東横オアシス（センターフォート）

行ってきました。

今まで見た中ではバランスがいいと思いました。
去年に一度見て、もう一度なんですが・・。

現地も建物たってきていてイメージがつきやすくて
結局、ここに決めることに。
最後に、もうひとつ隣の駅の物件を見てきます。

2月末に契約したものです。私たちは約１年前から、このエリアで良い物件が出たら買おうと探してきましたが、
環境、価格、間取り、駐車場、共用施設などここが最終的に一番良いと、決めました。
MRの対応も、今まで見てきた中で、１番良かったです。
駅遠がやはり気になりましたが、専用シャトルバスは綱島駅まで、路線バスとは違うルートで
ほとんど遅れることは無いとのこと。夜11時まで走ってくれるのも嬉しい点です。
今では完成が楽しみです。

だいぶ建物ができてきました。
基本的に3棟が並んでいますが、一番綱島よりの棟は、特に3F以上は
見晴らしも良くてよさそうですね、気持ち良さそうです。
真ん中の棟はどちらを見ても自身のマンションしか見えないので寂しいかも？？。
このあたり値引きという形で差別化されると思いますが
MRのみならず、現地を見てからご判断した方が良いと思いますよ。
棟によりかなりの差を感じます。

売り主のアゼルは株価が一桁代、大丈夫かな？長谷工も不安げ！

売主のアゼルの株価が４円～５円を行ったり来たり。センターフォートの持分も１５/１００あり。倒産したら債権者にとられるでしょう。３月度決算までアゼルが持つかどうか・・・・・。早くアゼルも持分を他社が買い取ってください。

売主の持分割合ってどうやってわかるの？

近所に在住しております。
つい先日のことですが、チラシを投函する方がスーツを着た営業マンではなくて、空き缶を集めているような方が
自転車で・・・でした。（日払いのバイト？）
おまけに２部ポストに入ってました。

モデルルームや物件のイメージと、少しづつ離れてきているな～
と気になりました。

昨日契約以来、久しぶりにモデルルームへローンの関係で行ってきましたが
モデルルームは相変わらず混雑し過ぎです。
土日などはあのスペースと営業担当者数では足りていないですね。

あと、上にあるち株比率ですが契約時の重要事項書？に書いてありました。
確かにアゼルは危ない株価ですね。

いやいや、人はそんなでもないけど、現地にいったり説明が長かったり効率悪いだけじゃないですか？

入口に当日来場予定客の名前が書いてありますが、
いく度に増えているし、やはり気にしている人が多いんだと思う。

だからこそ、予約しえ行っているわけですからあまり待たせないように、
人を増やすなり、来場予定時間を調整したほうがいいよ。

昨日久しぶりに現地を見てきました。

Ａ棟は内装工事まで始まってるようでした。

初めて外観も直接確認できましたが、イメージしていた通りの落ち着いた感じで
完成が改めて楽しみになりました。

ＭＲには行ってないのですが、販売は順調に伸びてるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら情報いただければと思います。

アゼル破産みたいです
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090330/biz0903300932004-n1.h...

ここの場合は持分だけだからそんなに影響無いのかな？

上記のスレにもありますがアゼルが倒産しました。アゼルのHPにはこのように書いてあります。

http://www.azel.co.jp/ir/press/h210330-4.pdf

「なお現在工事続行中の工事現場につきましては，取り敢えず工事を中断させて戴き，
速やかに調査のうえ，今後の方針を決定させて戴く予定です。また不動産の売買契約の
決済が予定されていた案件につきましても，事実関係を調査し，関係者に事情をご説明
し，ご了解を得て処理を進める所存です。」

この物件も工事中断でしょうか？

モデルルームに電話しました。
ＪＶ物件なので、工事の中断や販売の中断はないようです。
ただ、うちのように契約している場合は、契約書を作り直すようです。
持分の割合を会議決定してから、連絡が来るみたいです。
やっぱり、ＪＶ物件にして正解でした。安心しました。

HPからアゼルの名前が削除されました。

さっそく担当者から連絡がありました。
そのうち連絡あるとは思っていましたが、早い対応だったんで、少し安心。
契約書を作り直すようなので、新規契約も2,3週間できないかもしれませんね。

