東横オアシス（センターフォート）

来月引っ越しします。
楽しみですが準備がまだでこれから忙しくなりそうです。

棟内モデルルームをやってるということは営業さんや見学に来られてる方に会うことってありますか？
またカフェなど利用したかたどうですか？

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初めてカキコします。

今週末に引っ越します。
事前に購入した家具を搬入するために先週末行きました。

なかなか静かな環境で、60代の両親と暮らすにはちょうど良いと思いました。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。

>541さん
週末だったからでしょうか、結構営業さんや見学者の方とすれ違いました。
平日も見学者の方は来てるんでしょうかね～。

はじめまして｡
モデルルームを見てピンと来てかなり購入に傾いています。もう住んでいる方いましたら聞きたいのですが防音はしっかりしてますか？上下の音が気になります。我が家には小さな子供がいるためご迷惑になると困るので、それだけは住んでみないとわからないかなと。

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我が家も隣や上がこれから入居のため、騒音が気になりますが、実際いかがでしょうか。

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>>543
騒音が心配な人はそもそも長谷工のマンションは選ばないでしょう？
わざとこういうのが話題になるように振ってるんでしょうけど、辞めてくれませんか？
ちょっと悪質ですよ

長谷工に限らず上の階の音は聞こえるのでは？
この掲示板のほかのスレでも上の階の音が聞こえると書いてありましたよ。

少しは聞こえるかも知れないけど生活するのに支障はないんじゃないですか？

543です。
すみません｡…モデルルームをほとんど見たことが無くて知識不足でした。長谷工さんとか関係しているんですね。
悪質だったというのがちょっとわからないのですがこちらの掲示板も最近見始めたので何かルールもあるのですね‥失礼しました。質問に答えていただきありがとうございました。

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>>545
なんでも悪質とかくのはいかがなものだろうか？
マジメに聞いている人もいるだろうに・・・かわいそうに。
謝ってやれよ。

長谷工だと足音が聞こえるのですか？

あそこはクッションフローリングだっけ？
二重床では無いはず？？？

天井は二重天井では無かったね。

川崎周辺は長谷工多いから、他のマンションでも同じ様な事書いてないのかな？

二重床ではないですよ。
クッションフローリングです。

ただ二重床でも上の階の音はきこえるみたいですよ。
長谷工だからどうという話ではなさそうですね。

上も両隣もすでに入居してますが、全然気になりませんよ。

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直床と二重床はどっちのほうがいい、という訳ではなく、響きやすい音の種類が違うだけなのでは？

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554さんがおっしゃる通りですね。
あとは二重床のほうが質感のあるフローリングになるのと、配管やメンテナンスに有利とか細かい問題。
上の階の音の響き方はスラブの厚さや部屋のスパンによって変わってくるよ。

543こそ悪趣味極まりない。音がするかしないかの度を越えた書き方じゃん。

騒音なんて歩行音、落下音、開閉音、いびき、会話、鳴き声などなど色々ある。
それらが隣接住戸に全く伝わらないなんてことはない。
あったとしても価格が普通じゃなくなる。そんなマンションはここらにない。

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センターフォートの購入者専用板はもうあるのでしょうか？探したのですが見つかりませんでした

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今どれぐらい入居されてますか？

鍵渡しから２週間ですが、１００軒以上は入居しているような気がします。
でも第１期のＡ～Ｅ棟がほとんどで、外側の棟は殆ど未入居です・・・

今日もたくさんモデルルームの見学者が来ていましたね。
引っ越してくる方々もたくさんいらっしゃいました。

入居して二週間ですが、人が少ない分、シャトルバスもカフェも来客駐車場もキッチンアトリエ、スイートルーム等の共有施設は使いたい放題ですね（笑）
ある意味快適です。第一期の特権だな〜と思ってます。

これからは値下げされるのでしょうね。悔しい気もしますが子供が来春、幼稚園なので就学に良いタイミングで入居でき満足です。

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早い方は入居されて2週間なんですね。
実際の住み心地はいかがですか？
マンション周辺の環境・雰囲気とか買い物利便などなど
住人さんの感想教えてください！

なんか値下げのハガキ来てたね。
モデルルーム予定って何？？？

返信するとクオカードもらえるらしいが。

すでに入居してます。

周辺の環境・雰囲気は８０点位。エントランスの感じもま高級感があってまあいいし
「どちらかというと静かな暮らしを求める」
という人にはいいと思います。
公園や地区センターが近くにありそういうだいたいそんな雰囲気です。
ただそのぶん夜は周辺が少し寂しい感じがしますね。まあエントランス付近からの夜景が綺麗なのでまあ良いかなと・・

買い物は上記のような環境であることを考ると私には７５点位。基本的に車や自転車（できればアシスト付き）などを主に使う人が快適に住める環境だとと思います。
隣にコンビニがあったり重い荷物を歩いて買ってこれる利便性を求める人にはシャトルバスのことを考えても５０点以下でしょうね。
通勤も基本的に車や自転車などを使える人のほうが快適だと思います。
普段は通勤にシャトルバスを使うけど雨の日や荷物の多い日は奥さんに駅まで送ってもらえる、みたいな感じならいいかも。
車・自転車・徒歩の利用が６割　で　バス（シャトルも含む）・電車の利用が４割、位までのライフスタイルなら快適だと思います。電車バス中心の生活だと確かにチョットキツイかもしれない。

