横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか? Part 2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-11-09 07:44:30

上大岡タワー ザ レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ:
所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5(地番)
交通:京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
    横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格:5480万円-9700万円予定
間取:2LDK-3LDK
面積:74.14平米-99平米

売主:リスト 三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設
管理会社:リストマネジメント 三井不動産住宅サービス 販売会社:三井不動産レジデンシャル リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】



こちらは過去スレです。
上大岡タワー ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-22 14:00:00

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上大岡タワー ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名はん

    エレベーターの養生?紙はともかくあのフェルトは引越しが終わってもつけっ放しになるのでしょうか。
    安っぽいです。

  2. 902 匿名

    養生について、アートの方に聞いたら8月いっぱいはつけっぱなしの予定と聞きました。

    入居者の数については、セカンドハウス的に購入してる方が沢山いるようなので、引っ越しが住んでる(ある意味)戸数の割りに住民は少ないかもしれませんね。

  3. 903 匿名

    このような実用重視立地のマンションでセカンドハウスとはこれまた奇特な。。

  4. 904 入居済み住民さん

    賃貸で出す為のセカンドハウスでしょう

  5. 905 匿名

    コンシェルジュや管理人遊ばせておくなら子育て支援マンションにすればいいのに。

  6. 906 入居済み住民さん

    昨夜8時半ごろ、音がしたので外を見たら東南の方向で花火上がってました。
    検索しても見つからないのですが、どこの花火大会だったのでしょう?
    なお、今日は八景島と横須賀で花火大会ですね。

  7. 907 ご近所さん

    杉田@東芝です。今年復活しました。

  8. 908 入居済み住民さん

    907さんありがとう。
    探しても見つからない訳ですね。東芝の花火ですか、凄いですね~。

  9. 909 入居済み住民さん

    今日 7日の花火は 厚木・小田原・茅ヶ崎サザンビーチ・それと横須賀ですね。最盛期!

  10. 910 匿名はん

    東西南北もれなく花火が楽しめるマンションですね。

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  12. 911 入居済み住民さん

    八景島も20:30~花火が上がりますよ。
    南向きの部屋からは3箇所の花火が見れるかも。

  13. 912 匿名はん

    キッチンでタオルってどこにかけてますか?

  14. 913 入居済み住民さん

    オープンカウンターではないので、タオル用のタオル掛けは流しの真横の隅っこ手前、
    布巾など用は奥でいいので流しの正面の端に、
    ペーパータオル用は流しとコンロの間の調理をする場所で、どちらでも使えるように流しよりにつけています。

    ぴったりと扉がしまるので、扉の隙間に差し込んで使うタイプは使えませんでした。
    キッチンの壁はマグネットが使えるのでおたまなどをかけるフックも含めて、
    移動ができるようにマグネットタイプを購入して試行錯誤した結果です。

  15. 914 入居済み住民さん

    このビルの6階にレストラン街が入っていますよね。
    それぞれの店には行かれました?
    一度は各店に行ってみようかなと思っていますが、皆さんの評価を聞かせていただけませんか。

  16. 915 入居済み住人さん

    >914さん
    数ヶ所お店行ってきました。
    個人的には
    「勝」(とんかつ屋さん)がお気に入りです。
    自分の好きな味で、揚げたてのカツも美味しかったです(^-^)。
    ご飯とキャベツがお代わり自由なのも嬉しいし、
    のんびり寛(くつろ)ぎながら食事できる感じが好きです。

    あと「横濱 一品香」もお手頃価格で、美味しかったです。
    お代わり自由なセルフサービスのジャスミンティーもよかったし。

    京急百貨店の10Fと地下にも、色々なレストランがあります(^-^)。

  17. 916 匿名さん

    良いマンションですよね。メインはリストですか?

  18. 917 匿名

    もう完売していますよ。

  19. 918 匿名さん

    キャンセル住戸が1軒だけありますよ。
    24F東南角部屋2LDK、91.65平米、6930万円!