ＭＲは、週末でも午前中なら比較的空いているんじゃないかなー。
契約するまで何回かＭＲに行きましたが、午前中に行っていたので、
待たされることなくストレスはあまり感じなかった気がします。
それより部屋の中が暑すぎたのが、気になってました。

はじめからそんな怪しげなデベが参加している物件を買わなければすむ話し。
マンションなんていくらでもあるのに。

＞＞３３７　買えないネタミ？？？

あはは、まさか、こんな駅遠の安マンションを（笑）。
通りがかりの者ですよ。

せっかく熟慮して買ったマイホームに対して

安マンションはないでしょう。

これから購入を考えている方がいらっしゃいましたら、

No.339さんのような書き込みは気にしないほうがいいですよ。

私は何度も実地踏査をしましたが、

確かに駅からは遠いですが、
自然は豊かだし、
買い物にも不自由しないし、
川崎などへもバス一本で行ける、
お買い得のマンションです。

これからご近所になる方、どうぞよろしくお願いします。

＞＞３３９　　やはり買えないネタミの通りすがりさん（大笑）

No.340 さんのおっしゃる通りです。
この地域で検討されている方は、一度MRに足を運んで損はないかと思います。
私たちは、川崎・横浜エリアで約1年間探しましたが、駅遠さえひっかかったものの、ココに決めました。
こちらこそ、宜しくお願いします。

駅遠ＯＫなら　良いんじゃないですか？

広さを求めるなら　駅遠いは止む無しです。

バスがあるだけマシかもよ。

埼玉にもバスマンはあるし、

もうすぐ、樽町で　長谷工やナイスの計画があるのでそれからでも良いのでは

トレッサに行く途中に　標識表示ありましたよ。

モデルルームへ行ってきました。
いろいろ書かれているし、どうかな?と思っていましたが。

結果は良かったです。
アゼルは、株価も相当やばかったので、正直いなくなって良かったって感じです。
オプション会とかで、賑やかでしたけど、同じくらいの人が多くて安心しました。
乳母車率が相当高くて、奥さんは喜んでいました。

購入手続きが出来るようになるまで少し時間があるのが残念ですが
希望は出せました。気分的には希望の部屋で決まった感じです。

前にも書かれていましたが、いろいろ憶測していないで
一度モデルルームへ行って見るといいですよ。

そろそろインテリア相談会がはじまるようですが，
どんなかんじなのか，行かれた方がいらっしゃいましたら
教えてください。
入居まで待ち遠しくなりましたね。

インテリア相談会、楽しみですね。

必要なのは（欲しいのは）ソファーとサイドボードだけです。
部屋のカラーは「ナチュラル」にしました（住みたい場所にナチュラルしか残っていなかったので）。

今悩んでいるのが、ソファーを白にするか、茶色にするかです。
今現在使用している食器棚がはウッディーな雰囲気の薄めの茶色です。
テーブルも同色です。
白い家具って買ったことがないのですが、
部屋が広く感じられたりしますか？

昨日、インテリア相談会に行ってきました！

長い時間で疲れたけど満足です。
我が家は食洗機とダイニングの照明、玄関ミラー等をお願いしました。

行く前と全然違う買い物になり…（笑）
行く前はフロア、水廻りコーティングやエコカラット等を希望していましたが、コーディネーターさんのお話しを聞くとどれも欲しくて（笑）
目に見える物を選んじゃいました。

347さん、白い家具、素敵ですよね(*^_^*)うちのソファは水色です。
うちもナチュラルですよ。 床の色が落ち着いてるので合わせやすいかと(*^_^*)
カーテンの色との組み合わせが大事だと思いますよ(^_^)我が家はクッションや小物類とカーテンの色を同じにしようかと思ってます。
同じ子育て世代の方々がたくさんいらっしゃったので入居がますます楽しみになりました(^-^)
どうぞよろしくお願いします。

さっぱり売れてないみたいですね。

「さっぱり売れてないのではなく」アゼルのせいで一応の整理がつくまで、ちらし等の宣伝もできなかったり、契約を待ってもらってたりしていた様です。
一昨日モデルにいきましたが、インテリアオプション会もあり、かなり盛況でした。
宣伝していない割には、来訪者が多いようです。
金額的にも手ごろで、近くに億ションもあるエリアで、駅からバスを容認できる方は、お買い得の感がします。
ご参考までに。