不満なのは駐車場。狭いし出入れも不便です。数回の切り返しをしないと駄目ですね。なんでもっと広く作らなかったんだろ。（つうか作れなかったのか！）
大きめの車の人はすぐ近くにある月極め駐車場を借りた方が良いかも。値段もあまり変わらないし。

エントランスロビーでコーヒーやパンを食べれるのは結構良い。近くに喫茶店とかないから余計便利。安いし。お客さんなんかとチョット話すとき良いですね。綺麗でおしゃれだしね。
ロビーにトイレがあるのもグッド。

エレベータは少ないかも。あと小さい。いまはまだ引っ越していない人がいるから良いけどいっぱいになったらどうかな。引越し業者さんは苦労してるみたいですね。

ほかに何か質問とかあれば掛け値なしで答えます。まだ日が浅いからわからないこともあるけど。
あとすでに入居されている方いましたら情報交換しましょう。

No572の住民Ａさん、教えてください。近隣の物件を比較検討中です。
センターフォートはインターネット接続がギャオの光回線とのことですが、
友人のマンションではフレッツよりだいぶ速度が落ちると聞きました。
使用頻度が多いのでネット環境も重要視しています。
もし使っていらっしゃいましたら実際のところどんな感じか教えてください。
よろしくお願いします。

>>573
ギャオとか関係ないよ。Bフレッツには違いないし。
100MBを利用者で割振るだけだし。

共有者の中にP2Pつなげっぱなしのやつとかいたら激遅確実。
ライトユーザーばっかなら新幹線。

運不運があるので気にしないほうが賢明かと。

572さんが書かれている点。非常にあったています。
そのものずばりじゃないでしょうか・・・。

私はこれまでがテラスハウスでの生活でしたので、周りの音をあまり気にせず（物音がほとんど気にならない）静かに休めるところが余計に気に入っています。目の前を車両が通行することもないですし、木造特有の冷え込む感じがないだけでも安心感がまったく違います。あたりまえですね。

入居されている方々には、いろいろな世代の方がいらっしゃる様ですが、我が家同様、小さな子を持つ家庭の方も多く見受けられますので、子供が友達を作りやすい環境のようにも感じています。

ちなみに、会社帰りに最寄り駅から歩いてみました。黙々と歩いて22～23分くらいです。ちょっと暗い道が多かったですが、実は川沿いの地域住人の方も通勤やウォーキングで歩いていたりするので、まだ良いかなと。
時間に余裕を持って明るい道を通るのが無難のようです。
タイミング良くマンションのバスに乗りこめれば、駅ホームから自宅ドアまでは15分くらいです。私は毎日電車通勤です。　＾＾）

最寄り駅とは尻手ですか、矢向ですか。

>>573さん
まだネットつないでないので速度はわからないけど、今までＮＴＴフレッツだったので接続したら比較して報告しますね。
基本的には575さんの言うとおりだと思うけど、ルーターとハブが部屋に設置されているからそれらの機器の性能（スループットとか？？）にも影響されるんじゃないかなと・・
つなげば即ＯＫは便利だけど、逆にその辺の自由度が無いとあとあと困るかもしれませんねぇ。

>>576さん
私も小さな子供さんのいるご家庭には比較的いい環境だと思います。ただ敷地内にも子供が遊べる小さなスペースがあると良いんですけどね。あの多目的ホールのあたりとかにできないんですかね。
駐車場付近は狭いし、絶対危ないから遊ばせる訳にはいきませんよね。

これから入居予定のものです。実際生活されている方のお話も聞けて嬉しいです♪いろんな不安（ローンや見知らぬ土地）もありますが新しい生活を楽しめるような気がします。入居した際にはよろしくお願いします。

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>>577さん
すいません。綱島駅です。
他の駅はまだ利用していませんが、勤務先が横浜方面なので綱島をメインに利用することを考えています。

インターネット回線ですがセンターフォートの場合、光回線はギャオしか選択できません。
プロバイダーもギャオを選択することとなります。またＡＤＳＬ回線は一切使用できません。

当然ＮＴＴの「フレッツひかり」やＡＵの「ひかりone」は使用できないのでそのサービスも
利用できません。
私はプララを使っていましたが当然メールアドレスもＩＰ電話番号も変更せざる得なくなりました。

ギャオを利用すればネットもメールも一応可能ですが、ネットを多く利用する者にとってＵＳＥＮ一社のみの選択肢しかないというのは困ります。
将来的に対応できるようになればいいのですが。

575です。

ってきり回線はBフレでプロバイダーがGYAOなのかと思ってました。
回線からGYAOの場合、どこまでの速度が出るかは微妙ですね･･･。
まあ基本スペックはBフレもGYAOも同じですから大丈夫だと思うけど。