    いや、お高いですね~

  20. 919 匿名

    北向上層階に住んでます
    朝日も西日もバルコニーまでしか入りませんがとても明るいし、部屋に陽が入らない分、暑さもかなりマシだと思います

    夜はみなとみらいを望む夜景が最高ですし、北向住戸を買って本当に満足です

  21. 920 匿名

    私も二十ン階北向きの部屋です。 上記の方と同じ意見です。本当に夜景が綺麗ですし、この猛暑ですが暑さが南の部屋よりマシだと思います。

    食事は、京急百貨店の10F グランブッフェがお勧め。バイキングでディナー1750円でした。味も満足。
    マンション1Fのインド料理もお勧めします。ランチで1050円だったかな・・・。ナンがすごく大きくてびっくり。 カレーの辛さを選べるので 激辛になら無い様に気をつけて下さいね。飲み物付です。キーマとマトンのカレーのセットを満足して頂きました。

  22. 921 匿名さん


    >この猛暑ですが暑さが南の部屋よりマシだと思います。

    この様な書き込みは如何かと・・・

  23. 922 匿名さん


    >この猛暑ですが暑さが南の部屋よりマシだと思います。

    居住の方で有れば南居住の方はどう思うかしら?
    「マシ」とか使わない方が宜しいのでは?

  24. 923 匿名

    そのくらいいいじゃない。
    どう転んでも日本では資産価値、南の方が高いんですから

  25. 924 匿名

    他のお宅と比較云々ではなく自分が納得満足できていればいいのではないかな、と私は思います。
    みなさん、いろいろ検討して購入に至ったのだと思うので…

  26. 925 入居済み住民さん

    南向きも朝から夕方まで日差しはバルコニーまでしか入りません
    暑さはたいして変わらないとおもいますよー

    それよりも京急や車の音が気になるので
    窓開けっぱなしで眠れません

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  28. 926 契約済みさん

    私も二十ン階南向きの部屋です。 上記の方と同じ意見です。
    ただ、さすがにここ数週間は帰宅後に蒸しっと感じるようになりました。
    家に家電が増えたせいもあるかもしれません。
    夜景は確かに横浜方面は彩り鮮やかそうで魅力的です。スカイラウンジから見る景色もいいですし。
    でも、南側は三浦や湘南方面に何一つ高いビルが見当たらないので一面灯りの海が広がります。
    これはこれでお気に入りです。

  29. 927 入居済み住民さん

    920さんのマシについては、あまり目くじらたてるほどの内容じゃないと思いますよ。
    南側の人へ悪意があってのセリフじゃないと思いますし。

    >それよりも京急や車の音が気になるので
    >窓開けっぱなしで眠れません
    同じく。
    京急や車そのものの音は気になりませんが、突然のクラクションやサイレンなどにびっくりするので、
    眠るときには窓は閉めないとダメですね。

    ところで、別の犬種だったので違う人だと思いますが、2回程、通常のEVに乗せていた方に遭遇しました。
    ペットクラブはまだおそらく活動がなく、規約に書かれていたルールが徹底されていないのかもしれませんが、
    アレルギーのある人もいますので、ルール通りに奥のEVを利用して欲しいものです。

  30. 928 入居済み住民さん

    最近、バルコニーでの喫煙が禁止である旨の張り紙がされましたね(私が気付いたのが最近であって、もっと前から張られてたのかもしれませんけど…)。
    ペットについてもいずれ張り紙されてしまうんでしょうか。

    ともかく、それだけ規約を読まないか、読んでも無視する人が多いということなんでしょうが、熟読とは言わなくても、何がダメで何がOKかくらいはさっと目を通して守ってもらえると、気持ちよく生活できるんですけどね。

    さて、私も無意識に違反していないか、もう1度規約見直そっと。

  31. 929 匿名

    ベランダに灰皿おいている人もいます。臭くてたまらない。
    煙草って水に入ると異様な匂い発します。香料置いても逆効果ですやめてほしい。

  32. 930 匿名

    ベランダに灰皿を置いてる人もいる、って 覗いたんですか?