インテリアオプション会にまだ行けていません。
次の実施はあるのでしょうか。
私は契約の前に、食洗機だけオーダーしましたが、
玄関の鏡など、気になります。

それから・・・
バスについてなのですが、平日のみ運行と説明を受けています。
説明の際に確認を怠ってしまったのですが、平日には土曜日も含まれるのでしょうか。

日中はお買い物便になるそうですね。

我が家はローンの繰り上げ返済のほうの資金を貯めたいので、車は数年先になってから購入する予定です。
そのため、もし土曜日にバスの利用ができたら大変ありがたいです。

大半の方はマイカーを所有されていると伺いました。

どなたか情報をいただけますと助かります！

長く住もうと考えている人や地元の方なら、手頃な価格帯で広さは確保のここは良いのじゃないのでしょうか。

しかし買換時には、苦労するかもしれませんし、バス便は敬遠されがちです。

資産価値を求める方には適さないと思います。

ここの周辺、マンション分譲が今後相次ぐようなので
今売り切らないと厳しい立場に追い込まれそうですね…

ここにマンション建設が相次いでも、この駅遠ですから、売れないでしょう。

351さん

残念ながら土曜はバス運行ありません。
うちも当面車は買わない予定なので
契約時に確認しました。

自転車と路線バス活用を考えてます。
坂があるから電動自転車の購入も検討しています。

355さん情報ありがとうございます。

電動アシスト自転車ですか（*^_^*）いいですね、その手がありましたか、環境にも優しいですね。

自転車をもう一台買って、快適に生活したいと思います！

351さん

私たちは一昨日オプション会へ行ってきました。
玄関ミラーはとても気に入り、即決しました。
かなり賑わっていたので、これから問い合わせても参加できると思いますが・・・(^^)
お電話で確認されたらいいと思います。

それと、水周りコートとエアコンを注文しました。
エアコンは量販店と比べたらかなり割高に思えますが、配管やアフターサービスの利点を考慮して、決めました。

358さん

コーティングの良い会社ってみつかりましたか？ホームページを見ても値段の差って結構あるじゃないですか？

うちでは汚れを防止するものを検討中で、9万円ぐらいのものがあったのですがこれだとオプションとあまり変わらないのかなと正直迷っています。

もしあったら教えてください。

ＨＰにあるバスの時刻表について。
「あれ？こんなに多いかな？」と疑問に思い調べました。
市営バス13系統「綱島方面」には、一の瀬（ジャスコの前・駒岡から２つ目）が終点の便も含まれてますね。
確かに綱島方面であり、虚偽ではありません。

だけど、引っかかる。そりゃないでしょ？注記なし？？

ま、実際に購入する方は【販売側の情報】を鵜呑みにすることはないと思います
ので蛇足ですが、参考まで。。。

私の場合、バスで１５分程度の場所に両親が住んでいますので、
共働きの夫婦にとっては近い将来子供ができたときにも助け合えると思って、
購入しました。

それに、綱島駅近くとはまた雰囲気が違って、のどかでよい場所ですよ。

たしかに、毎日の通勤は慣れるまで大変そうですが、、、。

広い間取り、新築でお買い得、東横線利用、の点を考えれば、そんなに苦ではないです。

>361
そんなことはないですよ。
40～50分も歩けば綱島だって新川崎だって平間だって行けますよ。

まぁ、いーじゃない？
契約者さんは、遠さを我慢して購入されているんだから。
因みに私はここ買ってませんが。

いい加減、購入予定のない方は書き込みをやめたらいかがですか？

No.365さんのおっしゃるとおりです。

正直、No.364さんのようなご意見は、これから購入予定の方や購入された方には
嫌味のように聞こえてしまいます。


ほとんどの方は前向きな意見の交換がしたくて利用されていると思います。

いいとこも悪いとこも、素直に言い合える場がここなわけだから、遠いと云う人がいても事実だし、
仕方ないと思いますよ。

「購入予定のない方は書き込みをやめたらいかがですか」などとなぜ言えるのか。
投稿する時の「匿名を選択」のプルダウンを出してみたらいい。
そもそもいろいろな人が書き込むことが想定されていることがわかる。
「ほとんどの方は前向きな意見の交換がしたくて利用されていると思います」というが、
真剣に購入を検討している人は、自分が気がつかないような欠点も知りたいと考えているのではないのか。

