこもかなり値引きしてくれます。
何百万円単位の端数くらいは当たり前にしてくれます。
ここは最初は高くて、検討からはずしていましたけど
広さはもともと理想に近いし、値段も理想に近くなったので
希望の部屋が空いていたらここに決めるつもりです。
２週間前に行ったときも、すごく込んでいて、
契約している人たちがいたり、申込用紙を書いている人も
３組くらいいましたよ。確かに売れていると思いました。

値引きが当然のこととなっているのですか！驚きましたね。

綱島の駅から歩けるマンションと比較しています。
日吉と綱島、大倉山で探しています。
日吉は坂がきついし、思ったより駅前が狭いし、ごちゃごちゃしてる。
大倉山は、意外に空気が汚いし急行も止まらない、その割りに高い。
ここは鶴見区で、綱島にもあまり期待してなかったのが良かったのか
３ヶ月くらいいろいろ調べてみましたけれど、ポイント高いです。
綱島駅前の赤いマンションは夜は確かに真っ暗で不気味です。
もうひとつは、歩けていいんですけど、工場の中にある感じです。
友人の実家が近くで、今でもバスで帰ったりするみたいですけど
便利だといってましたので、もう一度はなしを聞きに行くつもりです。
込んでいるんですか、予約をしたほうがよさそうですね。
ありがとうございました。

うちも、今は駅からすぐなんですけど
子供が生まれ、先のことを考えると、問題は多いです。
二人のときは便利でした。これは本当。
実家も、駅からはバスでしたけど、母が車で送ってくれたり
バス停から近かったので、不便とは思いませんでした。
住宅地だったので、買い物が不便だったんですけど
ここはすごく便利で、シャトルバスもあるのでいいですよね。
両親も賛成してくれていますから、早めに決めようと思っています。
混んでるみたいなので、予約したほうがいいですね。
情報ありがとうございます。

都内から引越し考えています。
昔、住んでいたので、懐かしくて資料送ってもらいました。
静かでいいところですよ、飲んで終電になっても駅からタクシーで
当時は１０００円くらいだったと思いますよ。
定年まで１０年。第２の人生は静かで、便利なところが理想で
探していましたけど、ここがマンションになると聞いて興味深深です。
ここは車で出るのも、便利ですよ。
同僚が近所に住んでいますが、彼も買い替えを考えているみたいです。
値段を下げたんですか、買うほうにとってはうれしいですよ。
高いとこは、税金も高いです。実感していますからね、現在。

駅徒歩物件じゃないから資産価値はガン下がりだね…

30分間の営業大攻勢。
固め打ちしないで、少しは演出を考えればいいのに。
値下げしても売れなかったら一大事だもんね。
つまらんこと言って悪いけど「興味津津」です。

都内からまさかこの地は選ばないと思うけど

東横沿線ならもっと他にあるよ！

シャトルバスは管理費高そうだし、将来的に廃止になる可能性もあるので（近くのマンション
のシャトル廃止になったのを知ってるので）アテにしない方が良いと思います。

あのダイヤだとバスは２台か３台か。
２台だとあの朝のダイヤは実際には無理だろうし、３台だと無駄だし。

と思ったが２台でいけますね。
失礼。

十分に売れているので、現在の価格帯からの値引きは基本的にはないと思ってましたが、交渉次第なんですかね？

十分に売れていないのでデベ側がやむを得ず交渉しなくても自発的に値下げしたのではないのですか。

144から151は完璧に売れてない物件の担当者か
スレあらしを趣味としてる寂しいやつらだね。
うちは、ここの書き込み参考で、比較的近くの
マンション買ったけど、書き込んでる言葉
気をつけてたほうがいいよ。
素人は使わない言葉バンバンつかってるよ（笑）
今時は、買う側のほうが勉強してるからね。

＞１５２

「素人は使わない言葉」とはどれのことでしょうか。
どれも普通のことばなんだけど。
「買う側のほうが勉強してる」の買う側って素人のこと？
売る側より勉強した素人がわからないことば？
よくわからないな。
時間からして営業の方？

＞１５２
ド素人の私を営業だと思うとは（笑）

141-143は、誰が見ても・・・・
陸の孤島っていうのがピッタリなマンションだね。
沿線っていうのが忍びないようなマンションで
東横って冠はいかがなものでしょうか？？

失礼。
朝10時過ぎに出現する、極めて低レベルの営業かと邪推した。
いまどき勉強していない「買う側」だったとは予想できなかった。

友人に紹介されて、
週末にモデルルームへ行こうと思って
検索していたら、たどりついた。
最初から読んでみたけど、ほかの地域のより
レベルが低いね。
購入検討中とか、申し込み検討中とかって
出てくると、必ず出てくる人は、同じ人だね。（笑）
よっぽど暇か、購入できないやっかみか？
ちなみに自分は、名前で買うわけではないので（笑）
マンション買わないなら、この時間をほかにあてたほうが
いいと思うけどね。もう少しましな書き込みできないのかね（笑）

スルーするー？

モデルルームと現地見学行ってきました。やはり遠さはあります。しかし、環境、眺望は抜群ですね。また、高いと書き込みがありますが、この辺の物件に比べればかなりお買い得だと感じました。
バス通勤に抵抗がある人は厳しいですが、シャトルバスもあり、路線バスも豊富のようで個人的には良い印象を受けました。妻も子供を育てる上でも気に入っていたようです。
また来週行ってみて細かいところ確認したいと思います。

かなり遅い時間でしたが、モデルルームと現地をみてきました。
正直、値段だけで行ったので、期待していませんでしたが
現地もモデルルームもかなりの好印象でした。
午前中に見学に行ったほかのマンションより、いろいろと説明してくれた
担当の人がわかりやすくて、親切だったせいもあるかもしれないですが
まじめに考えようと思える物件でした。

また出動してきたのか。
ちょっとしつこいね。

永住の覚悟があり、資産性を考えないで買う人は、いいんじゃない。

将来、買い替えをしたい、可能性があると考えている人は、駅近のほうが
後悔しないよ。バス便は、資産価値ガタ落ち、売却できないよ。
中古探す人は、駅近が絶対条件って人ばっかだから。
横浜の奥地でもいいから、駅徒歩圏がいいよ。