    喫煙は勿論 ルール違反ですが、上下左右にベランダを覗きこむような住人がいるのはちょっと…

    もしかして匂いだけで「灰皿置きっぱなし」と断言してるんでしょうか?

    幸い我が家のベランダは左右どちらからも見れないようなので929さんのお隣ではないようです。
    勿論 ベランダ喫煙もしてません。

  33. 931 匿名

    ここには必死な南が一名以前からいますね。

  34. 932 匿名はん

    うちの場合おそらく上ですかね・・・。どすどすどすって足音とともにベランダに出てかちってライターの音が聞こえます。
    風向きによっては水にぬれたタバコと消臭剤の激臭が漂ってきます。
    どすどすもタバコもやめてほしいがどんな人なんだろう。怖くていえない

  35. 933 匿名さん

    ライターの音まで聞こえるのですか?

  36. 934 匿名はん

    うちの周り、そのお宅以外とても静かなのですよ・・・。
    夜は涼しいので窓を開けておくと聞こえてきますよ。

  37. 935 匿名

    バルコニーに灰皿をおいてるのは7階のお庭から私もタワーを見上げた時にみたことがあります。
    実際に吸われているかは不明ですが…

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  39. 936 入居済み住民さん

    930さん、左右どちらからも続いていないベランダしかないお宅は8・9階の東と西の4部屋しかないのですが、
    そちらのお部屋ですか?
    他の独立したベランダがあるタイプの部屋は、別に左右に繋がったベランダもありますから。

    ところで、近くで異様な臭いがあったら、どこから臭うか確認しませんか?
    特にタバコの臭いなら火事の可能性も疑いますので、覗き込まれても致し方ないのでは・・・
    ただ、構造的に手摺までの高さが高いので、覗き込むのは大変ですが。

  40. 937 匿名

    936さん

    どちらの部屋でもありません、上層階です

    いくらタバコが匂っても隣のバルコニーは覗きません

    落ちないように気をつけて

  41. 938 匿名さん

    ↑このマンションの人ではないらしい。

  42. 939 契約済みさん

    毎日暑過ぎて全然窓を開ける機会がないんですが。
    高層階って結構涼しいんですか?
    窓を閉め切っておくと足音以外の生活音ってまったく聞こえないですよね?

  43. 940 匿名

    >938

    うちも両隣にバルコニーはつながってないよ。

    上層階は3LDKや4LDKで80平米以上あるから案外そういう部屋多いと思う。
    何を根拠に住民じゃないって言ってるのか?

  44. 941 937です


    939さん
    上層階だから特に涼しいとは思えません
    風通しが良い間取り(向き)かどうか、の方が階数より関係がある気がします

    ただ、冷房をかけ続けてると冷え過ぎるので私は一日2〜3回は窓を開けます

  45. 942 匿名

    大塚家具やたらベッドを売りつけようとしてきて恐いです

  46. 943 入居済み住民さん

    936です。
    ごめんなさい。間違えました。
    北向きコミュニティースペース横のお宅なら、ベランダが繋がっていても、コミュニティースペースから
    窓の外にはでられないので、事実上、覗けるような位置にお隣はいませんね。

    940さん
    両隣が繋がっていなくても、独立したバルコニーがある東・西向きのお宅の場合、下の4軒を除き
    別の部屋にあるもう一つのバルコニーが隣と繋がっている筈です。
    そうじゃないと、緊急時の避難経路が確保できませんから。
    (当該の4軒だけは、その場所に避難梯子の設置があります。)
    ただ、上記のコミュニティースペース横のお宅なら、お隣はいないと言えるでしょうね。

    何を根拠にといえば、管理規約に載っている図面です。

  47. 944 入居済み住民さん

    ADSL使っている方いらっしゃいますか?
    導入しようと思っているのですがタワーマンションということで心配しております。
    スピードつながり具合いかかでしょう?