そのとおり。
物件のメリットはMRに行けば針小棒大に教えてくれる。
物件のデメリットを知ることができるのが、掲示板のいいところ。

いろいろと書かれてますが・・・


ところで、オプション会は今月いっぱいでおわりみたいです。
４月以降も実施の予定はありますよね？

今月は都合が悪く参加できそうにありません。

この土日に建築現場を見に行ってきました。
棟によっては，外装やガラス窓も入っており，竣工が近づいていることを実感しました。
入居が待ち遠しいです。
オプション会も盛況でした。

いろいろ御意見をされる方もいらっしゃいますが，入居される方との情報交換ができればいいな，と思っています。

No368さんやNo369さんの意見は真剣な書き込みの場合だけあてはまりますね。
No364さんのような冷やかすだけの書き込みは見ていて気分が悪くなるだけ。

No372さんと同意見です。


話は変わりますが。
エコカラットを取り付け予定の方はいらっしゃいますか。

うちはバスルームの脱衣所と寝室の壁に取り付けたいです。

マンションは新築～３年目まで湿気がひどいようです。

エコカラットは現在つけていますが
湿気をとっているとはあまり思えません。
それより、今のマンションを買った時に
施工会社の人から、２４時間換気を２年間位は
点けっぱなしが利用だと聞きました。
家は子供が喘息の気があるので、つけましたが
無理をしてつけるものでもないと思います。

それより、ペアガラスはつけられるのでしょうか？
家は買い替えもあるし、オプション会は
出られないみたいですけれど
後からでもガラスだけ取り替えることが出来るんでしょうか？
知っている方がいたら教えてください。

また営業さんか。

ハガキで、建築中建物見学会の案内がきました
滅多にない機会なので行ってみようと思います。
青田買いはこわいですが、できるまでのプロセスを
共有できるのは楽しいですね。

本日インテリア相談会へ行ってきました。

合計金額を見て驚きましたが、安心して任せられる内容のものばかりです。

エコカラットについてはＮｏ３７４さんのご意見を参考に、帰宅してから考え直しています。まだキャンセルがきくので。

２４時間換気機能があるので、それほど必要ないかもしれないと思いました。
現段階では、寝室の柱のように出っ張っているデッドスペースの部分に取り付けました。
５平米分つけました。

空気はきれいになるみたいですけど、お値段が。。。

子供が来年幼稚園に入園する予定です。

近隣には，駒岡幼稚園，三ツ池幼稚園，鶴見双葉幼稚園，あさひ台幼稚園，寺尾第二幼稚園，橘幼稚園等あるようですがこの地域の土地勘がないため，評判等ご存じでしたらご教示ください。

ここの工事GW中もやってるんだよね。

そんなにやらないと間に合わないのかな。

いわゆる突貫みたいな？

敷地のなかに車が入りきってないみたいで

平日はまわりの道路がトラックで埋め尽くされてて、

通るときすごく怖い。

一旦は検討しましたが、やはり

　①駅から歩けず
　②老舗××ホ×ル前をバスであれ通るのが嫌
　③いい地区とは思えない

　から検討から外したよ

毎日、出来上がるのが目に入るほど近所に住んでいるものです。大きい入り口（エントランス）と思われる建物の塀はブロックにコンクリートを張って作られているように見えます。その塀にきれいな塗装を施せばそこそこ見られる建物になるのでしょうが、あのつくりはいけないぁと思いました。

駅から歩けますよ。
４０～５０分くらいで綱島にも矢向にも新川崎にも行けます。
鶴見は坂があって厳しいですが。

頑張って100戸くらいは売れたのかな。
この立地とご時勢じゃそんなに売れてないか・・
商談中・契約済のダミーをキャンセル物件といいながら小出しにして、
完売まであと2年以上かかるだろ。
ナイス日吉のが、まだよさげ。
ここってそんなに環境いいか？？
この地域、ブルーカラーや悪がき多いし、治安もあまりよくないよ。
綱島のスミフマンションも新築物件でなくなったって話だから、あちらも流石に動き出すのでは？
様子見した方がいいですよ。
今となっては、完売の早かったグレーシアがよかったんだろうね。