>>581
>将来的に対応できるようになればいいのですが。

総会で賛成があれば、Bフレでもybb！光でも導入可でしょうね。

個人的にはＢフレッツとか他社も導入されないと心配です。
メアドの変更は譲れないところですしね。
総会の決議？がいるんですか。いつごろでしょうね。
決議されたら教えて下さると助かります！！

>>583
>総会の決議？がいるんですか。いつごろでしょうね。
>決議されたら教えて下さると助かります！！

みぃさん自身が管理組合に提案しない限りは
議題にも挙がらないと思います。

以下、ご参考まで。

＞総会で賛成があれば、Bフレでもybb！光でも導入可でしょうね。

マンション一括加入の場合、難しいと思いますよ。
各プロバイダ毎に光ファイバーを引き込まなきゃならないでしょうし、引き込ま
れた光ファイバーを全戸に分配する機器の問題もでるでしょう。

可能性があるとすれば、各戸でＢフレッツなり他の光り回線を、単独で引き込む
ことでしょうか。
そうなると、利用料金が一括加入しているものより高くなりますね。

＞メアドの変更は譲れないところですしね。
これは今までご利用だったプロバイダさんに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
インターネット接続は”ＧＹＡＯ”で、メールは従来のプロバイダを使う。
メールだけ使うため、安価なサービスに切り換えるのも一つの手段です。
今まで”光り”を使っていた場合、ダイヤルアップの一番安いコースに変更する等。

旧ＤＩＯＮの場合、その手が使えました。
ただ、数百円ですが、余計な出費になりますが・・。

＞各プロバイダ毎に光ファイバーを引き込まなきゃならないでしょうし、引き込ま
＞れた光ファイバーを全戸に分配する機器の問題もでるでしょう。

言ってる意味がわからないけど･･･。

センターフォートってまさかＧＹＡＯの光回線しか来てないの？
だとしたらインターネットのみならず、電話代もＧＹＡＯのみですよね。
いくら今時だってＮＴＴ東日本のアナログ回線は必ず設置すると
思ってましたｗ

No.585です

No.586 by 匿名さん＞
　＞言ってる意味がわからないけど･･･。
　私の知識不足だったらすみません。
　一本のファイバー、棟内のハブやルーターを、複数の接続会社で共有できないんじゃな
　いか、ということです。
　それとも、一本のファイバーや棟内機器を、複数の接続会社で共有できるんですか？
　
　＞ＧＹＡＯの光回線しか来てないの？
　一括加入で、複数の光回線が入っているケースってあるんですか？

　＞電話代もＧＹＡＯのみですよね。
　　インターネット、IP電話と、普通の電話は別じゃないですか。
　

586さん

＞センターフォートってまさかＧＹＡＯの光回線しか来てないの？

　　そうなんです・・・

＞いくら今時だってＮＴＴ東日本のアナログ回線は必ず設置すると思ってました

そうなんですよ・・・
　　センターフォートではＮＴＴのアナログ回線（普通のアナログ電話）は使えません。
　　だから当然ＡＤＳＬも使えません。　
　　
皆さん電話どうしているのか疑問です。

>587さん
知識がこんがらがっているようですが、光にしろアナログにしろ「主たる回線」は何か？
ということが基本です。一般的に「マンションの光」と言えば、まだまだ主流はVDSL方式です。
つまりNTT東日本のアナログ回線が主です。

この構造に「光回線」を入れるには、マンションの玄関まで「光回線」を引き込みます。
そして各家庭につながっているNTT東日本のアナログ回線と光回線はMDFという機器を
用いて接続されます。従って「光」と言いつつ、MDF～各家庭間はアナログ回線です。
この場合のメリットは電話会社からインターネットまでユーザーの選択肢が広いことが
挙げられます。MDFさえつければ理論上いくらでも光回線を（玄関まで）引込むことが可能です。
だからybb！とBフレとNTTコミュニケーションズを一斉に入れることも出来るのです。
デメリットはもちろん玄関から家までは所詮ADSLってことです。

ところが、主たる回線を「ＧＹＡＯ光」で建設してしまった場合、一生NTT東日本を使うことが出来ません。
そもそも「電話回線」というのは一般的な常識で考えて「NTT東日本のアナログ回線」です。
それがない建物ってこと自体、ちょっと奇異に感じます。だって引越し前に持ってた固定電話の権利を
半強制的に捨てさせるようなやり方って「え？！」って思いませんか？（きっと僕が古い人間なんですが）

ということでセンターフォートは一生、通話料金もインターネットも全てＧＹＡＯです。
危惧する点としては企業の信用度です。仮にＧＹＡＯが「電話代値上げします。ネット代値上げします。」
と言ってきたときに他へ移る手段がないわけですから。それこそ倒産するようなことがあった場合、
（パンクすることはないでしょうけど）新たな引受け先との契約など色々翻弄されることが予想されます。

調べたら他にも似た物件がありました。

http://bb.watch.impress.co.jp/cda/news/54.html

センターフォートもリンク先MS同様に、NTT東日本の回線に接続できる環境が
残されているかもわかりません。


>>みぃさん
･･･ということなので、NTT東日本に接続出来る可能性があるかどうかを
お調べになるのがスタートっぽいですね。よい結果を祈ってます。