  48. 945 入居済み住民さん

    何かドンドンする音がしたので、上から? でも、今までこんな風に音をだされた事はないし・・・
    でも、バルコニーに出ても聞こえるので・・・???
    よく見たら、カミオの左手側の奥に花火が上がっていました。
    どこの花火でしょうか?
    日程的には鶴見でしょうか?

    でも、幾らなんでも音が響く距離じゃないと思うのですが・・・

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  50. 946 入居済み住民さん

    今度はランドマークの奥に隠れて見ずらいですが、花火が上がっています。
    あれ?どこかな?

  51. 948 入居済み住民さん

    と、言う事は、カミオの左手の奥に上がっていたのは、
    世田谷区たまがわ花火大会でしょうか?
    調べてみると終了時間も8時で、最後の花火とあうし。

    意外に遠くまで見えるのですね。
    明日の横田基地の花火は流石に無理ですよね?

  52. 949 匿名さん

    >944
    なんで今更ADSL?光にすれば宜しいかと。

  53. 950 匿名

    北側住戸、昨夜はミナトミライの左側に2ヶ所、更に北西側に2ヶ所の計4ヶ所も花火が見えました

    かなり小さかったのですが4ヶ所も見えたので盛り上がりました

  54. 951 入居済みさん

    945さん
    昨日の夜であれば、港南区のどこかの町内会で上げてる、
    小さな花火大会だと思います。
    自分20時ころ、環状2号線を車で走ってたら見えてビックリしました。
    さすがに鶴見のは見えても音は聞こえないと思います。

  55. 952 入居済み住民さん

    昨夜の花火、明らかにみなとみらいより遠かったので港南区ではないと思いますよ。

  56. 953 入居済み住民さん

    21日に開かれた花火大会は下記の通りです。(地図がありますので確認をどうぞ)

    http://hanabi.yahoo.co.jp/event/detail/84516.html

    http://hanabi.yahoo.co.jp/event/detail/84513.html

    http://hanabi.yahoo.co.jp/event/detail/84517.html

  57. 954 入居済み住民さん

    以前、上大岡周辺の美味しいレストランの口コミに出ていた「横浜倶楽部」ですが
    閉店してしまったようですよ。
    お気に入りのレストランだったのに残念です(T-T)

  58. 955 匿名さん

    港南区の花火は日野公園墓地の所の町内会が毎年上げているものですね。打ち上げ数は少ないですが町内会の割には結構本格的な打ち上げ花火ですよね。

  59. 956 入居済みさん

    951です。
    私が昨日見たのは、955さんの日野公園墓地の花火ですね。
    952さんの花火とは違うみたいですが、たまたま時間が重なってたから、
    音が聞こえたように感じたんですかね。
    タワーマンションはいろんな花火大会が見えていいですね~!
    ホントこのマンション買ってよかったと思います。

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  61. 957 匿名

    昨夜も北西にまた花火

    楽しいですね

  62. 958 入居済み住民さん

    南向きに住んでいます。
    毎年、八景島シーパラダイスで花火があがり、ここからも見えるか・・・と
    期待していましたが、残念ながら見えないようです。
    何階以上のお住まいの方が見えているのでしょうか?

  63. 959 匿名

    八景島の花火は営業の売り文句でしたよね。
    金沢の花火は見えるんじゃないかしら

  64. 960 入居済み住民さん

    金沢の花火は、8月28日(土) 19:00~20:00です。

    シーパラの花火は今年は回数が少なかったですか?
    HPを確認したら、8月7日(土)、11日(水)~14日(土) だけだったようなので。
    次は9月18日(土)19日(日) 10月9日(土)10日(日) のようです。
    20:30~10分間と短いので、その時間でチェックしてみてください。

  65. 961 入居済み住民さん

    960さん 情報ありがとうございました。

    金沢の花火とともに、9月と10月の八景島の花火も楽しみにしています。

    たった10分でも見えたら嬉しいな!!