まだそれぐらいしか売れてないんですか？

先日MRに行ったときに確認し忘れたのですがこちらの物件は複層ガラスですか？

また駐車場出入り口にはセキュリティゲートのようなものはあるのですか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

＞＞３８３へ
複合ガラスはオプションです。
また、駐車場への入場セキュリティは無い様に思います。

＞385

ありがとうございます。

物件は気に入ってるのでオプションで複層ガラスつけるか検討します。

地下が防空壕だったって本当ですか？まだ説明を受けていないのですが、、、

はい、本当です。
社宅を取り壊した後に埋めなおしたと説明がありましたよ。

＞３８８
ありがとうございました。
本当だったんですね。
防空壕跡が気になるので検討から外します・・・

こちらの物件はどうなんでしょうか？

もう2期の契約も出来るみたいですが・・・売れてますか？

388です。
昨日、契約しました。
おそらく他の物件に比べれば売れているほうだとは思います。
しかし、世帯数が多いだけに完売までには時間がかかるとは思いますよ。

うちも来週契約に行く予定です。
駅から遠いですが物件、環境はとても気に入ってます。

確かに世帯数も多いですし、駅近物件でもないので完売までには時間はかかりそうですね。。

こんばんわ。

遠方に居住しているため，なかなか現地を見学できません。

もう完成間近なんでしょうか？

それと，入居手続会，内覧会や確認会のスケジュールをご存じの方いらっしゃいますか？

No.393 さん

>もう完成間近なんでしょうか？

公式ＨＰのブログに写真載ってますよ。

http://www.toyoko497.com/blog/

先週契約してきました。
今は満足しています。

入居者説明会や内覧会が楽しみです。

ほんとに人気ないみたいですね・・

立地、広さ、設備等それほど悪くない物件だと思うのですがなぜなのでしょう？

やっぱり駅遠物件だからみんな対象外なのかな。

近くの樽町にまたマンションが建設されるみたいなのでますます売れなくなるのでは・・

週末MRに行ってきました。バラの花は結構付いていましたよ。
ただ前回行った時より増えているかと言われるとそうでもないような気がします。（正確に数えたわけではないので）

私的には気に入ってます。駅近というか徒歩圏内の物件を考えていましたが駅近だと予算的に無理で15分ぐらい歩く物件でも意外と高くそれなら思い切ってﾊﾞｽ便で広い物件を探そうということになりここを見つけました。
希望の部屋があれば契約するつもりです。

子供もいるし環境は良さそうだし。ただ主人には頑張って通勤してもらうことになりそうです。

契約を見送った者です。

駅から遠いけどバスがあるので問題ないかと思いましたが、
朝早い通勤や帰宅が１１時を過ぎる場合には、荷物が多い場合はタクシーになりますし、
そのため、いつも時間を気にしながら生活するのも大変そうなので、不便かと思いました。

あとは、バスや、共用施設（ベーカリーなど）のために管理費を支払うことが我が家にとっては無駄遣いになるので（わが家は共働きで、共用施設を利用している暇もない）。

というわけで、うちは小規模のマンションを契約しました。

でも、営業さんはいい方で、本当によく相談にものっていただいたし、
いろいろな勉強をさせてもらいました。

センターフォート、ありがとう！

我が家は逆に、友人が大規模を購入して
何度か遊びに行って、良さそうなので
大規模ばかりを比較中です。

ここの営業さんは良い方が多いのでしょうか
我が家を案内してくれた方も年配の女性でしたが
知識も豊富で、話しやすくいいにくいことも
聞ける感じです。すごく忙しそうで
やはり売れているように思いますが・。
今のところ一押しですが、比較している同じ会社の
他のマンションは、値引をしてくれています。
ここはどうですか？