    ビールでも持ってベランダに出てみます。

  66. 962 入居済み住民さん

    電気と水道のメーターってどこにありますか?
    廊下にあるエコキュート本体の側ですか?

  67. 963 入居済み住民さん

    電気と水道のメーター 両方とも 廊下にあるエコキュート本体のそばにありますよ。

  68. 964 入居済み住民さん

    ありがとうございます。
    やはり、あの場所ですよね。

    先日、水道代・電気代の請求が届いて、どうやってメーターを確認したのか疑問になったので。
    今度、確認してみます。

  69. 965 匿名

    なぜ地下1F・エレベーター前だけBGMが流れているのでしょう?
    必要ない気がします。
    もし流すなら1Fか2Fの方がいいのでは?

  70. 966 契約済みさん

    ミオカで流している音楽が地下にも流れているのかな?と思っていました。
    あそこだけ単独でかけているのだとしたら防犯の意味でもあるのですかね?不思議です。

    兎にも角にもコンシェルジュか管理人は一階に移すべき。

  71. 967 入居済み住民さん

    確かにコンシェルジュを7階でただ座らせとくのは意味ない。
    1階のメインエントランスにも1〜2人位はカウンターデスク作って座らすべき。
    エントランスに人の目があるかないかで、セキュリティーの質は変わると思うから。

  72. 968 入居済み住民さん

    コンシェルジュも管理人も1Fか2Fにいるのがベストですが、
    コンシェルジュはカウンターもあるし各種手続きもするので、
    とりあえず管理人が1F入口にいるべきでしょうね。

  73. 969 契約済みさん

    色々と意見がでましたが管理人:コンシェルジュの移動は本当にやらねばならないところですね。
    またコンシェルジュのシフトも明らかにしたいところです。あのような人数が果たして必要なのでしょうか。

  74. 970 入居済み住民さん

    何か勘違いしてないか?、管理人の仕事は入口警備じゃない。コンシェルジュもね。
    弱いと感じるのは監視カメラによる警備の出動有無が不明なためだろう。月例報告等も無いし。



  75. 971 入居済みさん

    970さん
    言っている意味が訳わかりません。
    監視カメラは、あくまでも犯罪の抑止もしくは、何かあった場合の参考資料として録画された映像を警察等へ提出できるよう設置されているものであって、警備の出動に関わるものでは無いと思います。
    警備の出動は専有部での火災や非常通報もしくは、ビルの設備に関する警報のみの対応だと思うんですが。。

  76. 972 匿名さん

    コンシェルジュや管理人なんかより警備会社の警備員を起たせとくのが一番いいと思う。

  77. 973 970

    管理人とコンシェルにはそれぞれ仕事があるので、移動させる必要ははない。
    防犯カメラの運用がしっかりしてれば良いだろうという趣旨です。

    銀行の様に警備員を立たせておけばより安全なのは当然だが、そこまで不安?
    訪問販売ごときに過剰反応ではないか?

    管理規約には、防犯カメラ運用規程で「…防犯に供するため共用部分に設置された防犯カメラ…」とある。
    ここに録画の規程はあるが警備員の出動については規程が見当たらないので運用不明。
    そもそも防犯カメラは、至る所への警備員の配置はコストが見合わないので、その代替えの装置である。
    集中管理した上で異常発見したら警備員出動や警察・消防等への通報することが本来の使い方のはず。

  78. 974 入居済み住民さん

    小難しい理屈はいいですよ。
    単純に7階で遊ばせておくことは無い。人数がある程度いるのだから1階において置けばよい。見えないところにこもらせておくより1階の誰の目にも留まるところにおいたほうがいいにきまっている。
    2階は業社禁止。

  79. 975 970

    理屈が不要とは笑止千万。駄々っ子と同じ。
    彼等は仕事をしているし、彼らを利用している人もいる事を理解すべきだ。

  80. 976 入居済み住民さん

    750さんへ

    >彼等は仕事をしているし、彼らを利用している人もいる事を理解すべきだ。

    彼らが1階で仕事をすれば一石二鳥なのでは?
    それともどうしても7階で仕事をしなくてはならない理由がある?

  81. 977 匿名

    管理人=マンションの管理が仕事なんだから、機能しているとは言い難いダブルオートロックの手助けをするため、7階の部屋の奥ではなく1階で仕事をしてもいいのではないか?

    誰も警備して不審者を捕まえろとは言ってない。

    1階ではなく7階にいるべきと拘る理由が不明。

  82. 978 匿名

    >彼等は仕事をしているし、

    素朴な疑問です。
    このマンションの管理人さん、具体的にどんな仕事をしているのですか?
    ご存知なようなので教えて下さい。

  83. 979 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    本物件の完売を確認しましたので、
    本スレッドを検討板より住民板に移動しました。

    引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。



  84. 980 マンション住民さん

    祝! 住民板移動

  85. 981 入居済み住民さん

    マンションの管理人さんのスレッド続きのところ
    「管理人です」ってきたから、マンションの
    管理人さんが意見を出してくれたのかと思った。

    私だけですか(笑)

  86. 982 匿名さん

    1000前後で次のスレってルールなのだから、
    移動じゃなくて当スレを閉鎖して、新スレで住民スレを起こせばよかったように思いました。

  87. 983 申込予定さん

    なにか頼むにしても通り道にいる方が便利なんですよね。
    そうなると必然的に一階及び二階になります。
    ごくごく当たり前の話だと思いますが7階派はただ煽って楽しんでいる人ですか?管理人ですか?住民とは思えませんね

  88. 984 入居済み住民さん

    7階にコンシェルジュを2人配置する位なら、
    1階のメインエントランス内部にデスク作って、
    1階と7階に1人ずつ配置してくれれば、
    セキュリティーも生活のしやすさも良くなると思う。
    通り道にコンシェルジュが居る方がありがたいし。

  89. 985 入居済みさん

    コンシェルジュさんと違って管理人さんは部屋の中にいるので、何をしているのか分からないから
    余計に不満が増すのでは?
    せめて在室時間帯は、ドアを開けておけばいいのに。

    7階にコンシェルジュが2人いる時間帯は少ないですよね。
    早番と遅番の時間が重なるタイミングだけでは?
    予約ボードや洗濯物など、色々とあるので彼女らは一箇所で業務をしない訳にいかないかも。
    ただ7階カウンタ-に2人並んでいる必要はないので、その間、別の場所で何かをしていてもいいですが。

    私は管理人が1階にいてくれるのが、一番だと思います。
    1回目のロックの中なら広さもあるからカウンターを設置できそうですよね。

    8月も今日で終了で、おそらくほぼ引渡しも終了したのでは?
    早く総会で、色々と議題を提案できるといいですね。

  90. 986 匿名

    管理人、コンシェルジュのあり方はずう~っと皆が不満に思って
    この掲示板に書き込んでいましたよね。

    やはり一度提案するなり、改善にむけ行動したほうがよいと思います。
    と言って提言してもなんやかんやとうまくかわされてしまいそうですが。

    私たちの管理費から成り立っているのですよね?