お友達でこちらの物件を契約したけどいろいろ理由があってキャンセルした人が言ってたけど値引きはあるみたいですよ。

私がMRで聞いた話だと一度価格改正してすでに値段は下がったみたいだからそんなに値引きは出来ないといってましたが・・・

綱島は今後マンション建設ラッシュみたいですし
駅前のパークスクエアも値下げしたようですから
ここは待っていれば、さらなる値下げが期待できるかと。

もうすぐ入居者説明会ですね。

建物も出来上がってきているし入居が待ち遠しいです。

近くに養護学校があるのはご存知でしょうか？。
丁度、マンションの目の前にお住まいの方にもいらっしゃいまして
夜8時くらいになりますと、独特の奇声が聞こえてきます（かなりの頻度で）、
もちろん、きちんと部屋は締め切っていらっしゃいますが
あまりの音量で聞こえてきます、私の家はそれなりに離れていますが
聞こえてきますよ。
真ん中と、綱島側の棟を買われた方は問題ないと思いますが。
住んでみないと分からない事ってあるんです、本当に仕方が無い事なんですが・・・。
もし事前にわかるなら分かっていた方がいいと思いまして書き込みいたしました。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

養護学校があるのは知ってますがなぜ夜の8時頃そのような声が
聞こえてくるのですか？
こちらの学校は宿泊できるのですか？
ホームページを見る限りでは登下校があるように書いてありましたが・・

近くの養護学級の生徒では無いと思います。
私は今は無いのですが過去（昼間）にそのような声を聞いた事があります。
404さんの言う通り初めて聞くとちょっと驚きます。
多少はその奇声の元はわかるのですが、ここに書くと人権問題もあるし、
好きで出しているわけでもないので詳しくは書きません。
ただ、養護学校の生徒が出していると思われるのは可哀想だと思い書き込みました。
昼間に先生がついて公園に遊びに来たり散歩はしてますが、
付き添いの先生もいるので気になりません。
ちなみに私は養護学校の関係者でも何でもないです。

406さん
そういうことなら理解できます。
説明ありがとうございます。

入居者説明会でお会いする方々。
明日はよろしくお願いします。

406様フォローありがとうございます。
舌足らずでありました。
今回マンションを検討していらっしゃる中に、やはり
養護学校が徒歩5分以内という条件で検討している方もいるのではないでしょうか？。
実際近所にもそういった理由で引越しされてきた方も知人もいらっしゃいます。
養護学校をご卒業されても家に暮らしておるわけです（あたりまえですが）。
書きながらやはり本音の部分と建前の部分がクロスします・・・・。
暖かく見守っていけるご近所さんや社会でありたいと思う自分と
なるべくなら関わりたくないという自分です。
まあ、そういうことです、ニュアンスが伝わればいいです。

本日入居説明会に行ってきました。

手続の説明を受けたり，契約をされた他の方と接していると，入居が近づいているんだな，と現実感が沸きました。

次は内覧会ですね。

いよいよ自宅とご対面できるのが楽しみです。

よかったですね。
空室だらけなので静かな生活ができると思いますよ。

＞411
そうゆう嫌味の様な事しか言えんとは！
性根が腐ってるね！ほんと悲しい人間だよ！

私も入居説明会に出席しました。
同じような年代の方が多く新生活が楽しみになってきました。

内覧会は真夏なのできっと暑いだろうな～
でもしっかりチェックしようと思ってます。

ではご近所になられる方これからよろしくお願いします。

>412
このマンションそんなに多くの部屋が残っているのですか？

確かに不便だとは思いますが。。。

わたしたちも、決めました。
たまたま同席した契約済みのご家族ともおはなししましたが、いいコミュニティになるといいですね。

みなさま、よろしくお願いします。

色々モデルルームを見て来ましたが、ようやくここに決めました。
駅から遠いなどもちろん妥協点もありましたが、今は満足しています。
入居が楽しみです。

>>414
これから近くに建つ後発組が安そうなので、そっちの動向を見ている人が多い模様

確かにこれから綱島はマンション建設ラッシュですよね。

トレッサの裏に長谷工とナイスのマンションが建つみたいですが
長谷工の方の話だとこの物件より狭く高いって言ってました。
それに環境も全く違うとの事でした。
駅にはこちらより近いので高いのは仕方と思いますが
私的には環境がどうなのかな？やっぱり道路沿い、商業施設近くは
騒音とか排気ガスとかの問題がありそうですよね・・

その「騒音とか排気ガスとか」を撒き散らしながら商業施設にやって来るのが
こちらの方々ですか？

このマンションの人たちだけが騒音や排気ガスを出すわけじゃないのだから。