    あの仕事ぶりは絶対に納得いきません。

  91. 987 入居済み住民さん

    管理人の件に関しては、早急に総会で議題にあげたいですね。
    あと、キッズルームの有効活用するための細則整備や備品の購入なども。

  92. 988 970

    管理人は何階に居ても良いのだよ。だが、当然見回り等の間は不在となるし、デスクワークしていれば通行人への注意も落ちる。だから1Fに置いても意味がないと言っている。また管理人室と離れるとと物品管理もし難くなり、非効率になってしまう。(管理人に仕事頼んだことあるが、普通に対応してくれたよ。普通の人だった)
    コンシェルジュについては、7Fは共用設備の管理があるので無人には出来ず、1Fに居させるには増員が必要となってしまう。(7Fは1人配置しか見たことないから) 宅配やクリーニングの預かり品等の保管スペースも新設が必要となる。
    そりゃ勿論、カウンタは入口階にある方が便利さ。自分も最初は驚いたよ。だがそれは契約時のこと。建物の図面を見て、「しょうがねぇな」と思ってる。工事費の負担は願い下げだ。
    ただ多少なりとも彼らが何をしているかも知らず、なんとなく暇そうな人たちだから入口に置いておけと言う主張には、賛同できない。

    本気で出入り口のセキュリティ向上なら、専任の警備員の配置だろう。体だけだから設備は不要だ。ドアマンの居るマンションってカッコイイしな。ただし人件費は高い。
    そこまでコスト掛ける必要は無いと思うので、今のオートロックとカメラで充分だと思う。

    ただ、コンシェルジュの内容には不満なので、そちらの改善には賛成。あのクリーニングじゃ使えない。

  93. 989 入居済みさん

    デスクワークをしていれば注意力が散漫になるといいますが、ドアが開いた瞬間、音で顔があがりませんか?
    あがらなくても、すぐ中に人がいる可能性があるというだけで訪問販売などへの抑止力にはなります。

    管理人がデスクワークをしているというけれども、何をしているのでしょうか?
    管理人室にある物品管理って?
    見回り?
    いつも部屋に篭っているから、分からないのでは。

    因みに、あまり多くのものでなければ、1階にも置ける場所もありそうですよね。
    (2つ目のオートロック入って右手)

    尚、管理人さんといえば、私は用事を頼んだ時に、規約くらい読んでおけよ、と思いました。

    今現在、7階に管理人・コンシェルジュがいるのは契約時点で承諾している事なので、了解しています。
    但し、今後、住民の意思で変えられないものではないと考えています。
    工事費の負担も、マンションですから多数決で決まれば仕方がないことです。

  94. 990 入居済み住民さん

    >ただ多少なりとも彼らが何をしているかも知らず、なんとなく暇そうな人たちだから入口に置いておけと言う主張には、賛同できない。


    ですから、デスクワークなり、何なり、管理人がこのように多忙、という仕事内容をご存知なら教えて下さい。
    見回り、当然その間無人になるのは構わないし、常に1Fにいろ、警備をしろ、という意味ではありません。
    7Fの部屋の奥にこもっている時間は1Fエントランスにいてくれたら効率的だ、というだけことです。

    エントランスで住人との挨拶を交わすだけでもいいのではないでしょうか?
    今の状態では管理人さんの顔さえ覚えていない住人も大勢いると思いますよ。

    ちなみに私が仕事をお願い時は挨拶も無視されましたけど。

  95. 991 入居済み住民さん

    管理人やコンシェルジュには、ぜひ住民の顔を覚えてもらいたい。
    前のマンションはも入口にコンシェルジュがいて、住民(約250戸)みんなの顔を知っていた。
    入り口での挨拶や言葉かわしがあるだけで、住民とのコミニュティが円滑になり
    マンションの価値は高まるものだ。これは本当に重要なことだと思う。

    大半の人が利用する2階入り口が理想だが、どう考えても2階には場所がないので1階にカウンターを設置するよりほか手はないだろう。個人的には多少の改装で済むなら2階にカウンタースペースを設けてもらいたいと思う。

  96. 992 契約済みさん

    顔がみえない。挨拶もなし。どういった仕事をしているかわからない。給与もわからない。
    管理人にせよコンシェルジュにせよこれでは不満がでるのも当たり前かと。

    管理とはどういったことをしているのかはわかりませんが、(ここも問題な気が。見学会で案内してほしかったですね。)警備のコンピューターがなにやら喋る?声?が7階にいると聞こえてきますね。カメラなど管理人がみているのかしら。それともセコム?(書を見ればわかるかもしれませんが手元にないもので)
    そういったものが7階にあって管理人がそれを使用しているとなれば簡単に動かせないのかも。
    管理人が無理ならコンシェルジュ?
    移動費用?
    費用の問題であればやはり支払われている給与シフト人数でこちらが判断したいものですが。

    でもね、少しきれいな机と椅子買っておいとけばいいでしょ。安いものです。
    レジデンスでしたっけ宿泊施設。あそこにあるおおーきなテレビより安くつきますよ。

  97. 993 入居済み住民さん

    住民版のスレッドというのはどうやって行けばいいのでしょうか?

  98. 994 入居済みさん

    この掲示板がそうですよ。
    場所が検討版から住民版に移動しただけです。

  99. 995 入居済みさん

    「住民版のスレッド」とは、
      http://9317.teacup.com/mioka/bbs
      (上大岡タワー ザ レジデンス 入居者用)
    のことではないでしょうか。

    上記掲示板はパスワードがあるので、内輪の話をするにはこちらよりよいと思うのですが、6/10以降は使われていないようです。

  100. 996 入居済み住民さん

    以前、アクセスしようと試みたけど、パスワードがわからなくて
    それ以降アクセスしてない。

  101. 997 入居済みさん

    あちらの問題を提起したAです。
    あの件は、もう総会までは動きがないと思われます。
    (管理組合の理事だけで決定できる内容ではないので、総会議決待ち。)
    まだまだ総会もなさそうですが、総会できちんと検討してほしかったので掲示板は作成しました。

    折角作ったので、あちらの掲示板を別の内容で使われたいのであれば構いません。
    但し、以前に言った理由で、匿名&固定ハンドルでお願いします。

    ※スレッド作成を選ぶと、内容別の話題を分ける事ができます。
     (スレッド作成時には「teacup.コミュニティに登録する」を必ず解除してください。)

    >>996さん
    パスワードは入居説明会の時に貰った書類に記載されている数値になります。
    書類はお持ちではないでしょうか?

    完全にクローズの掲示板としたかった為、住民しか分からないようにしていますが・・・
    書類が手元にない場合はどうしたら良いでしょうか?
    どなたか妙案はありませんでしょうか?

  102. 998 入居済みさん

    Aさん

    > 書類が手元にない場合はどうしたら良いでしょうか?
    > どなたか妙案はありませんでしょうか?

    大した案ではないですが、もう少しわかりやすい配布資料、例えば、マンションの「管理規則(※注)」の中の数値などをつかうのはどうでしょうか。
    マンション住民で、管理規則を持っていない、ちゃんと保管していない、ということはないと思います。

    (※注:グレー混じりの水色の表紙の小冊子。背表紙にはマンション名、表紙には管理規則の他に「管理費等取扱規定などの規定や細則がならんでいるもの)

    管理規則を用いると、例えば以下のようなパスワードが考えられます。
    ・28ページ 別表-1の上から3行目にある7桁の数字
    ・カンマ、小数点、単位は除く
    ・真下の文字は「所有権」

  103. 999 入居済みさん

    998です。

    すいません、一番重要な情報が間違っていました。

    998は以下のとおり読み替えてください。

      正:管理規約
      誤:管理規則

  104. 1000 入居済み住民さん

    とうとうこのスレッドも1000になった。
    2年前に、上大岡タワー ザ レジデンスの存在を知って、
    契約とか支払いとか引っ越しとか紆余曲折あったけど、
    先月からのタワーでの暮らしは、予想以上に快適。
    新しいスレッドは立つのかな。
    また次のスレッドができたら良いな。

  105. by 管理担当

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